투기를 억제하고 투기를 방지하는 방면에서 상품 주택 구매 제한 판매 정책을 강화해야 한다는 통지를 받았다. 닝샤호적 가정은 은천시에서 주택 2 채를 매입하고, 닝하 외 호적 개인은 은천시에서 구매 1 주택을 제한한다. 시 관할 구역 내에서 새로 체결한 상품 주택 매매 계약은 3 년 후에야 양도할 수 있다. 중고 주택 시장과 중개업 감독을 강화하고, 마케팅 행위를 규범화하고, 부동산 사재기, 허위 선전, 투기와 같은 위법 행위를 엄중히 단속하다. 교육 자원을 합리적으로 배분하여 학군 주택 통제를 강화하다.
"통지" 는 또한 주택 가격을 안정시키고 성장률을 둔화시켰다. 땅값을 통제하고 원가를 낮추다. 공급을 보장하고 구조를 조정하다. 금융을 안정시키고 위험을 통제하다. 강력한 통제, 품질 향상 열을 낮추고, 기대를 안정시키다. 위험 방지, 안정 보장 방면에서 은천 부동산 시장을 규정했다.
2 인실 계약금 비율은 50% 이상으로 올랐다.
"통지" 는 차별화된 주택신용정책을 조정하고, 2 호실 계약금 비율은 40% 에서 50% 이하로 인상한다고 규정하고 있다. 은행업 금융기관 부동산 대출 집중도를 엄격히 관리하고 은행업 금융기관이 꾸준히 부동산 대출 관련 업무를 전개하고 부동산 기업 개발 대출의 사전 심사와 대출 후 관리를 강화하며 상업은행은 토지 유휴와 투기 행위가 있는 부동산 개발업체에 신규 개발 프로젝트 대출을 지급해서는 안 된다. 조세 정책이 주택 소비와 부동산 수입에 대한 규제 역할을 충분히 발휘하여 각종 세금의 징수 업무를 잘 수행하다.
공간 증정 또는 기타 형식을 통해 집값을 올리는 행위를 근절하고,' 1 방 1 가' 신고제도를 엄격히 시행하고, 신설 부동산 시장 가격을 전면적으로 계산하고, 정기적으로 사회에 주택 정보를 공시하며, 입시 후 가격을 올리는 것을 엄금한다. 중고 주택 거래 플랫폼 건설을 가속화하고 중고 주택 정보 투명성을 높이고 주택 판매 가격을 안정시키다.
땅값을 효과적으로 통제하고, 부동산과 구내 연계 통제 메커니즘을 확립하고, 주택지 양도 경매 규칙을 최적화하고, 토지 가격 인상률을 엄격히 통제하고, 땅값을 단호히 안정시킨다. 토지 구매자와 자금에 대한 심사를 강화하고 주택지 공급 관리를 강화하다. 공공시설을 과학적으로 배합하여 건설 비용을 합리적으로 낮추다. 독점기업 유료기준을 규범화하고, 가격 형성 메커니즘을 보완하고, 부동산 개발 비용을 낮추다.
주택지 공급을 늘리고, 기존 토지에 대해' 잠잠반활동' 을 진행하며, 서하구 흥경구 등 지역 상품주택지 공급을 중점적으로 늘리다. 주택 구조를 합리적으로 조절하여 일반 주택 수를 늘리다. 판자촌과 낡은 주택지 개조 및 직관 공채 개편을 강화하고 공공임대 주택, 보장성 임대 주택, * * * 재산권 주택을 주체로 하는 주택보장체계를 신속히 보완하고, 신규 직원 주택 문제를 해결하고 공급과 수요 갈등을 완화하다.
상품 주택 프로젝트 기획 건설 전 과정 품질 관리, 하드 커버 주택 기준 관리, 부동산, 연금, 교육, 의료 등의 도시 배합 최적화, 지역 프로젝트와 동시에 개발 및 건설을 보장하다. 지역 프로젝트 지원 시설 건설은 규정 기준에 엄격히 따라 개발, 배합, 건설, 성숙을 이루어 인민 대중의 고품질 주택 수요를 절실히 만족시킨다.
"2020 년' 은 8 조' 의 강화판으로 이해할 수 있다. 더욱 엄격한 규제 조치를 통해 은천의 부동산은 기온이 내려가고, 과잉과 과열 성장에서 꾸준한 성장에 이르기까지 시장은 점차 이성적인 상태로 조정될 것이다. " 은천 주건국 관계자는 은천 석간신문에 알렸다.
2020 년' 은팔조' 는 2020 년 9 월 29 일 은천시 인민정부가 발표한' 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 통지' 를 가리킨다. 비닝샤호적 주민이 은천제한 상품주택 1 세트, 은천이 관할하는 3 구 신규 예매허가증을 취득한 상품주택 항목은 상품주택 매매계약 체결일로부터 2 년 후에 양도해야 한다고 지적했다. 차별화된 주택 신용 조치를 동시에 실시하여 첫 번째 스위트룸의 계약금은 20% 이상이다. 2 베드룸 계약금은 40% 이상이다. 두 채 이상의 주택 개인 상업 대출을 보류하다.
부동산 시장 질서의 특별 정비를 동시에 전개하다.
"통지" 는 여론지도 역할을 충분히 발휘하고, 사회적 기대를 정확하게 유도하고, 정책 홍보를 강화하고, 객관적이고 정확하게 사회에 시장 추세와 정책 정보를 발표하고, 부동산 개발 기업의 이성적 투자, 합리적인 가격 책정, 소비자의 적정한 합리적 소비를 유도하고, 안정적이고 건강한 부동산 소비 기대와 과학적이고 합리적인 주택 소비 관념을 형성하기 위해 노력해야 한다고 제안했다. 시장 운행 태세를 전면적으로 파악하고, 과학적으로 제때에 부동산 운행 상황을 분석하고, 주택 시장 운영의 동적 모니터링, 분석 및 경보 작업을 잘 한다. 예매자금 감독을 강화하여 예매 자금이 공사 건설에 쓰이도록 하여' 썩은 미루' 의 출현을 근절하다. 부동산의 숨겨진 위험을 엄격히 방지하고, 각종 갈등 분쟁을 예방하고, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하다.
한편 은천은 부동산 시장 질서에 대한 특별 정비를 병행했다. 오늘부터 9 월 20 일까지 은천시 주택과 도심건설국, 은천시 시장감독청, 은천시 종합법 집행감독국은 연합검사팀을 설립하여 관할 구역 내 부동산 개발 프로젝트에 대한 특별 정비를 실시할 예정이다. 은천은 여러 부문의 공동 정돈을 통해 부동산 시장의 위법 행위를 엄숙히 조사하여 부동산 시장 질서를 규범화하고 부동산 시장의 건강하고 안정적인 발전을 촉진하며 업계 서비스 수준과 성실한 경영 의식을 제고하여 성실, 행동 규범, 규제력, 운영이 질서 있는 부동산 시장 환경을 실현하였다.
은천시 주택과 도심건설국이 최근' 부동산 시장 질서 특별 정비 사업 실시 방안' 을 내놓은 것으로 알려졌다. 실시 방안' 에 따르면 이번 정비 범위는 은천시, 하란덕승공단, 영녕 왕웬 읍의 부동산 개발 경영기업이다. 부동산이 판매되고 있어, 지역 내 시장의 반응이 강하고 판매 평균가가 높은 부동산을 중점적으로 고찰한다.
정류 내용에는 개발 기업 마케팅 행동 표준화, 판매부 현장 홍보 내용 표준화, 중개 기관 마케팅 행동 표준화, 부동산 프로젝트 건설 품질 관리 표준화, 건설 현장 안전 생산 및 문명 건설 관리 강화 등이 포함됩니다.
개발 기업의 마케팅 행위를 규범화하는 것과 관련하여, 시행 방안은 무증 판매, 사재기 주택, 명표 정가, 상장주택 수량이 이미 판매된 주택 수량과 일치하지 않는 가격 사기, 가격인상, 주택 구입을 위한' 상업 대출',' 소비대출' 등 비개인 주택 대출,' 차비' 수거,' 차비 징수' 등을 지적했다.
상품주택 예매 허가를 받지 못한 항목에 대해 개발업체와 인수기관은 카드 배설, 계약금 동결, 기타 공산품 구매 등을 통해 주택 구입인선 자격과 순서를 결정할 수 없으며 의향금, 성의금, 인수금 등 예정된 자금을 징수하거나 변변변상해서는 안 된다.
예매 허가를 받은 상품주택 사업으로 개발업체는 10 일 이내에 전체 매물을 한꺼번에 공개해야 하며, 구독자 수는 매물의 1.5 배를 초과해서는 안 된다. 개발업체는 구매자와 서면으로 건물 정보 및 예매 허가 상황을 명확히 해야 하며, 상품주택 예매 허가를 받지 못한 건물을 선택 범위에 포함해서는 안 된다.
국가통계청이 발표한 자료에 따르면 2020 년 6 월부터 202 1 년 5 월까지 은천 신설 상품주택은 전년 동기 대비 전국 70 개 대중도시 중 1 위를 기록했다. 202 1 의 6 월과 7 월 은천 신설 상품주택 상승폭이 각각 2 위와 3 위를 차지했다.
올해 7 월 29 일, 주택과 도시건설부 차관 () 은 은천 () 등 5 개 도시 책임동지에 대해 이야기하며 당 중앙, 국무부의 의사결정 배치를 단호히 관철할 것을 요구하며, 집을 투기하는 것이 아니라, 부동산을 경제를 자극하는 단기적인 수단으로 삼지 않고, 도시 주체 책임을 충실히 이행할 것을 요구하였다. 상반기 부동산 시장에서 나타난 새로운 상황과 새로운 문제에 대해 규제와 감독을 강화하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진한다. 올 상반기 은천 등 5 개 도시에서 신설 상품주택 판매가격과 주택지 가격이 너무 빨리 올라 시장 기대치가 불안정해 사회적 관심이 쏠리고 있다. 회의는 또한 은천이 부동산 시장 모니터링 중점 도시 명단에 포함될 것이라고 발표했다.