상가는 어떻게 대여합니까? < P > (1) 길방이 < P > 집을 팔지 않을 때 (정보를 미리 발표하기 위해), 현지 언론에 신문, 라디오, 방송국 등, 길방에서 판매하는 광고를 발부하고 연락처를 남겨둔다. < P > 붓홍지로 길방 판매 광고를 한 부 쓰고, 전화를 남기고, 임대를 준비하는 현관 앞에 붙였다. < P > 참을성 있게 전화를 기다리세요. 임대를 필요로 하는 고객이 전화하면 연락드리겠습니다. < P > (2) 임차인 선별 < P > 안전하고 법률 규정을 준수하기 위해 임차인에 대한 상세한 문의가 필요하다. 임차인은 무슨 장사를 하는가?
1, 신분증 제공 불가, 면상이 치열한 세입자에 대해서는 대여하지 않습니다.
2, 주택 위생, 환경 보호 등에 영향을 미치는 영업은 대여하지 않습니다.
3, 집의 수명에 영향을 주고 집을 손상시키는 영업에 대해서는 대여하지 않습니다.
4, 다른 주택 운영자에게 영향을 미치는 영업에 대해서는 가능한 한 대여하지 않습니다.
5, 경영에 대한 전망이 없는 영업 (임대 후 적자로 곧 폐쇄되고 또 임대해야 함) 은 가능한 한 대여하지 않도록 한다.
6, 기타 법률 및 규정 및 현지 정부가 금지한 업종의 대여가 금지됩니다. < P > (3) 임대 계약 체결 < P > 적절한 임대인이 있어 집세 가격, 집세 납부 방법, 언제 내는지, 사용 기간, 집 수리 방법 등 자세한 사항, 발생한 세금 납부 방법, 기타 돌발 요소 (예: 집이 징수되거나 철거될 때의 처리 방법) 를 협상했다. 그리고 서면 계약서에 일일이 쓰고 계약 위반에 대한 책임을 설정합니다. < P > (4) 공상등록 처리 < P > 협상을 잘 하고, 임대비를 받고, 임대인을 물, 전기, 부동산 등 책임자에게 안내하여 매월 어느 시간에 상기 비용을 제때 납부해야 하는지 설명한다. 예정대로 납부하지 않으면 수력 부동산 등 책임자는 집주인에게 전화로 통지할 것이다. 임차인이 사업자 등록 등을 잘 할 수 있도록 권증 사본 등을 가지고 있습니다. 상술한 상공업등록 등의 일을 잘 처리하면 영업에 위법현상이 발생할 때 일반적으로 집주인과 무관하다. < P > (5) 서류등록 < P > 이 절차를 완료한 후 임차인과 함께 임차권, 임대계약, 신분증 등 현지 주택임대실과 함께 임대신고등록을 하고 임대증서를 수령한다.
(6) 임대세 납부 < P > 임대주택으로 집세 수익을 얻었으니 생성된 임대세를 납부하는 것을 잊지 마세요.
임대 정보를 게시하는 방법?
1, 임대주택의 제목, 임대주택의 제목은 임대가 현재 어느 동네 주택을 임대한다는 것이다. 임대 동네의 이름을 분명히 쓰는 것을 꼭 기억해야 한다.
2, 임대주택 본문, 임대주택을 원하는 호형 (1 실 1 홀, 2 실 2 홀, 3 실 2 홀), 임대주택 주소, 임대료는 한 달 정도, (안 써도 돼, 고객이 있을 때까지 구체적으로 얘기하자), 가스난방이 있는지, 가구가 있는지 없는지 적어야 한다
3, 주변에 있는 교통환경, 어떤 시장, 상점 등이 좋은지 적어 눈길을 끌 수 있다. 임차인이 임대 주택 정보를 볼 수 있는 첫 순간에 자신과 연락할 수 있도록 폐를 끼치지 말고 연락전화를 적어 주세요. < P > 위에서 친구들에게 상가를 임대하는 방법에 대한 세부 사항을 알려주었으니 여러분들에게 도움이 되었으면 합니다. 전체적으로 말하면 임대료를 적당히 받고, 임차인을 신중하게 선택하며, 상가 임대의 각 절차를 진지하게 처리하고, 법에 따라 계약서에 서명하면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 임대 정보 발표는 진실하고 신뢰할 수 있어야 하며, 집의 장점을 부각시키고, 집의 특징을 밝혀야 한다는 점을 명심해야 한다. 급하게 손을 대면 임대료가 얼마나 낮은지 직접 발표해 더 많은 사람들이 선택할 수 있도록 할 수 있다.