1. 집을 살 때 선불형 펀드 대출과 조합대출 중 어느 은행이 더 좋은가요?
선불형 펀드가 있다면, 선불형 펀드로 그런 고민을 해보는 건 어떨까요? ? 처음에는 개발자에게 가서 서류도 제출하지 않고 계약을 변경했습니다. 제출한 경우. 이는 귀하의 개인적인 성격과 개발자가 귀하를 도와줄 의향이 있는지 여부에 따라 다릅니다. 나도 전에 직장에서 이런 종류의 문제를 겪었습니다. 영업사원에게 가서 모기지 영업사원에게 물어보는 방법을 알려드리겠습니다. 다른 사람이 기꺼이 도와주려고 하면 약간의 혜택을 주고 다른 사람에게 지불하면 됩니다.
2. 포트폴리오 대출, 공적 기금 또는 은행 신청
포트폴리오 대출 절차:
상업용 주택 및 저렴한 주택 구입 절차와 개인 포트폴리오 대출 신청 절차는 5개로 나눌 수 있습니다. 단계
1단계: 대출 은행에 가서 대출 신청서를 제출합니다.
차용자는 주택 구입 계약서 사본과 개발자의 주택 매매 면허증, 신분증, 주택 제공자 사본을 지참합니다. 저축 마그네틱 카드와 인감을 가지고 각 구, 현 중국건설은행 부동산신용부서에 주택공제자금대출을 신청하세요. (남편과 아내 모두 주택공제자금대출 이용) 잔액도 지참해야 합니다. )를 작성하고 "개인주택자금대출(포트폴리오) 대출신청서"를 작성합니다.
2단계: 은행 검토
대출 은행은 차용자가 제공한 정보를 바탕으로 차용자가 대출 조건을 충족하는지 여부를 평가하고 대출 금액을 계산하며 대출 기간을 결정합니다. .
3단계: 대출 은행에 가서 서명
대출 은행이 차용인의 신청서, 대출 계약 및 모기지 계약을 검토한 후(주택 보증이 필요하지 않은 경우 담보 계약에 서명) ). 포트폴리오 대출
4단계: 재산권 부서에 가서 대출 보증 절차를 진행합니다.
주택 선지자금 대출(포트폴리오 대출)에는 두 가지 보증 방법이 있으며, 차용인은 다음을 수행할 수 있습니다. 자신의 실제 상황에 따라 다음 중 하나를 선택하십시오.
1. 차용자는 자신의 자산, 개인 또는 제3자의 자산을 모기지로 사용할 수 있습니다.
상업용 주택 또는 저렴한 주택(부동산 소유권 증명서 취득)을 구입하고 대출을 보유할 수 있습니다. 주민등록증 원본, 선불금영수증 원본, 인감도장, 대출계약서, 주택저당공동사업권 신청서 등을 받고 차용은행(저당권자) 인감을 날인한 후 집이 있는 부동산을 방문하세요.
차용인이 무계획 주택을 담보로 사용하는 경우(재산권 증명서를 취득하지 않은 채) 관리국 재산권 관리 부서에서 위에서 언급한 자료를 제출하여 '천진 담보'를 신청해야 합니다. 부동산 모기지 증명서".
2. 국고채, 은행 정기 예금 증서 및 대출 은행이 담보, 추심 및 보관을 위해 인정한 기타 증권을 사용하십시오.
5단계: 주택 모기지 보험 신청
차입자가 갱신한 후 대출 정보와 대출 계약서), 기타 주택 소유권 증명서, 모기지 증명서 및 주택 처리 보험 절차를 위해 대출 은행에 기타 대출 정보를 제공합니다.
6단계: 상환 계약서 서명 및 자금 이체
저축카드로 원천징수하여 상환금을 상환하는 경우 차용인은 중국건설은행에 가서 원천징수 계약을 체결해야 합니다. 대출 은행. 단위가 상환 보류를 위임받은 경우 단위는 대출 은행과 계약을 체결해야 합니다.
7단계: 계좌이체
대출자는 대출은행과 대금결제 절차를 거치게 되는데, 대출은행은 해당 금액을 가계대출로 이체하고, 대출자는 해당 금액을 대출금에 따라 인출한다. 대출 계약.
3. 포트폴리오 대출을 신청하는 데 가장 적합한 은행은 무엇인가요?
사후자금 개인대출 신청서, 대출은행 개인주택대출 신청서
02
신분증(주민등록증, 호구부 또는 기타 신분증);
03
차입자의 안정적인 경제적 소득을 증명하는 서류 또는 기타 적립금 관리 부서와 대여 은행이 인정하는 관련 부서가 발행한 채무 상환 능력을 증명하는 서류 ;
04
합법적이고 유효한 주택 구입 계약서, 동의서 및 기타 승인 문서;
05
자발적으로 주택 담보 대출을 하겠다는 서면 약속 구입한 부동산;
06
공제자금관리부서와 대출은행이 인정한 부동산평가기관이 발행한 저당재산 평가보고서
07
차용인이 주택 구입에 대한 계약금을 지불하는 데 사용합니다. 자기 조달 자금 증명;
08
에서 요구하는 기타 서류 및 정보 예비 기금 부서와 대출 은행.
4. 포산에서 주택 구입 포트폴리오 대출을 더 비용 효율적이고 쉽게 승인할 수 있는 은행
중국 농업 은행: 광저우의 모든 사람들이 '황금 열쇠' 모기지 브랜드 만들기 주택 융자 사업에 관심을 갖고 있는 사람은 이것을 알고 있습니다. "중국 농업 은행"의 "황금 열쇠" 주택 금융 슈퍼마켓. "중국농업은행"이 출시한 "골든 키" 주택 신용 브랜드는 다양한 유형, 통일된 서비스 표준, 유연하고 편리한 상환 방법을 갖추고 있으며 점차 광둥성 주택 대출 브랜드 사업으로 자리 잡았습니다.
2. 중국은행: 서민의 집에 다가가는 '중국은행'의 가장 큰 특징은 기존 은행의 냉담하고 우월한 이미지를 바꾸며 좋은 기업으로 거듭났다는 점이다. 일반 사람들이 부동산을 구입할 수 있도록 도와줍니다. '행복은 30년 일찍 온다'는 소비자들이 야외 어디에서나 느낄 수 있는 'BOC'의 서비스 인사말이다.
3. 중국 공상은행: 개인 가계 포트폴리오 대출을 최초로 도입했으며, 개인 가계 포트폴리오 대출, 개인 상업용 주택 계약금 대출, 상업용 주택 담보대출 등 새로운 사업 종류를 출시했습니다. 부동산 개발 회사에 대한 단기 대출. 그 중 개인 주택 포트폴리오 대출이 일반 대중의 관심사입니다.
4. 민성은행: 모바일 모기지라는 새로운 개념을 개척했습니다. 현재 일반적으로 사용되는 모기지 상환 방법에는 '균등 상환 방식'과 '감액 방식'이 있습니다. 두 가지 상환 방식 모두 상대적으로 단일하고 고정되어 있습니다. , 중국 민성은행이 출시한 '모바일 모기지' 서비스는 이러한 상황을 변화시켰습니다.
5. 중국건설은행: 다양한 편의 주택 서비스를 제공합니다. "CCB"는 1차 주택 시장에서 주택을 구입하는 개인을 위한 주택 대출을 포함한 다양한 개인 주택 대출을 제공합니다. 2차 주택 시장 구매를 위한 주택 대출