망설이지 말고 너의 이름을 바꿔라.
첫 번째 항주 IPO 실패, 두 번째 상장주주서를 제출한 기계방기업 방지발전이 다시 한 번' 대만구 주택기업' 으로 홍콩 증권 거래소 스퍼트를 시작했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 홍콩명언) 홍콩 증권 거래소 165438+ 10 월 8 일 공개한 정보에 따르면 202/KLOC-0
기획서에서 방지발전은 자신을' 대만구 경제권에 집중하는 성숙한 종합 부동산 개발업자' 로 묘사하며 주로 부동산 개발과 판매, 상업부동산 투자, 인테리어 서비스 등에 종사한다. 그 업무활동은 주로 대만구 경제권의 각 부분, 특히 대만구의 깊이, 폭, 불, 혜, 중, 주, 완등 1, 2, 3 선 도시의 핵심 지역에 집중되어 있다.
그러나 기존 도시 배치를 보면, 지역지의 발전은 실제로 대만구 1 1 도시의 전체 범위를 실현하지 못했다. 기업이 제출한 양판 주식서에 비해, 방지발전은 고향 혜주에 대한 의존도가 줄곧 높다. 회사 6 월 8 일 1 1 이 공개한 최신 주식 중 8 월 말 현재 광둥성 12 개 도시에서 총 45 개 부동산 개발 프로젝트가 개발되었으며, 이 중 혜주 프로젝트는 절반에 육박하고 구체적인 수량은 20 개였다.
"대만구 개념" 에 의지하여 상장을 도모하는 것은 방지 발전뿐만 아니라' 조끼 변경' 으로 집을 계속 파는 중국 여원도 있다.
부동산 기업인 중국 올림픽원의 자회사로서 중국 뤼웬은 줄곧 뤼웬의 외투를 입고 집을 파는 부동산 관련 기업이었다. 2 년도 채 안 되어 회사는 이미 홍콩 연합소 마더보드에 네 차례의 상장 충격을 개시했다.
2020 년 4 월 17 일 중국 뤼웬이 처음으로 HKEx 에 공모설명서를 제출했다. 180 1 주일 이내에 2 차 상장신청 자료를 다시 홍콩 증권 거래소 측에 제출했지만 최종 결과는 여전히' 무효' 신청이다. 202 1 년 4 월, 중국 뤼웬은 세 번째로 상장주식서를 제출했지만 여전히 홍콩 증권 거래소 문을 두드리지 못했다.
올해 10 월 22 일, 10, 회사는' 중국 여원주식유한회사' 에서' 대만구 여원강거주식유한회사' 로 이름을 바꿔 다시 홍콩 증권 거래소 공모설명서를 제출했다.
업계에서는 중국 여웬이 네 번째로 항구주 IPO 를 출격해 같은 기간' 대만구 여웬' 으로 이름을 바꾼 것은 대만구를 깊이 경작하겠다는 결심을 보여 대만구 개념을 통해 상장 과정을 돕고자 한다는 의지를 보이고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
더 나은 "스토리 텔링"
광둥, 홍콩, 마카오, 타이 베이 지역의 열기가 지속적으로 상승함에 따라 점점 더 많은 주택 회사들이 베이 지역의 토양 비축량을 적극적으로 확대하기 시작했다. 오늘 베이징 상보 기자의 불완전한 통계에 따르면, 지금까지 이미 거의 50 개 주택 기업이 대만구에 모였다. 부동산 시장 규제가 점차 심해 지역으로 진입함에 따라 주택기업이' 필쟁의 땅' 으로 여기는 대만구가 빈번히 격전을 벌일 때, 중소방업체들은 대만구라는' 개념 배당금' 을 놓치지 않은 것이 분명하다.
동책연구원 고위 분석가 쇼운샹에 따르면 베이구 섭방 기업 열풍 뒤에는 기업 자체 브랜드를 유명 IP 에 묶어 라벨을 만드는 것이 본질적인 것으로 보인다. "솔직히 말하자면, 자본 시장에 개념을 전달하여' 이야기' 를 더 잘 할 수 있도록 하는 것이다."
쇼운샹은 오늘 베이징 상보에 대해 주택업체들이 대만구 개념의 주요 장점을 브랜드 마케팅과 시가관리에 반영했다고 밝혔다. "현재 시장에서 대만구 경제의 개념이 유행하고 있기 때문에, 일부 기업들은 IP 를 바인딩하여 먼저 마케팅에서 대만구의 발전 배당금을 이어받게 될 것이며, 좋은 발전 기회가 있다. 게다가, 자본 시장에서는 대만구 개념도 자본 시장의 주목을 받을 것이다. "
그러나 기업의 성과로 볼 때, 최근 홍콩 IPO 에 서둘러 진출한 기업들이 상장하는 직접적인 목적은' 융자 속명' 에서 벗어나지 않았다. 방지 발전은 공모서에서 만약 홍콩에 상장에 성공한다면 일부 모금자금은 매입한 토지의 가격을 지불하고, 앞으로 매입할 토지의 일부 땅값을 위해 자금을 제공할 것이라고 밝혔다. 프로젝트 개발에 이미 사용된 기존 은행과 신탁 융자 대출의 일부를 동시에 상환하다.
모든 것을 구할 수 없다
규모 성장이 부진하고 융자 수요가 절실한 일부 주택 기업들에게 정책 배당 증설로 발전 잠재력이 큰 대만구는 업계의 한겨울 기업들이 현재 찾을 수 있는 몇 안 되는 위안인 것 같다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 금융명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 금융명언) 하지만 전반적인 환경이 긴박해지고 규제가 엄격해지는 현실에서' 대만구 개념' 이 정말로' 상장자' 를 구할 수 있을까?
대답은' 아니오' 일 수 있다. 두 번째로 상장신청을 제출한 지역지발전과' 제 4 차 세계대전항주 IPO' 를 제출한 중국 여웬에게 홍콩 증권 거래소 상장규칙 하에서는 관련 부서의 각종 검사를 받을 예정이다. 쩡 (Zeng) 개념이 중소기업 상장에 도움이 될 수 있을지에 관해서는 업계 인사들의 눈에는 시장이 너무' 매수' 하지 않을 것으로 보인다.
제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터 분석가 관영학은 오늘 베이징 상보 기자에게 대부분의 주택 기업의' 문지름' 개념이 기업의 적극성을 단기간에 끌어올릴 수 있다고 밝혔지만 부동산 시장 정책 규제는 끊임없이 가산되고 있으며, 주택 기업' 세 가지 빨간 선' 등 금융감독 조치도 간과해서는 안 된다고 밝혔다. 기업이 꾸준히 발전하거나 지역 발전을 이용해야 적은 노력으로 더 많은 일을 할 수 있다.
부동산 기업들에 의해 투자 이슈로 여겨졌던 광둥, 홍콩, 마카오 대만구가 이미 밀집된 규제를 받고 있다는 점은 주목할 만하다. 부동산 대환경의 냉랭함, 지역 시장의 냉각도 일부 배치 기업의 적극성을 떨어뜨렸다. 통계에 따르면, 202 1 연초 이후, 대만구 부동산 시장의 규제가 끊이지 않고,' 혜팔조',' 만팔조' 가 발표되고,' 중고 참고기제' 도 깊고 넓으며 만등에 착지했다.
부동산 분석가 엄약진에 따르면 방지발전, 중국 뤼웬 등' 상장난가' 에게' 융자 속명' 은 기업의 현재 가장 큰 기대다. 당신이 원하는 대로 홍콩 증권 거래소 상륙에도 불구하고 202 1 년 부동산 업계의 격동과 잦은 천둥소리를 겪은 후 자본시장의 부추는 그렇게 쉽게 베지 않는 것 같습니다.
홍콩 상장의 진전과 대만구의 후속 발전 전략에 대하여 오늘 베이징 상보 기자는 방지개발홈페이지의 전화로 전화를 걸어 발고를 앞두고 전화를 받을 사람이 없었다.. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 홍콩명언)