1, 적립금 이율은 4.5; 상업대출 기준금리는 6.55 이지만 각 주요 은행들은 지역상황에 따라 부유를 집행할 가능성이 있다.
2, 현재 상업대출 금리는 5.15 이고, 적립금 대출 금리는 3.65
신규 주택 중고주택은 모두 같은 금리
3, 담보대출은 대출자 자체의 징표에 따라 달라질 수 있다 중고층 대출은 하부금리를 집행하지 않는다. 일부 은행에서는
1, 중고주택담보대출은 개인이 주택권증, 시장에서 유통거래를 할 수 있는 주택이나 상업용실을 구매할 때 일정 비율의 계약금을 지불하고, 나머지는 구매할 부동산을 담보로 협력기관에 신청한 대출을 말한다.
2, 대출 금액이 부동산 실제 거래가격과 은행 승인 평가 가격 중 어느 것이 낮은 비율보다 높지 않다. 구체적인 비율은 현지 우편예금은행 지점에서 국가주택신용정책과 대출신청자의 신용상황에 따라 종합적으로 결정된다.
3, 대출 금리는 중국 인민은행이 발표한 같은 기간 동급의 상업 대출 금리를 기준으로 비례적으로 변동한다. 구체적인 변동비율은 현지 우편예금은행 지점에서 국가주택신용정책과 대출신청자의 신용상황에 따라 종합적으로 결정된다.
4, 중고 주택 대출을 신청할 때 은행은 일반적으로 부동산을 먼저 평가하고 평가액은 일반적으로 시가보다 낮다. 은행은 대출할 때 계약가격과 평가가격 사이의 저가를 기초로 대출 비율을 곱하면 부동산의 최대 대출 한도액이다. 부동산증의 준공 연대는 통상 쉽게 대출자가 간과하는 것이지만, 사실 은행은 대출 승인 과정에서 일반적으로 준공 연대를 대출자의 대출 신청 연한에 영향을 미치는 주요 조건으로 삼고 있으며, 대부분의 은행의 정책은' 집령 대출 연한 ≤35 년' 이다. 예를 들어, 어느 집의 완공 연대가 1994 년이라면 주택 연령은 15 년이므로 대출 연한이 최대 20 년 (즉 35-15) 이다.
정주가 중고집을 사는 계약금 비율은 얼마입니까?
다음은 관련 자료입니다. 1, 정주 중고방 계약금은 얼마입니까? 1. 보통 첫 중고 주택, 중고 주택 융자금의 계약금은 30 이상이며, 여기서 말하는 30 은 거래가 아니라 평가된 것이고, 중고주택 대출식은 중고주택 평가를 참고로 하는 반면, 일반 평가가격은 시장가격보다 낮다. 2. 부동산이 있으면 중고주택이 선불로 지불될 때 비율은 70 정도 되어야 하고, 기준금리는 현재 6.55 부 은행의 첫 세트로 85% 할인, 3 채의 부동산을 할 수 있는 경우, 은행 대출에서 중고주택을 구입해야 한다면 규정에 따라 대출하지 않는 것이다. 둘째, 정주 중고 주택 계약금 위험? 1. 중고주택 대출의 첫 지불은 업무량을 늘리기 위해 많은' 부동산 중개업' 이 경제여건이 좋지 않고 수입이 낮은 중고주택 구입고객을 위해 선불금 금액을 먼저 지불하고, 이후 은행 대출이 발급된 뒤 주택 구입자에게 청구하고, 대금을 지불하고, 이자를 추징하는 행위가 있어 중고주택 고객이 나중에 월공급을 상환하는 데 큰 위험 위험을 안겨주고 있다. 2. 새집 시장, 중고주택 시장, 저계약금이 구매력을 수분에 섞고, 특히 중고주택 대출에서 은행이 큰 위험을 감수할 수 있도록 한 것은 사실 사기 혐의 행위다. 법적으로 허용되지 않는 행위이며, 그에 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 셋째, 어떤 요인이 선불비율에 영향을 미칠지 1, 현지 정책도 중고 주택 선불비율에 영향을 미칠 수 있으며, 각 지방마다 현지 실태에 부합하는 서로 다른 정책이 있다. 정책은 일반적으로 중고 주택 매매의 선불비율 기준에 관련과 규정을 가지고 있으며, 각 지방의 정책은 차이가 있으며, 현지 정부는 해당 지역의 실제 상황에 따라 법에 따라 설정된다. 상업대출을 신청하든 중고집을 사든 적립금 대출을 신청하든 중고집을 사든 지역마다 정책이 다르고 준비해야 할 계약금 금액도 다르다. 차이가 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
따라서 중고 주택을 구입하기 전에 반드시 현지 관련 주택 구입 정책을 조회해 계약금 비율에 대한 규정이 있는지 알아봐야 한다. 2. 대출자가 소유한 부동산 수가 계약금 비율에 영향을 미치는 요인 중 하나는 중고주택담보대출이 몇 번째 스위트룸이고, 중고주택담보대출은 첫 스위트룸과 2 스위트룸으로 나뉘어 있으며, 두 주택의 계약금 비율은 다르다. 중고주택이 주택 구입자의 첫 번째 스위트룸인 경우, 대출의 선불률은 최소 30% 의 선불금을 내야 하고, 만약 두 번째 집이라면, 요구한 선불금이 더 많을 것이다. 보통 50 ~ 60% 정도이다. 대출자는 중고 주택 구입을 고려하기 전에 자신이 소유한 부동산에 대해 마음속으로 수를 가져야 한다. 3, 선순위 기금 대출 선불로 많은 도시들이 구매를 제한하기 시작했고, 미분양 도시에 대해서는 기본적으로 선불금이 20 이고, 2 채 주택 융자금 매입은 이미 20 을 청산했고, 주택 융자금은 아직 정산되지 않은 선불금은 30 이다. 베이징, 상하이, 광저우, 심천, 싼야 5 대 제한 구매 도시, 선순위 기금 대출 구매 첫 번째 스위트룸 선불금 20, 2 채 주택 융자 정산된 선불금, 베이징을 제외한 나머지 4 개 도시는 30; 주택 융자금이 청산되지 않은 것은 광저우가 40 을 제외하고 나머지 4 도시는 모두 30 이다. 4, 상업 대출의 첫 번째 지불은 먼저 당신의 이 집 대출이 몇 번째인지, 만약 당신이 첫 번째 중고 주택 담보 대출이라면 적어도 30 의 선불이 필요하고, 만약 2 호실이라면 적어도 50 ~ 60 의 선불이 필요합니다. 또한 집의 구체적인 총가격이 얼마인지, 일반적으로 중고주택담보대출은 총가격에 따라 계산되며, 만약 30 을 선불로 지불하면 90 만 채의 집은 27 만 원이 필요하다. 총가격이 다르면 지불해야 할 액수도 많이 다를 수 있다. 정주가 중고집을 사는 첫 지불 비율은 얼마입니까? 첫 중고 주택 구입에 대한 첫 지불은 30 위 아래로 변동하며, 구체적으로 각지의 관련 정책을 조회할 수 있다. 첫 번째 구매자가 아닌 구매자에 대해서는 국가에 일정한 제한이 있으며, 선불비율도 높아질 것이다. 적립금 사용과 상업대출 사용 제한도 다르다. 먼저 조회하고 계산하여 자신의 상황에 적합한 방안을 선택할 수 있다.
< P > 정주 중고주택 제한 구매 정책은 어떤 것이 있는가
< P > < P > 각지의 집값이 계속 증가하면서 정부는 집값 상승을 막기 위한 일련의 정책을 내놓기 시작했고 중고주택 구매에도 상응하는 정책이 있다. 그럼 정주 중고주택 제한 정책은 어떤 것이 있고, 정주가 중고집을 구매하는 계약금은 얼마인지 아시나요? 이제 우리 같이 한번 봅시다.
1, 정주 중고주택 제한 구매 정책에는 어떤
정저우의 구매 제한 구역에는 시내 5 구, 항공항, 경제개발구, 신정시, 중모현 등이 포함되어 있다. 구매 제한 구역 내에서 정주 지역 호적 주민은 두 채의 주택을 살 수 있다. 지역 독신 귀족, 주택 한 채를 살 수 없다. 지역 호적이 아닌 가정은 2 년 이상의 사회보장이나 세금을 내야 하며, 주택 한 채만 살 수 있다.
2, 정주가 중고집을 구매하는 계약금은 얼마이며, 중고집을 사는 것이 개인의 첫 번째 스위트룸이라면 지불해야 할 계약금은 주택 평가의 30 보다 작을 수 없다. 일반적으로 집의 평가가격은 시장집의 거래가보다 낮으며, 평가회사가 집의 지리적 위치, 주변 환경에 따라 추천하는 가격입니다.
2, 개인명에 이미 부동산이 있다면 중고집을 다시 구입하면 개인에 속하는 두 번째 스위트룸이며, 두 번째 스위트룸 정책에 따라 집행해야 한다. 즉, 지불해야 할 계약금은 주택 평가가의 70 이고, 현재 기준금리는 6.55 이며, 일부 은행에서는 85% 할인을 받을 수 있다
3, 만약 명의로 이미 두 채의 주택이 있다면 중고집을 다시 구입하면 세 번째 부동산에 속하는데, 이때 대부분의 은행들은 대출을 받지 않는 것이다. 즉, 전액으로 집 전체를 구매해야 하고, 구매제한 구역 내에서는 세 번째 집을 살 수 없다.
정주 중고주택 제한 구매 정책은 무엇이며, 정주 중고주택 구입에 대한 계약금이 얼마인지 먼저 소개해 드리겠습니다. 이해하셨나요? 구매제한 구역 내에서는 구매제한 정책에 부합하는 상황에서 집을 살 수 있기 때문에 미리 이해해야 합니다.
2016 년 정주 중고주택 담보대출 신청 조건은 무엇입니까?
< P > 현재 정주 집값도 높아지고 있어 많은 사람들이 정주에서 중고주택담보대출만 할 수 있다면 2016 년 정주중고주택담보대출 신청 조건은 무엇일까? 다음으로 여러분께 소개하겠습니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다.
중고 주택대출의 대출자는 18 세-65 세 사이에 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인이어야 하며, 대출자는 좋은 신용기록과 상환 의지를 가지고 있어야 한다.
정주 중고주택 담보대출 신청 조건:
1, 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이다.
2, 차용인은 안정적인 직업과 수입을 가지고 있으며 상환 능력을 갖추고 있으며 신용 기록이 양호하다.
3, 자택구매금 (계약금) 이 주택 구매가격의 40 보다 낮지 않다.
4, 판매자는 구매한 주택에 대해 합법적인 처분권을 가지고 있으며, 구매한 주택에는 주택 소유권증을 가지고 있다.
5, 주택재산권 * * * 예, 주택재산권 * * * * * 누군가가 양도에 동의하는 증명서를 발급해야 합니다.
정주 중고주택 대출 정책 최신
노인이 정투친연금에 와서 가정에 의지하면 새로 주택을 살 수 있다
⑴대학생이 정거에서 살 수 있도록 보장한다. 박사 대학원생, 석사 대학원생, 본과 졸업생 (기술원 예비기술자, 기술자), 전문졸업생 (기술원 고급공) 이 정창업에서 취업하는 경우, 자격을 갖춘 구매가능 * * * 재산권 주택, 상품주택 구매는 정책에 따라 구매보조금을 준다. 정창업 취업대학생이 집을 사기 전에 보장성 임대 주택을 조건부로 제공하고, 시장화 임대 주택을 임대하는 데 일정 면적 보조금을 줄 수 있으며, 우대기간은 3 년이다.
(2) 는 이주 노동자 주택 구입을 용이하게 한다. 외래노동자들이 정주에서 주택 적립금을 납부하는 사람은 본 시의 주택 적립금 납부직공 동등한 조건에 따라 주택 적립금 인출 업무를 처리할 수 있으며, 정주에서 주택을 구매할 때는 본 시의 예금직공 동등한 조건에 따라 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
(3) 재택 연금 수요를 충족합니다. 자녀, 근친이 정에서 일하고 생활하는 사람은 노인들이 정투친양로로 와서, 그 가정이 새로 주택을 살 수 있도록 허락해 달라고 격려했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) 새로 건설한 동네에 적합한 노화 설계를 강화하고, 낡은 동네에 적합한 노화 개조를 하고, 적절한 노화 개조를 실시하는 것에 대해 일정한 보조금을 지원한다.
⑷주민들의 개선된 주택 수요를 지지한다. 주민은 가구 인구 증가, 소득 조건 개선 등의 이유로 소매를 크게 팔고, 낡은 것을 팔고, 가계 구매 제한 범위 내에서 개인모기지, 인터넷 서명 서류, 부동산 등록 수속 등을 제공할 수 있다.
정주 중고주택 매매 정책은 무엇인가
정주는 허난성의 성도로 현재 이 도시도 점점 좋아지고 있다. 이런 이유로 정주의 집값도 이끌고 있다. 다음 편부터 정주 중고주택 매매 정책이 무엇인지 소개해 드리겠습니다.
< P > 정주 중고주택 매매 정책은 무엇인가
1, 대출 정책: 중국 인민은행, 주택도시건설부, 중국은행업감독관리위원회 개인주택대출 정책 관련 문제에 대한 통지: 중앙은행이 각각 3 회 예금대출 기준금리를 인하했고 2015 년 3 월 1 일 금리를 인하했다
2, 조세 정책 재정부 국세총국 개인 주택 양도 영업세 정책 조정에 관한 통지, 정책 내용, 개인이 2 년 미만의 주택을 구매하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 전액 징수한다.
3, 개인이 2 년 이상 (2 년 포함) 의 비정형주택을 구매하여 대외적으로 판매하는 경우, 그 판매수입에서 주택 구입 가격을 뺀 차액에 따라 영업세를 징수한다. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 일반 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 면제한다. 토지정책국토는 2015 년 주택 및 토지 공급 구조를 최적화해 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진한다는 통지를 받았다.
중고주택 거래에 어떤 세금을 내야 하는지
주택구매자가 내야 할 세금: 계약세, 첫 주택 구입, 주택 면적이 90 제곱미터 이내인 1, 면적이 90 제곱미터 ~ 144 제곱미터인 1.5, 144 제곱미터 이상 또는 비첫 주택 구매 납부 3 구매자가 납부해야 할 세금: 인화세: 주택대금의 0.05, 거래비는 3 원/평방미터로 계산되고, 측량그림비는 1.36 원/평방미터, 소유권 등록비 및 증거비: 보통 200 원 이내입니다.
요약: 정주 중고주택 매매 정책이 무엇인지에 대한 내용은 여기에 소개되고, 중고매매도 미리 기교를 익혀야 하기 때문에 미리 파악하는 것도 필요하다. 이렇게 하면 좀 더 잘 준비할 수 있으니, 위 소개가 여러분께 도움이 되기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)