중고 주택은 대출할 수 있습니까?
중고 주택은 대출을 받을 수 있지만 일정한 조건을 충족시켜야 한다.
1, 대출을 하는 중고주택은 동시에 두 은행에 담보할 수 없다.
2, 중고 주택의 주택 연령은 15 년을 초과할 수 없으며, 사용 연한과 대출 연한의 합은 30 년을 초과할 수 없다.
담보대출은 대출자가 대출 만기 상환
개인 중고집을 살 수 있도록 담보로 일정한 담보를 제공해야 한다.
대출할 수 있다. 중고주택은 기본적으로 개인용이다. 상업대출과 적립금 대출을 신청할 수 있다 기본 규정. 대출 용도: 개인이 중국 내 도시 주택 2 급 시장에서 각 유형의 주택을 구매할 수 있도록 지원하는 데 사용됩니다. 대출 대상: 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민, 중국 대륙에 거류권을 가진 완전한 민사행위 능력을 가진 홍콩 마카오 태자연인, 중국 대륙에 거류권을 가진 완전 민사행위 능력을 가진 외국인. . 대출 한도: 구매한 주택 평가 가치 또는 거래가격 (둘 중 낮은 금액 기준) 의 최대 70. . 대출 기간: 최대 30 년, 구매한 주택의 잔여 사용 연한을 초과하지 않습니다. 대출 금리: 중국 인민은행 등 관련 규정에 따라 집행한다. 상환 방법: 위탁 공제, 캐비닛 상환 방법. . 상환 방법: 대출 기간이 1 년 이내인 경우 (1 년 포함), 만기 원금의 일회성 상환방식을 실시한다. 대출 기한이 1 년 이상인 사람은 등액 원금 상환법을 채택할 수 있다. . 대출 보증: 담보, 담보, 보증 등의 보증 방식은 한 가지 또는 동시에 여러 가지 보증 방식을 채택할 수 있습니다. 대출 신청시 제출해야하는 정보: (1) 신분증; (2) 차용인의 상환 능력 증명 자료; (3) 합법적이고 효과적인 주택 거래 계약 또는 합의; (4) 계약금 증빙 자료; (5) 대출 담보자료: 주택 매입권 증명서와 대출은행이 인정한 평가기관이 발행한 주택 구입 평가 보고서 등 (6) 부동산 * * * 누군가가 매각에 동의한 서면 진술 처리 과정 대출 신청: 고객이 건설은행이 규정한 신청서 및 신청 자료를 작성하여 제출합니다. 대출 전 조사 및 면담: 은행은 대출자와 면담, 대출 전 조사 등을 한다. 대출 승인: 은행은 대출 승인을 수행합니다. . 계약 체결: 고객의 대출 승인이 통과된 후 건설은행과 대출 계약을 체결합니다. 대출 발행: 조건 충족 후 CCB 가 대출을 발행합니다. . 고객 상환: 고객은 약속대로 제때에 상환합니다. 대출 정산.
중고 주택 구입시 대출을 받을 수 있습니까?
중고 주택 구입시 대출을 받을 수 있습니다. 매매 쌍방은 대출 자료를 준비하고, 함께 은행에 가서 서명을 하고, 담보대출을 한다. 대출 비준이 통과된 후 매매 쌍방은 주택관리국에 가서 집을 양도한 후, 다시 새 부동산증으로 담보대출을 하였다.
법적 근거
"민법" 제 667 조 대출계약은 대출자가 대출자로부터 대출을 받고, 만기가 되면 대출을 반환하고 이자를 지불하는 계약이다.
중고집을 사면 대출받을 수 있나요?
네, 하지만 계약금이 좀 더 높고 판매자가 동의해야 합니다. (만약 그가 일회성 지불을 요구하면 대출을 할 수 없습니다.) 대출을 할 때 협조해야 하기 때문입니다. 중개인을 찾는다면 중개비 청산에 또 다른 비용이 있는지 물어봐야 한다. 만약 그가 노래를 쓰라고 할 필요가 없다고 말한다면, 그리고 그들이 말한 시간 내에 그가 약속한 수속과 대출 처리를 완전히 책임지지 않는 것과 같은 서면 보증을 쓰도록 해야 한다.
할부는 중고 주택 거래에서 가장 흔한 관행이 되었다. 즉, 계약서에 서명한 후 바이어는 먼저 판매자에게 일정 비율의 계약금을 지불하고, 양도한 후에 후불금을 지불한다.
중고 주택 상업 대출 프로세스로 말미를 지불하는 것은 구매자가' 전금' 을 사용하는지' 대출' 을 사용하는지에 따라 전액으로 지불하고, 양도 후 구매자가 직접 현금을 내거나 이체하는 방식으로 판매자에게 지급한다. 대출이 필요한 경우' 주택 매매 계약' 을 체결한 후 상업대출이나 적립금 대출, 또는 조합대출을 신청해야 하는데, 양도가 완료되면 은행은 계약세 송장이나 주택소유권으로 판매자 계좌로 돈을 분할해야 한다.
중고집을 사면 대출을 받을 수 있을까
< P > 집값이 오르면서 중고집을 사는 것을 좋아하는 사람들이 많다
< P > < P > < P > < P > < P > 관련 정책 규정에 따라 중고집을 사는 것은 대출이 가능하지만, 조건을 충족해야 하며, 은행마다 요구 조건이 다르고, 일반적으로 완전한 민사행위 능력을 갖춘 사람이 있어야 하며, 나이는 18 세에서 65 세 사이여야 한다. 구매한 주택의 첫 번째 매입금 능력을 지불할 수 있고 대출자가 인정한 유효한 보증을 받을 수 있으며, 주택재산권 * * * 일부 동의 형질 감염 증명서 등도 있어야 한다.
중고 주택 대출에 필요한 자료
1, 매매 쌍방이 체결한 유효한 주택 거래 계약.
2, 주택재산권 증명서와 재산권 * * * 누군가 양도서에 동의했다.
3, 대출 재산 증명서 및 소득 증명서.
4, 대출자의 합법적이고 유효한 신분증과 혼인 상태 증명서.
5, 대출자 및 그 집 * * * * 누군가가 구매한 주택을 담보로 사용하는 문서에 동의했다.
중고 주택담보대출 주의사항
1, 주택의 재산권 상황
2, 중고주택의 집연령
중고집의 집연령에 주의를 기울여야 한다
3, 자신에게 적합한 대출 유형 선택
대출 유형은 선순위 기금 대출, 상업 대출로 나뉘며, 선순위 기금 대출이 충분하지 않은 경우 선순위 기금과 상업 대출을 결합하는 방법을 선택할 수 있습니다.
< P > 소편 요약: 중고주택 구입에 대한 대출에 관한 내용이니 여러분께 도움이 되기를 바랍니다.
중고주택은 대출할 수 있습니까?
중고주택은 대출할 수 있습니다.
중고 주택은 대출이 가능합니다. 중고 주택은 기본적으로 개인으로 상업 대출과 적립금 대출을 신청할 수 있다. 그러나 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중국 시민이어야 한다. 대출 과정에는 반드시 담보가 있어야 합니다. 만약 당신이 적립금으로 구매한다면, 당신의 단위 증명 수속과 신분증을 가지고 은행에 가서 대출을 받아야 합니다.
중고주택이지만 많은 가정에서도 이 집값이 비싸다. 주택 구입자가 한 번에 전액으로 집을 살 수 없다면, 이때 은행담보대출로 집을 구입하도록 선택할 수 있다.
중고 주택 융자금을 어떻게 처리합니까? 중고 주택 융자금을 처리하려면 어떤 수속과 절차가 필요합니까? 이 절차들은
1, 주택 매매 양측이 주택 매매 계약을 체결하고, 구매 방향 판매자가 일정한 계약금을 지불하고, 대부분의 경우 계약금이 70 미만이 아니며, 일부 대출자는 자격이 매우 좋아 80% 까지 대출할 수 있다. 계약금을 지불한 후 판매자에게 영수증을 발급해 달라고 요구하는데, 이 영수증은 대출 자료에 사용될 것이다.
2, 구매자가 은행에 대출 신청을 하고 주택 구입 계약, 매매 쌍방의 신분 자료 (신분증과 호적본), 혼인 상태 증명서 (미혼 증명서 또는 혼인증), 부동산권증, 계약금 증명서 등 서면 자료를 제출하면 됩니다.
3, 은행이 지정한 평가기관이 부동산을 평가한다. 이를 위해 매입자는 평가비도 부담해야 한다. 보통 수백 원에서 수천 원까지 다양하다.
4, 은행이 지정한 로펌이' 법률의견서' 를 발간했다. 은행이 대출을 승인하여 대출 약정서를 발급하다.
5, 은행과 구매자 (대출자와 대출자) 가 주택 담보대출 계약을 체결하고 공증 또는 변호사 증언을 한다.
6, 예금대출 계좌를 만들어 주택 구입 대출을 할당하다.
7, 부동산 양도일, 주택 양도 수속 및 은행 담보등록, 대출보험 수속 또는 담보회사 상환보증, 이를 위해 주택 구입자는 보험료나 담보비용을 지불해야 한다.
8, 은행이 대출을 발행하다. 판매자 계좌, 구매자 계좌, 중개사 계좌로 발급할 수 있습니다. 현재 대부분의 방법은 판매자 계좌 (상가) 에 직접 대출하는 것입니다. 심변호사는 중개사 계좌에 대출을 하지 말 것을 강력히 권장합니다
9, 차용인은 이자를 갚고 대출 계약을 해지할 때까지 월 단위로 이자를 상환한다.