1. 오프라인 매장을 오픈하려면 어떤 준비가 필요한가요? 가게를 열기 위해 대출을 받을 수 있나요?
실제 매장을 오픈하려면 어떤 준비가 필요한가요? 가게를 열기 위해 대출을 받을 수 있나요? 창업대출을 신청하고 가능하다면 시도해 볼 수 있습니다! 대출 신청자는 합법적이고 유효한 신원 증명서와 대출 은행 소재지, 고정 거주지 또는 사업장 소재지의 법적 거주지 증명서를 가지고 있어야 합니다. 고정거소 증빙은 부동산 증명서(부모 명의의 부동산 증명서도 가능)로 가능하며, 사업장 증빙은 산업상업행정관청에서 발급한 사업자등록증과 사업자등록증이 있어야 합니다. 관련 산업에 대해서는 정상적인 생산 및 사업 활동을 하고 있음을 나타냅니다.
실제 의류 매장을 오픈하려면 어떤 준비가 필요한가요? 먼저, 돌볼 매장 위치, 장식, 구매 채널, 점원을 선택하세요. 나머지는 사소한 것입니다. 기본적으로 아무것도 없습니다.
실제 매장(예: 바비큐 레스토랑)을 오픈하려면 무엇을 준비해야 하나요? 창업 자본금은 20,000위안 정도이고, 매장 임대료는 5,000위안 정도입니다. 영업 허가증 및 기타 서류를 얻는 데 드는 비용은 그리 많지 않습니다. 매장 장식 비용은 바비큐 구입 비용이 5,000위안 미만으로 간단합니다. 그릴, 테이블, 의자, 냉장캐비닛 그 다음에는 음료수, 재료 준비
17세도 온라인 매장을 오픈할 수 있나요? 매장 개설 절차는 다음과 같습니다. 1. 신분증(신분증 사본이 바람직함)을 지참하세요. 2. 가장 가까운 은행(가능한 경우 국영 은행)에 가서 카드를 개설하세요. 카드를 가지고 Form 4를 작성해야 합니다. 카운터로 가서 직원에게 온라인으로 물건을 구매하려면 온라인 뱅킹을 개설해야 한다고 말합니다. 5. 온라인 뱅킹이 성공적으로 개설되었습니다. .Alipay 웹사이트에 로그인하고 관련 정보를 입력하세요. 7. Alipay 웹사이트에서 실명인증을 신청하세요. 8. 로그인하세요. Taobao에 가입하고 관련 정보를 입력하세요. 9. Taobao는 Alipay와 연결되어 있어야 합니다. 10. 이제 온라인 쇼핑도 가능합니다. , 타오바오에 10개 이상의 상품을 업로드하시면 무료로 매장을 오픈하실 수 있습니다. 감사드리며 도움이 되었으면 좋겠습니다. 도움말
실제 매장을 오픈하기 전 어떤 준비를 해야 하나요? 어느 정도? 매장을 오픈할 때에는 개인의 특성과 관심분야를 고려해야 합니다. 보유 자금의 액수를 파악한 후, 오픈하려는 매장이 사업 개발 능력 등 다양한 비즈니스 속성으로 인해 특별한 능력이 필요한지 여부를 더 잘 이해할 수 있습니다. , 표현능력 등을 평가하고, 근무시간, 근무시간, 근무방식 등 입사하려는 업종의 적응성을 1대1로 평가합니다. 아직 출점 업종이 결정되지 않은 경우, 가맹점주들의 설명회를 더 많이 참석하고, 업계별 목소리를 듣고, 출점의 우여곡절을 직접 들어보는 것이 좋습니다. . 실제 커튼 매장을 오픈한 경험이 있습니다. 제 경험에 대한 조언을 요청할 수도 있습니다. 또한 Baidu Laoda Chuanglian Mall에서 실제 매장에 대한 콘텐츠를 찾을 수도 있습니다.
십자수 가게를 오픈하려면 어떤 준비를 해야 하나요? 1. 먼저 단일 브랜드 판매인지 다중 브랜드 판매인지 조사하여 판매 전략에 영향을 미칠 수 있습니다. 2. 판매 브랜드를 확인한 후 도매시장이나 브랜드 대리점에 가서 구매 문제를 논의하세요. 3. 매장을 찾고 임대료를 협상하세요. 여러개 더 찾아보고 위치 비교하고 임대 4. 매장 꾸미고 물건 구매 5. 적절하게 광고 6. 작은 매장 오픈
실제 홈텍스타일 매장을 운영하고 있습니다. Tmall에서 매장을 여는 방법. 어느 정도의 준비가 필요합니다. 자세할수록 좋습니다. 포인트를 추가할 수 있습니다. 감사합니다. 1. 바이두의 Tmall로 이동하세요. 오른쪽 상단에 판매자 지원이 있습니다. 들어가셔서 결제할 판매자를 클릭하세요. 2. 티몰몰 회원가입은 개인명의로는 불가능하며, 회사명만 이용 가능합니다. 따라서 법인 알리페이 계정을 등록하셔야 다음 단계로 작업을 진행하기 전에 해당 자료를 먼저 준비하셔야 하며, 세 번째 단계에서는 법인 실명인증이 필요합니다. 3. 준비된 자료를 하나씩 알리페이 비즈니스 계좌에 입력합니다. Tmall이 검토를 통과한 후 Tmall에서 귀하의 Alipay로 금액을 이체합니다. 금액만 입력하면 인증이 완료됩니다. 4. 기업의 Alipay 인증이 성공적으로 완료되면 매장을 개설할 수 있습니다. 매장을 오픈하기 전 매장 유형을 확인한 후 다양한 유형에 따라 Tmall을 오픈할 수 있습니다. 5. 다음 매장 안내를 주의 깊게 읽어주세요. 실수로 실수를 하면 매장이 열리지 않을 수 있습니다. 6. 정보를 입력한 후 Tmall Mall은 며칠 동안 해당 정보를 검토합니다. 실제로 승인까지는 약 2~5시간 정도 소요됩니다. 7. 인증을 통과한 후 매장을 오픈할 수 있으며 보증금을 지불해야 합니다.
보증금은 50,000, 100,000 및 150,000을 포함하여 다양한 상품에 따라 다릅니다. 8. 또한, 연간 판매량이 일정 금액에 도달하면 매년 Tmall Mall에 특정 서비스 요금을 지불해야 합니다.
온라인 상점을 열려면 무엇이 필요합니까? 개점 전 준비작업 소개 개점 전 준비작업은 중요한 단계이므로 가볍게 여겨서는 안 됩니다. 첫 번째는 자금 측면에서 준비하는 것입니다. 온라인 상점을 여는 데 드는 투자 비용은 적지만 최소한 상품을 구매할 만큼 충분한 자금이 있어야 합니다. 또한 향후 사업에서 지불금을 쉽게 징수할 수 있도록 몇 장의 은행 카드를 신청해야 합니다. 다른 하나는 심리적인 준비입니다. 사업을 하는 데에는 항상 전환기와 손익이 있습니다. 온라인 상점을 여는 것은 비교적 간단하지만 여전히 좋은 심리적 품질이 필요합니다. 또한 온라인 창업에는 온라인 상점을 개설하고 일상적인 유지 관리 작업을 수행하기 위한 최소한의 장비도 필요합니다. 이름에서 알 수 있듯이 온라인 상점을 개설한다는 것은 컴퓨터를 사용하여 네트워크를 통해 인터넷에서 제품을 판매하는 것을 의미합니다. 이로써 수익이 창출됩니다. 컴퓨터는 자연스럽게 온라인 기업가를 위한 "먹는 도구"가 되었습니다. 디지털 카메라와 상품은 일반적으로 온라인 "선반"에 놓이기 전에 사진을 찍어 매장에 업로드해야 합니다. 사진을 통해 구매자는 보다 직관적으로 느끼고 이해할 수 있습니다. 상품. 휴대폰 PHS와 같은 인스턴트 메시징 도구는 하루 12시간 이상 열려 있어야 하며 언제든지 구매자와 연락을 유지할 수 있고 구매 채널과 연락을 유지하는 방법이기도 합니다. 금전적 준비, 심리적 준비, 소프트웨어 및 하드웨어 준비 외에 가장 신경 쓰이는 것은 물품 공급이다. 상품 공급은 어떤 매장을 오픈할지부터 시작됩니다. 판매하면 가장 수익성이 높은 것은 무엇입니까? 아마 누구나 고민하는 부분일 텐데요, 상품의 카테고리가 다양하기 때문에 자신의 관심분야나 취미, 구매 채널에 따라 타겟 선택을 하는 것이 가장 좋습니다. 무엇이든 팔기 쉬운 것이 있다는 것이 소위 특징이다. 예를 들어, 귀하의 제품은 가격이 유리해야 하거나, 새롭고 독특한 제품이어야 합니다. 이러한 제품에 대한 구매 채널을 찾으면 귀하의 매장은 예상치 못한 이익을 얻게 될 것입니다. 구매 전략 가장 중요한 것은 구매 채널입니다. 제품이 가격과 기능 면에서 이점을 갖기 위해서는 다음과 같은 측면에서 시작할 수 있습니다. 1. 시장 변화에 세심한 주의를 기울이십시오. 저렴한 제품을 찾기 위해서는 항상 시장에 관심을 갖고 제품 할인 혜택을 활용해야 합니다. 예를 들어, 일부 브랜드 의류의 경우 판매자는 계절 변화나 특별 세일 기간에 유행하고 품질이 좋은 의류를 찾아 온라인으로 재판매하여 시간적, 공간적 가격 차이로 이익을 얻을 수 있어야 합니다. 2. 대외 무역 제품에 주의를 기울이십시오. 많은 대외 무역 제조업체의 남은 상품 중에는 품질이 좋지 않은 상품, 즉 대외 무역의 마지막 주문이 있을 것입니다. 지인을 통해 사고 재판매할 수 있다면 이익은 엄청날 것입니다. 다만, 대외무역의 마지막 순서라는 점을 제품 소개 부분에 표기하는 것이 가장 좋다는 점에 유의해야 한다. 3. 외국상품. 인연이 있으면 해외에서 특산품을 구입하고 지역별 가격차이를 이용해 온라인으로 재판매할 수 있으며, 40% 이상의 수익을 얻을 수도 있다. 4. 과잉 재고가 있는 재고를 매입합니다. 일부 도매업체와 제조업체에서는 재고가 과잉된 경우가 많습니다. 자금이 충분하면 얻는 가격이 매우 낮기 때문에 모든 재고를 구입할 수 있으며 온라인으로 판매하면 큰 이익을 얻을 수 있습니다. 5. 제조업체 구매. 물론, 제조사에서 직접 구매하는 것이 더 낫습니다. 가격 협상 방법을 알면 확실히 저렴한 가격을 얻을 수 있고 이익도 당연할 것입니다. 그러나 제조업체는 한 번에 가져오는 제품 수량에 대해 엄격한 요구 사항을 가지고 있다는 것을 알아야 합니다. 6. 도매업자로부터 물품을 구매합니다. 이것은 더 편리한 방법입니다. 각 도시에는 자체 도매 시장이 있습니다. 더 유명한 곳은 이우 소상품 도시, 상하이 성신묘, 치푸루, 항저우 쓰지칭 등입니다. 요즘은 인터넷에 도매사이트도 있고, 그런 사이트에서도 구매가 가능해요. 7. 온라인 도매.
십자수 가게를 오픈할 때 준비해야 할 것은 무엇인가요? .Jiaotong University 쇼핑몰도 있습니다. Renrenle은 어느 곳인가요? 슈퍼마켓에 여러 상점이 있습니다(기억이 잘 나지 않습니다). 나는 십자수를 좋아하는 사람이라 특별히 신경을 쓴다. 개인적으로 이 가게는 아직 오픈할 수 있을 것 같아요. 위에서 언급한 곳은 가지 말고, 시장에 가서 상대적으로 비어 있는 곳을 찾으세요. 하지만 주변 지역도 고려해야 합니다. .일반인의 소비력과 소비습관.
옷가게를 오픈하려면 어떤 준비가 필요한가요? 우선, 서둘러 가게 주인과 대화를 나누면서 주변 환경이 옷가게를 여는 데 적합한지 확인하고 조사해야 합니다. 가게 주인이 이사한 진짜 이유를 찾아보세요. 단독이라면 관리 부실이나 다른 이유 때문에 가능합니다. 그런 다음 가게 주인과 고의든 아니든 이야기를 나누고 임대료, 재산권 등에 대해 물어보세요. , 혹시라도 2차 집주인에게 무슨 일이 생기면 법적 친구를 찾아 상담을 받는 것이 가장 좋습니다. 매장에 재고를 파악하고 그와 송금 수수료에 대해 논의하는 경우가 많습니다. 수도세, 전기세 등의 세부 사항도 있다는 것을 잊지 마십시오. 작은 문제이지만 오랫동안 일할 계획이라면 큰 비용이기도 합니다. 성공을 기원합니다
2. 가게를 열려면 대출을 받을 수 있나요? 구체적으로 어떻게 해야 할까요?
예. 그러나 다음과 같은 특정 조건이 충족되어야 합니다. 1. 제안된 모기지에는 다른 사람의 동의가 필요하며 해당 부동산은 20년 미만이어야 합니다. 2. 3개월 이상 소득 증빙 및 손익계산서를 제출할 수 있어야 합니다. 3. 은행에서 요구하는 목적 증명을 제공할 수 있어야 합니다.
3. 매장 개설을 위해 대출을 받을 수 있나요?
대출을 받아 가게를 열 수 있습니다.
상점담보대출은 주택담보대출의 일종으로, 상점을 구입하기 위해 은행에서 돈을 빌려 원금과 이자를 분할 상환하는 것을 말한다. 신청자는 적법하고 유효한 체류자격을 가지고 있어야 하며, 상업용 주택 등을 구입하기 위한 계약 또는 합의가 있어야 합니다. 상점 모기지 대출 기간은 일반적으로 최대 10년입니다.
1. 신청자 조건:
1. 합법적이고 유효한 거주 자격을 갖추고 있습니다.
2. 상업용 건물 구입에 대한 계약 또는 합의를 맺습니다.
3. 안정적인 경력과 수입, 신용도가 좋고 대출금의 원리금을 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
4. 구매한 매장 총 가격의 50% 이상을 계약금으로 지불하세요.
5. 매입한 매장을 담보로 이용하거나 대출은행이 인정한 자산을 담보 또는 질권으로 제공하는 데 동의하거나, 원리금을 상환할 수 있는 보증자격과 충분한 상환능력을 갖춘 기관 또는 개인을 보유할 것 대출금과 보증인은 연대하여 책임을 집니다.
2. 신청자료
1. 차용인의 신분증(호적부) 또는 기타 유효한 거주 서류도 함께 제출해야 합니다. .
2. 차용인은 '상업용 주택대출 신청서(승인) 양식'을 작성합니다.
3. 계약금 증서.
4. 상점 구매 계약 또는 합의.
5. 차용인의 가족 재산 및 소득 증명.
6. 차용인의 신원 증명.
7. 은행에서 요구하는 기타 정보.
4. 실제 매장을 오픈하려면 어떤 준비가 필요한가요?
제품 포지셔닝:
Tongcheng Soupu .com에서는 다음을 권장합니다. 선택 웹 사이트를 열기 전에 제품 포지셔닝과 소비자 그룹이 누구인지 이해해야 합니까?
제품 포지셔닝이란 판매하는 제품의 속성을 분류, 포지셔닝하고 타겟 소비자층을 타겟으로 하는 것을 의미합니다.
예: 오리목살, 디저트, 밀크티, 쌀국수, 꼬치 등 스낵류는 레저 및 젊은이들을 위한 제품입니다.
저희 소비자 집단의 대부분은 젊은층이기 때문에 매장을 선택할 때 가장 먼저 선택해야 할 곳은 쇼핑몰 주변, 분식거리, 보행자 거리, 학교 근처입니다.
전통음식점 등이고 소비층의 대부분이 주변 지역의 안정된 거주자나 직장인이라면 위치는 주거지 한가운데에 위치하는 것이 적합하다. 주거용 상점이나 상점, 상업 지구, 블록, 사무실 건물 근처에 주민들이 집중되어 있습니다.
Tongcheng Soupu.com은 세 가지 질문이 있다고 결론을 내렸습니다. 무엇을 판매할 것인가? 누구에게? 사람들은 어디에 있나요?
이 세 가지 질문에 명확하게 대답하고 나면 우리의 사이트 선택이 명확해질 것입니다.
2. 매장 분석:
Tongcheng Soupu.com은 모든 사람이 매장을 조사할 때 세 가지 관찰을 할 것을 권장합니다.
(1) 지나가는 사람들의 흐름을 관찰하십시오. 매장을 통해서 빈도, 즉 사람들의 흐름이요. 케이터링은 일반적으로 낮 12시경과 저녁 18시경 등 식사 전 시점에 이루어집니다.
(2) 좌우 또는 길 전체에 있는 옆 매장의 업종 차별화를 관찰하세요. 케이터링 사업을 하고 계시다면, 케이터링 산업이 집중되어 있는 산업이라는 것을 우리는 알고 있습니다.
그러나 오른쪽과 왼쪽 이웃이 철물, 배관, 건축자재, 가정용 가구에 종사하는 경우 산업이 너무 차별화되어 왼쪽과 오른쪽 이웃이 신선한 과일, 중소 슈퍼마켓인 경우 레스토랑을 여는 데 적합하지 않습니다. , 레저 및 엔터테인먼트 및 기타 산업은 서로 보완하고 트래픽을 유치할 수 있습니다.
(3) 교통 편의성을 고려하세요.
1. 교차로나 삼거리를 선택하세요. 매장의 양면이 거리를 향하고 있는 곳이 가장 이상적인 위치입니다. 이러한 매장은 주목도가 높아졌으며 고객이 쉽게 들어갈 수 있도록 양쪽에 문이 있을 수 있습니다. 이것은 우리가 종종 황금색 모서리와 은색 모서리가 있는 이중 전면 상점이라고 부르는 희소한 자원입니다. , 그러니 마주쳤을 때 단호하게 대처하세요!
2. 매장 전면은 고객의 주요 동선이 가는 방향이 아닌, 고객의 주요 동선이 오는 방향을 향해야 합니다.
3. 양쪽에 상점이 있는 보행자 구역(골목)에 있는 상점의 경우, 동일한 레이아웃의 상점이 일렬로 늘어선 위치를 선택하는 것이 가장 좋습니다. 매장(편의점 제외)의 경우 중앙에 있는 매장을 선택하지 말고, 중간에 있는 두 번째 또는 세 번째 매장을 선택하세요.
4. 입구는 양방향 4차선 이상으로 도로가 중앙에 있어 횡단보도가 50m 이상 떨어져 있어 불편합니다. 교차로의 통행 속도가 상대적으로 빠르고 주차가 불가능합니다. 입구의 보도가 너무 넓거나(5미터 이상) 너무 좁으면(2미터 미만) 레스토랑의 고객층에 영향을 미칠 수 있습니다. 교통편의성이 낮아 추천드리지 않습니다. 매장 뒤쪽에 일정 규모의 주거단지나 상업지역이 있는 경우, 이 하자도 선택적으로 보완될 수 있습니다.
5. 입구는 노란색 실선이 없는 2차선 도로 또는 양방향 1차선 도로이며, 중앙에 격리 구역이 없고, 교통 흐름이 느리다. 교차로까지의 거리는 30미터 이내이고, 문 앞의 보도는 3미터 이상입니다. 위치가 더 좋고, 교통이 편리합니다.
6. 버스 정류장 근처에 버스로 오가는 고객들을 위해 빠르고 저렴한 스낵 가게를 마련할 수 있습니다.
7. 쇼핑몰 안의 상점과 엘리베이터 입구의 상점은 좋지 않을 수 있습니다. 쇼핑을 하러 오는 손님들이 있기 때문에 중앙이나 모퉁이에 있는 상점을 선택하는 것이 좋습니다. , 하지만 사각지대에는 없습니다.
8. 커뮤니티 최하위의 사업이 커뮤니티 내 사람들의 소비에 의존한다면, 사람 흐름의 정문 근처에 선택되어야 합니다. 공동체의 정문이 사람 흐름의 정문이 아닐 수도 있으니 관찰하고 구별해야 합니다. 커뮤니티와 거리 교통에 소비자 그룹이 모두 있는 경우 위의 고려 사항을 고려해야 합니다.
9. 상업지구/보행로는 사람이 유동하는 방향과 중심지역에 위치하는 것이 바람직하다.
Tongcheng Soupu.com의 사이트 선택 팁
금색 모서리와 은색 테두리는 쓰레기이며 막다른 골목 상점에는 갈 수 없습니다.
고가도로는 포장마차와 진입로를 분리하여 부와 교통, 승객의 흐름을 차단합니다.
문 앞은 평평한 노면이 있는 것이 가장 좋으며, 매장 앞에 높은 사다리가 있으면 포인트가 차감됩니다.
사람의 흐름과 손님의 흐름이 같지 않고, 번화한 거리가 번화한 가게와 같지 않습니다.
낮은 임대료, 높은 전세, 이를 악물고 운영할 수 있지만 투자가 쉽지 않습니다.
상업지구에는 높은 임대료, 낮은 양도, 단기 임대 등 리스크가 존재하며 이를 통제할 수 있어야 한다.
상업지구는 비용이 많이 들기 때문에 커뮤니티 매장이 그 중심에 있어야 한다.
음양거리를 구분해야 하고, 서쪽의 가게를 말릴 때도 주의해야 한다.
유사 브랜드들이 목을 조르고 있고, 상인들이 너무 약하면 살아남을 수 없다.
특이한 형태의 상점을 신중하게 선택하세요. 커뮤니티 상점도 간호 서비스를 제공합니다.
주변 상업지역과 주거지역을 횡단하는 고객들이 이용하기에 가장 적합하다.
가게의 과거와 현재의 삶의 이유는 더 현실적일 것입니다.
매장 전면을 가리는 것은 피하고, 2.5미터 이하라면 주의가 필요합니다.
가게의 재산권이 명확해야 하며, 집주인을 만나 계약서에 서명하고 권리를 확인해야 합니다.
3. 매장 평가:
케이터링 장소를 선택할 때 가장 중요한 점은 먼저 해당 매장이 케이터링을 할 수 있는지 여부를 숙소 관리사무소에 확인하는 것입니다. 천연 가스와 상하수 물이 있는지 여부에 관계없이 화재 예방을 통과하십시오. 집주인이 아니라 부동산 관리자이고 집주인이 말하는 내용이 정확하지 않을 수도 있다는 점을 기억하십시오. 그렇지 않은 경우 계약을 체결하고 임대료를 지불한 후 또는 매장을 개조한 후에도 화재 예방 또는 기타 자격(면허, 환경 보호, 위생 등)을 통과하지 못하는 "결함"이 있는 경우에는 번거롭고 손실도 클 것입니다.
매장을 찾은 후, 이 매장이 우리가 매장을 오픈하기에 적합한지 어떻게 평가하나요?
Tongcheng Soupu.com은 다음 네 가지 측면을 고려할 것을 권장합니다.
(1) 매장 가시성 일반적으로 좋은 매장은 모든 방향에서 눈에 띄어야 하는데, 이를 흔히 골든 코너라고 합니다.
그러므로 매장 앞의 격리벨트, 녹화, 기타 장애물에 주의하시기 바랍니다.
(2) 접근이 편리하고 위치가 접근하기 쉽고 직행 경로로 접근할 수 있습니다. 예를 들어, 가게가 길가에 있는데 문 앞에 격리 구역이 있어서 50m 떨어진 교차로를 돌아야 하는데, 이는 장애물입니다.
장애물은 없나요? 다시 돌아가야 하나요? 지나갈 때 멈출 수 있습니까? 이것들은 모두 고려해야 할 요소입니다. 직접 접근할 수 없는 매장 위치에서는 고객이 검색하는 동안 다른 매장에 의해 가로채기 쉽습니다.
(3) 가용성. 해당 자산이 상업적 용도로 사용됩니까?
일부 매장은 주거용 건물 1층을 개조해 주거용 건물로 간주한다. 그런 곳에 가게를 열면 언제든 문을 닫을 위험이 있다. 예를 들어 음식점은 환경보호국의 면허증, 보건 면허증 등을 가지고 있어야 합니다. 이는 특히 엄격한 규정을 가지고 있습니다. 가장 기본적인 보증인 부동산 증명서가 있어야 합니다. 특히, 두 번째 집주인으로부터의 양도에는 종종 많은 함정이 따릅니다.
두 번째 집주인이 소유한 매장을 선택할 때는 집주인과 소통해 계약서와 부동산 증명서를 확인해야 사기를 예방할 수 있다.
위에 주거용 건물이 있는 경우 반드시 공상국에 전화해 해당 매장 위치가 요식업 허가를 신청할 수 있는지 문의하세요. 또한, 신규 쇼핑몰은 합법화되기 위해서는 화재 예방 승인 인증서를 요구해야 합니다. 그리고 임대권이 있는지, 임대기간은 얼마나 되는지 등을 알려드립니다.
(4) 가게가 식당이 되려면 기본 조건과 사양에 물과 전기가 있어야 하는데 뒷주방에 배기구를 설치할 수 있나요? 업종에 따라 지역을 선정합니다.
4. 상점 유형
거리 상점, 쇼핑몰 상점 및 커뮤니티 상점의 장단점 비교
Tongcheng Soupu.com은 다음을 상기시킵니다: 상점 유형 다르다, 장단점 다르다, 다른 비즈니스 형식, 당신은 그것을 알아내야 합니다!
(1) 거리에 면한 상점
예: 교차로, 주요 도로, 보조 도로 및 기타 지역.
장점: 교통량이 많고 사람이 많다.
단점: (1) 임대료가 상대적으로 높음, (2) 정확한 고객층 비율이 낮음, (3) 접근성이 좋지 않음 - 문과 바닥부터 천장까지 이어지는 포스터의 잡기 정도 물 표지판 배치와 호킹 소리에 대한 요구 사항이 상대적으로 높습니다.
(2) 쇼핑몰 매장(매장 내 매장)
예를 들어 완다프라자, 비엔티안시티, 조이시티 등 상업단지에는 매장이 대부분 위치해 있다. 1층 또는 4층에 위치 -6층.
장점: 주로 음식, 의복, 신발과 가방, 생필품, 오락을 위해 사람들의 흐름이 많습니다.
단점: (1) 대규모 캐주얼 레스토랑으로만 활용될 수 있고, 일반적으로 고가 레스토랑을 운영하며, 저렴한 스낵을 만들 수 없습니다. (2) 정식/레저 레스토랑과 경쟁합니다. (3) 임대료가 더 비싸거나 사업 가격이 너무 높고 운영 비용이 높습니다.
(3) 커뮤니티 상점
커뮤니티 주변, 야채 시장 주변 등
장점: 낮은 운영 비용, 밀집된 지역 인구, 정확한 고객 그룹 포지셔닝, 단골 고객 확보가 더 쉽습니다.
단점: (1) 타겟 고객의 대부분이 고정 그룹이며 매출 성장이 크지 않습니다. (2) 주로 가정식, 저렴한 스낵 및 전문 식품을 개선하기 위해 노력합니다. 품질과 서비스를 강화하고 경쟁력을 향상하며 단골 고객을 유치합니다. 단골 고객을 유치할 수 없는 지역 사회의 기업은 파멸을 맞이할 것입니다.
5. 상권 평가:
위치를 선택할 때 상권이 선택되며 상권에 따라 고객 소스가 결정됩니다.
(1) 쇼핑몰, 그룹 오피스 빌딩, 보행자 거리 등 상대적으로 유동인구가 많고, 구매력이 강하며, 브랜드 인지도가 높은 곳에서 매장을 선택하지만, 임대료가 비싸고 제품의 가격도 높다는 점에 유의해야 합니다. 여기의 사업은 일반적으로 현지 식당이 생존하기 어렵습니다.
(2) 구시가지, 점유율이 높은 상업주거지역, 야채시장 인근 등 영주권자 밀집도가 높은 장소에 매장이 위치한 경우, 소비자는 이 유형의 상업 지역에 있는 그룹은 상대적으로 안정적이며 단골 고객을 모으기 쉽고 소비 주제가 분명하며 매장 임대료가 적당합니다. 브랜드 홍보에는 한계가 있고, 동종 업계에 많다는 점에 유의해야 합니다.
(3) 매장은 공원, 정부 기관, 기차역, 버스 정류장 등 인구 밀집 지역과 가까운 장소를 선택해야 합니다. 이러한 비즈니스 지역은 유동인구가 많고 높은 수준의 인력을 요구합니다. 브랜드에 대한 홍보 및 홍보는 이루어지나, 타겟 고객이 적고 고객 소스가 상대적으로 불안정한 점 참고 부탁드립니다.
(4) 상점은 야채시장으로 갈 수 있는 유일한 통로인 버스정류장과 같이 교통이 편리한 곳에 위치해야 하며, 이러한 상권은 유동인구가 많은 곳이어야 한다. 사람들이 많고, 상품 매칭이 용이하며, 상대적으로 안정적인 고객 기반을 갖추고 있으며, 구매력도 상대적으로 강하지만 브랜드 홍보에는 한계가 있습니다.
Tongcheng Soupu.com은 다음 사항에 주의해야 한다고 상기시킵니다.
현재 많은 상점에 주거용 건물이 있으며, 현재 중국의 환경 보호 관리도 점점 더 강화되고 있습니다. , 많은 도시가 국가 문명 도시 조성에 참여할 예정이므로 올해도 요식업 라이센스 등에 큰 영향을 미칠 것이므로 선택한 상점에 위의 거주지가 있으면 공상 국에 전화하거나 방문해야합니다 임대 계약을 체결하기 전에 직접 공상국에 가서 선택한 매장의 위치를 확인하고(사진을 찍어) 공상국에 케이터링 사업 허가를 신청할 수 있는지 확인하십시오. 즉, 그들은 옆집에 레스토랑이 문을 열고 있는 것을 보고 이곳에서 할 수 있다고 잘못 생각합니다. 실제로는 그렇지 않습니다. 정책이 매년 바뀌고 다른 사람들이 이전에 처리했을 수도 있기 때문입니다. 문제가 있으므로 계약서에 서명했는지 확인하기 위해 전화를 하거나 여행을 떠나는 것이 좋습니다.
6. 계약 시 주의사항
(1) 재산권이 명확한지, 집의 재산권이 확실한지, 이 가게를 정상적으로 임대할 수 있나요?
(부동산의 소유권이 분명한가? 저당권이 있는가? 담보권 등이 있는가?)
(2) 보증금과 예치금(지불하는 이상 반드시 메모를 남겨두라) 영수증이나 계약서)
많은 분들이 매장을 보시고 임대를 원하지만 단지 '대여를 원한다'고 최종 결정을 내리지 않으시고, 다른 사람이 임대해 줄까 봐 두려워서 임대할 수 없게 되므로 집주인에게 미리 돈을 지불하게 되는데, 우리는 이 돈을 흔히 보증금이라고 부릅니다.
보증금과 계약금의 법적 차이가 크다는 사실을 모르는 분들이 많습니다.
보증금: 이 가게를 임대할지 여부는 아직 100% 확실하지 않습니다. 계약이 체결되지 않았으며 최종 결정도 없습니다.
보증금은 예약대금으로 지급되는 금액이며, 당사자들의 일방적인 행위일 뿐 명확한 보증 성격은 없습니다. 계약 체결 전 또는 이행 전 보증 형식은 일정한 법적 효력을 갖습니다.
임차인이 계약을 위반한 경우에는 반환을 요구할 권리가 없습니다. 집주인이 계약을 파기하고 가게를 귀하에게 임대하지 않고 다른 사람에게 임대한 경우, 임차인은 집주인에게 해당 금액의 두 배를 반환하도록 요청할 수 있습니다.
보증금: 보증금은 계약이 체결되고 확정되어 쌍방에게 구속력을 갖는 것을 의미합니다.
보증금은 계약 당사자 중 일방이 규정에 따라 미리 비용을 지불하는 것을 의미합니다. 계약의 이행을 보장하기 위해 상대방에게 일정 금액을 제공하는 것은 채권자의 권리를 보장하는 것입니다. 계약에서 보증금 조항이 합의된 한, 일방이 계약을 위반하면 보증금만큼의 손실을 부담해야 합니다. 즉, 보증금을 지불한 당사자가 불이행을 하면 보증금은 사라지고 보증금은 보증금을 받은 당사자에게 귀속됩니다. 보증금을 받는 당사자가 채무를 불이행할 경우 보증금은 두 배로 반환됩니다. 보증금으로 계약 이행을 보장하는 이러한 방법을 보증금 페널티라고 합니다. 상업용 주택 매매의 경우 보증금 벌금도 적용됩니다.
Tongcheng Soupu.com은 다음과 같이 상기시킵니다. 예금과 예금은 한 단어의 차이일 뿐이지만 법적 성격에는 천차만별의 차이가 있습니다. 보증금은 법률상 선지급의 성격을 가지며, 계약서에 '보증금'이라고 기재되어 있고, 일방이 계약을 위반한 경우에만 보증금을 사용하게 됩니다. 주택 대금을 상쇄하고 상대방은 어떠한 책임도 지지 않습니다. 이중 신고를 요청할 권리가 있는 경우 이중 신고가 아닌 원래 금액만 받을 수 있습니다.
(3) 전대 또는 양도가 가능한지
대부분의 집주인(주로 상가 및 상가의 집주인)이 임대기간 만료 전에는 불가능하다고 계약서에 명시하기 때문입니다. . 외부로 이전되었습니다. 따라서 계약을 체결할 때에는 양도가 가능한지 여부를 모두가 명확히 확인해야 합니다. 이는 임차인의 미래 이익과 관련이 있기 때문입니다.
Tongcheng Soupu.com은 다음 사항을 상기시킵니다. 실제 운영에 대한 투자는 상대적으로 크고 운영이 쉽지 않습니다. 계약서에 양도/전대 가능함을 명확히 명시하세요.
(4) 임대기간 인상 및 임대 갱신 문제는 명확해야 한다
많은 사람들이 임대 계약을 하면 3~5년 동안 임대를 할 수도 있지만, 임대료는 1년 지급을 기준으로 하고 있지만 2년차와 3년차 임대료 인상은 명확하지 않습니다.
일반적인 상황에서 첫해에 사업이 잘되거나 주변 상권이 발전하면 집주인은 앞으로 이러한 문제를 피하기 위해 가장 먼저 임대료를 인상하는 것입니다. , 처음으로 누구나 계약을 체결합니다. 부동산을 임대할 때 연간 임대료 인상 문제에 대해 명확하게 동의해야 합니다.
Tongcheng Soupu.com은 다음 세 가지 질문을 명확히 할 것을 권장합니다.
1. 임대 기간 동안 지난 3~5년간 임대료 인상 및 가격 인상 문제가 발생해야 합니다. 명확하게 작성하고 번거롭게 생각하지 마십시오.
2. 임대기간이 3~5년이 지나면 갱신에 따른 가격 인상도 명확히 명시해야 한다.
3. 다양한 이유(어떤 상황에서? 대규모 사업 불황, 상권 전체의 침체, 전염병의 심각한 영향 등)로 인해 임대료 인하 협상이 가능한 방법 임대료를 줄이려면 법이 명확하게 명시되어 있습니다.