아파트는 상업용 부동산 투자에서 주거용 부동산의 한 형태로, 주택은 대개 고층 건물에 위치하며, 각 주택에는 침실, 거실, 욕실 등 생활 시설이 완비되어 있습니다. , 화장실, 주방 등은 사무실, 주거용으로 사용되거나 임대되는 경우가 많습니다. 일반적으로 아파트의 건축면적과 발코니 면적의 합은 50제곱미터 이내입니다.
아파트형 주택과 일반 주택의 차이점은 무엇인가요?
1. 기능적인 측면에서 아파트는 기본적인 생활 기능을 보장할 뿐만 아니라 편안함에도 더 신경을 써야 합니다. 품질, 서비스 및 구조가 완벽합니다. 우선, 단일 아파트의 면적은 120 평방 미터에 도달해야 실내 기능 구역 설정이 더 잘 될 수 있습니다. 면적이 너무 작으면 구역 설정을 반영할 수 없으며 편안함과 기능성도 반영되지 않습니다. 크게 줄어들게 됩니다.
2. 아파트는 기본적으로 슬라브 구조로 되어 있어 통풍이 잘되고 일조량이 충분하여 일반 주택과 본질적인 차이가 없습니다. 일반 주택은 일반적으로 가족이 거주하며 2개 및 3개의 침실을 주요 단위로 하며 품질 수준이 다릅니다.
3. 아파트의 평면도가 넓어 층고가 충분하지 않으면 우울함을 느끼기 쉽습니다. 따라서 아파트는 일반적으로 2.8m 이상의 층고를 요구합니다.
아파트 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 주변 종합환경과 커뮤니티 지원시설을 살펴보세요. 여기에는 두 가지 측면이 포함됩니다. 하나는 지역 사회 자체의 기능 시설이 생활 생활의 요구를 충족할 수 있는지 확인하는 것이고, 다른 하나는 지역 사회 주변 지역에 생활에 필요한 기본 시설, 공원 및 기타 아름다운 환경이 있는지 확인하는 것입니다.
2. 재정 관리의 수단으로 사용하는 경우 투자가 적을수록 좋습니다. 따라서 집의 장식 수준이 너무 높으면 안 됩니다. 임차인의 수가 분명히 줄어들 것이고 집을 임대할 가능성도 줄어들 것이며 공실 위험도 크게 높아질 것입니다.
3. 부동산 관리 수준에 따라 지역사회 주택 임대율이 결정됩니다. 우선, 지역사회 자체 지원 시설이 완벽하고 풍부해야 합니다. 예를 들어 지역사회에는 슈퍼마켓, 레스토랑, 세탁 서비스, 주요 초등학교 및 중등학교 등이 동시에 있어야 합니다. 좋은 보안 조치를 취하십시오. 안전 상황이 좋지 않으면 임대료를 낮추는 것이 유일한 방법이며, 얻는 이익은 크게 줄어들 것입니다.
4. 주택 재산권에 주의하세요: 관련 규정에 따르면 주택 사용권과 토지 사용권의 성격은 동일합니다. 주거용 토지, 상업용 토지 및 산업용 토지. . 주택 구매자는 해당 부동산의 "토지 사용 증명서"에 있는 토지 사용 항목만 확인하면 주거용인지 상업용인지 한눈에 알 수 있습니다.
5. 구입 목적을 명확히 한다: 자금 관리를 위해 주택을 구입하는 경우에는 상업용 아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 사무실 건물에 비해 이러한 유형의 아파트는 임대료가 저렴하고 소규모 기업에 더 인기가 있습니다. 또한, 주택의 지원시설과 보안시스템이 완벽한지, 주변 교통망이 온전한지 등도 바이어가 프로젝트를 고려할 때 무시할 수 없는 요소이다. 직접 거주하는 경우 주거용 아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 대부분의 상업용 아파트에는 가스 공급이 없고 기본적인 생활 요구 사항을 충족할 수 없기 때문입니다.
6. 평판이 좋은 브랜드 개발자를 선택하는 데주의를 기울이십시오. 그러한 회사는 책임감이 있고 대중에게 인정받습니다. 우수한 입지와 편리한 교통, 성숙한 상업시설을 갖춘 지역 선택에 주목하세요.
7. 주택의 크기는 적당해야 하며, 임대용 소형 아파트의 경우 면적이 50평 정도인 주택을 선택하는 것은 바람직하지 않습니다. - 80평방미터로 임대가 용이하고 임대가격도 합리적입니다.