현재 중고 주택을 구입하는 사람들이 많이 있지만 이러한 주택의 주택 가격이 불안정하여 일부 소유자는 아직 구매 여부를 결정하지 못했습니다. , 인터넷에서 관련 정보를 찾아 중고 주택의 실제 가격이 얼마인지 확인할 수 있습니다. 동시에 가격을 알면 많은 사람들이 결정을 내릴 수 있습니다. 중고 주택 대출.
중고집 실질가격은 얼마일까?
1. 전국에서 가장 엄격한 5대 세부 규정을 갖고 있는 베이징에서는 5월 중고 주택 가격이 꾸준히 상승했다. 5대 국가 규칙이 공포되고 양도소득에 대한 20%의 새로운 개인세율이 발표된 후 베이징의 주택 구매자들은 일반적으로 거래 비용 상승으로 인한 압박감을 느끼고 있습니다. 현재 베이징 중고 주택 시장에서는 거래량과 가격이 모두 냉각되기 시작했습니다. 최신 데이터에 따르면 베이징에서 온라인으로 계약된 중고 주택 수는 4월에 전월 대비 약 85% 감소했으며, 5월에는 여전히 소득세 1%를 부과하는 일부 공공 주택 가격이 더욱 하락했습니다. 매우 인기가 있습니다.
2. 가격이 하락하는 동안, 춘절 전후에 판매와 가격 인상을 꺼리는 주인에 비해 지금은 대체로 관대합니다. 베이징 장궈로에 있는 110㎡짜리 주택의 공시가격은 늘 400만 위안이었다. 집주인은 가격이 20만 위안 하락하자 380만 위안에 팔 계획을 세웠다.
3. 베이징 동부 4환로 인근 고메 1시에서 남향 방 96㎡ 규모의 총액 381만 위안(약 38억원) 아파트가 5월 27일 매매됐다. 베이징 조양구 칭니안로 서리(Xili)에 있는 중고 주택입니다. 이 주택은 주인이 2009년에 49만 위안에 구입한 주택으로 5년 미만의 주택으로 거래가격의 20%라는 새로운 정책에 따라 개인세를 납부해야 합니다.
일반적으로 세금을 구매자가 부담하는 베이징 시장 규정에 따르면, 이는 거래 금액의 1%를 부과하는 기존 정책보다 구매자가 개인소득세를 15만 위안 이상 더 부담하게 된다는 의미입니다. 가격. 마지막으로 사업세, 증서세, 개인소득세를 포함해 구매자는 이 주택에 381만 위안을 지불했고, 단가는 평방미터당 39,500위안이 넘습니다.
중고주택 대출은 어떻게 받나요?
중고 주택 대출은 주택 구매자가 2차 주택 시장에서 거래되는 건물을 담보로 사용하고 주택 구입 비용을 지불하기 위해 은행에 대출을 신청하는 상황을 말합니다. 대출사업을 통해 은행에 원리금과 이자를 분할 상환합니다.
대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 이자율에 따라 금전적 자금을 빌려주고 이를 돌려주어야 하는 신용활동의 한 형태이다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 당좌차월 등 자금을 빌려주는 일반적인 용어를 의미합니다. 은행은 대출을 통해 집중된 화폐와 화폐자금을 투자하는데, 이는 재생산을 확대하고 경제발전을 촉진하기 위한 사회의 보충자금 수요를 충족시키는 동시에 은행은 대출이자 수입을 얻고 자체 축적을 늘릴 수 있습니다.
위 기사는 주로 베이징시의 주택 가격을 소개하고 있는데, 위에서 언급한 지식을 통해 우리는 베이징 5월의 주택 가격을 알 수 있습니다. 가격은 꾸준한 상승 추세에 있으며, 이는 가격 인하가 거의 없이 대부분 상승 추세에 있음을 의미합니다. 또한 위 기사에서는 중고 주택에 대한 대출을 받는 방법도 알려줍니다.