신규 주택 구매와 중고 주택 구매의 차이점은 주로 다음과 같습니다.
1 점: 세금과 거래 방식이 다른
신규 주택과 중고 주택, 세금 납부의 종류와 거래 방식이 다르므로 신규 주택을 구매하려면 납부해야 합니다 또 거래 방식에서도 어느 정도 차이가 있다. 새집은 주로 자가거래이고 중고방은 자가거래와 위탁거래가 결합된 방식이다.
둘째: 거래의 위험과 절차가 다릅니다.
구매 거래 위험은 주로 주택 품질 및 보조 시설 위의 거래 위험과 재산권 관련 거래 위험이라는 두 가지 측면에 초점을 맞추고 있습니다. 양자를 비교해 볼 때, 새집과 중고집의 위험 중점은 각각 다르다. 새 집의 경우, 집을 살 때 새 집이 마지막 인테리어 공사 단계에 있을 수도 있고, 집에 대한 소비자의 이해는 샌드 테이블, 자료, 판매원의 해설에 남아 있어 실제 상황에 대한 인식이 부족하기 때문에 집의 품질과 배합상의 위험이 생기기 쉽다. 재산권 위험에서는 소비자의 주택 구입 대상이 개발자이고 첫 거래이기 때문에 이 위험은 적다.
중고 주택을 반관하는 것은 볼 수 있는 것으로, 집의 호형, 품질, 교통, 환경, 주변 생활시설에 대해 한눈에 알 수 있는 매우 직관적인 인상을 가지고 있기 때문에 집의 질과 보조시설 방면에 큰 문제는 없지만 재산권 문제는 새집보다 훨씬 뛰어나 인터넷에서 흔히 볼 수 있다 계약이 양도된 후에도 그 중 한 쪽이나 제 3 자가 계약이 무효이거나 계약 해지를 요구하는 불합리한 현상이 자주 발생한다.
계약 절차의 경우 새 주택 계약은 개발자가 처리하므로 비교적 간단합니다. 중고 주택 계약은 쌍방 * * * 이 함께 진행되어야 하므로 절차가 복잡합니다.
셋째: 신규 주택과 중고 주택의 가격 대비 성능 차이
신규 주택의 가격은 주로 개발업자가 책정한 것으로, 주로 구획의 토지 가격, 주택 건설비용, 주거환경, 부동산 섹터의 향후 상승공간에 기반을 두고 있다 중고주택에 대해 말하자면, 판매가격은 주로 중개업자와 집주인이 가격을 책정하는데, 참고로 주택 품질, 기존 세트, 주변 신방 판매가격, 일부 개인 심리적 요인이 있어 가격 대비 성능이 높고 가격 인하의 여지도 크다.
4 시: 새 집과 중고 주택의 인테리어 상황
1 손방은 대부분 새 집이지만 대부분 가공물 주택이라 인테리어가 필요합니다. 중고실은 대부분 인테리어가 되어 있어서 직접 입주할 수 있습니다. 그러나 역시 인테리어에 대한 요구가 높으면 한 손집을 선택하는 것이 좋다. 결국 중고 주택 리모델링 비용이 크게 높아져야 하기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 인테리어, 인테리어, 인테리어, 인테리어, 인테리어, 인테리어)
부동산 중개업자를 통해 중고 주택을 구입하면 부동산의 합법성을 최대한 보장할 수 있지만 절대적이지는 않지만, 이적모기지 등 수속, 대출 수속 등을 통해 중개를 통해 훨씬 간결하고 인력과 물력을 절약할 수 있다.
요약: 위의 몇 가지 점에서 새 집이나 중고 주택은 각각 장점이 있으며, 상황에 따라 다른 주택 유형을 구입해야 하며, 첫 번째 스위트룸이나 갓 수요자가 주로 새 집을 사들이고, 재산권 연한이 더 많고, 가소성이 강하며, 발전공간도 크다. 과도기적인 집을 구입하고 자녀 교육을 위한 계획을 세우고 중고집을 고려할 수도 있고 중고집을 살 때도 반드시 품질 문제가 있는지 점검해야 한다. 이런 점에서 좀 더 합리적인 주택 구입 판단을 내릴 수 있다.