집을 팔아야 할 세금
일반주택 판매: 만 5 년이고 유일한 경우 관련 세금이 없습니다. 5 년 만에 개인 소득세의 1% 만 내면 됩니다. 만오년이 아니라면 유일하게 영업세 5.65% 와 인소득세 1% 를 내야 한다.
비정규주택 판매: 5 년 만에 유일하게' 계약가격 매입과 매각의 차이' 는 관련 영업세 5.65% 를 내야 하지만 개인소득세는 없다. 5 년 만에 유일하게 차액을 내야 하는 영업세 5.65% 외에 2% 의 개인소득세가 있다. 물론 5 년 미만은 유일하든 아니든 영업세 5.65% 와 개인소득세 2% 를 전액 내야 한다.
집을 파는 데 어떤 세금을 내야 합니까
1, 중고주택증서세: 주택 가격의 1.5% (90 평 이내, 첫 세트, 1%; 90-143 평방 미터, 첫 세트, 1.5%; 144 평 이상 또는 두 세트, 3% 입니다. )
2, 중고주택소유권 등록 및 법의학비: 각 현구별 규정에 따라 일반 상황은 200 원 이내입니다.
3, 중고주택 개인소득세: 부동산 거래 이윤 부분의 20% 또는 1% (부동산인이 5 년 이상 자용으로 양도하고, 가정의 유일한 생활용실에서 얻은 소득으로 개인소득세를 면제받을 수 있다.
5 년 미만의 중고주택이 대외판매될 때 상응하는 영업세를 징수하고, 분양소득에 따라 영업세를 전액 징수한다. 5 년 (5 년 포함) 이 넘는 일반 주택은 대외판매시 영업세를 면제받을 수 있습니다. 5 년 이상 (5 년 포함) 의 비정형주택이 대외적으로 판매되는 경우, 분양소득에서 주택 구입 가격을 뺀 차액에 따라 영업세를 징수하여 양도소득으로 재산의 원액과 합리적인 비용을 공제한 후의 잔액은 개인소득세 과세 소득으로 세율이 20% 이다.
판매자 개인은 완전하고 정확한 부동산 원가치 증빙을 제공할 수 없으며 주택 양도소득의 1% 에 따라 세금을 허가한다. 개인이 5 년 이상 이전해 왔으며, 가정의 유일한 생활용 주택으로 얻은 소득으로 개인소득세를 면제받을 수 있다.
개인이 집을 판매할 때 매매 쌍방은 각각 만분의 5 의 세율로 도장세를 납부해야 하며, 구매자는' 권리허가증' 세목에 따라 5 위안의 도장세를 납부해야 한다.