중고 부동산세 납부 금액
1, 계약세:
(1) 판매자:
2 년 미만 (
90 평 이상 부동산을 매입한 (주택) 1.5
90 평 이상 부동산을 매입한 (비주택) 2
상업주택 또는 회사재산권: 3.
2, 도시 유지 보수건설세: 영업세의 7.
3, 교육비 추가: 영업세의 3.
4, 개인소득세
일반주택 2 년 이내: {분양소득-주택총액-(영업세+도시세+교육비 할증세+인화세)} × 20;
2 년 이상 (포함) 5 년 이하의 일반주택: (분양소득-주택총액-인화세) ×20.
공채 판매: 5 년 이내 (분양수입-경제방 가격-토지양도금-합리적인 비용) ×20, 여기서 경제방 가격 = 건축면적 ×4000 원/평방 미터, 토지양도금 = 150
주택이 아닌 세금을 매각하는 것은 집값 1 에 따라 부과된다.
5, 거래 수수료: 평방 미터/2 위안 × 건축 면적.
6, 인화세: 총 주택 거래 금액 ×0.05(2009 년 이후 임시 면제).
7,:
2016 년 5 월 1 일부터 전국적으로 영업세 개편 시범, 건설업, 부동산업, 금융업, 생활서비스업 등 모든 영업세 납세자가 시범범위에 포함돼 영업세 납부에서 납부로 바뀌었다 재정부 국세총국 영업세 개증 시범 전면 밀착에 관한 통지 (재세 [2016]36 호)
(1) 비일선 도시의 경우 개인이 2 년 미만의 주택을 구입하여 대외판매를 하고 5 의 징수율에 따라 전액 납부한다. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 것을 면제한다.
(2) 북쪽, 상, 폭, 깊이 4 개 일선 도시, 개인이 2 년 미만의 주택을 구매하여 대외적으로 판매하는 경우 5 의 징수율에 따라 전액 납부한다. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 의 비정형주택을 구입하여 대외적으로 판매하며, 판매수입에서 주택 구입 가격을 뺀 차액은 5 의 징수율에 따라 납부한다. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 일반 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 것을 면제한다.
8, 토지
일반 주택 면제; 일반주택이 아닌 3 년 내: 주택 거래 총액 ×0.5, 3 년 ~ 5 년: 주택 거래 총액 ×0.25, 5 년 이상: 면제.
9, 주택 소유권 등록비: 80 원, * * * 영장: 20 원.
10, 매매 계약 공증료: 매매 계약은 공증이 필요할 때만 납부해야 하고, 주택 거래 총액은 ×0.3 이다.