사례 소개:
장첸과 왕몽교는 부부로 재혼했다. 결혼 후, 그들은, 그리고 장 17 을 낳았다. 장 첸과 전처는 장 18 과 장 4 를 낳았다. 왕몽교와 전남편은 장삼, 장삼초등학교 1 을 낳았다. 1999 년 6 월 22 일 장첸이 세상을 떠났다. 20 10 년 7 월 2 일 장 17 이 세상을 떠났고 장 5 는 장 17 의 아들이었다. 20 1 1, 장 18 사망, 장 6, 장 7, 장 8, 장 9, 장 13; 10 월 20 일 왕몽교가 세상을 떠났다. , 장 3, 장 4, 장 5, 쇼, 장 6, 장 7, 장 8, 장 9, 장 13, 장 10, 장/kloc-
2000 년 6 월 8 일, 165438+ 왕몽교는 구매자로 모 기관과' 공공 주택 매매 계약' 을 체결했다. 쌍방은 갑이 분쟁 주택을 10700 원에 왕몽교에게 팔기로 약속했고, 가격은 1485 원/건축제곱미터였다. 근속연수는 부부가 적립금을 건립하기 전 근속연수 기준 (6 월 적립금 회복 연도 1 제외), 적립금을 건립하지 않은 재직 근로자, 근속연수를 1999 로 계산, 퇴직직은 정년퇴직 연도 (6 월 퇴직연도/Kloc 제외) 까지 계산한다 본 계약에 명시된 구매일은 165438+2000 년 10 월 8 일입니다.
2004 년 4 월 9 일, 분쟁 주택은 왕몽교 명의로 등록되었다. 2005 년, 단위는 왕몽교가 집개기금, 보수기금, 세비, 총 1 10000 원을 납부했다고 적힌 영수증을 발행했다.
20 13 년 7 월 28 일 왕몽교는 "나, 왕몽교, 남편 장천, 1999 년 6 월 22 일에 세상을 떠났다. 우리는 모두 네 명의 아이를 낳았는데, 각각 장 3,, 그리고 장 17 이다. 장 첸이 죽은 후, 나는 내 개인 재산인 분쟁 주택을 샀다. 이제 분쟁 주택을 내가 죽은 후 아들 장 3 과 그의 아내 쇼 1*** * 에게 물려주기로 했다. 이상은 나의 진실한 뜻이니, 나는 놀라지 않았다. 다음은 제 서명입니다. "
2065438 년 9 월 1 일 베이징시 장안 공증처에서 공증서를 발행했는데, 공증에는 "왕몽교가 20 13 년 8 월 28 일 나에게 와서 공증인, 공증인 조수 주레 앞에서 앞의 유언장에 서명했다는 것을 증명한다.
2065438+2005 년 2 월, 장붕, 장생은 다른 상속인을 법원에 고소해 법정 상속에 따라 분쟁 주택을 분할하라는 판결을 내리고 법에 따라 왕몽교의 다른 유산을 분할할 것을 요구했다.
재판 과정:
법원은 재판 과정에서 왕몽교가 생전에 장궁의 은행 계좌 잔액, 즉 201165438+10 월 20 일 45,000 원을 발견한 것으로 밝혀졌다. 계좌는 20 1 13 년 10 월 24 일 46,000 원을 인출했고 장사위원 1 은 인출했다고 밝혔다. 장붕은 왕몽교가 죽은 후 초기에 장례를 맡았기 때문에, 그는 돈을 꺼내서 장붕에게 건네주었다. 원 1 지불된 4 만 6000 원을 받지 못했다고 합니다. 이 계좌는 2065 년 2 월 3 일 추출 102000 원, 2065 년 9 월 2 일 추출 1490 원을 보여줍니다. 장생은 이 두 돈이 모두 그가 집세를 내고 진찰을 받기 위해 꺼낸 것임을 알아보았다.
장붕, 장생은 모 그룹의 인적자원부 도장이 찍힌 왕몽교 통지 20 12-20 14 사본을 제출했다. 이 자료에 따르면 왕몽교는 20 12 부터 20 14 까지의 실제 총수입은 23 만 2000 원이다. , 장 3, 장 5, 초급 1, 장 6, 장 7, 장 8, 장 9, 장 13, 장 10, 장 , 장 3, 장 4, 장 5, 초등학교 1 모두 장 18 을 양육받는 의붓아들로 인정했다.
실험 결과:
베이징시 동성구 인민법원은 재판 후 다음과 같이 결정했다.
첫째, 주택이 모든 3 을 소유한다고 주장하다. 효과는1* * 띠 * *, 장붕, 장 4, 장 5, 장 6, 장 7, 장 8, 장 9, 장 13, 장/
2. 판결 발효 후 7 일 이내, 장 3, 장 4 에 각각 배상금 26,000 원을 지불하고 판결 발효 후 7 일 이내에 장 6, 장 7, 장 8, 장 9, 장 13, 장 10
1 심 판결 이후 장붕, 장생은 1 심 판결에 불복하여 북경시 제 2 중급인민법원에 항소를 제기했다. 재판 후, 시 제 2 중급 인민 법원은 다음과 같이 판결했다.
항소를 기각하고 원심을 유지하다.
부동산 변호사 김쌍전안 분석:
부동산 변호사 김쌍전은 유산이 공민 사망 시 남겨진 개인의 적법한 재산이라고 생각한다. 상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리하다. 유언장이 있는 사람은 유언장 상속이나 유증에 따라 처리한다. 상속인의 자녀가 상속인보다 먼저 사망한 사람은 상속인의 자녀에 의해 대위 계승된다. 일반 대위상속인은 아버지나 어머니가 상속할 권리가 있는 유산 몫을 상속할 수밖에 없다.
본 사건의 구체적인 상황에 따르면 김 전 변호사는 다음과 같이 분석했다.
첫째, 상속인에 관한 질문입니다. 장 3,,,, 장 17 은 모두 태어난 자녀다. 왕몽교가 죽은 후, 이 사람들은 제 1 상속인이다. 장 18 과 장 4 의 계모입니다. 본 사건 심리에서 쌍방은 모두 장 18, 장 4 를 부양관계가 있는 계자녀로 인정했다. 의붓자식은 혼생자녀, 비혼생자식처럼 1 차 상속인에 속한다. 그래서 왕몽교가 죽은 뒤 그들도 첫 번째 후계자였다. 장 17 과 장 18 이 모두 죽기 전에 장 5 는 장 17, 장 6, 장 7, 장 8, 장 9, 장/kloc 입니다
둘째, 쟁의주택이 왕몽교 개인재산인지 여부에 대해 김쌍전은 장천이 1999 년 6 월 22 일에 사망했고 왕몽교는 2000 년 6 월 8 일 +065438+ 에 매입계약을 체결하고 매입금을 지불했다고 주장했다. 장붕 () 장생 () 은 이 집이 장아침 (), 왕몽교 () 가 구매할 때의 근무령과 직급에 해당한다고 주장하며, 왕몽교 () 가 지불한 방금은 장천 (), 왕몽교 () 부부의 공동재산이라고 주장하며, 이 집은 부부의 공동재산이라고 주장했다. 그러나 구매시간으로 볼 때 이 집은 장천이 사망한 후 매입한 것으로, 유산은 시민이 사망할 때 남긴 개인의 적법한 재산이다. 장 첸이 죽었을 때 집은 아직 구입하지 않았다. 한편, 왕몽교의 수입상황을 보면 장붕, 장생이 제출한 왕몽교 통지서의 수입상황에 따라 왕몽교가 매입금을 지불하는 금액과 시간에 비해 왕몽교는 개인재산으로 매입금을 지불할 수 있는 능력을 갖추고 있다. 장붕 () 장생 () 은 집의 성격에 대한 답변에 사실과 법적 근거가 부족하여 법원이 채택해서는 안 되며, 그 집을 왕몽교 () 의 개인 합법적인 재산으로 인정해야 한다.
셋째, 왕몽교 공증 유언장의 효력. 왕몽교는 신체상태가 자각하고 정신이 맑은 상황에서 진실된 뜻에서 유언장을 만들어 죽은 후 장삼초등학교 1 에게 논란집을 남겨두고 공증을 처리했다고 분명히 밝혔다. 왕몽교의 공증 유언은 유효해야 한다. 왕몽교와 공증인의 대화에는 흠이 있지만 공증 유언장의 효력에는 영향을 주지 않는다.
마지막으로, 명명예금의 분할에 대해 김 변호사는 46,000 원이 2065 년 10 월 24 일 438+065,438+2003 에서 얻은 것으로 보고 있다. 장삼의 사위는 이 돈을 그가 낸 것이라고 말했지만, 인정하지 않았다. 지금 쌍방 모두 이 돈을 증명할 증거를 제공하지 않았고, 원도 본 사건 당사자가 아니기 때문에 법원은 이 돈을 함께 처리하지 않았다. 그러나 2065 년 2 월 3 일 추출한 65,438+002,000 원과 2065 년 9 월 2 일 추출한 65,438+02 원은 처리되지 않았으므로 이 두 금액을 다른 상속인에게 균등하게 분배하는 것이 적당하다. 장생은 이 두 금액을 그가 인출하여 그 생활에 사용했다는 것을 인정하고, 장생은 다른 상속인에게 상응하는 보상을 주어야 한다.
결론적으로 법원의 판결은 정확하다.
변호사 소개:
중국 태원 부동산 변호사망은 베이징시 동위 로펌 부동산사무부가 설립해 김쌍전 부장이 이끄는 태원 부동산 변호사 팀 수십 명이 창설했다. 중고 주택 매매, 부동산 승계 사건을 처리한 성공 경험이 있다. 태원 부동산 변호사 팀은 상품 주택, 상업용 부동산, 예금실, 경제 적용 주택, 교방, 환천 등 각종 부동산 거래와 관련된 구체적인 법적 문제를 대량으로 연구하여 복잡하고 복잡한 부동산 사건을 대량으로 처리했다. 자격, 소유권, 모기지 해제, 인터넷 서명, 면봉, 감독, 대출 승인, 위약, 양도, 양도 등 부동산 거래와 관련된 법적 문제에 정통하며, 대량의 부동산 양도와 관련된 상속, 재산 분석, 분할, 권리 확인 등은 각종 부동산 사건을 처리할 수 있다. 관련 문제가 있으면 전화나 직접 문의해 주시기 바랍니다.
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