캐나다가 아닌 주민도 캐나다에서 집을 살 수 있지만 (현재 주택담보금리는 2.5 ~ 4% 사이), 은행은 일반적으로 캐나다가 아닌 주민에게 35% 이상을 선불할 것을 요구한다. 캐나다 주민들이 자기 집을 파는 이윤은 부가가치세를 납부할 필요가 없지만, 자택이 아닌 주택도 부가가치세를 납부해야 한다. 캐나다가 아닌 주민들이 캐나다에서 부동산을 판매하려면 부가가치세를 납부해야 한다.
부동산 매매의 교부 시간은 주택 교환 거래 금융 안배의 핵심 문제이다. 교환거래에서 이상적인 상태는 새 집을 사는 것과 낡은 집을 파는 출납일이 같은 날이라는 것이다. 만약 대출자가 같은 날 두 채의 주택 매매 거래를 완성할 수 있다면, 캐나다의 대부분의 상업은행의 담보대출은 모두' 이식가능' 즉' 이식가능' 이며, 대출자는 기존 부동산의 담보대출 잔액을 새로운 담보대출로 가져올 수 있어 원래의 담보대출이 만료되지 않아 발생하는 벌금을 면제할 수 있다. 오래된 집의 바이어가 원래의 담보대출을 팔고 싶어도 된다. 주택 매매를 먼저 끝내면 업주는 잠시 임시 거처로 이사해야 한다. 비교적 번거롭지만 재정 안배는 가장 간단하다. 분양금이 입금된 후 집을 사는 거래에 대한 선불로 쓰인다. 더 안정감 있는 소비자들은 보통 이런 방식을 택하는데, 이것은 은행이 아니라 그들 자신을 괴롭힐 것이다. 실생활에서 집을 찾기 전에 집을 파는 사람은 거의 없다. 보통 판매할 때는 그들을 찾지만, 매매 계약을 체결할 때는 부동산 거래의 납기일을 주택 구입 거래의 납기일 이전에 배정한다.