부동산증의 이름을 바꾸는 것은 법이 이웃의 증명을 요구하기 때문에 반드시 거래의 합법성을 보장해야 하기 때문이다. 실제 운영 과정에서 변경된 주택이 국가 관련 규정을 준수하고 타인의 권익을 침해하지 않도록 보장해야 한다. 따라서 이웃은 집과 이웃 사이에 벽 관계가 있는지, 이웃의 생활에 영향을 미치는지 증명해야 한다. 동시에, 이웃도 증인으로서 거래의 진실성과 형평성을 보장할 수 있다. 주택 변경 후 경영에 쓰일 경우, 이웃에게 어떠한 나쁜 영향도 끼치지 않도록 보장해야 한다.