구매자와 판매자는 정보 통신 채널을 구축하고 구매자는 집의 전반적인 상황과 재산권 상황을 이해하고 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분증 등을 포함한 합법적인 증명서를 제공할 것을 요구했다.
판매자가 제공한 주택이 합법적이라면 상장거래를 할 수 있고, 구매자는 주택 구입 계약금을 납부할 수 있다. (계약세: 구매자가 당신의 스위트룸을 첫 번째 주택으로 구입했는지, 그렇다면 65438+ 주택 융자금의 0% 에 따라, 그렇지 않다면 3% (구매자) 에 따라 수거한다.
영업세: 만약 당신의 집이 5 년이 채 안 되어 면적이 144 평방미터보다 작다면, 차액영업세를 징수해야 합니다. 즉, 현재 집값에서 원래 매입금에 5.6% (판매자) 를 뺀 것입니다.
세금: 금액 1% (판매자)
양도비: 평방 미터당 3 위안 (쌍방의 절반).
등록비: 80 원/세트 (구매자)
인화세: 개인구매면제인세는 5 원/증빙만 받습니다 (당사자 지정 안 함).
국내 업종비: 73.8 원/예 (어느 쪽을 지정하지 않음)
양도시 지참해야 할 서류.
둘째, 충칭 개인이 주택 융자금을 어떻게 신청하는지, 어떤 절차가 필요합니까?
초상은행 통해 개인 주택 대출을 신청할 계획이라면 현지 주택 구입 정책에 부합해야 한다. 연령과 대출 연한이 다르면 사용증명서, 신분증, 소득증명서 등 증빙자료를 제공해야 한다. 자세한 내용은 개인 대출 관리자에게 문의하십시오.
만약' 일수층' 이라면, 부동산과 모집 직원들이 대출 신청을 제출하고, 합작이 없다면 현지 유치점 건물에 연락할 수 있다. 일반적으로 부동산 양도 수속을 하기 전에 초상은행 대출에 신청해야 하며, 자료를 제공해야 하며, 대출부에서 심사해야 한다. 자세한 내용은 당에 연락해 주십시오.
셋째, 모기지 프로세스는 무엇입니까?
우선, 긍정적으로 대답한다
은행 대출 주택 구입 과정은 주로 다섯 단계가 있다.
둘째, 구체적인 분석
1. 집을 고르고, 주택 구입 계약서에 서명하고, 계약금을 지불하다.
2. 개인 신분증, 현지 호적부 또는 임시 거주증, 경제수입 자료 (예: 은행물, 예금증서 등) 를 휴대합니다. ), 주택 구입 계약 및 계약금 영수증을 지정은행점에 가서 직원을 찾아 대출을 신청합니다.
카운터에서 신청서를 받고 작성한 후 작성한 양식을 소지하고 있는 정보와 함께 직원에게 제출하세요.
3. 은행은 자료에 근거하여 심사를 진행하고, 평가기관을 배정하고, 구매한 부동산에 대한 가치평가를 진행하며, 대출한도는 승인회에서 승인한다.
4. 비준통지를 받은 후, 약속시간 내에 은행망에 가서 대출계약을 체결하고, 주택관리국에 가서 담보등록 수속을 밟습니다.
5. 은행은 대출자금을 지급한다 (보통 먼저 제공된 수금카드에 돈을 빌려주고, 시스템은 부동산 개발업자나 집을 파는 원래 집주인의 계좌로 옮긴다).
인터넷 대출 빅데이터는 대출 기관을 위한 제 3 자 신용 조회 시스템으로, 빅데이터 기술을 이용하여 각종 인터넷 대출 플랫폼의 대출 기록을 통합한다. 북건에서 당신의 인터넷 대출 큰 데이터의 문제점을 신속하게 발견하고, 정확하고 포괄적인 조회를 하고, 인터넷 대출 큰 데이터의 문제를 제때에 해결할 수 있습니다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
3. 담보대출의 조건은 무엇입니까? 은행은 담보대출을 승인할 때 제공한 자료에 따라 경제소득수준과 상환능력을 평가하고 신용상태를 조회한다.
담보를 성공적으로 승인하려면 몇 가지 조건을 충족해야 한다.
1, 만 18 세, 현지에서 유효한 체류 신분을 가지고 있습니다.
2. 개인 신용이 양호하고, 신용보고서에 불량한 기록이나 심각한 부정적 정보가 없다.
3. 합법적인 경제수입원을 안정시키고 대출금 원이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있다.
4. 적립금 대출은 6 개월 연속 적립금을 전액 납부할 것을 요구하고, 계좌는 정상적인 예금 상태에 있으며, 명의로 적립금 대출이나 정산이 없다.
넷째, 충칭에서 모기지를 신청하는 방법, 어떤 과정이 필요합니까?
주택담보대출이란 개인이 부동산권증을 가진 주택과 시장에서 거래할 수 있는 주택이나 주택을 구매할 때 일정 비율의 계약금을 지불하고, 나머지 부분은 구매할 부동산을 담보로 협력기관에 신청한 대출을 말한다.
1. 모기지 론이 제공해야 할 정보:
1.3. 신청인과 배우자의 신분증, 호적본 원본 및 사본 (신청인과 배우자가 같은 호적에 속하지 않는 경우 혼인증을 첨부해야 함)
2. 최초 구매 계약
3.65438+ 집값 30% 이상 선불영수증 원본 및 사본 0 부;
4. 신청자의 가계소득 및 관련 자산 증명서 (급여표, 개인소득세계산서, 기관에서 발급한 소득증명서, 은행예금증명서 등). 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
5. 개발자 영수증 계좌 1 부.