많은 중개업자들은 자신의 업무량을 늘리기 위해 방 보는 시간과 같은 집의 단점을 피할 수 있다. 밑바닥 일조가 좋지 않은 집의 경우 보통 오후나 저녁에 예약하여 낮에 햇빛을 받지 못하는 단점을 약화시킨다.
집주인과 중개인이 함께 설립되었습니다.
중고집을 본 많은 사람들은 집을 볼 때 집 주위를 둘러보면 이 집이 얼마인지 똑똑하게 물어볼 수 있다는 것을 알게 될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)
집주인이 잠시 멈추고, 중개인을 보고, 중개인에게 눈빛을 주고, 중개인에게 가격을 다시 제시하는 경우가 많다.
심지어 두 사람이 함께 방을 보러 올 수도 있고, 당신을 포함한 다른 한 명은 당신에게 심리적 스트레스를 줄 수도 있습니다. 그들은 내가 이 집을 마음에 들어했지만, 돈을 이틀 동안 끌고 가야 한다고 흉내를 내곤 했다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 돈명언) 아마 당신은 이 집이 정말 좋다고 생각할 것입니다. 빨리 사야 합니다. 하지만 당신이 모르는 것은, 이 이틀이 당신에게 남겨진다는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
3. 중간상인이 차액을 벌다.
사실, 판매자에게는 마음 속에 가격이 있습니다. 예를 들어 80w 와 같은 중개인은 판매자에게 85w 를 신고하고, 수만 원을 더 내면 중개인이 쉽게 돈을 벌 수 있다고 말할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 판매명언) 중개업자의 길은 일반적으로 집을 팔기 전에 집주인과 대리 계약을 체결하는 것이다. 그들은 집주인에게 먼저 수만 원을 마련하고 협상공간을 남겨 두라고 말할 것이다. 거래율을 높일 수 있고 중개 커미션도 늘릴 수 있다는 것도 놀라운 일이 아니다. 결국, 그들은 중개 수수료를 점별로 받는다.
또한, 차액을 벌 수 있는 모델이 있습니다. 즉, 집을 팔든, 한 가지 가격만 정하든, 다른 것은 상관하지 않습니다. 이때 중개인은 다른 사람을 찾아 판매자로 가장할 수 있습니다. 그때는 중개인이 말한 것처럼 그렇게 많았습니다!
몇 년 전, 먼저 공증한 사람들이 집주인을 만나지 못한 사람들은 기본적으로 중개업자가 차액을 번다는 사실에 놀라움을 금할 수 없을 것입니다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 지혜명언)
4, 모든 부가 물건은 근거가 없다.
많은 사람들이 중고집을 사는 이유는 집을 인테리어할 필요가 없고 가전제품이 완비되어 있기 때문이다. 이때 거래를 성사시키기 위해 많은 중개업자들이 원래 집주인에게 가전제품을 남기겠다고 구두로 약속했다. 그러나 집을 사기 전에 가구 목록을 나열하지 않고 계약서에 서명하지 않으면 계산되지 않는다는 것을 기억하십시오. 구두 약속은 법적 효력이 없기 때문에 누구도 후회하지 않을 것이라고 보장할 수 없습니다.
5. 집을 예약하려면 복지를 내야 한다.
이런 상황은 인기 지역의 주택원이나 판매자 시장이 뜨거울 때 자주 발생한다. 예를 들어, 갑자기 방을 보고 계약금을 내고 집값이 갑자기 오르면 집주인이 번복하는 것을 두려워해야 합니다. 이때 중개인이 다시 전화하면 몇 명이 집을 정하고 집주인은 다른 사람에게 팔려고 한다. 만약 당신이 바이어라면, 중국인의 사고에 따르면, 당신은, XX, 내가 사적으로 당신에게 얼마를 줄테니, 당신은 반드시 나를 도와 이 집을 정해야 합니다. 다른 사람에게 팔지 마라!
6. 주택 평가 비용
많은 사람들이 계약서를 자세히 보지 않고, 심지어' 평가비' 라는 단어를 들어 본 적이 없는 경우도 많다. 많은 사람들이 마지막에 돈을 내고 계산하다가 이미 비용이 있다는 것을 알게 되었다.
집을 사기 전에 반드시 평가비를 받는지, 평가비의 기준이 무엇인지 물어봐야 한다. 그렇다면 평가비를 약 3% 로 낮추는 것이 합리적이다.
7, 채널 관리비
이런 상황은 각종 자질이 특별히 좋지 않은 바이어에게 자주 발생한다. 각종 심사가 막혀서 은행 대출이 아직 내리지 않아 많은 사람들이 조급해하고 있다. 이때 누군가는 종종 틈을 타서' 채널 관리비' 를 벌곤 하는데, 아마도 그들 회사의 서비스 내용일 수도 있지만, 자기 자신이라고 말할 수 있고, 관리하는 데 약간의 돈이 필요하다고 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 돈명언)