1. 담보 주택은 주택 소유 증명서를 취득해야 하며, 담보 주택은 소유권이 명확해야 합니다.
2. 대출자가 완전한 처분권을 가지고 있으며 저당권 등기가 가능해야 합니다.
3. 저당권자는 저당권 주택의 전체 가치를 대출 담보로 사용해야 합니다.
4. 주택이 합법적으로 거래가 가능하고 실현이 용이하며 다음 중 어느 것도 없습니다.
5. 위험 주택, 무허가 건축 공사 또는 철거 및 이전 범위에 포함 된 것, 재산권에 대한 분쟁이없는 경우
.
6. 저당권이 설정된 경우, 타인에게 임대한 경우, 부동산 소유자가 임차인에게 필요한 통지를 하지 않아 임차인의 이익을 해치는 경우,
7. 압류 또는 기타 법률에 의해 제한을 받는 경우.
8. 안정적인 직업
담보를 담보로 은행은 대출 문턱을 낮추지만 대출자는 여전히 현재 단위에서 반년 동안 지속적으로 일해야하며 즉, 안정적인 직업이 있어야합니다.
확장된 자료:
주택담보대출 절차:
1. 대출자는 대출 전에 주거용 주택담보대출 신청서를 작성하고 은행에서 발행한 다음 증빙 자료를 제출해야 합니다: 대출자의 고용주가 발행한 대출자의 고정 수입 증명서, 대출 보증인의 사업자등록증 및 법인 인증서와 같은 신용도 서류, 대출자의 법적으로 유효한 신원 증명.
주택 소유권 관련 증명서 또는 법령에 따른 주택에 대한 권리 증명 서류, 담보 부동산의 감정평가서, 감정평가서 및 보험 서류, 주택의 구입 및 건설에 관한 계약서, 약정서 또는 기타 증빙 서류, 기타 대출 은행이 요구하는 서류 또는 정보.
2. 은행은 대출자의 대출 신청서, 주택 구입 계약서 및 동의서, 관련 정보를 검토합니다.
3. 대출자는 담보물의 소유권 증서 및 보험증권 또는 유가증권을 은행에 전달하여 보관해야 합니다.
4. 차주와 차주의 보증인이 주택담보대출 계약서에 서명하고 공증을 받아야 합니다.
5. 대출계약이 체결되고 공증을 받은 후, 은행의 차주에 대한 예금 및 대출금은 주택매매계약서 또는 약정서에 명시된 주택의 분양 또는 건축 단위로 이전됩니다.
6. 정상 정산 및 조기 정산을 포함한 대출 정산.
바이두 백과사전-주택 모기지