쿤밍 북동부에 위치한 명명은 쿤밍 주성구에서 차로 약 40 분 거리에 있으며 쿤밍과 화중을 연결하는 중요한 현관교로,' 윈난중 곡창' 으로 불린다. 봉황지산 봄철 다섯 번째 역이 송명에 왔다. 한편 송명 소재지역은 20 15 년 9 월 국무부의 비준을 받아 전국 제 5 15 개 국가급 신구인 윈난중부 신구가 됐다. 신구의 포지셔닝은 중국이 남아시아 동남아 방사선 센터를 향한 중요한 지점이다.
명명의 빠른 발전도 윈난중신구 설립 이후, 특히 20 19, 전국 유명 개발업자들의 입주 개발로 이 지역의 발전이 한창이다. 지금까지 군발, 벽계원, 항대, 종군, 상인, 호창 등 전국 개발상이 입주해 양강, 문여단, 고급 주택 등 다양한 제품 유형을 개발 프로젝트에 포함했다. 시장의 제품 유형과 주택 구입 열정으로 볼 때, 송명은 쿤밍의 명실상부한' 뒷정원' 이 되고 있다.
항대문화관광도시: 하루 최고 관광객 수가 280 단에 이른다.
주성구에서 항대문화관광도시 프로젝트 (남아시아 제 1 도시-사업판매부) 까지 차로 약 45 분 거리에 있습니다. 도착 시간은 목요일 오후14 시 20 분, 밟는 시간은 약 30 분입니다. 약 20 명의 고객이 프로젝트 현장에서 방 구경과 협상을 하고 있는 것으로 나타났다. 주택 고문에 따르면 주말에는 최대 280 개 그룹, 매일 약 170~200 개 그룹이 있습니다.
항대문화관광도시 프로젝트는 윈난중신구 송우대로와 상군로가 만나는 곳에 위치해 있어 1422 1 무 () 를 차지하고 있다. 현재 주요 건설부는 3000 여 묘를 차지하는 항대아동세계와 A 1/A2/A3 주택구획으로 나뉜다. 현재 프로젝트 기획 제품에는 고층, 단층집 (단층집, 복식집), 별장이 있다. 현재 30 채의 별장은 이미 품절되어 주로 양옥과 고위층을 판매하고 있다. 방갈로 평균 가격 1 만 ~ 1.2 만원 /m2, 고위층 평균 가격 6900 ~ 7200 원 /m2. 각 구획에는 플래티넘 클럽과 인공호, 용적률 1.5~2.0 이 장착되어 있다고 합니다.
프로젝트 영역 비트맵
항대문화관광도시의 가장 큰 세트 종목은 항대아동세계뿐만 아니라 결혼식장, 5 성급 호텔, 현대박물관군, 연예센터, 국제전시센터, 국제음식거리 등 상업지원입니다. 또 주택 고문에 따르면 6 개 테마 놀이구와 33 개 대형 놀이기구를 포함한 어린이 세계는 2022 년 말 시범운영에 돌입할 예정이다. 항대문화관광도시 사업주들은 무료로 10 년 전속카드를 받고 아동세계를 즐길 수 있다.
프로젝트 시공 진도도
프로젝트 구매자 비율: 성외 고객이 40%, 쿤밍 고객이 30%, 송명 현지 고객이 30% 를 차지한다. 그 중 현지 고객은 대호형, 단층집, 고위층 대호형, 독립, 쿤밍 및 성 외 고객이 작은 호형을 선호하며 투자, 거주를 위주로 한다.
Zhong junyun valley town: 수천 에이커의 주택 시장이 막 시작되었습니다.
종군운곡 마을은 종군이 쿤밍에 들어온 첫 프로젝트이다. 종군운곡진은 양림직교단지에 위치해 있으며, 윈난중신구의 동부에 속하며, 이 지역의 발전은 시작 단계에 있다. 봉황망 부동산 프로젝트 시간은 목요일 오후 15 로 약 30 분 정도 소요됩니다. 현장 주택 구입자 약 10 그룹. 주택 고문에 따르면 주말마다 프로젝트를 방문하는 인원수는 약 70~80 조 정도다.
프로젝트 샌드 테이블 차트
총 프로젝트 면적 1.284 무, * * * 10 구획이 있습니다. 현재 개발 중인 부분은 6 번 구획입니다. 이 구획은 모두 30 채의 주택으로 주택, 고층, 작은 고위층이 있다. 현재 세 가지 유형의 제품이 모두 판매되고 있으며, 주택 평균 가격은 평방 미터당 9000 원, 작은 고층 평균 가격은 평방 미터당 8000 원, 고층 평균 가격은 평방 미터당 7500 원입니다. 주택 고문에 따르면 프로젝트의 가장 큰 장점은 로트 (양림직교원 바로 옆) 가 좋고, 자체 20 만 m3 상업종합체가 있으며, 제품 라인은 모두 주차 공간 (양옥은 주차 재산권을 증정하고, 고위층은 20 년 사용권을 증정한다는 것) 을 증정한다는 점이다. 이 프로젝트는 5 월쯤 새 가방을 출시할 예정이다.
프로젝트 시공 진도도
종군운곡 마을은 천무 이상의 주택시장으로 현재 단지 하나의 구획만 개방하고 있으며, 후기 제품 개발 주기는 더 길어질 것이다.
프로젝트 구매자의 비율: 성 외 고객, 쿤밍, 지주가 각각 1/3 정도를 차지한다. 쿤밍의 고객들은 대부분 쿤밍 북부 지역에서 왔으며 바이어의 연령층 격차가 크다.
Haochuang 반 산 Yunfu: 주요 제품은 빌라입니다.
호창 반산운부 프로젝트는 명현직교기지 장송원 사령관 옆에 위치하여 어경 신도시 프로젝트에 인접해 있다. 주변에는 준발송계곡, 항대햇빛 반도 등 다른 종목도 있습니다. 봉황지산은 목요일 오후15 시 40 분쯤 판매부에 도착했고, 3~5 개 고객팀이 방을 보고 있다. 주택 고문에 따르면 평소 프로젝트 관람객은 약 30 명, 주말에는 약 70 명이다.
프로젝트 샌드 테이블 차트
호창반산운부 프로젝트는 총 270 무, 총 건축 면적은 370 만 입방미터이다. * * * 계획 빌라 98 채, 고층 17 채. 공사는 북고남의 낮은 비탈지 지형을 채택하고, 후기 전체 공사는 수동으로 수로를 건설할 것이다. 현재 3 기로 개발되었으며 프로젝트는 20 19 년 8 월에 시작되었습니다. 프로젝트 1 기 별장과 고위층은 이미 매진됐고, 2 기 별장과 고위층 나머지 코스는 많지 않습니다. 3 기는 가까운 시일 내에 개통될 것이다. 본 프로젝트의 고층면적은 93/ 10 1㎡, 평균가격은 약 6500 원/㎡, 빌라127/1입니다 전체 프로젝트는 202 1 1 1 제공 예정. 봉황망 부동산은 현장에서 프로젝트 1 기가 이미 봉쇄된 것을 보았다.
프로젝트 시공 진도도
주택 구입자 비율: 이 프로젝트의 주택 고문은 주택 구입자의 출처가 분명하지 않다고 말했다.
준발송 계곡: 정원 별장 면적이 1: 1 에 가깝다.
준발송계곡 프로젝트는 창군로 중간에 위치해 있으며, 호창반산운부와 항대햇빛 반도 프로젝트에 인접해 있다. 봉황지산은 목요일 오후 16 정도에 판매부에 도착했고, 6~7 개 고객팀이 방을 보고 있다. 주택 컨설턴트는 프로젝트 방문객 수를 소개하지 않았습니다.
준발송계곡 프로젝트는 총 672 무, 총 건축 면적은 약 87 만 평방미터이다. 프로젝트는 5 기 개발, 79 14 가구 계획, 현재 1 기 개발 중입니다. 주택 고문에 따르면 프로젝트 1, 2 기 기획된 제품은 별장, 양옥으로, 그 중 별장이 많고, 3, 4, 5 기 제품은 모두 고위층으로 계획되어 있다. 현재 이 프로젝트의 별장은 아직 판매되지 않았으며, 단지130 ㎡의 호형만 있으며, 평균 가격은 약 10000 원/㎡으로 예상된다. 프로젝트 별장 제품은 정원 별장으로100 ㎡와143 ㎡두 가지 호형이 있다. 정원 면적이 크고, 실제 면적 100㎡, 실제 면적 143㎡, 빌라 총가격이 약10 ㎡입니다.
프로젝트 샌드 테이블 차트
주택 고문에 따르면 신제품은 올해 4 월에 출시될 것으로 예상된다. 전체 판매부는 중국 고전 원림 스타일이고, 모델실도 중국식 스타일이다. 101㎡산신 마당의 모델실에서 볼 때 양장본 인도, 채광이 충분하고 아파트 설립자, 입구에 작은 마당이 있습니다. 유일한 아름다움 중 부족한 것은 전체 호형이 너무 작고, 공간이 좁고, 2 층 계단이 주옥문을 마주하고 있다는 것이다.
프로젝트 시공 진도도
프로젝트 구매자 비율: 프로젝트 구매자 컨설턴트가 프로젝트 고객을 소개하지 않았습니다.
항대햇빛 반도: 제품 유형이 다양해서 올해 말에 집을 내다.
항대햇빛 반도 프로젝트는 명현 모란대로와 상군로가 만나는 곳에 위치해 있으며, 부지는 6000 무 () 이다. 봉황지산은 목요일 오후 16 정도에 판매부에 도착하여 집을 보고 있는 고객이 없다. 주택 고문에 따르면 프로젝트 평균 관람객은 50~60 그룹/일에 가깝고 주말에는 더 많을 것으로 보인다.
프로젝트 샌드 테이블 차트
프로젝트 1 기 점유 1 167 무, 계획 제품에는 별장 (쌍투, 정원), 양옥, 고층, 아파트가 포함됩니다. 단독 별장과 정원을 포함한111~159 ㎡빌라를 판매하고 있습니다. 증정 면적이 최대 1: 1, 빌라 평균 가격 17000~ 18000 원/㎡입니다. 별장은 테라스, 면적 1 18~ 148㎡, 평균가 8000 원/㎡, 양장본 인도입니다. 고층면적 78~ 139㎡, 평균가 6400~7000 원/㎡, 양장본 인도. 호형 면적 48 ~ 83㎡, 총 가격 20 만 원.
프로젝트 지원 차트
현장에서 볼 수 있듯이, 프로젝트에 배합된 상업센터, 회의센터, 어린이 놀이터가 기본적으로 건설되었다. 한편 주택 컨설턴트에 따르면 이 프로젝트는 20 18 년 3 월 착공해 첫 개장일은 20 19 년 3 월 30 일이다. 현재 1 기 제품은 이미 모두 건설되었고, 일부는 이미 인테리어되어 있으며, 2020 년 말에 인테리어를 가지고 배달될 것으로 예상된다. 2 기는 내년에 개업할 것으로 예상되는데, 고급 제품을 위주로 한다.
프로젝트 구매자 비율: 프로젝트 구매자 컨설턴트가 프로젝트 고객을 소개하지 않았습니다.
곤명 hengda 건강 밸리: 성숙한 건강 마을 지원
쿤밍 항대건강곡 프로젝트는 명현 가리택에 위치하여 3 만 묘를 차지하고 있다. 봉황지산은 목요일 오후17 시 30 분쯤 판매부에 도착해 방 구경을 하는 고객이 없다. 주택 고문에 따르면, 프로젝트의 평균 관람객은 적지 않고 주말에는 더 많을 것이다 (구체적인 수치는 말하지 않았다).
영업 부서 실황도
항대건강곡은 3 만여 무 () 의 땅을 차지하고 있다. 현재 개발 부분은 1 기, 1 기 부지는 약 8000 무 () 이다. 현재 프로젝트에는 고층, 주택, 별장, 아파트가 판매되고 있다. 고층 건물 면적 78~ 136㎡, 평균가 6388 원/㎡ (접은 후 약 7000 원/㎡). 빌라 면적 1 10~ 150㎡, 평균 가격 9500 원/㎡, 전체 양장본 인도 별장은 배옥, 사합원, 독동의 세 종류로 나뉘어 평균 1.6 만원/㎡, 증정 비율이 1:3 에 달한다. 이 프로젝트가 판매하고 있는 몇 안 되는 독채 별장은 미국식 시골 스타일의 3 층 별장이라는 점은 주목할 만하다. 전체 건물은 캐나다 목재 구조를 채택하여 독립 정원을 가지고 있어 전 제품이 국내에서 보기 드물다.
프로젝트 샌드 테이블 차트
프로젝트에 들어가는 가장 큰 느낌은 공기가 특히 좋다는 것이다. 주택 고문에 따르면 이들은 기존 습지공원을 최대한 보존하며 원생태를 바탕으로 업주에게 편안하고 건강한 주거환경을 제공했다. 프로젝트가 소유한 습지 골프장, 마술클럽, 영화관, 호텔, 헬스장 등 보조시설이 개방돼 있어 업주들이 공원의 풍부하고 성숙한 보조시설을 직접 이용할 수 있다는 점도 주목할 만하다. 또한 카리저는 국내에서 유명한 고원 운동 기지로 매년 국제 선수들이 와서 체력훈련을 하며 카리제 부대시설의 성숙과 고급급을 보여준다.
프로젝트 구매자 비율: 주택 컨설턴트에 따르면 프로젝트 고객 출처 성 안팎은 각각 50% 를 차지하고 있으며, 그 중 현지 고객은 집을 많이 사고, 외성 고객은 작은 호형 제품 구입을 선호하며, 북방 고객은 많다.
요약: 지역 개발이 뜨겁고 주택 구입에 대한 열정이 높다.
신개발지역으로서 송명은 헝다그룹 항대부동산, 항대건강, 항대관광 3 대 업무판, 벽계원, 군발, 호창, 상인 등 국가급 개발기업의 착륙을 맞았다. 전체 지역에서 개발된 제품은 고층, 양옥, 별장, 아파트 등 다양한 유형을 포괄한다. 일반적으로 제품은 레저, 주거, 부분 개선형을 선호한다. 지역 발전이 초기 단계에 있기 때문에 많은 계획적인 생활 서비스가 아직 착륙하지 않았고, 지역 내 집값이 일시적으로 낮아져 지역 내 주택 구입자들이 많아지고 있다. 각 판매부의 고객 및 주택 컨설턴트가 소개한 일일 평균 방문량은 이미 다른 지역을 훨씬 능가했다.
명명은 윈난쿤밍과 중국 내륙발전지역을 연결하는 중요한 통로로, 윈난중신구의 계획에 따라 발전이 점점 빨라지고 있다. 요 2 년 동안 큰 변화가 일어났고, 이 지역의 각 공사가 점진적으로 시행됨에 따라, 송명은 더 높은 도시 포지셔닝을 맞이할 것이다.