이에 앞서 202 1, 남창 주택 융자 금리가 한때 상승했다. 이전의 재테크주간지에서는 기자의 주택 대출금리가 6% 를 넘어 6. 125% 의 고위직에 이르렀다. 202 1, 65438+2 월, 공개 자료에 따르면 주택 융자 금리가 드디어 하락하기 시작했다. 65438+ 지난해 2 월 남창 주류 주택 융자 금리는 5.88%-5.9 1% 안팎이었고, 두 세트의 주택 융자 금리도 6. 10%-6. 13 으로 떨어졌다. 비록 다소 하락했지만, 주택 융자 금리는 여전히 비교적 높다.
목표가 크게 줄었다는 것을 알 수 있다. 주류 첫 주택 융자 금리는 6.0% 정도이며 대출 기한은 한 달 이내이다. 광발은행 통계에서 5.635% 에 불과해 광대은행으로 돌아간 것 같고, 2 차 주택 대출금리도 5.90% 에 불과했다. 주택 융자 금리 인하, 대출 주기 단축, 대출구매시민들의 압력도 어느 정도 완화됐다.
65438 년 10 월 20 일 중국 인민은행은 전국 동업 대출을 허가했다. 중국 대출 시장의 견적금리 (LPR) 는 1 년 LPR 이 4.6% 입니다. 그동안 여러 은행이 주택 융자 상승폭을 인하했지만 부동산 상황은 각 은행의 부동산 대출 전략과는 달랐다. 예를 들어 광저우의 주택 대출금리 차별화 가격 특징이 두드러진다.
LPR 조정 이후 광저우 지역 첫 주택 융자 금리는 5.5% ~ 5.6% 사이, 2 차 주택 융자 금리는 R: 1 년 LPR 은 3.7% 로 지난해 6 월보다 5 개 기준점이 낮아진 후1으로 나타났다. 5 년 이상 LPR 은 4.2 1 개월이며 이후 다시 하락했다. LPR 이 5 년 이상 재현되면 부동산 금융 환경이 개선될 것이라는 업계의 지적이 나오고 있다.
중앙은행의 금리 인하의 맥락에서, 각 도시의 주택 융자 금리는 어느 정도 영향을 받는다. 객관적으로 볼 때, 대출 가능한 자금의 규모에 따라 금리 인하 공간도 커지기 시작했고, 리듬도 빨라지기 시작했고, 주택 구입자들은 대출을 더 쉽게 받을 수 있었다. 부동산 시장의 온난화를 제한하는 신용 긴축이 개선된 후, 바로 부동산 시장의' 금삼은 사소춘' 이다.
주택 융자 금리가 높아지면서 주택 시장의 할인 정보는 우대력에 반비례하여 점차 식어간다. 업계 관계자들은 "이번 LPR 등급 인하는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미쳐 부동산 시장의 번영을 촉진하는 데 도움이 될 것" 이라고 분석했다. 주택 기업의 관점에서 볼 때, 주택 구입자들이 주택 융자 금리 비용을 통해 주택 소비 수요를 더욱 순조롭게 할 수 있도록 더욱 낮출 것이다.
둘째, 2022 년 lpr 조정 방법
2022 년 lpr 조정은 다음과 같습니다: 1. 2022 년 2 월 20 일부터 1 년 lpr 조정은 3.7%, 5 년 lpr 조정은 4.6%, 민간 대출 금리 상한선은 15.4% 에서1으로 낮아졌다. 2. 우대대출 이자율 (LPR) 은 중국 인민은행과 중국인민은행이 전국은행간 동업대출시장에서 계산하고 발표한 기본 참고대출 금리로 금융기관 대출 가격은 주로 우대대출 금리를 참고한다. 현재 lpr 에는 1 년 및 5 년 이상이 포함되어 있습니다. 3. 현재 lpr 기간은 주로 1 년으로 은행 시스템 중기 기준 통화의 평균 한계 비용을 반영하며, 성장은 주로 은행 자체의 자본 비용, 시장 수급, 위험 프리미엄 등에 따라 달라집니다. 왕경은 우리나라의 현재 금리 체계에서 lpr 제시가격은 시장 금리의 범주에 속하지만, 시장 참가자의 융자 비용, 특히 은행 대출 비용에 큰 영향을 미치기 때문에 강력한 정책 신호 의의를 가지고 있어 시장의 광범위한 관심을 받고 있다고 밝혔다. 1. lpr (대출 시장 견적 이자율) 금리의 경우 mlf 금리 인하가 lpr 의 후속 인하를 유도할 것으로 전문가들은 보고 있다. 손국봉 중앙은행 통화정책국장은 국무원 신문 사무실 발표회에서 중기 대출의 편의화와 공개시장 운영에서 낙찰금리의 하락이 통화정책의 주동성과 예측가능성을 반영하고 시장 신뢰를 높이는 데 도움이 되며 lpr 전도를 통해 기업 대출금리를 낮추고 채권금리 하락을 촉진하며 기업 종합융자비용의 꾸준한 하락을 촉진하고 지방정부의 총 부채와 외부 융자시장의 균형을 안정시키고 외부 융자시장의 균형을 유지하는 데 도움이 된다고 밝혔다. 2. 금리 시장화 개혁을 심화시키고 금리 전도 효율을 높이고 실체 경제 융자 비용을 낮추기 위해 중국 인민은행은 금리 형성 메커니즘을 개혁하고 lpr 대출 시장을 개선하기로 했다. Lpr 견적 메커니즘에 따르면 18 개 견적은행을 기준으로 공개 시장 운영금리 (주로 중기 대출 촉진 MLF 이자율) 를 늘려 매월 20 일 (휴일 순연) 대출 금리에 따라 최고의 고객을 확보한다.
3. 광발은행의 lpr 은 어떻게 조정합니까?
광발은행 lpr 을 조정하고, 먼저 광발은행 휴대전화은행에 접속해 전체-대출-내 대출-계약 -LPR 이자율 전환 메뉴로 들어갑니다.
변환 프로토콜에 서명하려면 버튼을 클릭하십시오.
3. 조정 시나리오를 선택합니다. 이자율은 유동 또는 고정으로 지정됩니다. 아래 프롬프트 상자를 선택하고 변환 프로토콜 서명을 클릭하여 다음 단계로 넘어갑니다.
4. 내가 이미 완전히 읽고 동의한 것을 클릭하여 보안 확인 페이지로 들어가 휴대폰 번호 확인 코드를 작성하고 제출을 클릭합니다.
5. 인증이 통과하면 프롬프트에 따라 얼굴 인식을 사용하여 인증됩니다. 검증이 통과 된 후 서명 성공을 표시하고 완료를 클릭하십시오.
6. 계약 후 [모든 대출]-[내 대출]-[계약계약]-[LPR 전주계약계약] 을 통해 볼 수 있어 전주로 표시됩니다.