1. 예산: 먼저 자신의 임대 예산을 확정하여 당신이 부담할 수 있는 집세와 주택 조건을 결정합니다.
2. 지리적 위치: 적당한 지리적 위치를 선택합니다. 예를 들면 버스 지하철역 근처, 주변에 마트 쇼핑몰 등 번화한 장소가 있고, 거리는 없습니다.
3. 집 방향: 남쪽을 향한 집은 채광이 좋고 일조 시간이 길다.
4. 동네보안: 동네의 치안상황을 순찰한다. 예를 들면 치안순찰, 감시카메라 등이다.
5. 집위생: 집의 위생을 점검한다. 예를 들면 바퀴벌레가 있는지, 하수구에 물이 새지 않았는지 확인한다.
6. 방 환기: 통풍이 잘 되는 방을 선택하는 것이 몸에 좋다.
7. 실내 소음 없음: 도로, 기차역, 공항 등 시끄러운 곳에 살지 않도록 한다.
8. 리스 방법: 적절한 리스 방법 (예: 장기 리스 또는 단기 리스) 을 선택합니다.
9. 지불 방법: 다양한 지불 방법을 이해하고 자신에게 적합한 것을 선택하세요.
10. 임대 기간: 자신의 임대 기간을 결정하여 집주인이 미리 쫓아내지 않도록 합니다.
1 1. 보증금: 현지 보증금 기준을 이해하고 집주인에게 과도한 수수료를 부과하지 않도록 합니다.
12. 주택 손상: 입주 전에 집이 손상되었는지 점검하고 불필요한 수리비를 피한다.
13. 가전제품: 집에 냉장고, 세탁기, 에어컨 등과 같은 가전제품이 있는지 알아보세요.
14. 네트워크: 집에 네트워크 적용 범위가 있는지 확인합니다. 그렇지 않다면 스스로 네트워크 문제를 해결해야 한다.
15. 부동산 서비스: 부동산 서비스의 내용과 품질 (예: 수리 서비스, 청소 서비스 등) 을 이해합니다.
16. 주택 면적: 주택 면적을 이해하고 실제 면적이 설명과 일치하지 않도록 합니다.
17. 물, 전기, 가스: 집의 물, 전기, 가스 시계가 정상인지 확인하고 사기를 피하십시오.
18. 생활편리성: 생활주변시설 (예: 슈퍼마켓, 병원 등) 이해.
19. 룸메이트: 룸메이트를 찾아야 한다면 룸메이트 인선과 책임 분배를 결정해야 입주할 수 있습니다.
20. 룸메이트 성격: 룸메이트를 선택할 때 상대방의 성격과 품행에 주의를 기울여 갈등을 피해야 합니다.
2 1. 계약: 계약서에 서명하기 전에 계약서를 자세히 읽어 자신의 권익을 보장해야 합니다.
22. 신분증: 계약서에 서명할 때 신분증, 여권 등 신분증을 제시해야 합니다.
23. 부동산증: 만약 당신이 집주인이라면, 부동산증을 제시하여 당신이 집의 합법적인 소유자임을 증명해야 합니다.
24. 중개비: 중개세를 통해 중개비 징수 기준과 지불 방법을 알아야 합니다.
25. 주택 수리: 입주 후 주택 수리 문제가 발생하면 집주인이나 중개업자에게 제때에 반영해야 합니다.
26. 실내청결: 입주 후 방을 청결하게 유지하여 건강과 삶의 질에 영향을 주지 않도록 해야 한다.
27. 룸메이트 갈등: 합세 과정에서 룸메이트 갈등이 불가피해 선처가 필요하다.
28. 임차권: 자신이 합법적인 임차권을 가지고 있는지 확인하고 집주인에 의해 쫓겨나거나 다른 법적 문제에 시달리는 것을 피한다.
29. 룸메이트 변경: 룸메이트를 바꿔야 할 경우 계약이 만료되기 전에 집주인과 상의해 위약을 피해야 합니다.
30. 임대료 조정: 집주인이 임대료 조정을 요구하면 집주인과 협의하여 계약이 허용되는지 확인해야 합니다.
3 1. 보증금 환불: 체크아웃할 때 집주인과 보증금 환불을 협의하고 관련 증거를 보존해야 합니다.
32. 프라이버시 보호: 방을 세내는 과정에서 자신의 사생활을 보호해야 한다. 예를 들면 열쇠를 잘 보관하고 문을 닫아야 한다.
33. 계약 해지: 계약 해지 방식 및 결과를 이해하고 분쟁을 피하십시오.
34. 동네치안: 집을 빌릴 때 동네의 치안 상황, 예를 들면 동네의 치안 상황을 알아야 한다.
35. 주변환경: 집 주변의 환경 상태 (예: 소음, 공기질 등) 를 이해합니다.
36. 임대 중개: 집주인이 중개방을 의뢰하면 중개업자의 자질과 신용도를 알아야 한다.
37. 계약 변경: 계약 내용을 변경하려면 집주인과 협의하고 서면 협의를 해야 합니다.
38. 수전 안전: 수전을 사용할 때는 안전 문제에 주의해야 한다. 예를 들면 전력이 너무 큰 가전제품을 사용하지 말아야 한다.
39. 체크아웃: 체크아웃할 때 집이 손상되었는지 확인하고 불필요한 수리비를 피해야 합니다.
40. 법적 권리 보호: 임대 기간 동안 법적 문제가 발생하여 제때에 변호사와 상담하여 자신의 권익을 보호해야 한다.