경제학의 기본 개념에 따르면, 이른바 강성 수요란 공급과 수요 관계에서 가격에 영향을 받는 작은 수요 부분을 가리킨다. 즉, 한 상품의 가격이 오르거나 하락하여 사람들이 이런 상품을 구매하는 행위에 큰 영향을 미치지 않는다는 것이다. 그러나 주택 한 채가 어마하기 때문에 주택 강성 수요의 정의는 훨씬 복잡하며, 지금까지는 권위의 정의가 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
특히 현재 시장에서는 대량의 1980 년생 사람들이 이미 적혼연령에 접어들면서 결혼의 수요에 따라 첫 스위트룸을 구입하는 수요가 크다.
이와 함께 중국은 도시화 가속화기에 접어들면서 더 많은 사람들이 도시에 거주할 것이라는 의미다. 이로 인한 주택 수요는 무시할 수 없다. 지난해 이후 집값이 빠르게 오른 베이징, 상하이, 심천, 심지어 서부의 은천까지 모두 외지 인구가 주택 구입 비율이 높은 도시로 대도시의 강성 수요이기도 하다.
또한 1998 정도에 많은 주민들이' 개조실' 을 샀다. 약 10 년 후, 이 가족들은 주택 유형과 기능이 미비하여 주택 개선기에 속속 들어섰다. 이 부분의 개선된 주택 수요도 마찬가지로 강성하다.
강성 수요를 충족시키는 것은 "구조 시장" 이 아닙니다.
현재의 부동산 시장은 특히 민감하여 어떤 풍동도 시장 반응을 일으킬 수 있다. 사람들은 주택 관련 정책 이익 좋은 정보를' 구시' 로 규정하는 것에 익숙하지만 투기를 버리는 것이 좋다. 개발업자들은 부동산 시장의 규제를 늦추는 환상을 품지 말고, 막 필요한 사람들을 붙잡아 현재의 어려움을 해결해야 한다. 주택 구입자들도 이성적이고 객관적으로 상황을 보아야 한다. 만약 그들이 추측과 예측이 너무 많다면, 그들은 지금만 볼 수 없을 것이다.
막 필요한 것은 주택에 대한 합리적인 수요이다.
장웅' 에 서명한 박문은' 주택 합리적 수요 지원' 을' 구시' 정책으로 볼 수 없고, 부동산 시장이' 강수요 자극' 정책을' 구시' 라고 부를 수 없다고 주장했다. 그 이유는' 투자성 주택 수요 억제, 합리적인 주택 수요 지원' 의 결과로 시장이' 가격 교환량' 으로 이어졌지만 현재 시장 거래량은 지속적으로 회복되지 않고 오히려 감소했다. 오후 시장 거래량이 계속 저조하다면 부동산 업계의 지속적이고 건강한 발전과 거시경제의 지속적이고 건강한 발전에 영향을 미칠 것이다. 둘째, 부동산 산업은 산업으로서 시장의 주택에 대한 합리적인 수요를 유지하고 지원해야 하며, 이러한 정상적인 수요를 억압하는 것이 아니라 적극적으로 시장에 진출해야 한다. 셋째, 현재의' 미세 조정' 정책은 구시라고 불릴 수 없다. 정책은 기본적으로' 자택 수요' 를 위주로 하고, 정책은 투자와 개선형 수요에 편향되지 않는다. 만약 정책 지향이 이 두 가지 유형의 수요에 편향된다면, 그것이 진정한' 구제 시장' 이다.
칼남' 에 서명한 박문은 현재 규제가 더욱 표적이 되고, 강정을 풀고, 합리적인 주택 수요를 충족시키는 것이 주택 구입자에게 좋은 조치가 아닌가? 많은 사람들이 막 필요한 신호 방출에 민감하게 반응하는 것은 부동산 시장이 물을 방출하고 집값이 다시 올라갈까 봐 걱정하는 것이다. 그러나 중앙은 부동산 시장의 규제 방향은 변하지 않고, 현재' 미세 조정' 도 강수요에 겨냥한 것으로, 강수요는 집값이 비정상적으로 높은 주범이 아니다.
규제가 예상 목표를 향해 발전하고 있다.
말약성' 에 서명한 박문은 규제가 예상 목표로 발전하고 있는 것으로 드러났다. 구매 제한, 가격 제한, 대출은 단지 규제 수단일 뿐, 근본적인 목표는 안정적인 발전 모델과 체계를 세우는 것이다. 최근 정가가 합리적이고, 기업 이윤이 낮고, 강수요 제품이 많은 부동산 프로젝트 거래량이 상승한 것은 시장 자체의 발전법에 부합하는 행위가 장기적으로나 단기적으로 부동산의 건강한 발전에 도움이 된다는 것을 의심할 여지가 없다.
주' 에 서명한 블로그 문장 () 는 시장 운영상 지속적인 규제 정책이 실질적인 성과를 거두었다고 보고 있다. 국가통계국 1 분기 부동산 개발 자료에 따르면 부동산 시장은 계속 하락기에 접어들고 있다. 어느 정도까지, 현재 긴장을 풀 수있는 조건이 없으며 안정적인 발전을 유지하는 것도 복잡한 국내외 경제 배경에서 피할 수없는 선택입니다.
부동산 시장 규제가 결정적인 시기에 처해 있다.
채법칙' 에 서명한 박문은 부동산 시장 규제가 경제 발전 방식을 바꾸는 객관적인 요구라고 생각한다. 현재 부동산 시장 규제 정책의 큰 방향은 정확하다. 부동산 시장 규제로 인한' 경제 진통' 을 견디기 위해서는 통화정책과 토지정책이 또 1 2 년 동안 지속되어야 한다. 사회경제 안정과 지속가능한 발전을 유지하는 것이 부동산 시장 규제의 궁극적인 목표이다. 이를 계기로 산업구조조정을 가속화하고 부동산 정책과 법률제도를 보완하며 금융이 실물경제에 봉사하도록 해야 한다.
여풍혜' 에 서명한 블로그는 투기성 수요를 단호히 억제하는 동시에 강성 수요를 완전히 풀어야 한다고 문장 주장했다. 중국 654.38+0 억 3000 만 인구는 급속한 도시화 시기에 자생하는 강성 수요가 매우 크다. 투기 수요를 억제할 때, 자택의 강성 수요를 잘못 다치게 해서는 안 된다. 동시에, 첫 주택 구입 수요를 장려하는 우대 정책을 내놓고, 이 우대 정책을 정상화하고 제도화하여, 어떤 집행인의 내적 원인과 개인적 취향으로 인해 좌우로 흔들려 정책 시행에 영향을 미치지 않도록 해야 한다. 정책 집행은 더욱 산산조각 나고, 들쭉날쭉하다. (리실)
강성 수요는 높은 집값을 지탱할 수 없다.
■ 서연
가격의 영향을 받지 않는' 순수 강성 수요' 는 매우 적고, 대부분의 강성 수요는 가격과 정책의 영향으로 인해 지연될 수 있다.
일반 가정의 경우, 주택 한 채는 수십 년의 저축이 필요할 수 있다. 만약 충분한 구매력이 없다면, 주택 구입자들은' 힘이 따르지 않는다', 심지어 강성 수요도 효과적인 수요로 변할 수 없다. 집값이 일부 주택 구입자가 감당할 수 있는 수준으로 콜백해야 강성 수요가 풀릴 수 있다.
규제 정책은 2 채의 계약금과 금리를 인상함으로써 투자성 수요를 제한하기 때문에 사실상 개선성 수요의 상당 부분을 제한하고 있다.
또 규제정책이 출범한 이래 집값이 너무 빨리 오르는 기세가 초보적으로 억제돼 정책의 단기 효과가 나타났다. 매상불락' 이라는 심리적 기대의 영향으로 집값이 하행 통로에 들어가면 대량의 강성 수요가 관망할 것으로 예상된다.
집값이 감당할 수 있는 범위로 조정되면 강성 수요가 시장에 진입하고 집값이 비이성적으로 하락할 가능성은 거의 없다.
규제는 강성 수요의' 오상' 을 피해야 한다.
■ 이자
부동산 시장 규제는 여전히 주민들의 자택 수요를 지지하고 있지만, 사실 단기간에 빈번하게 출범하는 일련의 엄격한 정책으로 인해 많은 강성 수요가 있는 주택 구입자들은 곤경에 처해 있다.
개선형 주택 구입을 예로 들다. 정책에는' 새 것을 사서 낡은 것을 팔다' 는 제한이 없지만, 먼저 새 것을 사서 낡은 것을 팔면 2 호실에 포함되며, 계약금 비용은 크게 증가할 것이다. 낡은 것을 먼저 팔고 새것을 사면, 2 호실은 아니지만, 주택 구입자에게는 신구 과도거주 문제를 해결하는 것이 매우 불편합니다.
최근 몇 년 동안 중국 부동산 시장의 변동 주기는 점점 짧아지고 있으며, 지난 3 년경부터 최근 3 년경까지 1 년, 심지어' 홀수년 강세, 짝수년 하락세' 라는 이상한 국면까지 나타나고 있다. 주기가 짧을 뿐만 아니라 상승과 하락폭이 점점 커지고 있다. 일단 억제되는 강성 수요가 집중적으로 폭발하면 공급이 따라잡지 못하면 집값이 다시 폭등할 수 있다.
부동산 시장의 장기적이고 안정적이고 건강한 발전을 유지하려면 서민의 강성 주택 수요를 지지해야 한다. 구체적인 시행 과정에서 규제 정책은 엄격한 수요가 합리적인 채널을 통해 석방될 수 있도록 차단과 결합을 소홀히 해야 한다.
적립금으로 상가를 살 수 없다.
가게를 사고 싶은데 적립금으로 대출해도 될까요?
-독자 사너
주택 적립금 관리 규정 및 관련 정책에 따르면, 주택 적립금은 직공이 주택을 구매, 건설, 개조, 정비하는 데 사용되어야 하며, 어떤 기관이나 개인도 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 주택 적립금은 공조보장기금이기 때문에 근로자의 기본적인 주택 문제를 해결하기 위한 것이다. 상가 오피스텔 차고를 구입하는 것은 근로자의 기본 주택 소비에 속하지 않고, 기본 주택 소비 이외의 추가 소비에 속한다. 따라서 상가, 오피스텔, 차고를 구매하면 주택 적립금을 사용할 수 없다.
립의 다양한 이름
균열에 여러 가지 이름이 있다고 들었어요? 이름이 뭐예요? 무슨 차이가 있습니까?
-독자 장단
변호사가 대답했다: 네, 모든 집의 갈라진 틈은 어디에나 있다고 할 수 있고, 위치를 봐야 합니다. 그 원인에 따라 균열은 크게 다음과 같이 나눌 수 있다.
1. 수축 균열-습식 및 건식 변화로 인한 재질 수축으로 일반적으로 벽에 메쉬가 되어 인터페이스에 두 가지 다른 재질이 형성될 수 있습니다.
2. 온도 균열-열팽창 냉축 변형으로 인한 것으로, 일반적으로 맨 위 (평평한 지붕) 링 빔을 따라 수평 균열, 창 각도를 따라 수직 균열, 창 각도 또는 내부 세로 벽을 따라 경사 균열 (다단, 대, 기본적으로 중간 없음) 입니다. 굴뚝을 따라 벽에 붙어있는 인터페이스도 있습니다.
3. 침하 균열-기초의 균일하지 않은 (차이) 침하로 인해 벽은 곧은 팔자형으로 기울어져 갈라지고, 거꾸로 팔자형으로 기울어져 갈라진다. 회색 솔기 분쇄 압축으로 인한 상부 수평 균열; 지지 침하로 인한 철근 콘크리트 보의 수직 균열 등.
4, 변형 균열-변형으로 인한 벽의 측면 균열, 수직 벽 접합부의 수직 균열; 기울기 등으로 인한 골절.
5. 구조적 균열-하중으로 인한 하중 균열 (예: 보 아래 벽 기둥에 여러 개의 수직 균열이 발생하는 경우) 이라고도 합니다. 빔 주근의 횡 방향 수평 균열 및 경사 균열; 스팬 중간은 수직 균열로 둘러싸여 있습니다. 베어링 가장자리 전단 경사 균열; 인장 부재의 횡 균열 등.
위의 균열 유형 중 1, 2 및 소량의 3 가지 유형의 균열은 위험하지 않지만, 균열 폭이 큰 3, 4 및 5 가지 유형의 균열은 특정 폭을 초과하는 것이 위험하지만 절대적이지는 않습니다. 현장 식별 분석이 필요합니다. 핵심은 구조의 힘 상태와 관련이 있습니다.
채택되기를 바랍니다. 감사합니다.