부동산세 란 무엇입니까?
현재 기본적으로 면적에 따라 부동산세를 징수하는 방안을 채택하고 있다. 이 기본 아이디어가 확정되면 구체적인 구현 수준의 세부 사항을 쉽게 해결할 수 있습니다. 예를 들어, 보통 사람들은 40 평짜리 집을 소유하고 있고, 너희 집에는 100 평짜리 두 사람이 살고, 여분의 면적은 부동산세를 내야 한다! 한 사람이 많은 방도 마찬가지다! 소유가 많을수록 그에 따라 납부하는 부동산세가 많아진다!
중국 재산세의 운영 메커니즘
국가 정책의 목적은 지방정부에 안정적인 수입원을 제공하는 것뿐만 아니라 소득 분배의 불공정을 완화하고 자원 배분을 효과적으로 조절하며 부동산 프리미엄을 공유하는 것이다.
그럼 부동산세가 집값 상승 추세를 억제할 수 있을까요?
선진국의 경험을 살펴 보겠습니다. 미국이 부동산세를 징수하는 것은 주로 지방정부의 재정수입을 늘리는 것이고, 독일이 부동산세를 징수하는 것은 주로 소득 분배를 조절하는 것이다. 이들 국가가 부동산을 시작한 후 부동산 가격이 크게 하락하지 않았다. 상해와 충칭의 시범 상황을 보면, 이 명제를 뒤집는다!
민원 해결이 최우선 과제다.
현재 사실은 도시화가 빠르게 진행됨에 따라 사람들의 원한이 소득 격차의 확대뿐만 아니라 재산 격차로 인한 빈부 격차가 급격히 확대되었다는 것이다. 부동산은 빈부 격차의 진화에서 중요한 역할을 했다.
부동산세를 부과한다고 해서 높은 집값을 완전히 억제할 수는 없지만, 과학적으로 완벽한 세금 설계를 통해 자원 배분의 효율성을 높이고 주택 공실률을 낮추고 부동산 시장의 과도한 투기를 최대한 억제하고' 거주자가 자기 집을 가지고 있다' 는 중국 꿈을 실현할 필요가 있다. 이를 지향적으로 민의를 중시할 수 있다면 세금 디자인에서 민중심리를 최대한 고려하고 부동산세를 지방세로 포지셔닝하는 것은 받아들일 수 있다.