먼저, 우리는 두 가지 사례를 통해 혼전 부동산 협정이 얼마나 중요한지 살펴본다.
첫 번째 경우
혼전, 장 선생과 오 여사는 전액으로 부동산 한 채를 웨딩룸으로 구입했는데, 부동산증에는 장 선생의 이름이 적혀 있다. 장 선생에 대한 신뢰와 사랑에서, 오 여사는 결혼하기 전에 혼전 협의를 하지 않았고, 결혼 후에도 부동산증에 이름을 붙이지 않았다. 지난 몇 년 동안 감정이 깨졌는데, 이혼할 때 부동산은 장 선생이 소유했다. 오 여사는 후회했다.
두 번째 경우
황 선생이 결혼하기 전에 부동산을 가지고 있고, 결혼 후 이 여사와 함께 이 방에 살고 있다. 협상을 거쳐 이 여사는 직장을 그만두고 전임 부인이 되었다. 쌍방은 혼전 협의를 체결하여 이혼이 여자의 잘못이 아니라면 재산이 여자의 소유가 될 것이라고 약속했다. 그녀가 결국 이혼했을 때, 이 여사는 월급은 없었지만, 그녀의 숙소를 보류했다. 혼전 부동산 협정은 쌍방의 권익, 특히 상대적으로 약한 쪽의 권익을 보호할 수 있다는 것을 알 수 있다.
그리고 혼전 부동산 협의가 어떻게 작성되었는지 말해 주세요. 혼전 쌍방은 자신의 부동산 상황을 솔직하게 설명해야 한다. 부동산증에 누구의 이름이 있는지, 이미 주택 구입금을 갚았는지, 결혼 후 나머지 절반은 주택 융자금을 부담해야 하는지 여부를 솔직하게 설명해야 한다. 기존 부동산을 어떻게 처리할지 이성적이고 평화롭게 논의하고, 상대방의 시각에 서서 소통하고, 쌍방이 모두 인정한 협의를 반드시 내놓아야 한다.
마지막으로, 서명할 때, 혼전 부동산 계약에는 다음 내용이 포함되어야 한다는 점에 유의해야 한다.
1. 부동산 주소, 호형, 건축 면적.
2. 구매 계약 금액, 구매 계약 번호 및 구매 계약 사본.
3. 부동산증의 주인은 누구입니까?
4. 약정재산 귀속: 원래 소유자 소유 또는 쌍방이 공동 소유, 분배 비율.
5. 결혼 후 함께 대출금을 상환해야 합니까?
6. 사고 (이혼, 일방사망) 가 발생하면 부동산 소유자가 변경된다.
7. 양 당사자의 서명 및 서명 날짜
혼전 부동산 협정은 여러 명의 증인이 서명하는 것이 가장 좋으며, 공증처에 가서 공증할 수 있다면 더욱 안전할 것이다.