집을 살 충분한 능력이 없다면? 그럼, 세방은 한 도시에서 비교적 안정된 기초를 쌓는 첫걸음이 되었다.
직장인 임대 현황: 선택이 바뀌고 있다.
집세는 더 이상 유일한 제약이 아니다.
지난 오랫동안 집세는 세입자 선택에 영향을 미치는 가장 큰 요인이었다. 임대료 지출을 줄이기 위해 세입자는 임대 환경에 대한 요구를 낮추는 경향이 있다. 경제력이 부족한 직장인들은 도시에서 멀리 떨어진 곳에서 집을 빌리는 경우가 많다.
베이징을 예로 들자면, 데이터 분석에 따르면 베이징은 하루에 80 킬로미터 이상 통근하는 사람들이 654.38+0.8 만명을 넘는데, 이들에게는 한 번의' 장정' 못지않다. 베이징의 직장인들이 하루 평균 통근길에 소비하는 시간은 약 60 분, 시간당 여행 중 30 분은 혼잡하다.
시대가 변하고 있다. 소호 포커스 조사에 따르면. 도시 직장인들이 임대한 주요 집단이 달라졌다. 85 전 집단이 강호에서 점차 탈퇴했고, 85 후 집단이 임대주력군이 되었는데, 그중 거의 40% 가 95 후였다. 이 사람들은 집을 빌릴 때 교통편리와 생활감각에 더 많은 관심을 기울이는 경향이 있다.
현재 임대시장의 주력군으로서 80 년대 이후 임대선택에 뚜렷한 특징이 있다. 삶의 질에 대한 요구가 더 높고, 아쉬운 대로 지내는 것이 아니라 현재를 즐기고 싶다는 것이다. 이것은 그들이 매달 집세를 내는 비율을 보면 알 수 있다. 자료에 따르면 265,438+0.465,438+0% 오피스텔 임차인의 집세 지출이 임금의 30% 이상을 차지하는 것으로 나타났다. 주택 구입자의 평균 월공급 비율 (평균 월공급이 월임금의 30 ~ 40%) 과 비슷하다.
임대주택 선택에서 주변 환경과 임대주택 인테리어가 85 이후 고려해야 할 중요한 요소가 됐다. 소호 포커스 조사에 따르면. Com, 임차인의 40% 는' 정교한 가전제품' 을 원하고, 20% 이상의 임차인은' 서비스가 완비된 독립아파트' 를 원한다.
집을 사는 것은 더 이상 필요한 화제가 아니다.
새 셋방 시대가 너에게 셋방을 요구했다.
일부 선진국과 지역의 부동산 발전 추세를 살펴보면 대도시의 주택 공급 시장은 결국 포화될 것이며, 더 장기적인 발전 추세는 셋집이다. 특히 일선 도시에서는 집값이 높은 압력으로 집을 사는 비용보다 월세 비용이 훨씬 낮다.
만약 우리가 2 ~ 3 년 전에' 임대' 라는 주제에 대해 이야기한다면, 대부분의 사람들은' 임대 시대' 가 도래하고 있다는 것을 믿지 않을 것이다. 하지만 90 년대 이후 사회수에 접어들면서 이들 새로운 소비집단은 젊은 동력을 가져올 뿐만 아니라 80 대, 70 후와는 전혀 다른 소비관과 가치관을 가지고 있다. 베이징에서는 거주지를 선택하는 방식 중 80 대 이후 집을 사는 비율은 64%, 90 대 이후 임대를 선택하는 비율은 72% 에 이른다.
조사에 따르면 향후 3 ~ 5 년 동안 60.26% 의 사람들이 계속 임대를 선택할 것으로 나타났다. 500 만명이 집을 사는 50 년과 500 만명이 집을 임대하는 50 년의 선택에 직면했을 때 13.4 1% 화이트칼라 직장인들이 후자를 선택하는데, 집을 사는 것은 더 이상 젊은 직장인들이 결혼할 때 필요한 화제가 아니다.
최근 몇 년 동안, 정책 지원 측면에서, 국가는 공공 임대, 낮은 임대료 주택 및 기타 저렴한 주택 공급을 지속적으로 증가 시켰으며, 임대 시장을 적극적으로 개발하고 임대 기관 및 개인 임대인에게 더 많은 정책 지원을 제공했습니다.
중앙' 집은 주거용이지, 해고용이 아니다' 라는 포지셔닝에 따르면 중국은 다층적 주택 수요를 충족하기 위해 다관치 주택 체계를 구축하고 있다. 점점 더 많은 사람들이 보장성 주택으로 이사할 수 있도록' 안거몽' 을 실현하고 있다. 지난 2 월 23 일 국무원 신문 사무실 열린 기자회견에서 육재현 주택과 도시건설부 차관은 기자의 질문에 답하면서 올해 건설부가 부동산 시장 전문 정비를 계속하여 주택임대시장입법을 가속화하고 여러 채널을 통해 임대주택 (예: 공셋방) 의 효과적인 공급을 늘려 위법 행위를 엄중히 단속할 것이라고 밝혔다.
한편, 토지시장에서도 베이징은' 집값 제한, 땅값 경쟁' 이라는 토지 양도의 새로운 방식을 채택했다. 주로 주택 기업의 자존면적으로 임대를 끝내다. 간단히 말해서, 주택 회사가 "임대 전화" 하도록 격려하는 것입니다. 이 부분의 집은 현대인의 임대 가격과 품질에 대한 이중 요구를 만족시킬 것이다.
새 임대 시대는 멀지 않다!
전문가 조언: 직장인 임대 비용 절감
집을 사는 것은 중국에서 수천 년 동안 영원한 화제였지만, 셋방 시대는 이미 대중의 시선에 점차 나타났다. 싸고 좋은 집을 임대하는 방법도 요즘 많은 직장인들의 관심사다.
첫 번째 수단:' 럭셔리 인테리어' 를 피하고 자신에게 맞는 집을 선택하세요.
너는 이 오래된 동네에서 인테리어가 괜찮은 집을 찾을 수 있는데, 비교적 저렴하고 살기에도 비교적 편하다.
두 번째 트릭: 그룹 임대 합리적인 임대를 피하십시오.
다른 사람과 한 방을 같이 쓰는 것은 매우 간단한 돈 절약 방법이다. 홈페이지에는' 합세방 찾기' 라는 게시물이 자주 눈에 띄는데,' 합방' 은 이미 일부 젊은이들이 셋방을 빌리는 한 형태가 되었다. 월세 3500 원의 간단한 2 베드룸 방을 예로 들어 보겠습니다. 두 사람이 공동 임대하면 1 인당 1.250 원 정도만 부담하면 되고, 시장에서 조건이 비슷한 독신 아파트는 월세가 기본적으로 2500 원 안팎이다. 월급쟁이에게 합세도 돈을 절약하는 좋은 방법이다. 또한, 올해 2 월부터' 군세' 는 더 이상 허용되지 않으며, 합세할 때도' 군세' 를 피해야 한다.
세 번째 트릭: 계약 기간을 최대한 연장하십시오.
임대인의 근무지가 비교적 안정적이고 장기 임대계획이 있다면 더 긴 기간 계약을 체결하는 것이 좋다. 임대료 가격이' 상승' 통로에 있을 때, 더 긴 임대 계약을 체결하면 임대료 상승을 피할 수 있을 뿐만 아니라' 흥정가격' 의 이유로도 사용할 수 있다.
(위 답변은 20 17-02-25 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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