규칙 1. 건설 공사 건설가격관리를 강화하고, 건설공사 가격정가행위를 규범화하고, 공정원가를 합리적으로 확정하고, 공사 건설 각 방면의 합법적 권익을 보호하고,' 중화인민공화국 건설법',' 산시 () 성 건설시장 관리조례' 등 관련 법규에 근거하여 본 성의 실제와 연계하여 이 방법을 제정하였다.
규칙 2. 이 방법은 본 성 행정 구역 내의 건설 공사 건설비와 그 관리에 적용된다.
규칙 3. 본 조치에서 건설공사 건설가격이라고 부르는 것은 건설공사가 선행 준비부터 준공 검수 사용에 이르는 데 필요한 모든 투자를 가리킨다.
이 방법에서 건설공사 가격평가라고 부르는 것은 가격기준, 절차, 방법에 따라 건설공사 건설가격을 계산하는 활동을 가리킨다.
제 4 조? 현급 이상 인민정부 건설 행정 주관부는 본 행정구역 내 건설공사 건설공사 건설가격감독관리를 담당하고, 그 산하의 건설공사 건설가격관리기구는 구체적으로 건설공사 가격관리 업무를 담당하고 있다.
발전개혁, 재정, 감사 등 행정관리부는 각자의 직책에 따라 건설공사 건설비 감독 관리 업무를 잘 해야 한다.
교통 수리 석탄 등 관련 행정 주관 부서. , 국무원 전문 프로젝트 비용의 감독 및 관리를 담당합니다.
제 5 조? 건설공사 건설가격업협회는 업종 자율을 강화하고 업종 서비스와 조율 역할을 발휘해야 한다.
제 2 장? 건설 프로젝트 원가 산정 기준 수립
제 6 조? 건설 프로젝트 원가 산정 기준은 다음과 같습니다.
(1) 투자 추정 지표;
(b) 예산 할당량, 예산 할당량, 소비 할당량, 비용 할당량 및 기간 할당량
(3) bill of quantities 가격 규칙;
(4) 노무, 재료 및 시공 기계의 예산 가격, 지도 가격 및 시장 가격
(5) 국가 및 지방에서 규정한 기타 관련 평가 기준.
제 7 조? 건설공사 가격산정 근거는 아래 규정에 따라 제정하고 관리해야 한다.
(a) 건설 프로젝트의 투자 추정 지표, 예산 할당량 및 기타 지원 비용 할당량은 지방 인민 정부의 개발 및 개혁 행정 주관부에서 관련 건설 행정 주관부와 함께 개발 및 관리한다.
(b) 주택 및 시립 인프라 건설 프로젝트의 예산 할당량, 소비 할당량, 기간 할당량, 비용 할당량 및 BOM (bill of quantities) 가격 규칙은 지방 인민 정부 건설 행정 부서에서 개발하고 관리합니다.
교통 수리 석탄 등 관련 행정 주관 부서. 국무원의 전문 공사 원가 기반을 집행하는 것은 본 성의 실제와 연계하여 성 인민정부 발전 개혁과 건설 행정 주관부와 함께 지방 보충 쿼터를 제정하고 관리를 실시할 수 있다.
제 8 조? 성 () 과 건설구 () 의 시 () 와 양릉 () 시범구 건설공사 건설가격관리기구 () 는 건설공사 가격데이터베이스를 구축해야 하며, 본 행정구역 내의 노무, 재료, 시공기계 시장가격, 건설공사 가격지수 등 건설가격정보를 정기적으로 발표해야 한다. 각 업종의 공사 가격관리기구는 업종의 특징에 따라 조정하고 보충할 수 있다.
제 9 조? 건설공사가격가격은 본성, 본업가격평가에 따라 개발된 건설공사가격전산소프트웨어를 사용해야 하며, 개발된 컴퓨터소프트웨어는 해당 업종 성급 공정가격관리기관의 심사를 거쳐야 한다.
제 3 장? 건설 프로젝트 비용 결정
제 10 조? 건설 프로젝트 원가 가격에는 다음이 포함됩니다.
(a) 투자 추정 준비
(2) 설계 견적의 준비;
(c) 건설 도면 예산 준비;
(4) BOM (bill of quantities) 준비;
(5) 입찰 기준 또는 최대 한도 준비;
(6) 입찰 견적서 작성;
(7) 프로젝트 계약 가격에 동의한다.
(8) 공사 결산과 결산.
제 11 조? 건설 프로젝트 비용의 수립 및 결정은 다음 요구 사항을 충족해야합니다.
(1) 투자 추정은 자격을 갖춘 편성 단위나 공사 원가 자문기구가 편성하고 건설 프로젝트 승인 주관 부서의 승인을 받아야 한다.
(2) 설계 예산은 해당 자격을 갖춘 설계 단위나 엔지니어링 비용 컨설팅 기관에서 작성해야 하며 건설 프로젝트의 예비 설계 승인 또는 승인을 받은 주관 부서의 승인을 받아야 합니다.
(3) 시공 도서 예산은 건설 단위 또는 위탁 공사 원가 컨설팅 기관 및 시공 단위에 의해 각각 결정된다.
(4) 시공공사량명세서, 표준 기준 또는 최고한도가격은 자질이 있는 공사가격컨설팅기구에서 편성하고 건설기관의 승인을 받았으며, 조건부로 스스로 입찰을 조직할 수 있는 건설단위도 스스로 편성할 수 있다.
(5) 입찰 가격은 입찰 기업이 결정한다.
(6) 계약 가격, 계약 가격 조정 및 공사 결산은 계약 쌍방이 국가와 본성의 관련 규정에 따라 합의한다.
(7) 건설사업 준공 결산은 국가와 성의 재무결산에 관한 규정에 따라 집행해야 한다.
제 12 조? 모두 국유자금투자나 국유자금투자로 지주나 주도적 지위를 차지하는 건설공사 입찰은 최고 한도가를 세워야 한다.
제 13 조 시행 과정에서 국유자금 투자나 국유자금이 지주나 주도적 지위를 차지하는 건설 프로젝트에 대한 투자 견적이나 설계 견적을 모두 사용하며, 프로젝트 승인이나 승인 없이 주관부서의 승인이나 승인을 받지 않고 돌파해서는 안 된다.
제 14 조 법에 따라 입찰을 해야 하는 건설 공사는 반드시 공사 명세서 가격 모델을 채택해야 한다.
제 15 조 건설 공사 원가 중 다음 비용은 입찰 경쟁 비용에 포함되지 않는다.
(a) 연금 보험;
(b) 실업 보험;
(3) 의료 보험;
(4) 업무 관련 상해 및 상해 보험;
(5) 장애인 고용 보험;
(6) 여성 근로자 출산 보험;
(7) 건설 쿼터 결정 비용;
(8) 주택 적립금
(9) 안전 문명 건설 조치 비용;
(10) 국가 및 지방 정부가 규정한 기타 비용.
제 16 조 계약자와 계약자는 낙찰가격에 따라' 시공계약' 에 서명해야 하며, 계약은 다음과 같은 건설공사 가격평가 사항을 합의해야 한다.
(a) 공사 계약 가격 (총 가격 및 공사 명세서 종합 단가 포함)
(2) 건설자금의 액수, 지급기한 및 공제 방식을 선불한다.
(3) 공사 진도금의 지불 방법, 금액 및 지불 기한
(4) 공사 건설이 변경될 때 공사 가격 조정 방법, 청구 방법, 지불 기한 및 지불 방법
(5) 합의된 위험 범위와 범위, 그리고 합의된 범위와 범위를 벗어나는 조정 조치
(6) 공사 준공 가격의 결산, 결산 심사 및 지불 방법, 금액 및 지불 기한
(7) 공사 품질 보증 (보증) 금의 액수, 선제 방식 및 지불 기한
(8) 안전하고 문명화 된 건설 조치 비용;
(9) 공사 기간과 공사 기간이 앞당기거나 지연되는 상벌 조치;
(10) 계약 이행 및 지불 가격과 관련된 보증
(11) 프로젝트 가격 분쟁에 대한 해결책;
(12) 쌍방이 합의해야 한다고 생각하는 기타 공사 원가 가격 산정 사항.
계약자와 계약자는 계약 체결일로부터 30 일 이내에 현급 이상 인민정부 건설 행정 주관부에 계약서 사본을 제출해야 한다.
제 17 조? 국유투자 또는 국유자금 투자가 지주나 주도적 지위를 차지하는 건설 프로젝트의 공사 결산과 준공 결산 감사는' 산시 () 성 국가건설 프로젝트 감사방법' 에 따라 집행된다.
건설 프로젝트 준공 결산은 감사가 필요하며, 건설기관은 상응하는 자질을 갖춘 공사 원가 자문기구에 감사를 의뢰할 수 있다. 심사 결과는 해당 지역의 시 공사 건설가격 관리 기관에 신고해야 한다.
업계 내 전문 공사 준공 결산의 심사 결과는 성급 공사 건설가격관리기관에 신고해야 한다.
제 18 조? 건설 비용 계약 분쟁은 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있습니다.
(a) 양 당사자가 협상하여 해결한다.
(2) 프로젝트 원가 관리 기관에 조정을 신청한다.
(3) 관련 중재기관에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기한다.
제 4 장? 건설 프로젝트 원가 조직 및 인력 관리
제 19 조 건설공사가격컨설팅과 입찰대행에 종사하는 기관은 법에 따라 자격증을 취득하고 자질등급허가 범위 내에서 건설공사가격컨설팅과 입찰대행 업무에 종사해야 한다.
제 20 조? 건설공사가격컨설팅입찰대리기구가 본 성에 지사를 설립하는 것은 성 인민정부 건설 행정 주관부에 신고해야 한다.
외성 건설공사 가격컨설팅 입찰기관이 본 성에서 관련 업무활동에 종사하는 경우, 성 인민정부 건설 행정 주관부에 신고해야 한다.
제 21 조? 건설가격 엔지니어 자격증과 등록증을 취득하지 않은 사람은 건설공사 건설가격 활동에 종사해서는 안 된다.
원가 관리는 관련 규정에 부합한다.
제 22 조? 건설공사가격상담입찰대행기구는 건설공사가격평가활동에서 다음과 같은 행위를 해서는 안 된다.
(a) 자격 증명서를 변경, 재판매, 임대, 대여 또는 불법적으로 양도하는 경우
(2) 자격 등급 범위를 넘어 업무를 수행한다.
(3) 동시에 입찰자, 입찰자 또는 두 명 이상의 입찰자가 같은 건설 프로젝트에 대한 공사 원가 컨설팅, 입찰 대행 업무를 수락한다.
(4) 리베이트를 주거나 악의적으로 비용을 낮추는 불공정 경쟁
(5) 하도급이 부담하는 공사 원가 컨설팅 및 입찰 대행 업무
(6) 법령에 의해 금지 된 기타 행위.
제 23 조? 등록 비용 엔지니어는 다음과 같은 행동을 할 수 없습니다.
(1) 집업 과정에서 뇌물, 뇌물 수수, 뇌물 수수, 계약 약정비 이외의 다른 이익을 도모한다.
(2) 허위 기록, 오도성 진술에 서명한 공사 비용 문서
(3) 개인의 이름으로 프로젝트 원가 업무를 수행한다.
(4) 다른 사람이 자신의 이름으로 공사 원가 업무에 종사할 수 있도록 허용한다.
(5) 동시에 두 개 이상의 기관에서 집업한다.
(6) 등록 증명서 또는 연습 도장을 변경, 재판매, 임대, 대여 또는 불법적으로 양도하는 행위
(7) 법령에 의해 금지 된 기타 행위.
제 24 조? 건설공사가격컨설팅입찰대리기관이 업무를 맡을 때 의뢰인과 서면 계약을 체결하고 규정에 따라 성과문서를 제출해야 한다.
제 25 조? 건설공사가격컨설팅입찰대행기구는 인수한 공사를 등록하고, 엄격한 품질통제, 통계명세서 및 서류관리제도를 세우고, 건설행정주관부의 감독검사를 받아야 한다.
제 26 조? 현급 이상 인민정부 건설 행정 주관부와 관련 업종 주관부서가 건설공사 원가 컨설팅 입찰기관의 집업 행위를 감독할 때 다음과 같은 조치를 취할 수 있다.
(a) 검사 기관에 공사 원가 컨설팅, 입찰 기관 자격증, 건설비 엔지니어 등록증, 공사 원가 관련 업무 문서, 기술 문서 관리, 품질 관리 등의 관리 시스템 문서를 제공해야 합니다.
(2) 공사 원가 컨설팅, 입찰 대행 서류 및 계약 등 관련 자료를 열람한다.
(c) 평가 규정 위반을 바로 잡으십시오.
감독 및 검사 기관은 감독 및 검사 결과를 사회에 발표해야합니다.
제 27 조? 건설 행정 주관 부서는 건설 공사 가격 자문과 입찰 대행 기관의 신용 서류를 세워야 한다. 건설공사가격컨설팅입찰대행기구는 관련 규정에 따라 자질허가기관에 진실하고 정확하며 완전한 기업신용기록정보를 제공해야 한다.
불만, 신고, 처리 및 행정처벌 상황을 불량기록으로 기업 신용파일에 기록하다.
어떤 기관이나 개인도 신용 파일을 열람할 권리가 있다.
제 5 장? 법적 책임
제 28 조? 본 방법 제 12 조 규정을 위반하여 국유자금 투자나 국유자금 투자가 지주를 차지하거나 주도적 지위를 차지하는 건설공사 입찰이 최고가격을 편성하지 않은 경우 현급 이상 인민정부 건설 행정 주관부의 명령을 받아 시정해야 한다.
제 29 조? 본 방법 제 13 조의 규정을 위반하여 건설 단위는 프로젝트 승인 또는 승인을 받지 않은 주관 부서의 승인 또는 승인, 공사 비용이 승인된 투자 추정 또는 설계 견적을 초과하는 경우 상급 주관 부서나 감찰기관이 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다.
제 30 조? 본 방법 제 14 조 규정을 위반하여 법에 따라 입찰을 해야 하는 건설 공사는 공사 명세서 가격 모델을 채택하지 않고 현급 이상 인민정부 건설 행정 주관부의 명령을 받아 시정해야 한다.
제 31 조? 본 방법 제 16 조 제 2 항, 제 17 조 제 2 항 규정을 위반한 것은 현급 이상 인민정부 건설 행정 주관부에서 기한 내에 시정하도록 명령한다.
제 32 조? 본 방법 제 22 조, 제 23 조의 규정을 위반하면 현급 이상 인민정부 건설 행정 주관부 또는 기타 관련 부처가 경고해 기한 내에 시정하도록 명령한다. 위법소득이 없으면 2000 원 이상 1 만원 이하의 벌금을 부과한다. 위법소득이 있고, 위법소득을 몰수하고, 위법소득의 3 배 이하이며, 3 만원을 넘지 않는 벌금을 부과한다. 범죄 혐의자는 법에 따라 사법기관으로 이송해 정찰한다.
제 33 조? 국가 직원들은 건설공사 건설가격감독관리에서 직무 태만, 직권 남용, 부정행위에 대해 상급 주관 부서나 감찰기관이 법에 따라 행정처분을 한다.
제 6 장? 보충 조항
제 34 조? 이 방법은 2008 년 4 월 6 일부터 시행된다.
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