장식 견적을 이해하고, 장식 예산을 검토하는 방법
장식 견적을 이해하고, 장식 예산을 검토하는 방법
첫째, 장식 예산 목록의 구성
회사마다 인테리어 견적 형식이 다를 수 있지만 정규 인테리어 견적에는 없어서는 안 될 부분이 포함되어야 합니다. 좀 더 자격을 갖춘 인테리어 견적의 구성을 살펴봅시다.
1, 프로젝트 정보
일반적으로 견적의 시작 부분에 나타나며, 주로 인테리어 회사와 업주의 이름, 각자의 연락처와 주소 등 기본 정보가 포함됩니다.
2. 품목 상세 견적
(1) 일련 번호/품목 이름
우리는 집에 얼마나 많은 공사를 지어야 하는지 볼 수 있고, 도면을 결합하면 어디에 증쇄가 있는지 알 수 있다.
(2) 수량
총 공사 수량을 계산하는 데이터로서 건축 면적이나 재료의 수량 등이 될 수 있습니다.
(3) 단위
인테리어 회사가 어떻게 가격을 계산하는지 알 수 있습니다. 예를 들면 면적별로 계산하는지, 아니면 공사 수량별로 계산하는지 알 수 있습니다.
(4) 재료 단가&; 종합가격
재료는 인테리어 공사 중 가장 비싼 것으로, 그 정확성은 인테리어 총지출에 직접적인 영향을 미친다.
(5) 인공 가격&; 종합가격
인공가격은 근로자의 임금을 가리키며 근로자의 수준을 반영할 수 있다. 총 가격의 계산에는 공사량이 포함됩니다.
(6) 재료 사양 및 공정 설명
주요 재료와 보조 재료의 브랜드, 모델 및 상세한 시공 공예를 명시하다.
3. 노트
기타 명확하게 표기된 구체적인 약속, 특히 반가방의 경우, 주인이 제공하는 것은 인테리어회사가 구매해야 하는 것으로 여기에 표기할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
4. 서명
일반 오퍼가 끝나면 디자이너와 업주의 서명 확인이 필요합니다.
구성 요소는 비교적 간단하지만 한눈에 볼 수 있습니다. 사실 인테리어 회사에 숨겨질 수 있는 곳이 많아서 들키기 힘듭니다! 속담에 사는 것이 파는 것보다 낫다는 말이 있고, 인테리어도 마찬가지라는 말이 있다. 인테리어 회사는 항상 업주보다 우월하다. 주인이 할 수 있는 일은 돈의 낭비를 최소화하는 것이다.
둘째, 장식 견적에는 비용이 포함됩니다.
1, 재료 비용
라텍스 페인트, 가는 목공판 등과 같은 주재와 보조재의 비용을 포함한다. 접착제, 시멘트, 모래 및 기타 보조 재료. 계산 방법은 일반적으로 재료 단가와 사용량을 곱하여 산출한다.
2. 노무비
목공, 기공, 배관공, 페인트공 등 다양한 유형의 인건비를 포함한다. , 현재 계산 방법은 일반적으로 건물 단가에 건물 면적을 곱하여 계산됩니다.
3. 관리비
일반적으로 공사량의 5% 정도에 따라 청구됩니다. 임원 임금, 허가비, 고정 자산 감가상각, 도구 사용료 등이 포함됩니다.
4. 운임과 수수료
프로젝트 자재 처리 및 가비지 제거를 포함합니다. 업주가 구입한 재료는 일반적으로 업주가 스스로 운송해야 한다.
5. 청소비
집 전체의 위생은 선택적이며, 업주도 스스로 청소할 수 있어 비용을 절약할 수 있다.
인테리어 비용에는 일반적으로 설계비, 재료비, 시공비가 포함됩니다. 인테리어 견적에서, 일반적으로 설계비를 반영하지 않는다. 재료비, 인건비, 관리비, 포름알데히드 청소비, 청소비 등 몇 가지 옵션이 포함되는 경우가 많다.
셋째, 장식 예산 감사 방법
샐러리맨에게 집을 사는 것은 반평생을 선불하고, 남은 인테리어는 많지 않기 때문에 돈을 모아 인테리어하는 것이 많은 사람들의 목표이다. 이를 위해 인테리어 회사를 선택할 때 많은 사람들이 보험료가 낮은 쪽을 선택하는 경향이 있다. 변쇼는 인테리어 견적의 제시가격이 낮을수록 이 회사를 선택해야 한다는 것을 상기시키고 싶다. 인테리어 오퍼를 볼 때 총 가격뿐만 아니라 다른 많은 정보도 보아야 한다.
1, 견적은 단순히 총 가격으로 평가되는 것이 아닙니다.
차주가 이런 상황에 부딪칠 수도 있다. A 회사가 제시한 제시가격의 총가격은 65438+ 만원, B 사의 제시가격의 총가격은 8 만원에 불과하다. 그렇다면 더 낮은 가격을 요구하는 B 회사를 선택해야 할까요? 꼭 그렇지는 않아! 회사마다 제시한 견적에서 재료와 시공 공정이 다를 수 있으며, 심지어 A 사가 시공 프로젝트를 추가했기 때문일 수도 있다. 그래서 단순히 견적의 가격으로 인테리어 회사의 좋고 나쁨을 평가할 수 없으니 자세히 비교해야 합니다.
2, 설계 및 시공 도면 검토
인테리어 견적을 검토하기 전에 먼저 설계 도면을 검토해야 한다. 완벽하고 상세하며 정확한 주택 설계 도면 세트는 예산 견적의 기초이다. 왜냐하면 견적은 도면의 구체적인 면적, 길이 크기, 사용된 재료, 공예 등을 기준으로 견적되기 때문이다. 도면이 정확하지 않아 예산이 정확하지 않을 것이다.
3, 건축 프로젝트를보기 위해 설계 도면을 비교하십시오.
인테리어 오퍼는 디자이너의 도면에 근거하여 만든 것이고, 도면은 집의 총평면도이다. 설계도가 나와야 상응하는 견적을 낼 수 있다. 그래서 인테리어 견적을 심사할 때는 먼저 설계도면을 비교해야 한다. 설계도에 따르면, 우리는 견적의 항목이 증설되었는지 명확하게 볼 수 있다. 프로젝트를 꼼꼼히 점검하는데, 놓친 프로젝트가 현장에 도착했을 때 반드시 없어서는 안 될 일이기 때문에 초과 지출이 불가피하다.
5. 도면을 기준으로 건축 면적을 계산합니다.
또한 도면을 참조하여 인테리어 견적의 각 항목에 대한 구체적인 수량과 건축 면적을 확인해야 합니다. 인테리어 견적의 데이터 계산은 설계도와 일치해야 한다. 도면에 따라 계산된 면적이 60 평방미터이고 제시가격이 65 평방미터라면 이런 오차는 단가가 높은 인테리어공사에서는 종종 천 원 차이가 난다.
6, 재료 및 건설 기술을보십시오.
장식 제시가격이 상세할수록 좋다는 것은 의심의 여지가 없다. 한편으로는 인테리어 회사의 진지한 태도를 보여 주고, 다른 한편으로는 업주들이 잘 이해할 수 있도록 하기 때문이다. 한 공사의 제시가격 설명란에 인테리어 회사는 어떤 브랜드의 어떤 종류의 재료를 사용하고, 어떤 시공공예로 만들어졌는지 나열해야 한다. 재료와 시공 공예를 상세히 설명해야 한다. 견적에서 가장 중요하고 가장 중요한 것은 가격이 아니라 재료, 시공공예란 칼럼이라고 할 수 있다.
7. 견적 측정 단위를 확인합니다.
견적의 측정 단위에 주의하면 최종 견적에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, TV 캐비닛을 만들고, 어떤 회사는 쌀을 사용하고, 어떤 회사는 평방미터를 사용한다. 이때 업주들은 평방미터로 계산한 가구가 아무리 높든 넓든 평방미터 수에 단가를 곱해 계산하기 때문에 미터로 계산한 가구는 높이 제한이 있기 때문이다.
8. 특별 품목에 대한 특별 견적
가복 과정에서 특수한 시공 상황이 나타나거나 인테리어 가정이 특별한 인테리어 요구를 하는 것은 불가피하다. 이 항목들의 유료는 종종 초기 제시가격에 반영되지 않고 현장에 가서 시공할 때 실제 상황에 따라 제기된다. 따라서 견적과 실제 지출간에 차이가 있는 것은 정상입니다. 다만 이 격차는 일정 범위 내에서 통제되어야 하고, 너무 크지 않아야 한다는 점에 유의해야 한다.
넷째, 장식 예산 목록의 일반적인 트릭
1,' 낮게 높이 걷기' 는 고양이 느끼함이 있다
인테리어한 업주에 대해 집 인테리어가 초과지출을 초과하는지 여부를 조사한 결과, 절대다수의 업주들이 예를 선택할 것이라고 믿는다. 인테리어 채산 가격은 계약 예산과 매우 차이가 났는데, 이는 과거에는 매우 보편적인 현상이었다. 업주가 자발적으로 가산하여 투자를 늘리는 것 외에도 인테리어 회사가' 낮은 개장고' 로 인해 예산에서 필요한 인테리어 프로젝트를 일부러 생략하고, 후기에 가산을 통해 초과지출을 초래하기 때문이다.
프로젝트를 추가하는 경우가 많다. 정상적인 추가는 모두 업주 자신이 제기한 것으로, 인테리어 회사가 고의로 항목을 빠뜨리거나 심지어 업주 가산을 유도하는 경우가 많다.
(1), 의도적으로 누락
일반 업주들은 인테리어에 대해 잘 모르기 때문에 인테리어 회사에 많은 기회를 주었다. 인테리어 회사가 제공한 견적에서 흔히 볼 수 있는 수단 중 하나는' 대품목 보고, 소품목 누락' 이다. 즉, 견적에는 가장 기본적인 시공 프로젝트만 포함되어 있지만 벽 철거, 구멍 뚫기, 칸막이, 방수, 평평한 바닥 등 필요한 공정은 모두 위에 있지 않으며, 인테리어할 때 돈을 더 내야 한다는 것이다.
철거: 가복의 새로운 규칙
새로운 규정은 인테리어 회사가 공사 계약 예산오퍼를 낼 때, 공사 수량과 프로젝트를 누락하거나 적게 보고해서는 안 된다고 상세하게 규정하고 있다. 공사 누락이 있다면, 장식 회사는 그에 상응하는 책임을 진다. 공사량을 적게 보고하고, 계약 금액의 8% 를 넘는 금액을 적게 보고하고, 초과분은 장식회사가 부담한다. 그러나 업주가 공사 과정에서 새로운 아이디어를 갖고 자발적으로 프로젝트를 늘리면 8% 에 속하지 않는다.
(2), 추가 유도
인테리어 공사는 반드시 해야 할 공사와 할 수 있거나 할 수 없는 공사도 포함한다. 인테리어 회사는 때때로 유인이나 위장 협박을 통해 사용자가 할 수 있거나 할 수 없는 프로젝트를 늘리도록 유도해 인테리어 초과지출을 초래하기도 한다. 예를 들어, 업주에게 어떤 건설 프로젝트가 모두 할 것이며, 효과가 더 좋아질 것이라고 통지하는 것과 같다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 일명언) 이 경우, 업주가 건의에 따라 건설 프로젝트를 늘리면' 업주가 자발적으로 프로젝트를 늘리는 것' 이 되고, 새로운 규정에 규정된 초과 배상 범위 내에 있지 않다.
철거: 설정 계획은 변경되지 않습니다.
이 경우, 법률과 규정도 역할을 하기 어렵고, 업주만이 인테리어 회사의' 귀머거리' 를 거부할 수 있다. 인테리어 설계 단계에서 업주들은 숙제를 좀 하고 디자이너와 설계 방안을 결정해야 한다. 방안이 확정되면 공사가 시작된 후에는 쉽게 변경하지 마세요.
2.' 다보다계산' 은 까다롭다
인테리어 오퍼를 볼 때, 큰 항목만을 보고하고 작은 항목만을 보고하지 않으면 업주의 주의를 끌 수 있지만, 왕왕' 너무 상세한' 견적도 사람을 오도하기 쉽다. 일부 불량한 가장회사의 제시가격에는 철거 사업이 상세하고 여러 장의 제시가격이 있는 경우가 있다. 일부 회사들은 혼합 페인트와 니스 요금과 같은 개념을 혼동한다. 일반적으로 캐비닛 외부는 페인트를 칠하고 캐비닛 내부는 페인트를 칠한다. 하지만 일부 회사들은 비용을 청구할 때 페인트에 대해 두 배의 비용을 부과하는데, 그 이유는 페인트를 먼저 칠한 다음 페인트를 칠해야 하기 때문이다.
철거: 견적을주의 깊게 살펴보십시오.
인테리어 오퍼는 주택 설계도가 나온 후 인테리어 계약이 체결되기 전에 받은 것이다. 업주가 심사할 때는 설계도에 따라 견적을 보는 것이 가장 좋다. 우리는 또한 매우 세분화된 프로젝트에 경계해야 한다. 주변에 경험이 있는 친구나 전문가에게 문의하고 견적서 중 각 항목에' 여러 번 오퍼를 반복한다' 는 문제가 있는지 알아보는 것이 좋다.
3, 건축 면적 계산은 비교적 까다롭다.
한 가지 방법은 비과학적인 계산 방법으로 건축 면적을 계산하는 것인데, 핑계는 왕왕 이것이 관례이다. 만약 지면 면적의 3.5 배에 달하는 방법으로 벽 면적을 계산한다면 손해를 보는 사람은 틀림없이 업주이다. 예를 들어 문과 창문 면적은 50% 에 따라 페인트 면적을 계산하지만, 실제로 현재 많은 가정이 문과 창문을 덮고 있어 문과 창문 주위에 페인트칠할 필요가 없지만, 일부 회사들은 여전히 50% 또는 100% 에 따라 벽면의 페인트 면적을 계산한다.
철거: 룸을 측정하여 데이터를 기록합니다.
인테리어 전에 집을 측정해야 하므로 업주가 측정에 참여하는 것이 가장 좋다. 방 측정은 집 인테리어의 첫 걸음이다. 방을 측정하면 집에 있는 각 방의 길이, 폭, 높이, 문, 창, 에어컨, 난방기 등의 위치를 정확하게 알 수 있다. 측량할 때는 단일 면적 치수를 측정하고, 적어서 종이에 놓고, 인테리어 회사 견적서의 면적과 비교해서 인테리어 회사가 막연한 면적 계산 방법을 채택하여 공사량을 늘리는 것을 방지해야 한다.
두 번째 방법은 면적 계산 단위를 혼동하는 것입니다. 일반적으로 평방미터로 제시해야 하는 항목은 모두 미터로 가격을 제시해야 한다. 표면적으로는 단가가 높지 않아 실제로 계산한 총가격이 무섭다.
철거: "불타는 눈" 연습
만약 좋지 않은 인테리어 회사를 만난다면, 그들의 수법은 업주들을 막을 수 없을 것이다. 업주가 제시가격을 좀 더 자세히 볼 수 있다면, 일반적으로 이런 혼동면적 계산 단위를 찾아내 공사 수량을 늘리는 방법을 쉽게 찾을 수 있다. 인테리어하기 전에 자기 집에 대한 전면적인 시스템 평가와 측정을 해야 한다. 측정할 때, 개별 면적 크기를 측정하고, 적어서 종이에 놓고, 인테리어 회사 견적서의 면적과 비교한다.
4.' 차차 충전하다' 는 것은 매우 까다롭다
재료도 쉽게 까다로워진다. 많은 경우 인테리어 회사는 전체적인 저가를 유지하기 위해 재료의 품질을 낮추고 차차 충전하는 방법으로 원가를 낮출 수 있다. 이제 다양한 인테리어 재료와 어떻게 처리하는지 살펴보겠습니다.
(1) 흐릿한 재질 사양이 까다롭습니다.
일부 견적에서, 인테리어 회사는 재료에 대해 모호하게 말하는데, 필요한 자료를 명시하고, 필요한 재료의 양을 명시하고, 심지어 사용된 브랜드까지 적었지만, 이 브랜드의 제품이 어떤 품질과 규격을 사용해야 하는지를 설명하지는 않았다. 예를 들어' 도로시 벽 페인트 45 원 /m2' 는 분쟁이 발생하기 쉽다.' 도로스' 는 페인트의 한 브랜드일 뿐, 여러 계열의 제품이 있어 각 페인트의 가격이 다르기 때문이다.
철거: 재료의 모든 요소에 대한 자세한 설명이 필요합니다.
업주는 견적의 각 항목마다 가능한 한 자료의 요소를 상세히 설명하도록 요구해야 한다. 인테리어 회사가 선택한 재료를 볼 때 브랜드뿐만 아니라 브랜드에서 어떤 등급의 제품인지, 가격이 얼마인지 알아야 한다. 같은 브랜드의 제품도 등급에 따라 가격이 크게 다르기 때문이다.
(2), 차례대로 충전하다.
일부 인테리어 회사는 또한 계약서에 인테리어 시 공장 브랜드 재료가 품절되면 을측 인테리어 회사가 같은 모델 재료를 임시로 교체할 수 있다고 명시하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 인테리어, 인테리어, 인테리어, 인테리어, 인테리어, 인테리어, 인테리어) 그러나 이 "동일" 이 질량이 같은지 아니면 재질이 비슷한지, 다만 설명이 없다.
철거: 이 경우, 소유주는 견적을 심사할 때 지적해야 하며, 인테리어 회사에 상세한 예비 재료 정보를 요구할 것을 요구한다. 또한 인테리어 재료가 입장할 때는 검수를 하여 불량과 위조재료의 사용을 방지해야 한다.
5. "밀공 감재" 는 매우 까다롭다
시공공예는 매우 수량화된 표준이지만, 실제 운영 과정에서 업주들은 수량화를 모니터링하기가 어렵다. 많은 인테리어 회사들이 업주에게 준 예산서에는 공예 관행에 대한 묘사가 없고, 있어도 간단한 글이 있다. 그래서 불확실성이 많아 인테리어 회사에 자재를 훔칠 기회를 주었다.
철거: 명확한 건설 기술이 필요합니다.
인테리어 견적을 심사할 때 시공공예에 대한 묘사가 없거나 시공공예 묘사가 간단하다는 것을 알게 되었다. 그런 다음 인테리어 회사는 견적을 수정하여 시공 공예를 명확히 해야 한다. 상세할수록 좋습니다.