중국 인민은행(PBOC)이 발표한 최신 통계에 따르면 2021년 말까지 전국 주택 대출 잔액은 12조 1400억 위안으로 전년 대비 6.3% 증가했으며, 증가율은 전월 대비 3.2% 하락했습니다. 대출 유형별로 보면 상업용 주택 대출 잔액은 471조 위안으로 전년 동기 대비 6.3% 증가했고, 공적자금 주택 대출 잔액은 7조 4300억 위안으로 전년 동기 대비 6.3% 늘었다.
6월 5438 + 10월, 중국의 개인 주택 대출은 1000억 위안 이상 증가했습니다. 이 수치는 무엇을 말해줄까요?
사람들의 주택 구매 욕구가 정점에 달했음을 보여줍니다. 국가가 주택 구입을 위한 대출에 청신호를 켜면서 사람들은 이 유리한 조건을 최대한 활용했습니다. 최근 부동산 시장의 안정적인 발전을 촉진하기 위해 모기지 정책이 조정되었습니다. 부동산 회사의 자금 조달이 정상으로 돌아오고 있으며, 주민들의 주택 구매 의향도 조금씩 증가하고 있습니다.
확장 데이터 :
첫째, 부동산 시장에 대한 국가의 규제
1, 개인 수준 :이전 규제 이후 부동산 시장에 대한 주민들의 이해가 점차 합리성으로 돌아 왔고 일부 사람들의 의식에있는 집은 점차 투자 상품에서 주택 수요로 돌아 왔으며 부동산 시장에 대한 기대도 바뀌 었습니다. 부동산 시장에서는 기대감이 매우 중요합니다. 사실 초기의 비이성적 개발의 큰 지지 요인은 집값 상승에 대한 기대감이었지만, 이 기대감은 이제 유행이 지났습니다. 그러나 다른 한편으로 부동산 시장의 건전한 발전을 위해서는 사람들이 부동산 시장에 대해 지나치게 비관적인 기대를 형성해서는 안됩니다. 결국 지나치게 비관적인 기대는 부동산 시장의 건전한 발전에 역행하는 것이기 때문입니다.
2. 정책 수준: "투기하지 말고 거주하라"는 것이 중국 부동산 시장의 현재와 미래 발전의 기본 방향입니다. 부동산 시장의 비합리적인 발전은 많은 경제 및 사회 문제, 소수의 장점과 단점을 반복하지 않기 때문에 중앙 정부는 부동산 시장이 정상적인 발전 궤도로 돌아갈 수 있도록하기로 결심했습니다. 그러나 부동산 시장을 합리적인 발전 궤도로 되돌리는 것은 부동산 시장을 억제해야한다는 의미가 아니라 건전한 발전을 유지해야한다는 의미라는 점도 분명히해야합니다. 부동산 시장이 경제의 중요한 부분이며 합리적인 발전이 경제에 긍정적인 영향을 미치고 사람들의 주택 수요를 충족시키는 데 도움이 될 것이라는 데는 의심의 여지가 없습니다. 거시 정책의 주기적 조정도 부동산 시장의 안정적인 발전을 고려할 것입니다.
3. 금융 수준:
첫째, 주택 가격의 과도한 상승과 부동산 개발업체의 부채 문제 등 부동산 시장의 리스크가 금융 부문으로 전이되는 것을 방지해야 하며, 둘째, 경직된 주택 그룹의 신용 수요를 보장하고 대출의 계약금 비율과 이자율 측면에서 첫 주택 구매자를 지원해야 합니다. 예를 들어, 데이터에 따르면 은행 개인 주택 대출의 90 % 이상이 첫 주택 담보 대출이며, 셋째, 부동산 시장과 관련된 신용 변화는 경제 전체 신용 상황의 일부이며 일정 범위의 긴축과 완화는 정상입니다. 그리고 부동산은 실물 경제의 중요한 부분이며 신용 합리적 지원은 정상이지만 신용 정책은 부동산 시장의 비합리적인 발전을 지원하지 않을 것입니다.
넷째, 금융 기관은 부동산 신용의 규제 요건을 충족하는 경우 자체 리듬과 파악을 가지고 있습니다. 초기 개인 주택 대출의 낮은 성장률은 후속 신용 상황에 많은 공간을 남겼습니다.
5. 개인 주택 대출 (부동산 시장의 기타 관련 대출 포함)의 적당한 증가는 경직된 수요를 보장하면서 일부 부동산 개발업자의 부채 문제를 완화하고 부동산 시장의 부정적인 영향이 다른 시장 참여자에게 확산되는 것을 억제하는 데 도움이됩니다.
광동개발은행은 1,300억 달러의 ABS 신용 카드 대출을 발행했으며 잔액은 5,000억 달러입니다.
지난 몇 년 동안 개인 소비자 신용 ABS의 발행 규모는 연간 수십억에서 1천억 이상으로 20배 이상 성장해 주택 신용과 자동차 소비자 대출에 이어 세 번째 세력이 되었습니다. 소비자 신용 ABS의 참여자는 주로 은행과 인가된 소비자 금융 기관입니다.
올해 상반기 광파은행은 총 55억8800만 위안 규모의 '젠신 2019년 개인 소비자 대출 자산유동화증권'을 발행했습니다. 기초 자산은 GFB의 신용카드 소비자 할부입니다.
2015년 이후 GFB는 총 12억 7,900만 위안 규모의 개인 소비 자산유동화증권을 네 차례 발행했으며, 이 중 세 건은 신용카드 현금 할부, 한 건은 신용카드 소비 할부를 기초자산으로 합니다.
2005년 중앙은행 2065438+ 7호 문서 발행 이후 자동차 담보대출, 주택 담보대출, 소비자 대출, 신용카드를 기반으로 한 자산 유동화 사업이 빠르게 발전했으며 개인 소비 대출이 가장 빠른 속도로 성장했습니다.
중국 자산유동화 분석 네트워크에 따르면 2015년 개인 소비 대출의 ABS 발행액은 113억 위안에 불과했지만 2017년에는 1,489억 위안으로 급증했고, 금융 디레버리징을 배경으로 2018년에도 개인 소비 대출을 위한 ABS 발행액은 1조 1,000억 위안에 달했다.
중국 자산 유동화 분석 네트워크 통계에 따르면 지난 몇 년 동안 개인 소비 대출 ABS 상위 10개 발행자 중 젯슨 소비자 금융과 BOC 소비자 금융을 제외한 나머지는 모두 은행 기관입니다.
광파은행은 총 4건, 654.38+0.279억 위안으로 개인 소비 대출 ABS 발행 규모 면에서 6위를 차지했습니다.
광다은행의 최신 개인소비대출 ABS는 2019년 상반기에 발행한 '젠신 2019 개인소비대출 자산지원증권'으로 총 발행액은 55억8800만 위안입니다. 기초 자산은 광파 은행의 신용카드 소비 할부금입니다.
정보 공시에 따르면, 이번 ABS 발행은 우선순위 A 트랜치, 우선순위 B 트랜치, 서브 트랜치로 나뉘며, 이 중 우선순위 A 트랜치 발행액은 46억 7400만 위안으로 83.64%, 우선순위 B 발행액은 2억 9800만 위안으로 5.33%, 서브 트랜치 발행액은 6655,438+06만 위안으로 65,438+065,438 +0.03%를 차지합니다. 0.03퍼센트입니다.
증권 대출 풀의 현재 기간 1223576, 대출자 68만 9000명, 자산 풀 계약 금액 91억 2600만 위안, 미결제 원금 잔액 55억 8800만 위안, 단일 대출의 최대 미결제 원금 82만 5000위안, 단일 대출의 평균 원금 잔액은 0.46만 위안에 불과합니다. 자산 풀이 고도로 다각화되어 있고 집중 위험이 낮다는 것을 알 수 있습니다.
또한 자산 풀 대출의 가중 평균 연환산 수수료율은 6.99%이며, 대출 잔액의 46%는 연 7~9% 수수료가 부과됩니다. 하지만 이번에 발행된 증권은 선순위 A 트랜치의 경우 3.2%, 선순위 B 트랜치의 경우 3.76%에 불과해 스프레드가 크게 벌어졌다.
특히 과거 발행된 4건의 ABS 상품 중 첫 세 트랜치의 기초자산은 신용카드 현금서비스이며, 발행금리는 각각 최저 4.35%, 최고 4.98%, 선순위 트랜치의 경우 최저 4.7%, 최고 5.29%였다는 점에 주목할 필요가 있습니다. 네 번째 단일 기초자산은 신용카드 소비자 할부채권으로 선순위 금리는 3.2%, 후순위 발행 금리는 3.76%에 불과합니다.
66개 고정 표본 풀의 누적 연체율은 CBS 신용평가 보고서에서 90일 이상 연체된 대출을 연체 기준으로 사용하여 집계되었습니다. 차트에 따르면 후이칭 풀로 명명된 대부분의 샘플의 누적 부도율은 12회 이후 평준화되었으며, 전체 부도율은 2%에서 2.5% 사이입니다. 특히 2017년 하반기와 2018년 1분기의 샘플 풀의 부도율 곡선은 더 가파르며 위험 수준이 높아진 것으로 보입니다.
평가 보고서에 따르면 90일 이상 연체된 대출에 대한 풀의 회수율은 16%였습니다.
1988년에 설립된 광파은행은 중국 최초의 주식형 상업은행 중 하나입니다. 대주주인 차이나 라이프(홍콩거래소 02628)가 광파 은행의 지분 43.69%를 보유하고 있습니다. 2018년 말 기준 GFB의 총자산은 2조 3,600억 위안, 총부채는 2조 2,000억 위안입니다. 총 예금은 연초 대비 22.28% 증가한 1조 3200억 위안, 총 대출은 연초 대비 21.51% 증가한 1조 3400억 위안으로 2018년 GFB는 593억 2000만 위안의 영업 이익과 107억 위안의 순이익을 달성했습니다.
2018년 말 기준 GFB의 개인 대출 잔액은 7409억4400만 위안으로 연초 대비 29.08% 증가했으며 이는 주로 신용카드 사업, 개인 주택담보대출, 소비자 신용 사업의 빠른 성장에 힘입은 결과입니다. 개인 대출 구조에서 신용 카드 초과 인출이 65% 이상을 차지했습니다. 2018년 말 기준 GFB의 개인 주택 대출 잔액은 147,482,220만 위안으로 19.90%를 차지했고, 개인 신용카드 초과 인출 대출 잔액은 485,506,543.8억 위안으로 65.52%를 차지했습니다. 2017년 말 기준 GFB의 신용카드 초과인출 잔액은 3,787억 위안이었습니다.
2018년 말 기준 누적 신용카드 발급 건수는 6,994만 건으로 연초 대비 22.47% 증가했으며 부실 대출 비율은 1.30%로 연초 대비 0.27%포인트 감소했습니다.
공상은행, 우편저축은행, 중국상업은행 등의 은행은 개인 주택 대출 비율이 초과해 구조 조정이 진행 중입니다.
공상은행, 우편저축은행, 중국상업은행 등 많은 은행이 개인 주택 대출 비율을 초과해 구조조정이 진행 중입니다.
리테일 비즈니스는 은행 산업 성장의 버팀목이자 효율성의 원동력으로 여겨져 왔지만 그 비율은 높을수록 좋습니다. 현재 많은 상장 은행들이 높은 주택 관련 대출 비중 때문에 구조조정에 직면해 있습니다.
금융 전문 기자가 2020년 상장 은행의 연차 보고서를 살펴본 결과 건설은행, 공상은행, 우편준비은행, 중국상업은행 등 여러 은행의 부동산 대출 또는 개인 주택 대출 비율이 규제 상한선을 초과한 것으로 나타났습니다.
"개인 주택 대출은 많은 은행에서 높은 비중을 차지합니다. 규제 요건을 충족하기 위해 일부 은행은 구조를 조정해야 합니다. 개인 주택담보대출의 자산은 상대적으로 우량한 편이며, 기업이나 신용카드 사업으로의 전환은 향후 자산 포지션에 영향을 미칠 수 있습니다. 대형 은행에 미치는 영향은 크지 않지만 중소형 은행의 경우 집중할 시장이 세분화되지 않으면 구조 조정 후 자산 품질이 저하될 가능성이 있습니다." 한 은행가는 CBN에 말했다.
건설은행, 공상은행, 중국상업은행, 우편저축은행 등 슈퍼 '레드 라인'
지난해 6월 365438+2월 31일 중국 인민은행과 중앙은행은 '은행 금융기관 부동산 대출 집중 관리 시스템 구축에 관한 통지'(이하 '새 규정')를 발표했습니다. 새로운 규정"에 따르면 은행 금융 기관은 5 등급으로 나뉘며, 그 중 1 등급은 6 개의 대형 국유 상업 은행을 포함한 중간 자본을 가진 대형 은행이고 2 등급은 12 개의 국가 주식 상업 은행을 포함한 중간 자본을 가진 중형 은행입니다. 부동산 대출과 개인 주택 대출의 해당 상한은 각각 40%와 32.5%, 27.5%와 20%입니다.
공시된 연례 보고서에 따르면 일부 국유 및 합자 은행은 이미 한도를 초과한 것으로 나타났습니다. 중국건설은행의 자료에 따르면 지난해 말 개인 대출 및 선급금은 7조 2,300억 위안으로 전년 대비 7조 5,651억 위안(11.68%) 증가했습니다. 이 중 개인 주택 대출은 5조 830억 위안으로 전년 대비 5257억 6400만 위안(9.91%) 증가해 전체의 34.73%를 차지했다.
또한 2020년 말 우정준비은행의 개인 주택 대출 잔액은 1조 920억 위안으로 전년 말 대비 2211억 600만 위안, 13.00% 증가해 전체의 34%를 차지하며 상한선인 32.5%를 초과했습니다.
소시에테 제네랄의 연례 보고서에 따르면 2020년 말 기준 회사의 부동산 대출 잔액은 351억 7500만 위안, 개인 주택 및 상업용 주택 대출 잔액은 1조 500억 위안입니다. 계산하면 소시에테 제네랄의 개인 주택 대출은 26.6%, 부동산 대출은 35%를 차지하며 '레드 라인'의 20% 이상, 27.5%에 달합니다.
중국 은행 데이터에 따르면 지난해 말 개인 주택 대출 잔액은 1조 2,700억 위안으로 25.35%를 차지해 역시 20% 상한선을 넘었습니다.
올해 상반기 CBN 기자가 일부 은행을 방문했을 때 일부 대형 국유 은행의 지점 및 하위 지점은 개인 주택 담보 대출을 신청할 때 자세한 은행 보증과 친척의 보증이 필요하지 않으며 친척과 친구가 송금 한 자금도 은행에서 인정한다는 사실을 발견했습니다. 이전에는 은행의 모기지 신청 요건이 더 엄격하여 월 소득이 월 모기지 상환액의 2.2배 이상이어야 하고 급여 카드 소득만 인정되었습니다.
일부 분석에 따르면 지난해부터 소매 대출 사업과 기업 사업이 전염병의 영향을 크게 받아 많은 소매 대출의 부실률이 상승하고 있습니다. 반면 개인 주택 대출은 부실률이 낮고 우량 자산이기 때문에 은행들이 모기지 대출을 강화했습니다.
중국상업은행의 데이터에 따르면 2020년 말까지 소매 대출의 전체 부실률은 0.82%, 소액 및 소액 대출의 부실률은 0.63%, 신용 카드 대출의 부실률은 1.66%, 소비자 대출의 부실률은 1.47%, 개인 주택 대출의 부실률은 0.3%에 불과한 것으로 나타났습니다.
지난해 말 중국건설은행의 개인 주택 대출 부실률은 0.19%, 신용카드 대출 부실률은 1.4%, 개인 소비자 대출과 개인 기업 대출 부실률은 각각 0.98%와 0.99%에 불과했다. 또한 2020년 말 중국공상은행의 기업 대출 및 선급금 잔액은 8조 3,600억 위안, 부실 대출 잔액은 2억 1,385만 위안, 부실률은 2.56%였다.
중국 북부의 한 국유 은행 개인 대출 담당자는 첫 번째 금융 기자에게 올해 상반기 자신의 지역의 개인 주택 대출 금액이 작년에 비해 줄어들지 만 그 규모는 그리 크지 않을 것이라고 말했다. 현재 규제 당국과 본사는 상업 대출이 부동산 부문으로 불법적으로 유입되는 것을 방지하는 데 더 많은 관심을 기울이고 있습니다.
소매업 구조조정
최근 몇 년 동안 은행의 소매업이 빠르게 성장하면서 부동산 대출 재고 비중이 점차 높아졌습니다. 새로운 규제로 인해 일부 은행은 구조조정 문제에 직면하기 시작했습니다.
"새로운 규제는 은행의 부동산 대출 집중을 제한 할 것이며 규제 당국은 부동산 시장 과열의 징후가 은행 시스템의 안정성을 크게 약화시킬 수 있다고 믿습니다." 무디스의 수석 부사장인 창은 이렇게 말했습니다.
"규제 당국은 부동산 위험에 대해 매우 우려하고 있으며 작년 말 도입 된 '3 레드 라인'과 부동산 대출 집중 관리 시스템을 포함하여 다양한 관련 시스템을 도입했으며 이는 금융 서비스를 포함한 중국 부동산 산업과 시장에 상당한 영향을 미칠 것입니다. 중국은행의 경우 과도기가 비교적 충분하고 새로운 규제가 대출 규모 증가에 미치는 영향이 상대적으로 적으며 초과 재고는 점진적으로 소화될 것"이라고 말했습니다. 3월 29일 열린 2020년 실적 발표회에서 중국건설은행 부총재 Lv Jiajin이 한 말입니다.
러브 지아진 부총재는 중국건설은행이 부동산 개발 대출에 대한 엄격한 목록 시스템을 지속적으로 시행해 1, 2선 도시의 우량 고객 지원에 주력하고 프로젝트 준수 심사를 실시하며 대출금 투자 및 프로젝트 사용을 엄격하게 통제하고 있다고 말했습니다. 개인 주택 대출의 경우 신규 수요층을 만족시키고 국민의 합리적인 일반 주택 수요와 주택 개선 수요를 충족시키는 데 우선 순위를 두어야 합니다. 규제 요건을 충족한다는 전제하에 다양한 조치를 취하여 공공 부동산 사업의 꾸준한 발전을 꾸준히 추진하고 개인 주택 담보 대출의 합리적이고 적당한 성장을 유지하며 각종 대출에서 부동산 대출의 비중을 질서있게 줄입니다. 중국 공상 은행의 최고 위험 책임자 인 Zhu는 두 가지 방향으로 조정이 이루어질 것이라고 말했습니다. 한편으로는 광범위한 자산 포트폴리오의 배분에서 투자 자산 및 운영 자산과 같은 비 신용 자산의 배분을 적절하게 늘리고 비 신용 자산의 비율을 높이고, 다른 한편으로는 신용 자산의 내부 구조를 지속적으로 최적화하고 통제 가능한 위험을 전제로 범용 마이크로 및 소규모 고품질 제조, 소비자 금융 및 새로운 운동 에너지 신경제, 공급망 금융 등을 촉진해 신용 구조를 지속적으로 최적화하고 실물 경제에 대한 지원을 강화한다.
"은행들이 대출 구조를 조정하면서 단기적으로 관련 부실 대출이 증가할 수 있습니다. 은행들이 대출 구조를 개인 주택담보대출에서 다른 사업으로 전환하는 것은 자본 효율성에 어느 정도 영향을 미칠 수 있습니다. 그러나 관련 대출 사업 구조조정의 규모가 작고 속도가 느리기 때문에 영향을 받는 은행의 자본 건전성, 자산 위험 및 수익성에 미치는 영향은 더 작을 것입니다." 무디스는 말했다.
또 다른 분석가는 은행 간 부동산 대출 한도의 공간적 차이가 은행 간 신용 구조 조정으로 이어질 것이라고 말했습니다. 부동산 대출 잔액을 초과하는 은행은 제조업과 같은 다른 실물 경제 영역에서 노력하고, 다른 양질의 신용 투자 영역을 모색하고, 공공 및 소매업의 비중을 적당히 조정할 것입니다. 주택담보대출 비율 상한에 도달할 여력이 있는 은행은 부동산 대출 사업을 발전시켜 신용 구조의 최적 균형을 촉진할 기회를 잡을 수도 있습니다.
평균 주택 대출 잔액
평균 주택 대출 잔액은 18조 9천억 위안입니다.
2022년 말 부동산 개발 대출 잔액은 12조 6,900억 위안으로 전년 대비 3.7% 증가했으며, 3분기 말보다 1.5%포인트, 전년 말보다 2.8%포인트 높은 성장률을 기록했습니다. 개인 주택 대출 잔액은 38조 8천억 위안으로 전년 동기 대비 1.2% 증가했으며, 증가율은 전년 말보다 10% 포인트 낮아졌습니다.
2022년 2월 3일 중국 인민은행이 발표한 4분기 금융기관 대출 투자 통계 보고서에 따르면 2022년 말 금융기관 위안화 대출 잔액은 213조 9900억 위안으로 전년 동기 대비 11.1% 증가했고, 연간 위안화 대출 증가액은 21조 3100억 위안으로 전년 동기 대비 1조 3600억 위안 증가했습니다.
_ _ 그중 부동산 대출의 증가율이 둔화되고 부동산 개발 대출의 증가율이 증가했습니다. 데이터에 따르면 2022년 말 위안화 부동산 대출 잔액은 53조 1,600억 위안으로 전년 동기 대비 65.438+0.5% 증가해 전년 말 증가율보다 6.5%포인트 낮아졌고, 연간 증가액은 7,213억 위안으로 같은 기간 대출 증가액의 3.4%를 차지했습니다.
_ 2022 년 말 부동산 개발 대출 잔액은 12 조 6900 억 위안으로 전년 대비 3.7 % 증가하여 3 분기 말보다 증가율이 전년 말보다 1.5 % 포인트 높았으며 전년 말보다 2.8 % 포인트 높았습니다. 개인 주택 대출 잔액은 38.8조 위안으로 전년 동기 대비 1.2% 증가했으며, 증가율은 전년 말보다 10% 포인트 낮아졌습니다.
_ 동시에 주택 운영 대출의 증가율은 지속적으로 상승하고 주택 소비자 대출의 증가율은 하락했습니다.2022년 말 기준 원화 및 외화 가계 대출 잔액은 74조 9400억 위안으로 전년 동기 대비 5.4% 증가했으며 증가율은 3분기 말보다 0.8%포인트, 전년 말보다 7.65%포인트 낮았습니다. 연간 증가액은 3조 8,300억 위안으로 지난해 같은 기간보다 4조 9,900억 위안 감소했습니다.
_ _ 2022 년 말 현지 통화 및 외화 가계 기업 대출 잔액은 18.9 조 위안으로 전년 대비 16.5 % 증가했으며 3 분기 말에 비해 0.4 % 포인트 증가, 전년 말에 비해 2.6 % 포인트 감소했습니다. 연간으로는 2조 6,880억 위안으로 793억 위안이 증가했습니다. 소비자 대출 잔액(개인 주택 대출 제외)은 17조 2,500억 위안으로 전년 동기 대비 4.1% 증가했으며, 증가율은 3분기 말보다 1.3% 포인트, 전년 말보다 5.4% 포인트 낮아졌습니다. 연간 증가액은 6,755억 위안으로 전년 동기 대비 7,646억 위안이 부족했습니다.2022년 2분기 말 금융기관 위안화 대출 잔액은 206조 3,500억 위안으로 전년 동기 대비 11.2% 증가했습니다.
2. 상반기 중국 GDP는 562,642억 위안이었습니다. 1분기 말 중국 주택 부문의 레버리지 비율은 62.1%였습니다.
이로부터 두 가지 정보를 도출할 수 있습니다.
1. 전체 대출에서 가계 대출이 차지하는 비율은 약 35.51%입니다.
2. 주거 레버리지란 GDP 대비 총 주거 부문 부채의 비율로, 62.1%는 총 주거 부문 부채가 GDP의 60% 이상이라는 의미입니다.
국제통화기금(IMF)은 주거 레버리지 비율이 65%를 넘으면 금융 안정성에 영향을 미친다고 보고 있습니다. 현재 중국의 주택 레버리지 비율은 이에 근접하거나 심지어 초과했습니다.
거주자의 부채는 주로 주택 대출입니다.
중앙은행 데이터에 따르면 개인 주택 대출 잔액은 38조 8600억 위안으로 전년 대비 6.2% 증가해 전년 말보다 성장률이 5.1%포인트 낮아졌습니다.
전체적으로는 GDP 성장률보다는 높지만 이전 주택 대출 성장률보다는 낮습니다. 주요 이유는 다음과 같습니다.
1. 현재 주택 부채 비율이 높은 수준이며 추가 증가 여지가 제한적입니다.
2. 부동산 시장이 상대적으로 차갑고 주택 가격이 후퇴했으며 주민들이 주택 구매에 대한 열의가 낮다.
중앙은행 데이터에 따르면
2022년 2분기 말 위안화 부동산 대출 잔액은 53조1천억 위안으로 전년 동기 대비 4.2% 증가해 작년 말 증가율보다 3.7%포인트 하락했습니다. 이 중 부동산 개발 대출 잔액은 12조 4,900억 위안으로 전년 동기 대비 0.2% 감소했으며, 증가율은 작년 말보다 1.1%포인트 낮아졌습니다.
부동산 대출에는 개발 대출과 모기지가 포함됩니다. 지난 1~2년 동안 부동산 업체들의 유동성 위기와 부동산 시장 한파의 영향으로 부동산 업체들이 은행으로부터 받은 자금이 크게 줄었다.
7월 28일 정치국 회의에서는 부동산 시장 안정화를 위해 주택은 투기가 아닌 거주용이라는 입장을 견지해야 한다고 언급했습니다. 정책 수단을 최대한 활용해 지방 정부의 책임인 주택 수요를 안정시키고 개선하며, 주택 공급을 보장하고 민생을 안정시켜야 합니다.
또한 CBRC는 성명을 통해 지방 정부가 '주택 공급 보장'을 잘 수행하여 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진할 수 있도록 지원한다고 밝혔습니다.
부동산 기업의 다음 자금 조달이 개선되어야 할 것으로 예상 할 수 있습니다. 결국 부동산 시장은 사람들의 생계와 관련이있을뿐만 아니라 경제 안정의 전반적인 상황에도 영향을 미치는 너무 중요합니다.
개인 주택 대출 조회는 어떻게 확인하나요?
시대가 발전함에 따라 많은 사람들이 자신의 집을 사고 싶어하지만 지금은 주택 가격이 점점 더 높아지고 갑자기 구매하기가 정말 어렵고 대출은 좋은 방법이지만 확인하는 방법을 모릅니다. 오늘 우리는이 문제를 논의하기 위해 개인 주택 대출 조회를 확인하는 방법을 * * *, 살펴 보겠습니다.
은행 정책이 동일하지 않기 때문에 쿼리가 동일하지 않습니다.
하나, 온라인 뱅킹 조회 : ICBC 앱을 다운로드하고 개인 온라인 뱅킹을 클릭 한 다음 "지점 기능"을 클릭하여 개인 대출 정보를 볼 수 있으며 모든 상환 계획, 과거 상환 기록, 개인 정보 조정 및 기타 정보를 볼 수 있습니다.
둘째, 전화 상담: ICBC 95588 은행 고객 서비스 전화로 직접 전화합니다. 개인 사용자인 경우 1→계좌 번호 또는 은행 계좌 번호 또는 은행 코드를 입력합니다. 이렇게 하면 은행 고객 서비스에서 상환에 대한 구체적인 내용을 알려주는 문자 메시지와 음성 메시지를 보내드립니다. 셋째, 은행 지점 조회: 신분증과 서류를 지참하고 중국인민은행 신용 센터에 가서 직원을 찾아 신용 보고서를 출력하세요. 또는 은행에 가서 로비 관리자에게 계좌와 상환 기록을 출력해 달라고 요청하면 대출금을 확인할 수 있습니다.
휴대폰으로 은행 잔액을 확인하려면 어떻게 해야 하나요? 첫째, 공상은행: 모바일 뱅킹에 로그인한 후 홈페이지에서 '내 대출 및 차입금'을 선택하고 모기지를 찾은 다음 클릭하여 대출 은행, 대출 금액, 상환 날짜, 상환 시간, 상환 시간, 상환 계획을 볼 수 있습니다.
둘, 중국 건설 은행 : 모바일 뱅킹, 대출, 대출, 대출을 통해 은행에 로그인하고 ID 번호와 로그인 비밀번호를 입력하면 대출 페이지에서 대출 원금, 대출 금액, 상환 횟수, 상환 금액, APR 등을 포함한 대출 세부 정보를 찾을 수 있습니다.
이상 개인 주택 대출 조회 확인 방법에 대한 자세한 답변입니다. 이미 읽어보신 분들은 다들 알고 계시리라 생각합니다. 이 글이 생활에 조금이나마 도움이 되셨기를 바랍니다.
이것으로 은행 개인 주택 대출 데이터 소개를 마치겠습니다.