불법 건물:
3 개의 증명서가 없는 건물은 불법 건물에 속하며 국가는 강제 철거할 권리가 있다. 개발업자가 위반으로 집을 넘겨주고, 주택 준공 검수 서류표를 제공하지 않은 경우, 주택관리국에 불만을 제기하여 개발자에게 클레임을 제기할 수 있다. 규정에 따르면, 부동산 개발업체는 주택을 판매할 때 매입자에게 판매하는 집의 에너지 절약 조치, 보온공사 보증 등을 명시해야 하며, 주택 매매계약, 품질보증서, 사용설명서에 명시해야 하며, 그 진실성, 정확성에 대한 책임을 져야 한다.
세 권의 증명서 한 표:
"세 권" 이란 무엇입니까? 그들은 주택 품질 보증서, 주택 사용 설명서, 건설 공사 품질 증명서를 가리킨다. 일증' 은 부동산 개발 건설 프로젝트 준공 종합 검수 합격증을 말한다. 일표' 는 준공 검수 기록표를 가리킨다. 시공 품질 증명서는 주택이 관련 부서의 품질 검수를 통과한 증빙이다.
부동산 개발 건설 프로젝트 준공 종합 검수 합격증' 은 관련 부처가 부동산 프로젝트에 대한 종합 검수 증명서이다. 준공 검수 기록표' 는 부동산이 주관 부서에 제출한 검수 기록의 상세 정보이며, 개발자가 부동산에 대해 책임을 져야 하는 표지문건이다. 이 세 문건은 빌딩이 검수를 통과하여 국가 관련 부서의 인가를 받은 표지이며, 개발상이 건물을 넘기는 데 필요한 조건이다. 그러나, 많은 개발업자들이 이미 회수 통지를 보냈을 때, 건설은 아직 받아들여지지 않았다. 예를 들어 주택 구입자들은 어떤 식으로든 건물을 회수하고 관련 서류에 서명하며 계약의 자유, 의미 자치의 원칙에 따라 일단 서명하면 건물의 질에 대한 인정으로 간주된다. 바이어가 소송을 하면 법적 지원을 받기 어렵다. "주택 품질 보증서" 는 개발자의 주택 품질과 보증 기간 및 범위에 대한 약속입니다. 주택 사용 설명서' 는 주택 설계 시공 검수 중 구체적인 기술 지표 (예: 지진 지표, 벽 구조 유형 등) 를 가리킨다. 따라서 주택 구입자는 집을 수거하기 전에 개발업자에게' 3 서 1 증 1 표' 를 제시해 건물이 검수를 통과하고 주택 구입 계약과 일치하도록 하는 것을 꼭 기억해야 한다. 서류가 완비되어야 너는 입주표에 서명하고 집을 인수할 수 있다.
세 권의 증명서와 한 표의 미비한 결과:
만약' 삼서일증 1 표' 가 전부 건물을 거두지 않으면, 업주가 건물을 접수한 후 주택은 납품으로 간주되어, 업주가 개발자의 행동을 인정한다는 것을 설명하므로, 가옥 파손, 소멸의 위험은 업주가 부담한다. 즉 업주가 집의 질을 인정한다는 것이다. 앞으로 업주가 주택 품질 불합격으로' 준공 검수 기록표' 를 받지 못하면 업주가 개발자를 기소할 때 불리한 위치에 놓이게 된다.
새 집 배달:
신분증 소지, 인수서 구매, 건물 접수 통지 등도 필요합니다. 부동산마다 새집 배달에 필요한 자료가 다르다. 새 집을 배달할 때 업주는 관계자에게 미리 문의하고 휴대해야 할 자료를 확인하며 불필요한 번거로움을 줄일 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 에너지 절약법
제 36 조 부동산 개발업체가 주택을 판매할 때는 매입자에게 판매한 집의 에너지 절약 조치, 보온공사 보증 등의 정보를 명시해야 한다. 주택 매매 계약, 품질보증서 및 사용설명서에 기재하고 진실성과 정확성에 대한 책임을 져야 합니다.