부동산 중개인의 이익 모델은 무엇입니까?
1, 주택을 얻다. (강제 주택 노예, 부동산 투기단, 개발업자) 그래서 집을 사면 수많은 중개 전화를 받고 당신의 집이 팔렸는지 물어볼 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 렌트요? 만약 네가 이런 계획을 가지고 있다면, 이 집원 정보를 그들에게 걸어 좋은 가격이 있다는 것을 보증할 수 있다.
2. 각 집의 구체적인 상황과 시장 상황에 따라 이 집에 대해 어떤 판매 태도를 취할 것인지 결정한다.
3. 바이어가 생기면 거래를 성사시켜 미리 약속한 중개료를 받는다. 완성되었습니다. 또 개인이 주택을 인수하고 있습니다. 개발업자도 있습니다. 당신의 실력 (자금과 채널) 이 충분히 강하면 KFC 에 직접 가서 대량으로 집을 마련한다면, 고리가 적으면 이윤이 더 많아지고, 경쟁력이 더 강해질 것이며, 심지어 부동산의 판매자가 될 수도 있다. 그러나 판매 아웃소싱은 일반적으로 중소 개발업자가 하는 것 같다.
4. 구매자를 찾는 과정에서 문앞에 있는 개인 구매자, 기타 중개인, 주동적으로 찾아오는 개인 구매자와 중개인으로 나뉜다.
부동산 중개업자를 어떻게 선택합니까?
1. 무자격 중개 회사를 선택하지 마세요.
중개 회사의 선택은 매우 중요하며, 너에게 제공하는 서비스의 질을 직접 결정할 것이다. 임차인이 중개 회사를 선택할 때는 중개 회사가 합법적인 중개 자질을 가지고 있는지 보아야 한다. 일반적으로 합법적인 자격을 갖춘 중개 회사는 모두 비교적 정규적인 중개 회사여서 문제가 발생할 가능성이 비교적 적다.
2. 중개 회사를 찾아 인보이스를 요청합니다.
임대의 법적 관계에서 임차인은 종종 중개 회사에 인보이스를 요청하는 매우 중요한 문제를 간과한다. 중개회사에 청구서를 요청하는 것은 임차인에게 두 가지 장점이 있다. (1) 중개 회사가 정규적인지 어느 정도 검증할 수 있다. 둘째, 정식 기관에서 송장을 발행하는 진실성과 합법성은 의심할 여지 없이 임차인이 중개 회사와의 분쟁 시 증거로 사용하는 데 유리하다.
계약 함정에주의하십시오.
중개 회사의 계약은 대부분 표준화된 텍스트이며, 임차인은 종종 형식 계약이 광범위하게 적용된다고 잘못 생각하여 큰 문제가 없을 것이며, 형식 계약은 협상할 수 없다. 실제로 계약은 계약 쌍방이 서명한 서면 합의이지 일방적으로 결정된 것이 아니다. 대부분의 중개 회사의 형식 계약에는 자신의 책임을 회피하고 임차인의 책임을 가중시키는 패왕 조항이 있다.
4. 구두 약속을 믿지 마세요.
중개 회사 직원들은 임대 계약을 해석할 때 임차인이 이해하지 못하는 조항에 대해 계약 범위를 벗어나는 해석과 약속을 하는 경우가 많습니다. 임차인은 계약 조항을 냉정하게 분석해야 하며, 모든 권리와 의무는 계약서에 규정된 조항에 근거해야 한다.
부동산 중개업자에게 회사가 더 잘 발전하려면 적절한 주택원과 정확한 고객을 찾아 거래 성사 확률을 높여야 한다. 이것은 부동산 중개업 이익 모델이 무엇이고 어떻게 선택하는지에 대한 소개입니다. 부동산 중개업자를 선택할 때, 주택 구입자는 반드시 맹목적으로 해서는 안 된다.