그때 소장해서 참고할 수 있어요!
1. 임대 계약은 어떻게 써요? 계약서에 무엇을 써야 합니까? 임대물에 대한 사용권?
임대한 주택에 대하여 임대인은 계약에 따라 임차인에게 인도할 의무가 있다. 임차인이 정상적으로 임대물을 사용하여 손실을 초래한 경우, 이때 임차인은 손해배상 책임을 지지 않는다. 임차인은 임차인이 임대물을 위약하거나 정상적인 용도에 따라 임대물을 사용하지 않는 경우에만 그에 상응하는 책임을 진다.
제 2 16 조? 임대인은 약속에 따라 임차인에게 임대물을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.
제 2 18 조? 임차인은 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 경우 손해배상 책임을 지지 않습니다.
제 2 19 조? 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
임대 기간 동안 임대 재산의 수리는 누가 담당합니까? 비용은 누가 부담합니까?
이러한 경우 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다.
임차인 이외의 이유로 주택이 손상되어 임대를 계속할 수 없거나, 주택이 이미 임차인의 안전과 건강을 위협했기 때문에 임차인은 계약을 해지할 수 있다.
제 23 1 조? 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인은 임차인의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되는 경우 임차인이 임대료 인하를 요구하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있습니다. 임차인은 임대물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 계약을 해지할 수 있다.
제 233 조? 임차인은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하며 임차인이 계약을 체결할 때 임차인의 품질이 불합격인 것을 알면서도 언제든지 계약을 해지할 수 있다.
또한 이러한 경우 임차인도 계약을 해지할 수 있습니다.
제 8 조를 설명해 주시겠습니까? 다음 상황 중 하나로 인해 임대주택을 사용할 수 없게 되었으며 임차인이 계약 해지를 요청한 경우 인민법원은 지원해야 합니다.
(1) 임대주택은 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수된다.
(2) 임대 주택의 소유권은 논란의 여지가 있다.
(3) 임대주택은 법률, 행정법규를 위반하여 주택 사용 조건에 대한 의무적 규정을 위반한다.
3. 1 실 1 홀 임대료는 어떻게 계산합니까?
같은 집, 임대 계약 몇 부, 여러 세입자, 걱정하지 마세요. 선착순이 있을 거예요.
제 6 조를 설명해 주시겠습니까? 임대인은 같은 주택에 대해 여러 개의 임대 계약을 체결하고, 임차인은 모든 계약이 유효할 때 계약 이행을 주장하며, 인민법원은 다음 순서에 따라 계약을 이행하는 임차인을 결정해야 한다.
(a) 임대 주택을 합법적으로 점유했다.
(2) 이미 등록 수속을 밟았다.
(3) 계약이 일찍 성립되었다.
임대 주택을 얻을 수 없는 임차인은 계약 해지와 손해 배상을 요구하며 계약법의 관련 규정에 따라 처리한다.