200 위안의 세입자는 3 환내 상승을 받아들이지 않는다.
안와시리, 북삼환 인형극장 부근, 바로 삼환, 지하철 8 호선 안화교역에서 600 미터, 주변에는 셰저가의 맛집 거리, 경객롱 슈퍼마켓, 화련쇼핑몰, 안정병원 등이 있습니다. 교통, 음식, 쇼핑, 의료의 편리함은 임대인의 핫스팟 중 하나이다.
바로 이런 이유로 집주인 유 여사는 자신의 집이 임대료에 대해 걱정하지 않고 태도가 비교적 강하다고 생각했다. "우리 집은 3 월 초에 만료됩니다. 설날 전에 나는 세입자에게 집세가 500 원 올랐다고 말했는데, 나는 임대하고 싶지 않아 이사를 갔다. "
유 여사는 안와시리에 스위트룸 두 채가 있는데, 한 벌은 자기에게, 한 벌은 부모님께 준다. 이제 아이가 커서 부모님이 고향에 돌아오시니 한 벌 비우고 몇 년 동안 임대해 왔다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
"50 여 평의 작은 호형, 최초 임대료는 3500 원으로 매년 조금 오른다. 지난해에는 5000 원까지 올랐고 올해는 5500 원까지 올라가고 싶다. " 유 여사의 생각에 따르면 지난해 집값은 20% 정도 올랐고 방세는 10% 올랐다.
세입자와 이야기를 마치면 설날이 된다. 유 여사는 세입자가 받아들일 수 있어야 한다고 추측했다. 받지 않으면 중개를 다시 찾으면 늦을 것이다.
"명절 후 출근하자마자 세입자에게 연락해서 이 가격에 따라 빌렸는지 물었다. 그가 너무 비싸다고 해서 나는 대수롭지 않게 여겼다. 나는 즉시 중개인에게 연락해서 인터넷에 걸었다. "
인터넷을 끊은 지 보름이 넘었고, 중개인이 네다섯 번이나 왔고, 고객은 단 두 개의 연대만 왔다. 그중 한 젊은 부부가 임대할 의향이 있었지만, 가격이 너무 낮아서 겨우 5,000 위안에 불과했고, 유 여사는 동의하지 않았다. "이 가격, 나는 현재 세입자에게 임대하는 것이 낫다."
집이 곧 만기가 된다. 유 여사는 이미 올해의 시세가 예년과 다르다는 것을 느꼈고, 생각보다 그렇게 낙관적이지 않았다. 그래서 그녀는 자신을 위해 계단을 찾아 고개를 돌려 현재의 세입자에게 물었다. "집은 내년에 인테리어를 해야 하는데, 지금은 반년밖에 빌릴 수 없다. 겨우 200 위안까지 올랐다. 렌트하세요? "
뜻밖에도 세입자가 직접 거절했다. "언니, 지금 집세가 충분히 높아서 다시 오르면 우리는 감당할 수 없다." 200 위안은 상승을 받아들이지 않아, 유 여사는 마음이 괴로웠다.
고가 방은 3 개월 동안 못 봤어요.
올해 시세는 어떻습니까? 유 여사는 주의를 기울이기 시작했고 알고 싶었습니다. 그녀는 먼저 인터넷을 한 번 보았는데, 이상하게도, 같은 지역, 인터넷상의 주택은 모두 매우 높았는데, 55 평방미터의 남북호형, 가격 6,500 원을 포함했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 인터넷명언) 72 평방 미터의 3 베드룸 세트, 가격은 8500 위안입니다.
거의 같은 면적인데, 사람들이 6500 을 제시할 수 있는데, 왜 내가 5500 을 빌릴 수 없습니까? 그녀는 집을 끊은 매니저에게 전화를 걸어 집의 상황을 알아보았다. "실제 거래가와 제시가격은 같은 것이 아니다. 너는 오퍼를 보지 않는다. 제시가격은 건물 주인의 기대이다. 집주인이 신고한 만큼 우리는 걸어 놓는다. 그는 지금 이 아파트에 세입자가 있어서 급하게 임대하지 않아서 허증신고를 했다. 그가 끊은 지 벌써 석 달이 지났는데, 아무도 보지 못했다. 그가 정말로 임대하고 싶을 때, 가격이 내렸다. 클릭합니다
이 브로커는 또 올해 설 이후 인구 완화와 철거로 북이환에서 북삼환 일대까지 집을 빌리는 사람이 적고 임대료도 예년처럼 오르지 않았다고 밝혔다. "2 환에 조금 가까운 강, 앤드로 지역은 임대료와 절전이 비슷하지만 거래 주기가 길어 평균 반달 정도 된다. 그 이유는 지금 집세가 높아서 세입자가 집에 대해 까다롭고, 2, 3 월은 학구방의 성수기가 아니기 때문에 집세가 좀 늦어졌기 때문이다. 삼환에 조금 가까운 황사거리, 려안화, 소황장은 지난해 많은 불법 건물을 철거했다. 권수가 문을 닫았고, 그렇게 많은 집을 세낸 사람도 없었다. 협상 공간이 늘어나서 집세가 오르지 않았을뿐만 아니라 약간 떨어졌습니다. "
"집세는 인테리어 가전제품 등 배합과 큰 관계가 있다. 좋은 냉장고를 바꾸는 데는 3000 여 원이 든다. 게다가 지금은 물가가 갈수록 높아지고 있다. 집세가 1,200 원 올라 전혀 오르지 않는다. " 대리가 강조하다.
서직문 밖, 방장, 강송 등 4 환 이내의 다른 지역은' 임대료가 오르기 어렵다' 는 것으로 알려졌다. 강송교 근처에 방 임대가 있는 안 여사의 소개로10/.2 평방미터의 3 베드룸 임대가 있습니다. 설날 전에 그녀는 9500 을 인용하여 임대하지 않았다. 그녀는 명절 후 임대료가 좋을 것 같아 200 원이 올랐다. 결국 아무도 임대하지 않았다. 이제 그녀는 일주일 더 버틸 계획이다. 만약 아무도 다시 임대하지 않는다면, 그녀는 가격을 낮춰야 한다.
남이환 밖의 민들레 지역은 지하철이 편리하지만, 명절 후 임대료는 변동이 없고, 거실은 여전히 3500 ~ 5000 원 사이여서 이전과 같다.
Lianjia.com 에서 기자는 4 환 안의 많은 임대주택에 녹색 작은 화살표가' 아래로 뛰어내린다' 고 표시되어 집주인 임대료를 인하하는 것을 보았다. 이런 현상은 예년의 명절 이후 임대 러시아워에서는 드물다.
교외의 집은 비교적 임대가 좋다.
"80 여 평방미터 남북으로 향하는 2 베드룸 한 채는 방장에서 6000 위안이 있어야 빌릴 수 있고, 이장계원 4000 원이면 충분하며, 지하철에 가깝고 주변 세트도 성숙합니다. 마구교 옆에서 임대하는 것이 더 싸다. 2,500 원만 있으면 된다. " 가족 솜씨에 힘입어 예전에 방장에서 익힌 여소 부부가 최근 가게를 이장으로 옮겼고 가족도 이사를 왔다.
처음에 그는 구매력이 부족해서 사업이 영향을 받을까 봐 걱정했지만, 사실 그의 사업은 더 좋았다. "여기 젊은 직장인이 너무 많아서 요리할 시간이 없어요. 그들은 종종 퇴근 후에 숙식을 산다. 클릭합니다 또한 frontispiece 의 집세와 생활비도 많이 줄었다.
Yizhuang Xinkang Housing 근처의 중개점 점장 Zhou Xiaoxiao 에 따르면, "Yizhuang 기업이 많기 때문에 봄 축제 이후 베이징으로 돌아온 사람들이 많으며 임대 거래량이 크게 증가하여 중개인 당 평균 3 건의 거래가 이루어졌습니다. 어떤 집은 당일에 거두면 당일에 세낼 수 있다. "
거래량은 다소 올랐지만 임대료 상승폭은 분명하지 않다. "결국 집이 많다." 주효가 이렇게 말했다.
마코마교에서 세낸 집주인 구 선생은 신화가원의 1 베드룸, 지난해 임대료 1.800 원, 올해 설 이후 2000 원까지 올랐고 세입자도 받아들였다고 소개했다. \ "어느 정도, 조금 올랐다. 현재 이 동네 1 베드룸 평균 임대료는 2000 원, 2 베드룸 2500 원, 3 베드룸 3000 원입니다. " 구 씨는 말했다.
(위 답변은 20 17-03-0 1 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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