학구집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 주택이 있는 지역의 학생 모집 정책, 채용 방법 및 정착 요구 사항을 이해합니다.
때때로 학구방에서 학위방을 찾는 것은 집을 사면 해결할 수 있는 일이 아니다. 집이 있는 지역 주변 학교 모집 정책은 다변적이다. 교육 자원이 부족한 오늘날, 학생 모집 요구가 갈수록 가혹해지고 있다. 따라서 집에 적령 아동이 있다면 집을 살 때 집 주변 학교의 학생 모집 정책, 학생 모집 요구 사항, 심지어 입학 방식까지 중점적으로 문의해 정착 기간이 있는지 물어봐야 한다.
2, 라이브, 가구, 가까운 학교.
호적 일치는 아이의 호적 소재지가 집 주소와 일치해야 이 원칙에 부합하는 사람이 집 소재지 부근의 학교에 입학할 수 있다는 뜻이다. 부부가 이혼하고 아이가 보호자와 함께 살면 아이는 보호자가 있는 곳 근처에만 입학할 수 있다. 부부 쌍방이 여러 채의 부동산을 가지고 있고 모두 교육류 부동산이라면, 아이는 호적 소재지에 따라 근교할 수밖에 없고, 다른 부동산은 갈 수 없다.
3. 학위학구집을 사면 학교에 갈 수 없고, 주택 구입 계약을 마음대로 해지할 수도 없다.
사전 기획할 때 학군 학위실의 명목으로 파는 경매장. 그러나 건설 과정에서 계획이 바뀌고 교육자원이 취소되면 주택 구입 계약을 체결한 주택 구입자 자녀는 입학 자격을 잃게 된다. 이런 상황에서 주택 구입 계약서에 입장 보장 조항과 약속이 없으면 주택 구입 계약을 해지할 수 없다. 만약 반드시 안심해야 한다면, 반드시 주택 구입 계약에서 개발자와 미리 약속하여 입주 조건과 위약 후의 배상 책임을 보장해야 합니다.
4. 중고 주택 교육 부동산 거래에서 호적 이전, 부동산 등록 시 입학 정원 점유를 경계해야 한다.
중고 주택 거래는 확실히 신방 거래보다 훨씬 복잡하다. 특히 교육과 관련된 중고 주택 거래의 경우 구매자는 주택 구입 계약을 체결한 후 판매자의 완전한 재산권이 모두 이전되었으며 호적은 이미 모두 집 소재지에서 이전되었음을 확인해야 한다. 그래야만 유일한 학생 모집 정원을 바이어에게 완전히 양도할 수 있다.
여기서 쉽게 발생하는 문제는 집 주인이 혼자가 아니라 많은 사람들이라는 것이다. 한 사람은 주택 거래에 동의하고 호적을 옮기지만, 다른 사람들은 여전히 주택 점유율을 차지하고 있어 구매자가 집의 일부 재산권만 획득하여 재산권이 불완전하게 되어 구매자가 입원 정원을 얻을 수 없게 되었다. 따라서 주택 구입자들은 호적 이전 시기와 위약 책임을 확정하는 서면 협의를 체결할 수 있다.
거짓 교육 부동산에주의하십시오.
교육지의 열기로 점점 더 많은 부동산들이 교육지의 기치를 내걸고 선전하고 있다. 기획중인 자건학교든, 앞으로 도입될 명문 학교든, 주변 공립학교, 사립학교든 모두 홍보의 핫스팟이 되어 부동산 시장의 교육지가 호황을 보이고 있다. 그러나 바이어는 절대 이런 뜨거운 현상에 현혹되어서는 안 된다. 네가 해야 할 일은 주의사항과 약속을 계약서에 적고 현지 교육부에 가서 교육 계획과 학생 모집 정책을 이해하는 것이다.
왜 학구집을 사야 합니까?
어떤 의미에서 학구방은 부동산 시장의 파생물이자 현행 교육체제 하의 특유 현상이다. 사회적 경쟁이 치열해지면서 학부모들은 아이들이 교육의 출발선에 지지 않도록 교육의 질이 좋은 초등학교 학구방에 속하는 모든 부동산을 큰 가격에 사들였다.
학군 주택의 이점:
1 학부모가 자녀의 생활과 학습을 관리하는 데 도움이 되고, 아이도 학습의 효율성을 높일 수 있다.
2. 교통이 편리하고 안전시설이 완비되어 있습니다.
3. 교육부동산 이중투자 평가절상 공간이 크다.
4. 학습 환경과 분위기가 모두 좋다. 아이가 맹모로 이주할 때, 그들에게 더 나은 성장 환경을 주는 것은 모든 부모의 소원이다. 학교 주변의 문화 분위기가 짙고 인문 환경이 양호하다. 부모는 좋은 환경에서 아이를 훈제하여 아이의 심신이 더 잘 발전하기를 바란다.