농산물 시장 점포는 살 가치가 있습니까?
이것은 구체적인 상황에 따라 판단해야 한다. 스스로 운영하면 자신의 제품이 채소 시장의 고객층에 적합한지 봐야 한다. 만약 당신이 임대할 계획이라면, 당신은 투자 수익이 있는지, 다시 말해 당신의 투자 회수 주기가 당신의 경제적 요구에 부합하는지 고려해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
사용권이기 때문에 재산권이 아니다. 부동산증의 정식 명칭은 산권증이다. 산권증이 아니기 때문에 산권증을 받을 수 없다. 사실 이런 영구사용권은 상가의 투기일 뿐, 농산물 시장이 오랫동안 존재해 온 기간 동안 이 사용권은 영구적이다. 시장이 존재하지 않을 때, 이런 사용권도 자연히 사라진다.
상가 구입시 주의사항
첫째, 상가를 구입하기 전에 주택이 있는 지역의 부동산 거래센터에 구매된 주택의 소유권 상태를 문의하고 개발업자가 토지 개발에서 부동산 판매에 이르는 모든 증서를 가지고 있는지 여부를 엄격히 점검해야 한다. 저당 여부, 사법제한 여부 등이 있다.
둘째, 상점 판매 계약서에 서명 할 때주의하십시오:
1, 집용. 실제 비즈니스인지 확인하고 계약서에 표시하십시오.
2. 공유 영역. 상가 노점 면적은 일반적으로 30 ~ 40%, 심지어 50% 이다. 그래서 상가 바이어에게 상가 구매 단가는 주택보다 높다. 일정 범위 내에서 오차가 허용된다면 수만 위안의 가격 변동도 가져올 수 있다. 주택 구입자는 사용 면적에 따라 단가를 계산하는 방식을 선택하고, 공공 부위의 계획 설계를 결정하기 위해 계약에서 공공 분담 면적의 크기와 재산권 귀속을 명확하게 합의하는 것이 좋습니다. 동시에, 개발자가 주택 구입 계약에서 상가 공유면적이 너무 크거나 너무 작은 해결책에 동의하도록 합니다.
3. 재산 관리. 주택 구입자와 개발상 간의 분쟁은 상가의 부동산 관리에 집중되고 있는데, 이는 주택 구입자들이 상가를 살 때 쉽게 간과할 수 있는 부분이다.
4. 납품 조건. 상업부동산의 부동산 조건은 투자자 유치와 경영자의 미래 경영에 매우 중요하다. 상가 계약을 체결할 때는 부동산의 평면도 배치, 층내 하중, 주차 공간, 소방, 광고위, 여객화물 엘리베이터, 출입구, 투명성, 전시면, 기둥거리, 층층, 보조시설 등의 조건을 특별히 합의해야 하며, 집을 제출할 때 검수에 주의해야 한다.
이 문장 소개를 보고 우리는 이미 농산물 시장의 상가가 살 가치가 있는지 알고 있으며, 구체적인 가치는 살 가치가 없다. 우리는 상황에 따라 판단해야 한다. 스스로 운영하면 자신의 제품이 농산물 시장의 고객층에 적합한지 봐야 한다. 있는 경우 구매할 가치가 있습니다. 그렇지 않다면 사지 마세요. 그리고 우리는 상가를 살 때 어떤 주의사항이 있는지 알려 주었다.