옥계의 원래 주택 수요로 볼 때, 우선 공무원과 사업 단위의 주택 수요가 크다.
이어 일반 강성 수요자, 외래노동자, 개선형 수요가 많은 주택 구입자들이 있지만, 옥계 부동산 시장 개발 공급이 부족해 충분한 사람이 없어 수급 불균형이 결국 옥계 집값이 계속 오르고 있는 것 같다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 수요명언)
시장경제의 관점에서 볼 때 원유 상승, 철강 상승, 인력 임금 상승 등의 요인이 집값 상승을 결정짓게 될 것이다. 진짜 가격 인하에도 불구하고, 추정치는 작은 범위의 변동일 뿐이다.
10 년 8 년 후 옥계의 집값이 어떻게 될지 아무도 정확하게 예측할 수 없다고 믿는다. 결국 한 시대의 시작이다.