첫째, 토지 취득 및 철거에서 두드러진 몇 가지 문제
1, 군중의 일은 하기 어렵다. 사람들이 징발 철거를 원하지 않는 데에는 몇 가지 이유가 있다. 하나는 보상 기준이 높지 않다는 것이다. 인민 대중은 징발 철거 보상 기준이 너무 낮다고 생각한다. 솔직히 말해서, 그들은 일생동안 매우 검소하다. 기반 시설 건설을 만나면, 그들은 전반 국면을 돌볼 필요가 있고, 주택 철거를 위해 길을 양보해야 한다. 하지만 경제난을 겪고 있는 철거민들에게는 일부 가정이 초과된 면적을 살 힘이 없어 살 집이 없는 문제가 발생했다. 두 번째는 배치점 위치가 이상적이지 않다는 것이다. 많은 사람들이 제자리에 정착하는 경향이 있고, 새 장소는 오래된 집보다 못하다. 아이가 학교에 가서 치료를 받든 어른이 출근해서 쇼핑을 하든, 여행은 불편하고, 새로운 위치 서비스도 어울리지 않는다. 셋째, 전통 관념의 영향을 받는다. 어떤 사람들은 자신이 지금 잘 지내고, 인구가 번창하고, 자손이 물고기처럼 물을 얻는다고 미신을 믿는다. 이 모든 것은 그들의 조상의 집의 풍수와 조상의 가호 때문이다. 이사를 하면 좋은 풍수를 옮길 수도 있고, 사장도 안심하지 않는다. 넷째, 기대치가 너무 높다. 이익 추세의 영향을 받아 군중의 각종 정서와 갈등은 항상 불가피하다. 100 년 만에 모처럼의 철거 기회에 직면했을 때, 그들은 정부에 더 많은 돈을 요구해야 한다고 생각했고, 조건에 응하지 않으면 남아야 한다고 생각했고, 흥정을 하는' 못 박는 가구' 가 이렇게 생겨났다. 다섯째, 토지 취득의 상실감. 토지는 농민의 생존을 보장하는 것이고, 농민이 땅을 떠나게 하는 것은 농민을 박탈하는 보장이다. 고향에 대한 농민의 사랑과 토양에 대한 사랑이 이렇게 강렬하여 이미 뼈속으로 깊이 들어갔다. 토지 생존의 보장이 없다면, 그들은 큰 도전을 받았고, 다른 생계 수단, 특히 문화 수준이 높지 않은 농민들에게 큰 도전을 받았다.
2, 지역 토지 취득 및 철거 장벽. 토지 취득 및 철거는 일반화하기 어렵다. 국가 중점 인프라 프로젝트의 토지 취득 철거 진도가 지방 인프라 프로젝트보다 훨씬 빠르며 철도 프로젝트가 도로 프로젝트보다 낫다는 것을 쉽게 알 수 있다. 그 이유는 중점 프로젝트 건설에 자금 보장이 있고, 지도력의 중시가 다르고, 업무력도 다르기 때문이다. 그들은 일처리가 맹렬하고 신속하여, 일거수일투족이다. 위에서 아래로, 지방, 시, 구, 현, 향진, 향진 (거리) 은 모두 징집철거 사무실을 설립하여, 특별히 중점 프로젝트 건설 서비스를 배정하여 사람을 찾는 것이 매우 편리하다. 지방 건설 프로젝트는 건설 요구로 서둘러 착공해야 했고, 자금원이 불확실하고, 강력한 자금 지원이 부족하여, 잠시 징집된 철거자와 현금화할 수 없어 징집철거 작업이 무기한 지연되었다. 둘째, 지방경제이익에 이끌려 일부 부서와 개인은 대중의 이익을 침해로부터 보호하고 지방경제를 발전시킨다는 이유로 한 벌, 한 벌, 한 벌, 한 벌, 카드 먹는 것을 말한다. 시공 기관이 울부짖으며, 공사 단위는 어쩔 수 없이 싸우는 형식으로 철거를 추진해야 했다. 방법은 이성적이지 않고, 어떤 것은 적합하지 않지만, 어쩔 수 없다. 일부 지역에서는 신문과 여론을 이용하여 징집 철거를 선전하는 것이 좋은 방법이다. 국가 중점 공사이기도 하다. 지역마다, 성마다 힘과 풍격이 다르기 때문에, 징집철거 지역의 격차가 뚜렷하다.
토지 취득 및 철거 메커니즘이 완벽하지 않습니다. 우선, 토지 취득 및 철거시 정부와 철거 된 사람들 사이의 모순은 여전히 두드러지며, 주로 토지 보상 및 주택 철거 비용에 대한 보상 기준이 낮고 지역적 차이가 반영되지 않았다. 철거 보상 정책이 혼란스럽고, 같은 지역에 따라 프로젝트마다 징집철거 비용 보상 기준이 일정하지 않고, 정책 연속성이 떨어지고, 주택 철거 보상 안치비용은 고정성장 모델이 없고, 통일기준 근거가 없다. 토지가없는 농민에 대한 사회 보장이 적절하지 않아 확립 된 보장 정책이 효과적으로 이행되지 않았으며 재 철거 및 재 정착의 현상은 여전히 존재합니다. 둘째, 토지 취득 철거 준비 작업이 불충분하고, 작업 방안이 완전하지 않고, 보상 기준이 세밀하지 않다. 전국이나 전성에는 통일된 징집철거 보상 기준이 없다. 경제개발구와 비개발구의 보상은 다르고 임의성이 커서 완벽한 보상기준체계와 경제환경에 따라 변할 수 있는 보상기준이 정기적으로 조정돼 철거민의 이익을 심각하게 손상시켰다. 셋째, 재 정착에 결함이 있습니다. 징집철거 안치는 우선 순위로, 징집된 농민이 가능한 한 빨리 기본적이고 충분한 양로보장을 받을 수 있도록, 안치작업이 표준에 달해야 철거할 수 있다. 그러나 일부 지역에서는 근익에 급급하고 주도면밀한 고려가 부족하며 국가, 집단, 개인 관계를 병행하는 분배 메커니즘이 뚜렷하지 않다. 군중들은 저촉감이 있어 배치 작업이 반복되어 시공 단위를 해쳤다. 넷째, 철거 인원의 적극성은 제한되어 있다. 일부 지방에서는 징발 철거 사업 경비가 상대적으로 제한되어 있어 관련 직원의 경제적 이익이 상대적으로 낮다. 오랫동안 징발 철거 일선에 있던 많은 지방 동지들은 종종 개별 대중에 의해 불만을 제기하거나 욕설을 당하거나 괴롭힘을 당하며, 어느 정도 그들의 업무 적극성에 영향을 미쳤다. 다섯째, 건설 단위의 이익은 보장하기 어렵다. 토지 취득 및 철거 과정에서 마을 사람들의 이익이 충족되지 않으면 건설 단위가 타 오르고 정상적인 건설을 방해 할 것입니다. 누설의 대상은 시공단위지만, 실제 대상은 그가 아닌 정부에 양보를 강요하고 있다. 시공 부서가' 봉분' 이 되었다. 설비가 유휴 상태이고 인원이 유휴 상태인 비용은 누가 부담합니까? 이것은 내가 매우 고민하고 있다.
둘째, 토지 취득 및 철거 문제를 해결하기위한 몇 가지 전략
표면적으로 볼 때, 징발 철거는 정부의 일이고, 돈을 절약하는 것은 정부의 일이며, 체면도 정부의 일이다. 철거하면 시공 단위와 경계를 짓지 마라. 만약 네가 이렇게 생각한다면, 그것은 완전히 틀렸다. 징발 철거의 곤경은 해결되지 않고, 사용할 곳이 없고, 대오가 일을 끝내고, 설비가 유휴 상태이며, 경제적 손실은 자연히 불가피하다. 따라서 협력을 강화하고, 적극적으로 참여하고, 자발적으로 협조하고, 주동적으로 출격하는 것은 토지 취득 철거 문제를 해결할 수 있는 유일한 길이다.
1, 토지 취득 및 철거 준비를 잘 한다. 토지 취득 및 철거 작업은 광범위하고 작업량이 많습니다. 각 항목의 준비 작업을 잘 하는 것은 토지 취득 철거 작업이 질서 있게 진행되도록 보장하는 전제 조건이다. 우선, 현지 징발 철거 부서와의 도킹 작업을 잘 하고, 현지 징발 철거 부서와 협력하여 상황을 정확히 파악하고, 청묘와 징용인의 토지 유형, 주택 면적, 품종 규격 등을 조사하고 등록한다. 둘째, 완비된 징집철거 작업 방안을 마련하고, 업무 과정에서 발생할 수 있는 상황을 우선적으로 고려하고, 충분한 준비를 한다. 현장 고찰을 통해 실제 상황에 부합하고 더욱 세분화된 징집철거 방안을 마련하여 프로젝트 인원이 함께 공관하도록 조직하다. 셋째, 프로젝트 징집철거 사무실을 설립하여 주임과 징집인원으로 구성되어 있다. 동시에, 토지 취득 및 철거 선도 그룹을 설립해야 한다. 프로젝트 매니저와 당공위 서기는 제 1 책임자로서, 먼저 병사를 해야 할 뿐만 아니라, 직접 출전하여 직접 징집을 잡아야 한다. 토지 취득 및 철거 작업은 현지 조건에 따라 항상 주의를 기울이고, 항상 추적하고, 중점적이고, 시행해야 한다.
2, 토지 취득 및 철거 작업의 서비스 수준을 향상시킵니다. 첫째, 정책을 파악하고 업무에 익숙하다. 정책성과 업무성이 강한 징집철거 사업의 집합으로서 사회학, 심리학, 관계학을 융합하여 너무 많은 단위와 철거민의 이익을 포함한다. 징집철거 정책을 잘 이해하고, 말을 신중하게 하고, 일을 신중히 하고, 업무를 처리하고, 대중에게 선전하는 것은 신중해야 한다. 둘째, 강력한 조화 소통 능력을 갖추어야 한다. 징발 철거는 반드시 정부 공무원부터 일반 백성까지 사람들과 교제해야 한다. 토지 취득 및 철거 모순은 조정 된 의사 소통이 필요합니다. 조율 소통을 할 수 없다면, 문제를 해결할 수 없을 뿐만 아니라 상대방의 반감을 불러일으켜 갈등을 격화할 수 있다. 그러므로 말을 배우고 의사소통 능력을 향상시키는 것은 매우 중요하다. 셋째, 작업 의식을 향상시키고 작업 방법에 적응하십시오. 자발적으로 가르침을 구하고 겸손하고 성실하며, 이해와 의견을 구하는 기초 위에서 대량의 정보에서 유용한 정보를 정리하고, 미리 대비하고, 급변하는 징지 철거 작업에 대응한다.
3, 토지 취득 및 철거 작업의 어려움을 완전히 이해합니다. 국가 토지관리가 갈수록 규범화되면서 인민 대중의 법률의식과 자기보호의식이 강해지면서 징집철거 작업의 난이도가 갈수록 커지고 있다. 첫 번째는 확고한 자신감이다. 징집철거 문제에 부딪히면 움츠러들지 못하고 좌절을 당하면 낙담할 수 없다. 사람은 강요당했다. 노력만 하면 불평하지 않고, 방법은 항상 어려움보다 많으니, 반드시 어려움을 억제하고 갈등을 해결할 방법이 있을 것이다. 두 번째는 지방정부에 의지하는 것이다. 정부는 징발 철거의 주체이며, 반드시 정부와 좋은 업무관계를 맺고, 현지 풍습을 존중하고, 예의로 대하고, 성실하게 친구를 사귀고, 먼저 방문한 후 일을 처리하고, 호소를 합리적으로 반영해야 한다. 신중하고, 손발이 빠르고, 말재주가 뛰어나고, 노고를 마다하지 않는 작업 기교를 배워서, 정부가 우리가 땅을 지을 수 없는 어려움이 없다는 것을 깨닫게 해야 한다. "정 한 잔 마시자", 때로는 함께 간단한 식사를 하고, 서로 상을 주어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 사랑명언) 세 번째는 좋은 개인 친구를 사귀는 것이다. 만약 네가 성공적으로 좋은 일을 하고 싶다면, 너는 지도자와 친구가 필요하다. 개인은 자신의 이익을 위해 당신과 정책을 이야기하지 않고 무리하게 소란을 피울 뿐이다. 이익과 현실에 대해 말하자면, 때때로 정부 관리들도 무력할 때가 있다. 귀찮은' 못 박는 집' 을 만나면 긴장을 풀 수 없다. 현지의 위망이 있는 어른이나 * * * * 친숙하고 존중받는 지도자에 대해 조율 작업을 하고, 심지어 일을 위해 소위' 못자' 와 친구를 사귀기도 한다. 모든 것이 바뀔 것이다. 나는 세상에 영원한 적과 친구가 없고, 때로는 적도 친구가 될 수 있다고 굳게 믿는다. 넷째, 고된 분투와 희생정신. 이주자들은 화가 나고, 고생하고, 고생하고, 시공대와 마을 사람들에 의해 오해를 받고, 힘들고, 힘들고, 비위를 맞추지 못하는 것을 피할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언) 그들은 화를 참으며 모욕을 참는 법을 배울 수밖에 없었다. 이전에 복잡한 문제와 첨예한 갈등이 닥쳤을 때, 그들이 중주먹으로 출격하여 끊임없이 사상 일을 해야 한다. 아마도 너의 정상적인 생활 법칙이 완전히 혼란스러울 수도 있지만, 너는 반드시 견지하는 것을 배워야 한다.
4. 핑안 공사장 건설, 도로지공승관계 구축. 토지 취득 및 철거가 원활하지 않은 데에는 여러 가지 이유가 있지만, 인위적인 노력과 처리 예술에 크게 좌우되는 것은 우리 자신이 기꺼이 지불하고자 하느냐에 달려 있다. 따라서 대외 선전과 외부 환경 조정에서 반드시 중점을 두어야 한다. 첫째, 정책 홍보교육에 중점을 두고, 프로젝트가 완공된 후 징집철거 정책과 교통 개선의 이점을 대중에게 명확히 하고, 대중이 제기한 어려움과 문제를 적절하게 해결하여 대중의 이해와 지지를 얻어야 한다. 둘째, 정책 허점을 개별적으로 이용하여 소동, 협박, 문 차단, 도로 차단 등의 행위를 한다. , 공사 질서에 심각한 영향을 미치는 한편으로는 합리적인 방식으로 단념, 비판, 교육, 경고, 제지를 하고 유연하게 운용해야 한다. 한편, 나는 현지 경찰에 연락해서 갈등을 중재하고 문제를 해결해 달라고 요청했다. 셋째, 대중의 합리적인 호소에 눈을 멀게 해서는 안 된다. 예를 들어, 현지 마을의 도로는 중형 공사 차량으로 인해 파손되어 수리가 필요합니다. 지루 말뚝 공사로 인해 진흙 유출이 농지로 유입되어 오염이 발생합니다. 기계 발굴 폭파 공사가 주변 마을 사람들의 소음에 미치는 영향으로 마을 사람들은 프로젝트에 시공시간 조정 등을 요구했다. 가능한 한 빨리 대중의 합리적인 호소에 대답하고 해결하며, 모순의 확대와 업그레이드를 피하고, 길지의 조화로운' 윈윈' 관계에 영향을 미친다. 넷째, 가능한 한 군중을 위해 근심을 해소하는 것이다. 낙후와 저개발 지역의 경우, 인민 생활은 여전히 비교적 고달프고, 가난에서 벗어나려는 소망은 비교적 강하다. 우선, 노동능력에 특별한 어려움이 있는 마을 사람들은 우리 공사장을 소개하고 그들이 어려움을 해결할 수 있도록 도와준다. 둘째, 건설 보도를 수리하는 동시에, 우리가 할 수 있는 모든 것을 다해 그들이 다리를 보수하고 도로를 보수하여 마을 사람들이 쉽게 여행할 수 있도록 도와주십시오. "소선은 대선이고 소덕은 대덕이다." 셋째, 가뭄과 홍수 등 자연재해를 입은 마을 사람들에게는 제때에 도움을 주고 수리 건설을 지지하며 난관을 극복해야 한다. 다섯째, 따뜻한 일을 전개하다. 현지 학교와 짝을 이루는 활동을 전개하다. 중양절에 노인을 돌보다. 따뜻한 방문 위문 행사 등을 보내다. 관계를 개선하고 적극적으로 좋은 것을 보여주는 것은 조화로운' 길지 관계' 를 만드는 정신약, 문제와 갈등이 순조롭게 해결되는 것이다.
충칭 변호사/충칭