1, 국가에 대한 주택 수요가 감소하고 있다.
전염병의 반복과 실물 경제 불황의 영향으로 현재 많은 기업들이 감원 임금 인하를 하고 있어 소득 증가에 대한 기대치를 낮추고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경기 침체, 경기 침체, 경기 침체, 경기 침체, 경기 침체) 많은 개선형 수요는 주택 구입 계획을 보류하고 실업, 전염병, 질병 등 돌발 수요에 대응하기 위해 은행에 돈을 예금하기로 했다.
중앙은행은 지난해 4 분기 자료에 따르면' 저축이 많은' 주민이 6 1.8% 를 차지하며 분기보다 3.7% 포인트 상승했다. "다중 투자" 를 선호하는 주민은 15.5% 로 분기보다 3.7% 포인트 하락했다. 일반인들은 대출을 받아 집을 사기를 원하지 않는다. 앞으로 집값이 점차 합리적인 구간으로 돌아오는 것이 대세의 추세다.
중국은 이미 고령화 사회에 진입했다.
2022 년 말까지 우리나라의 60 세 이상 노인 인구는 2 억 8000 만 명에 달하며, 앞으로 매년 2000 여만 명이 노인 인구 대열에 합류할 것이다. 이와 함께 중국의 젊은이들은 90 후 654.38+7500 만, 00 후 654.38+4500 만 명으로 줄어들고 있다.
또한, 20 16 년 우리나라가 둘째 아이를 풀어준 이후 20 1758 만명의 신생아, 2022 년 신생아는 958 만명에 불과했다. 즉, 미래 도시의 젊은이들은 부모의 부동산을 물려받아 주택 문제를 완전히 해결할 수 있으며, 막 필요한 집은 점점 줄어든다.
저렴한 주택 건설 속도가 빨라졌습니다.
지금 각지에서 모두 보장주택 건설을 추진하고 있다. 예를 들어 베이징시는' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 보장성 임대실 40 만 채, 공공임대실 6 만 채, 재산권실 6 만 채를 건설하기 위해 노력했다. 이후 각지에서도 보장성 주택 건설을 가속화했다.
부동산에 영향을 미치는 요인은 무엇입니까?
1, 경제적 요인. 부동산 투자에 영향을 미치는 경제적 요인으로는 거시경제 발전, 주민저축과 소비수준, 재정수지와 금융상황, 주민소득수준 등이 있다. 한 국가 또는 지역의 경제가 원활하고 빠른 발전기에 처해 있을 때 소매 상업 센터, 오피스텔, 주택, 공장 및 각종 오락 시설에 대한 수요가 증가하고 부동산 투자가 더욱 활발해질 것이다.
2. 사회적 요인. 부동산 투자에 영향을 미치는 사회적 요인으로는 주로 사회질서, 도시화 수준, 인구 수준이 있다. 사회 질서에는 지역 사회의 안정과 안전, 지역 경제 발전에 대한 지역 주민들의 참여감이 포함된다. 도시화란 인구가 도시로 집중돼 도시 부동산 수요가 늘어나 부동산 투자를 늘리는 것을 말한다.
3. 정치 및 행정 요인. 부동산 투자에 영향을 미치는 정치 및 행정 요인으로는 주로 정치 정세, 행정 예속 관계의 변화, 도시 발전 전략, 도시 계획 등이 있다. 한 국가나 지역의 정국이 안정되고 정책이 지속적으로 경제 발전에 유리하면 많은 국내외 투자자들이 부동산에 투자하고 부동산업의 발전을 촉진할 것이다.
4. 정책 및 법적 요인. 부동산 투자에 영향을 미치는 정책 요인은 주로 토지, 부동산 정책, 부동산 금융 정책이다. 우선 우리나라 토지제도와 주택제도 개혁이 심화됨에 따라 부동산은 상품으로 시장에 진입하여 부동산 투자가 높은 이윤을 확보하고 대량의 투자를 유치할 수 있도록 보장하고 있다. 둘째, 금융정책과 대출 정책은 부동산 투자에 큰 영향을 미친다.
위의 내용은' 재경망 -2023 년 부동산 시장 3 대 추세' 를 참고하여 확정했다.