요 몇 년 동안 나는 현급 시의 마케팅 대리를 많이 해 왔다. 현급 시의 집값 상승 원인은 다음과 같다. 0 1: 전국 각 지역의 부동산회사가 현성 개발에 진출한 것은 집값을 올리는 주요 원인 중 하나이다. 예를 들어, 벽계원 회사, 전국적인 부동산 기업, 한 현에 들어가기만 하면 이 현의 집값과 땅값이 그에 따라 상승할 것이다. 따라서 업계 관계자는 "현성이 있는 곳에는 벽계원이 있다" 고 말했다. 또 일부 지역의 지역회사들은 경쟁이 치열해 토지 취득원가가 높고 이윤이 줄어들어 토지비용이 낮은 현성으로 발전했다. 이런 외국 기업들의 진입으로, 들어오자마자 토지가 필요하다. 원현의 땅값이 높지 않다. 경쟁 도입으로 토지 비용이 더욱 높아졌다. 예를 들어 쓰촨 성 의롱현은 2007 년 40 만 무 안팎에서 현재 200 만 무 안팎까지 주택 평균 가격이 이미 1000 원, 6000 원 안팎이다. 20 19 년 5 월 5 일, 의롱뉴딜 8 호 구획, 면적 37.6 무, 273 만 무, 남충시 청두시 등 1 1 부동산회사, 전국회사 김과지산 경매 한 국가급 빈곤현, 많은 지방 부동산 기업의 진입으로 토지 단가가 갱신될 때마다 자연 집값이 올랐다. 02: 현급 시 지방정부의 토지재정 의존도도 집값이 높은 주요 원인 중 하나다. 일부 현에서는 현지 경제가 낙후되어 대형 공업 기업이 없다. 현지 경제를 촉진하기 위해, 현지 부동산 기업은 투자기업으로 이 현에 도입되었다. 내가 한 모든 부동산 중개 프로젝트는 이렇게 현성에 들어갔다. 이 부동산 기업들이 현성에 입성한 후, 완벽한 개발 과정과 마케팅 체계로 곧 현성에 입각하여 큰 이익을 얻은 후 토지 경매를 시작했다. 따라서 현성의 집값은 기본적으로 통제되고 있으며, 이들 회사에서는 집값이 여전히 오르고 있다. 현성의 지방정부도 이 결과를 기대하고 있는데, 토지수입은 이 지역의 주요 수입이다. 03: 농촌의 결혼관, 현성이 집을 사서 결혼의 기준이 되었다. 이것이 집값이 오르는 이유이다. 농촌의 젊은 주민들은 거의 모두 취업을 하러 나갔고, 도시에서 생활하면서 대부분 농촌으로 돌아가고 싶어 했다. 대중도시의 집값이 너무 높아서 직원들이 살 수 없기 때문에 현성이 우선이 되고 현성이 결혼의 기준이 된다. 현성에 집이 없다면 적령남청년도 결혼하기가 어렵다. 그래서 현성의 수요도 눈에 띄게 증가하여 현성의 집값이 계속 오르고 있다. 04: 현성의 차일이 바뀌어 대량의 보상금이 주택시장에 진입하여 집값을 올렸다. 이 이유는 잘 알려져 있습니다. 여기서는 설명하지 않겠습니다. 05: 농촌 주민들이 사업을 하러 나가다. 노동자에 종사하다 대학생을 포함해서 여러 가지 이유로 수동적으로 집을 사는 것이 현성의 집값이 계속 오르는 원인이다. (1) 농촌에 가서 아르바이트를 하는 사람들은 모두 아이들이 농촌을 떠나 현성으로 학교에 가기를 바란다. 동시에 부모님과 현성에서 산다.