나는 소주를 알고 지낸 지 8 년이 넘었다. 20 1 1 부터 지금까지 필자의 쑤저우에 대한 인식은 여러 단계로 나뉜다. 쑤저우 단지를 처음 만났을 때부터 오중구와 인연을 맺고 고신구, 마지막으로 오강에 갔다. 8 년 동안, 쑤저우에 대한 나의 견해는 전복적인 변화를 겪었고, 쑤저우를 좋아하지 않는 것부터 소주를 거의 좋아하지 않는 것까지, 그리고 지금까지 쑤저우를 바라보는 것을 결코 좋아하지 않았다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언) 쑤저우의 발전 속도가 정말 빨라서 울고 싶다.
1 단계 (20 1 1-20 12): 쑤저우의 핵심인 가장 현대적인 공원으로 깊숙이 들어간다.
20 1 1 년 2 월 초, 설날이 막 지나서 저는 쑤저우구 금계호 부근의 외지 고객들에게 프로젝트를 하도록 파견되었던 기억이 납니다. 대학을 졸업한 후, 일하는 도시는 적어도 성도 () 이며, 예를 들면 창사 (), 광저우 (), 청두 () 등이다. 그리고 나는 오랫동안 작은 도시에서 일한 적이 없다. 이것은 작가의 최종선이다. 대학을 졸업한 후, 나는 작은 도시에 가서 한가롭게 돌아다닐 수 없다. 그래서 처음으로 한 지방급 도시에서 장기간 근무했습니다. 그때 나는 소주에 대해 아무것도 몰랐다. 위에는 천국이 있고 아래에는 소주항이 있다고 들었다. 고객이 쑤저우 캠퍼스에 있기 때문에 전체 프로젝트 기간 (15 개월) 동안 필자의 업무와 식사는 모두 공업단지에 거주하며 국제과학기술원 근처의 5 성급 호텔에서 고객의 공장 15 분으로 걸어갑니다. 방금 주말을 이용해 아내와 아이를 데리고 쑤저우 원림 한산사 운하 천평산 등 원외 관광지로 갔다.
프로젝트가 완료된 후에야 필자는 쑤저우 단지에 대해 더 잘 알게 되었다. 작가의 눈에 보이는 소주는 내가 매일 사는 공원이다. 나는 금계호에 여러 번 가 본 적이 있고, 동방문 아래의 음악 분수에 여러 번 가 본 적이 있다. 필자는 쑤저우가 매우 현대화된 도시로, 도시가 아름답고, 호수가 많고, 강이 많고, 고읍이 많고, 다리가 많아서' 동방베니스' 라고 할 만하다. 나는 강남 도시인 쑤저우를 좋아한다는 것을 인정해야 한다.
2 단계 (20 12-20 13): 전반적인 인상이 좋지 않은 오중구를 알게 되었습니다.
프로젝트는 20 12 년 5 월 말에 끝났고, 나는 부득불 소주를 잠시 떠나야 했다. 하지만 3 개월 후, 9 월 초, 필자는 다행히 소주에 와서 두 번째 프로젝트를 했다. 이 프로젝트의 고객은 쑤저우 오중구에 있기 때문에 나는 매일 오중구에서 출근하며 공원의 5 성급 호텔에 묵고 있다. 그래서 쑤저우의 두 번째 프로젝트는 나에게 다시 한 번 장기 (12 개월) 공원에 살 수 있는 기회를 주었다. 하지만 이 프로젝트는 쑤저우의 오중구에 대해 더 깊이 이해하게 해 주었다. 공원의 전신은 오중구의 일부이며, 오중구의 전신은 고모수시 주변의 오현이었다.
공원이 쑤저우 () 의 매우 현대적인 면이라면, 오중구 () 는 그렇게 화사해 보이지 않을 것이다. 모롱봉 쇼핑몰을 지역 중심으로 하는 오중구는 내가 자주 가는 곳이고, 물론 내가 매일 출퇴근을 해야 하는 동연로, 홀리로, 바오가 길을 인도한다. 그 해의 프로젝트를 거쳐 필자는 오중구 남판에 대해 비교적 잘 알고 있다. 그러나 필자는 가끔 오중 () 의 허름한 곳을 지나쳐 오중구 () 에 대한 인상이 좋지 않다. 오중구의 도시 면모는 정말 공원과 비교할 수 없다고 생각한다.
20 13 년 가을, 쑤저우의 두 번째 프로젝트가 예정대로 끝나서 필자는 어쩔 수 없이 다시 쑤저우를 떠나야 했다.
3 단계 (20 15-20 16): 거의 올라갈 수 없는 쑤저우입니다.
작가는 비교적 내성적이어서, 어떤 집도 동분서주하는 것을 좋아하는 사람이 아니기 때문에, 쑤저우에서 생활하는 2 년 동안 쑤저우의 유명한 관광지를 제외하고는 나는 거의 다른 곳에 가지 않았다. 이 기간 동안 필자는 쑤저우의 다른 지역들 (예: 창수, 장가항, 곤산, 태창 등) 에 대해 아무것도 모르고 관심도 거의 없었다. 오강, 당시 쑤저우에 막 합병되어 쑤저우 시내에서 멀리 떨어져 있었기 때문에 필자는 오강에 대한 관심이 적었다.
작가의 사상 전통은 보수적이다. 오늘날 많은 사람들이 쑤저우에 대해 이해하고 있는 것처럼, 쑤저우 () 는 단지 지급시일 뿐, 정치적 지위가 매우 낮다. 그래서 당시 작가는 쑤저우가 아름답고 관광에 아주 적합한 도시라는 견해를 가지고 있었습니다. 당시 쑤저우에도 고객이 나에게 쑤저우에서 집을 사라고 권했지만, 나는 생각조차 하지 않았다. 결국 쑤저우는 단지 지급시일 뿐, 저자도 985 대학의 졸업생이다. 성도 도시에서 혼합하는 것은 최소한의 요구이다. 어떻게 하면 쑤저우 같은 지방급시에 가서 집을 사서 정착하거나 투자할 수 있습니까?
하지만 나중에 잔인한 현실은 당신이 소주를 업신여긴다면, 쑤저우가 그를 높이 오르지 못하게 하고, 후회하게 하거나, 대가를 치르게 할 것이라는 것을 깨닫게 해 주었습니다!
20 15 하반기, 줄곧 창강 삼각주 지역 부동산 시장의' 청류' 였던 소주가 먼저 집값 폭등의 서막을 열어 서사시 같은 집값 폭등' 사소룡' 중 하나가 되었다. 쑤저우단지를 비롯한 집값은 단기간에 단가가 폭등해 상승폭이 1 만, 좋은 판이 2 만 ~ 3 만 원을 넘어섰다! 얼마나 무서운가! 필자가 줄곧 정착해 온 서부 중심 도시 성도 청두에서는 집값이 여전히 빠듯하지 않은 횡판 (5 년 연속) 에 처해 있다. 두 칸에 비해 청두와 쑤저우의 가격 격차가 커지면서 필자는 쑤저우와 청두에 대한 견해를 완전히 바꾸었다. 쑤저우 () 는 비록 지급시이지만, 절대 평범한 지급시가 아니다. 우월한 지리적 위치와 초발달한 제조업으로 쑤저우의 경제력 (GDP 총량) 이 광저우를 제외한 모든 성도를 능가하고 1 인당 GDP 가 선전을 제외한 모든 대도시를 능가하게 됐다. 쑤저우의 부동산은 매우 투자 가치가 있다! 청두는 국가 중심 도시, 성도 도시, 정치적 지위가 높지만 가난하고 낙후된 서부 지리적 위치에 위치해 있어 경제 발전 수준이 낮은 제한과 부담으로 물가 상승폭이 쑤저우보다 훨씬 낮았으며, 정말 구덩이 아빠였다.
내가 뭔가를 하기로 결정, 그래서 20 16 의 여름, 쑤저우에서 아직 구매를 제한하지 않은 기간 동안 필자는 선불을 모았고, 과감하게 쑤저우에서 집을 샀는데, 쑤저우 부동산 발전의 빠른 차선으로 비집고 들어간 셈이며, 창강 삼각주 대도시에 부동산을 가진 사람이라고 할 수 있다. 분명히, 이때 쑤저우의 집값은 이미 매우 높아서, 거의 나를 오를 수 없게 했다. 이번에 나는 픽업이 될 것이다! 쑤저우에서 집을 살 수 있는 가장 좋은 시기를 놓쳐서 산중턱까지 베꼈지만 개의치 않았다. 만약 내가 소주라는 창강 삼각주 지역의 대도시에서 집을 사고 싶지 않다면, 나는 평생 청두라는 중국의 가난하고 낙후된 서부 도시에 갇혀 평생 잠을 잘 수 없을 것이다. ! ! 그러나 필자는 당시 고소구 신구 핵심구 집값 상승이 빨라 오중상성, 고모수 구 신구 등 비핵심구가 상대적으로 온화하다는 사실을 발견했다. 오강은 소주에 막 합병된 지 몇 년이 되지 않아 집값이 더 낮고, 더 느리게 올랐다. 작가의 눈에는 오강이 쑤저우에서 가장 무시당하고 가장 중시할 만한 지역으로, 전혀 소홀히 할 수 있다.
4 단계 (20 17): 쑤저우 오중구를 재인식하다.
20 17 설날이 막 지나자 필자는 세 번째로 소주에 와서 반년 동안 프로젝트를 했다. 저는 단골손님입니다. 이 반년에 두 번째로 프로젝트를 하고 오중구에 있어서 필자는 또 오중구에서 반년을 살았습니다.
이 반년 동안 필자는 몇 차례 공원의 금계호를 방문했는데, 주로 오중구를 생활권으로 삼았다. 오중구 남판, 보길, 수향거리, 완다광장, 석호관광지, 모롱봉 쇼핑센터, 소주강은 필자와 가족들이 자주 가는 곳이다.
제 생각에는, 우 zhongzhong 개발 및 주택 가격 상승은 소주 지구만큼 좋지 않지만, 우 zhongzhong 지구의 중심 지역은 여전히 번화 한, 풍경으로 이어지는 길, 생활 시설의 편의, 여전히 아주 좋습니다. 오중구의 완다 광장은 번화하고 석호는 오중구 복부가 아주 좋은 명소입니다. 공원의 남동쪽 모퉁이에 위치한 공원과 접해 있는 은산호판도 오중구의 인기 판이 되어 강수요 판에서 개선판으로 바뀌었다.
5 단계 (20 19): 첨단 기술 지역을 가까이서 접촉합니다.
20 18 년 말 소주에서 산 집에서 방을 냈어요. 올해 (20 19) 설을 막 지나서 필자는 쑤저우로 이사했다. 다행히 몇 년 전 소주에서 새 프로젝트를 찾았다. 이는 올해 창강 삼각주 내 다른 도시 (난징, 상하이, 닝보, 무석, 항주 등) 가 아닌 집 앞에서 프로젝트를 할 수 있다는 뜻이다. ) 예년과 같다.
올해 프로젝트의 고객은 쑤저우 고신구의 한 공장이기 때문에 이번 쑤저우에서의 네 번째 프로젝트를 통해 쑤저우 고신구를 더 잘 이해할 수 있는 기회가 생겼습니다.
하이테크 구역은 거의 모든 대도시의 행정 구역이다. 그 목적은 소프트웨어, 정보기술, 전자정보, 인공지능, 신에너지원으로 대표되는 고신기술을 중점적으로 발전시키고, 도시 경제구조의 조정이나 전환을 실현하고, 도시 과학기술 발전 수준과 이미지를 높이는 것이다. 투자 유치에 있어서, 공원 초기에는 주로 싱가포르 정부가 도왔는데, 주로 세계 500 대 기업을 비롯한 고급 외국기업을 도입하여 캠퍼스 투자 공장에 들어갔다. 다른 외국 회사들의 경우, 하이테크 지역은 적극적으로 각종 우대 조건을 제공하여, 그들이 공장에 투자하도록 유도한다. 쑤저우 고신구는 투자 유치에 있어서 공원과 경쟁관계가 있지만, 그 존재도 공원의 유익한 보충이다. 결국, 공원은 면적이 제한되어 있고, 공원은 고급 산업을 겨냥하고 있고, 쑤저우는 고급 산업 외에 다른 여러 가지 고급 산업이 필요하다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 공원명언)
그 전에, 나는 쑤저우에서 3 개의 프로젝트를 하고, 쑤저우에서 2 년 넘게 살았지만, 하이테크 존에 오는 경우는 거의 없었다. 내 눈에는 고신구가 더 많은 것은 쑤저우 사람들이 언급한 한 지역일 뿐, 단지 전설에 불과하다. 세월이 흘러 눈 깜짝할 사이에 필자는 하이테크 구역에서 1 년 동안 일했다. 필자는 고신구 공장이 많아 제조업이 매우 발달했다는 것을 발견했다. 공원처럼 외국 회사들이 많이 있습니다. 하이테크 존 사자산로 CBD 는 정말 번화합니다. 고층 건물에는 최고급 오피스텔이 부족하지 않고 상업 종합체가 한데 쌓여 있다. 그것의 집값은 고신구에서도 최고로 쑤저우 단지보다 나쁘지 않다. 그러나 상성구, 오중구와 같은 쑤저우의 다른 지역들에 비해 사자산로를 제외한 고신구는 도시 건설, 상업 번영, 집값 등에서 비슷하며 큰 우세는 없다.
6 단계: 무시할 수 없는 오강구.
소주에 대한 저자의 관심은 주로 주요 도시 지역에 집중되어 있습니다. 오강은 나중에 쑤저우에 합병된 한 지역으로 줄곧 작가의 시야에 들어가지 않았다. 이것은 저자의 고유 관념과 관련이 있다. 제 눈에는 주강 삼각주, 창강 삼각주 지역의 일선 도시, 성도시, 비성도시와 같은 대도시에만 초점을 맞추고 있습니다. 각 도시에 대해 필자는 구시, 주성구 등 중심 구역에만 집중하고, 도시의 먼 교외와 관할 현급 도시에 대한 관심은 적다. 제 생각에는, 각 도시의 개발은 주요 도시 지역의 발전에 따라, 그리고 교외 또는 카운티 수준의 도시 개발은 단지 두 번째에 있을 것입니다. 이는 부동산에도 반영된다. 어느 도시든 구시가지의 주성구 가격이 가장 높으며, 먼 교외와 관할 현급 도시의 가격은 확실히 훨씬 낮아야 한다. 소주에서도 이런 규정이 있다. 고모수 지역은 구시가지이다. 집값이 후대의 수원만큼 좋지는 않지만, 고소구의 평균가격은 소주에서 비교적 높다. 공원은 소주의 매우 독특한 지역으로 집값이 가장 높고 완전히 독립되어 있다. 오중구, 상성구, 고신구 다른 지역의 주택 평균 가격도 비슷하다. 최근 쑤저우에 합병된 오강구는 줄곧 쑤저우 집값의 저지대였다.
20 19 상반기 소주 집값 상승이 빨라 전국적으로 유명한 일이다. 주성구와 교외의 집값은 말할 것도 없이 많이 올랐고, 오강구도 강세다! 오강구의 운동, 후펜, 수베이 등 여러 지역은 상성구, 오중구, 고신구를 능가하기도 했다. 특히 창강 삼각주 통합계획 이후 후펜판은 오강구의 인기 치킨이 됐고 집값은 글자 2 에 안정적으로 서 있었고, 수베이 (오강태호신도시) 의 집값도 이미 글자 3 에 서 있었다. 필자는 줄곧 오강구를 소홀히 했지만, 그것의 기세가 매우 맹렬하다는 것을 몰랐다. 상반기 필자는 후펜판과 쑤저우 만판을 전문적으로 운전해 관광을 갔는데, 이 인기 판들은 결코 명실상부하지 않다는 것을 발견했다. 이 두 판들은 모두 임호인데, 환경은 절대적으로 일류이고, 공기는 절대적으로 좋고, 살기에 매우 적합하기 때문에 가격이 합리적이다. 하지만 오강구는 지리적으로 소주 시내에서 비교적 멀다. 생활 환경은 좋지만 좋은 일자리는 상대적으로 적다. 맞습니다. 사람들은 오강에서만 살 수 있지만 쑤저우 주성구에서 일하며 매일 통근 시간이 많습니다. 하지만 필자를 포함한 많은 사람들이 오강의 미래 발전에 대해 낙관적이며, 더 많은 기업들이 시장에 진출해 더 나은 일자리를 창출할 것이다.
마지막까지 쓰다
부동산은 정말 매혹적이고 종잡을 수 없는 물건이다. 집값 상승은 작자의 쑤저우에 대한 견해를 완전히 바꾸었다. 쑤저우 () 라는 현 () 급시를 경멸하는 것부터 표준 쑤저우 () 가 되는 것까지, 쑤저우 오강구 () 를 완전히 무시하는 것부터 쑤저우 () 쑤저우 () 만을 바라보는 것까지. 아직 내 인생관을 완전히 뒤엎지는 못했지만 작가의 삼관은 어느 정도 바뀌었다. 제 생각에는 CBN 이 발표한 새로운 일선 도시 중 소주가 1 위를 차지해야 하고, 미래는 5 번째 일선 도시가 될 것입니다.
발전의 안목으로 도시의 발전을 보고, 전통적인 기준과 안목으로 쑤저우의 미래를 바라보다. 소주를 잘 봐라, 소주가 너의 생활을 더욱 멋지게 할 거야!
2019-11-10 이 소주에 기록됩니다.