최근 보고서에 따르면 싱가포르의 개인 아파트 임대료 수익률은 3% ~ 4% 사이로 북방의 광불보다 훨씬 높다. 도시 국가로서 싱가포르의 사회경제 발전은 외래의 우수한 인재와 불가분의 관계에 있다. 싱가포르 정부 20 13 가 발표한 인구산업 보고서에 따르면 2030 년까지 싱가포르 인구는 약 690 만 명으로 추산되며, 그 중 약 250 만 명도 외래인구다.
현재의 인구 대체율에 따르면 싱가포르는 매년 1.5 이상 ~ 25,000 명의 신규 시민과 30,000 명 이상의 신규 영주민을 추가해야만 인구의 안정적인 성장을 보장할 수 있다. 더하여, 섬나라로서 싱가포르는 토지 자원을 확대하기 위해 간척 프로젝트에만 의존 할 수 있지만 총 수요는 매우 제한적입니다. 희소한 토양자원과 성장하는 인구는 토지의 가치를 보증한다. 현재 정부 부처가 집값 억제에 관심이 있는 상황에서 싱가포르의 주택시장은 크게 상승할 여지가 있다.
생태 환경 보호가 우수하고 대도시가 비교적 지능성이 높다.
컨설팅 매니지먼트사 미세가 최근 발표한 글로벌 살기 좋은 도시 순위에서 싱가포르는 아시아에서 가장 살기 좋은 도시이다. 생태 환경과 도시 계획 건설로 유명한 싱가포르에게 이 결과는 놀라운 일이 아니다. 장기적이고 신선한 공기, 물, 식재의 안전보장, 대량의 식생 커버, 완벽한 교통과 공공시설은 많은 사람들이 편안하게 살면서 즐겁게 일할 수 있는 첫 번째 주소가 되었다.
게다가, 싱가포르의 도시 계획 건설의 높은 지능화는 또 다른 매력적인 포인트이다. 사회 발전 단위의 서비스 프로젝트 네트워크화, 지능형 결제 커뮤니티 등 다양한 이념이 주민들의 생활을 더욱 편리하고 빠르게 만들어 준다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 사회, 사회, 사회, 사회, 사회, 사회, 사회)
문화, 교육, 의료 설비가 세계 선두를 달리고 있다.
해외 과학 연구 최신 보고서에 따르면 20 16 상반기 싱가포르 부동산을 조회한 중국 고객 중 3 분의 2 이상이 자녀 교육이 프로젝트 투자의 원동력이며 그의 선택이 현명하다고 밝혔다. 글로벌 경제협력기구가 발표한 20 15 년 중국 교육 부문 순위에서 싱가포르가 세계 1 위를 차지했다. 중국과 서양의 결합, 전방위, 전통적인 교수법은 많은 부모들이 아이들이 받아들이기를 원하는 이상적인 교육 모델이다. 싱가포르의 의료 서비스는 고품질로 유명하다.
최근 몇 년 동안 정부 부처도 진료 경제와 의료관광을 대대적으로 추진해 왔으며, 고전적인 영감으로 싱가포르를 지역 의료센터로 만들었다. 가장 중요한 것은 유연한 경쟁력이기 때문에 고품질의 이론과 실천 진료가 싱가포르의 발달 수준과 거대한 유혹을 검증하여 결국 부동산 시장의 지속 가능한 발전을 위한 추진기가 될 것이다.
프로젝트 품질 보증, 지원 시설이 완비되다.
싱가포르의 개인 발전 계획은 엄격한 심사와 감독을 거쳐야 한다. 전체 개발, 설계, 시공, 검수 과정은 거의 다년간 진행되어 품질을 보장할 수 있다. 대부분의 아파트 종목은 시설이 완비되어 있고 수영장, 헬스클럽, 스파, 바비큐 구역, 행사장은 아파트의 표준 구성으로 일부 국가에서는 드물다. 또한 싱가포르의 부동산 관리도 세계 선두를 달리고 있으며, 신구 주택과 상관없이 포괄적이고 지능적인 서비스 프로그램을 통해 투자자는 안심과 이윤을 충분히 표현할 수 있다.
대출 원가가 낮고 부가세가 적다.
외국인 주택 구입의 최신 정책에 따르면 외국인 투자자들은 싱가포르에서 집을 사려면 18% 의 계약인화세를 내야 한다. 외국 고객들에게 싱가포르의 대출 정책은 상대적으로 느슨하고, 문턱이 없고, 비율이 낮다. 첫 번째 스위트 최대 대출 한도는 80% 입니다.
싱가폴이 집을 사는 데 투자한 폐해 싱가포르의 부동산은 수명이 있다.
싱가포르의 주택 소유권은 영구 재산권이 아니다. 싱가포르에서는 주택 소유권이 세 가지로 나뉜다. 정부 부처는 99 년의 주택 소유권만 가지고 있고, 만기가 되면 정부 부처가 소유한다. 부동산업자가 토지계획이 있는 아파트를 매입한 후, 99 년의 재산권이나 999 년의 두 가지 구역만 있었다. 또 다른 하나는 999 년 또는 토지자원에 영구적으로 속하는 주택재산권이다.
토지가격과 경영규모
수입이 정체되어 있지만, 부동산 상인들이 당신의 저렴한 가격에 맞출 수 있는 유일한 방법은 기업을 작은 돈벌이로 만드는 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언) 따라서 집값은 오랫동안 유지될 가능성이 높으며, 평방미터당 가격은 계속 상승할 가능성이 높다.
외국인들은 거액의 부동산세를 내야 한다.
싱가포르 현지 중국 시민만 아파트를 살 수 있지만 외국인 투자자는 신청을 살 수 없다. 일반적으로 싱가포르의 아파트에는 단판이 없을 것이며, 중국과 마찬가지로 준입 조건, 자격, 수요에 따라 구매할 것이다. 중국의 경제 적용 주택과 맞먹는다. 많은 싱가포르 사람들이 아파트에 정착하여 아파트보다 싸다. 또 싱가포르에서 집을 사려면 미국처럼 거액의 부동산세를 내야 한다.
정책과 규정은 수요를 정의하거나 실현하기 위해 노력한다.
부동산 관리 서비스는 외국인이 싱가포르의 토지 자원을 구매하는 것을 금지하는 것과 같이 제한하거나 직접 제한할 수 있습니다. 추가 구매자 계약인화세 (ABSD) 등 관련 규정은 싱가포르와 싱가포르인들이 SPR 로 2 차 및 2 차 자산을 구매하는 외국인의 가격보루를 올렸다. 매매계약인화세 (SSD) 는 투기자들이 단기간에 부동산을 구매하는 것을 막기 위해' 요구' 를 낮추어 사실과 맞지 않는다. 총 채무 상환율 (TDSR) 은 부동산을 구매하려는 사람이 확실히 살 수 있도록 보장한다.