샤오리는 반년 전에 대출을 받아 새집을 샀지만 급히 돈이 필요해서 새집을 팔아야 했다. 그는 모든 사람이 이것을 할 수 있는지 궁금해했다. 어떤 절차가 필요할 수 있다면?
또 다른 사례가 있다: 장 여사는 사기업의 사장이다. 6 개월 전, 그녀는 등액 상환으로 은행에 50 만 원을 대출했고, 원래 10 년에 갚기로 했다. 최근 회사의 이윤이 크게 증가했기 때문에, 그녀는 앞당겨 대출금을 상환하고 싶어한다. 그러나 상담 끝에 그녀는 상환 시간이 1 년도 안 돼 앞당겨 상환할 수 없었다. 미리 대출금을 상환해야 6 개월 후에야 할 수 있다. 첫해 등액 상환은 주로 이자를 지불하기 때문에, 1 년 후 앞당겨 대출금을 상환하는 것은 의미가 크지 않다. 장 여사는 계약서에 규정이 없어 여러 차례 논쟁을 벌였지만 은행은 여전히 양보하려 하지 않았다.
조기 상환에 큰 장애물이 있는데, 바로 기한이다. 현재 일반 은행은 모두 1 년 이상 상환해야 조기 상환을 신청할 수 있다고 규정하고 있다.
계약서에 약속이 없다면 왕근 씨는 조기 상환을 요구할 이유가 있다. 그러나 조기 상환으로 은행의 업무량이 증가하여 어느 정도 손해를 보았다. 은행이 대출을 처리할 때, 일정한 인건비가 있어서, 일정한 이자가 필요해서 보충해야 한다. 하지만 언제가 적당한 시간인지는 구체적인 규정이 없다. 분쟁을 피하기 위해 주택 구입자는 대출계약을 체결할 때 대출자의 의무나 대출자의 권리를 제한하는 조항에 대해 충분히 이해하고 합리적으로 계약을 선택할 것을 건의합니다.
현재 많은 은행들은 대출이 1 년도 채 안 되어 대출금을 미리 갚아야 하는 것은 수수료를 받아야 한다고 규정하고 있다. 이런 식으로, 조기 상환은 대출 비용을 절감 할뿐만 아니라 대출 비용을 증가시킬 수 있습니다. 또 대출자가 적립금 대출을 사용하는 경우 적립금 대출 관련 규정에 따라 상환 1 년 후 미리 상환해야 하며, 반납된 금액은 6 개월의 상환액을 초과해야 한다. 따라서 적립금 대출을 사용한 지 1 년이 채 안 되면 미리 대출금을 상환할 수 없게 된다.
그래서 많은 사람들이 연말에 각종 연말 상을 받은 후, 이 자금들을 앞당겨 대출금을 갚아 상환 압력을 완화하기 시작했다. 미리 대출금을 상환하는 것은 좋지만, 모든 사람이 미리 대출금을 상환하기에 적합한 것은 아니다. 만약 너의 주택 대출 시간이 1 년 미만이라면, 미리 대출금을 상환할 필요가 없다.
이후 대출기간이 1 년이 넘더라도 대출자가 연체되면 미리 상환할 수 없다는 점을 상기시켜야 한다.