적립금 대출이 있을 때 직원들은 위탁은행에 조합 대출 형태의 상업 대출을 신청할 수 있다. (선순위 기금 대출 및 상업 조합 대출.
주: 해당 도시에서 적립금 또는 조합 대출 업무를 수행하는지 여부에 대해서는 현지 초상은행 점포 대출부에 직접 연락하여 상담 확인을 하는 것이 좋습니다.
둘째, 주택 적립금 대출 한도 부족 어떻게 조합대출을 신청합니까?
주택 적립금 대출 한도가 부족해서 조합대출을 어떻게 처리합니까?
자금이 부족한 부분에 대해 주민들은 역년 저축을 동원하는 것 외에도 일반적으로 개인 주택 적립금 대출을 신청한 다음 은행에 개인 주택 담보대출을 신청해 문제를 해결한다. 현재 이런 개인 주택 적립금 대출과 은행 개인 주택 담보대출을 결합한' 조합대출' 은 이미 가장 흔한 주택 구입 대출 방식이 되고 있다. 이것이 더 현실적이고 합리적이기 때문에, 결국 각 가정이 대출할 수 있는 개인 주택 적립금 한도는 많지 않을 것이며, 만약 전부 은행에 대출하면 이자 부담이 너무 무겁기 때문이다. 개인 주택 적립금 대출은 정책적 개인 주택 대출에 속하며 일정한 정책적 보조금 성격을 가지고 있다. 개인이 있는 기관이 주택 적립금을 설립하고 제때에 적립금을 납부하면 대출을 신청할 권리가 있다. 그것의 가장 큰 장점은 금리가 낮다는 것이다. 1 5 년, 연금리는 4. 14% 에 불과하다. 6 년에서 30 년 사이에 연간 이자율은 4.59% 에 불과했으며, 현재 은행의 개인 주택 담보대출 이자율 (일반적으로 은행과 비교) 보다 낮았다. 적립금 대출 금리와 은행 예금 금리 사이에 이차가 있다는 얘기다. 5 년 저축예금과 적립금 대출을 예로 들자면: 10 만원은 5 년 동안 예금하고, 5 년 후 고객은 이자 14400 원을 받을 수 있다. 만약 10 만원의 적립금 대출을 신청한다면, 5 년 후 고객은 이자 10880 원을 지불해야 하고, 예금대출이자차는 3520 위안이다. 그리고 대출 금액이 클수록 기한이 길수록 이차는 더욱 상당하다.
할부
지불 유형/방법
첫째, 일회성 지불
과거에 가장 흔히 볼 수 있었던 결제 방식이며, 현재는 일반적으로 저가 아파트 판매에 사용되고 있습니다.
이점: 보통 일회성 지불은 판매자로부터 집값 5% 정도의 할인을 받을 수 있습니다. 현실이라면 집의 재산권을 빨리 얻을 수 있다. 경매장이라면 이런 지불 방식은 가격이 가장 낮다.
단점: 일회성 지급은 대량의 자금을 모아야 하는데, 이 자금의 이자 손실은 경제력이 제한된 주택 구입자에게 큰 부담이 된다. 경매 일회성 지불이라면 개발업자들이 제때에 집을 내지 않아 이자와 전체 주택 비용 손실을 초래하고 주택 구입 위험이 클 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경매명언)
둘째, 할부
무이자 분할과 저리 분할로도 나뉘어 현재 비교적 매력적인 지불 방식이다.
찬성: 일회성 지불의 경제적 압력을 완화하고, 주택 대금으로 개발업자에게 계약의 약속을 이행하도록 독촉할 수도 있다.
단점: 지불 기간이 연장됨에 따라 금리가 높아지고 집값 금액도 일회성 지급보다 높다.
셋째, 모기지 지불
주택담보대출은 구매자가 매입한 집의 재산권을 담보로 한 것으로, 은행은 먼저 개발업자에게 주택대금을 지불한 다음 구매자가 매월 은행에 본이자를 할부로 지불하는 지불 방식이다. 잠재적인 시장 수요를 효과적인 수요로 빠르게 전환시켜 부동산 시장을 촉진하는 가장 효과적인 수단이 될 수 있기 때문이다.
찬성: 우리는 필요한 자금을 마련하고, 집을 사려는 소망을 실현하고, 내일의 돈을 써서 오늘의 꿈을 이룰 수 있습니다.
단점: 현재 절차가 번거롭고 제한이 많습니다.
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3. 제 적립금 계좌가 부족합니다. 충전해도 되나요? 어디로 돌진합니까?
설사약, 상환 (월별 상환) 절차는 다음과 같습니다. 첫째, 주 대출자의 기본 적립금 계좌 잔액은 보충 적립금 계좌 잔액 (있는 경우) 과 상충됩니다. 다른 참가자가 있는 경우 해당 참가자의 기본 적립금 계좌 잔액과 보충 적립금 계좌 잔액을 다시 한 번 상쇄합니다. 이 계좌에 금액이 없으면 대출 계약서에 서명할 때 대출 은행과 약속한 상환 카드에서 공제됩니다.
넷째, 주택 적립금 대출 한도가 부족합니다. 어떻게 조합대출을 신청합니까?
광저우 경역 주택담보대출센터는 대출자가 주택적립금 대출액이 부족해 조합적립금 대출을 동시에 신청할 수 있다고 밝혔다. 적립금 센터와 위탁은행의 승인을 받은 후 대출자, 적립금 센터, 위탁은행 (일부 은행은 담보회사가 처리해야 함) 이 담보대출 계약을 체결했고, 대출자가 매입한 주택은 적립금 센터와 위탁은행에 저당잡혔다. 광저우 주택담보대출센터는 각지의 주택적립금 대출 정책이 다를 수 있기 때문에 자세한 내용은 현지 최신 정보를 기준으로 해 주시기 바랍니다.