부동산업은 국민경제의 지주산업으로 우리 현의 산업구조를 전략적으로 조정하고, 산업구조를 최적화하고, 경제 성장 방식의 변화를 촉진하고, 취업을 확대하고, 인민 대중의 소비 수요에 적응하고, 공업기지의 전면 진흥을 촉진하는 데 중요한 전략적 의의가 있다. 우리 현 부동산업의 발전 역사와 현황을 전면적으로 이해하고, 현존하는 문제를 분석하고, 연구에 상응하는 대책 건의를 제기하고, 주요 지도 지시에 따라 현위 정연실 현 건설국이 우리 현 부동산업과 관련된 문제에 대해 특집 조사를 진행하였으며, 현재 보고서는 다음과 같다.
첫째, sishui county 의 부동산 산업 발전 과정 및 현황
(a) 부동산업의 발전을 보면 우리 현의 경제 발전이 낙후되어 부동산업이 늦게 시작된 것으로 조사됐다. 수현 부동산업은 2003 년 군태 공동체의 발전을 상징하며 세 단계를 거쳤다. 하나는 싹이 돋는 단계 (2003-2004 년) 다. 군태구, 동제대, 성원거, 성달단지가 잇따라 건설돼 우리 현의 시장화 수준이 낮고, 상품주택 거래량이 적고, 경제기여율이 낮은 상품주택 시장 발전의 서막을 열었다. 두 번째는 점진적인 발전 단계 (2004-2007) 입니다. 토지와 주택제도 개혁의 추진으로 우리 현의 도시화 건설이 가속화되고, 도시 건설, 구시가지 개조 개발, 보장성 주택 건설이 동시에 시행되었다. 빈강수경원, 항흥가, 푸키가든, 금관햇빛원, 영성진주천원, 진원, 성원신천지 등의 프로젝트가 잇따라 개발되고 건설되었다. 이 기간 동안 부동산 업계는 점차 규범화되고 집값은 꾸준히 오르고 경제 기여율은 해마다 높아지고 있다. 셋째, 상대적 성숙 단계 (2008-현재). 구시가의 개조와 개발과 신도시 건설이 더욱 강화되었다. 삼발 순하, 룡성의 봄, 영성명주, 성원리도, 룡성의 봄, 영성대원, 중흥신도시, 김역 중앙, 여정국제, 김천광장, 부림성 등 주택단지가 빠르게 건설되고 있다 2008 년 이후 * * * 는 23 개 개발단지를 건설하여 총 계획 개발 면적이 약 5200 무 () 로 약 500 만 평방미터, 건설면적이 약 654.38+0.4 만 평방미터에 달합니다. 우리나라의 부동산 시장, 특히 도시 부동산업은 전환점 문턱에 처해 있다.
(2) 2009 년 이후 부동산 판매량을 보면 2009 년 이후 통계에 따르면 이미 판매를 시작한 부동산 개발업체는 17 곳, 이미 분양주택 약 9 100 채, 준공 면적 약/KLOC-가 건설됐다. 표 1: 수라바야 부동산 판매 통계를 참조하십시오.
표 1: sishui 각 건물 판매 통계
2009 년 부동산 개발
총 판매 세트 수는 20 10 년입니다.
총 판매 세트 수는 20 1 1 년 전 5 개월이다.
판매 세트의 공실률
푸키안 가든140 29 2311.7%
항흥가연 190 56 4 9.6%
영성정원187178 6712.3%
삼발순과 520 679 69 10.9%
성원리도 580 207 102 14.5%
금관 햇빛 72 54 4 12.3%
강변수가든 2 10 63 98 13.7%
용성의 봄 889 462 436 10.7%
중흥 신도시 102 287 47 13.4%
진주천 정원 3 10 167 23 9.3%
Shengyuan Xintiandi 20 7 1 9 10.2%
해연성지 70 17
사성명문 148 189
영성명주 95 14
김천광장 35
성부림 184
김역 중앙 65
합계 3220 2566 1386
1. 위 표에서 알 수 있듯이 2009 년 사수현 분양주택 판매량이 다시 최고치를 기록하면서 사수현 부동산 시장이 여전히 상승하고 있음을 입증했다. 20 10 1 분기는 부동산 판매 시장의 비수기이지만, 분양 주택 판매량은 지난해 같은 기간보다 18% 증가했으며, 분양 주택 공실률은 합리적인 범위 내에 있지만 개별 부동산 공실률이 높아 판매 전망이 어둡다. (부동산 업계의 통행 관행에 따르면 공실률이 3% 이하인 상품주택 공급이 부족해 주택 구입자가 선택할 수 있는 상품주택이 적어 부동산 시장의 발전에 불리하다. 공실률이 3%- 10% 사이인 분양주택 수급 관계의 균형은 부동산이 비교적 성공한 빈 면적이다. 공실률은 10%- 15% 사이에서 상품주택 수급 관계의 기본 균형은 부동산 판매 시장의 합리적인 빈 범위이다. 상품주택 공실률은 15% 이상으로 심각한 압착범위에 속하여 매우 위험하다.
2, 공실률의 이유로 볼 때, 주로:
(1) 품질이 높지 않고, 공공시설이 미비하고, 내부 환경이 혼란스럽고, 건물 간격이 시각적으로 혼잡한 건물은 주택 구입자들의 환영을 받지 못한다.
(2) 호형 설계가 불합리하여 호형 면적이 크거나 작은 건물은 모두 잘 팔리지 않는다. 현재 판매 상황으로 볼 때,110 ㎡-130 ㎡의 상품주택이 주택 구입자에게 가장 인기가 있다.
(3) 주택 구입자들은 고층주택에 대한 개념이 비교적 무관심하여 입주 후 비용을 걱정하고 있다. 주택 구입자가 작은 고층 주택을 받아들이고 보급하는 데는 시간이 좀 더 걸린다.
3. 부동산 간 판매 상황과 공실률을 비교하면 현재 4 성 삼발순과 북곡 부동산 개발이 성공적이며 다층 상품 주택 공급이 수요를 충족시키지 못하고 있다. 고위층 상품주택은 현 건설국의 성공구매와 함께 많은 잠재적 구매자를 끌어들였다. 현재 3 개의 고층 주택이 거의 판매되고 있습니다. 성원 신천지와 성원리는 모두 수현성에서 가장 안정적인 건물로, 가장 큰 장점은 우월한 지리적 위치에 있다. 그러나 성원 신천지 고층주택 호형 디자인이 불합리하기 때문에 (호형 면적은 150 평방 미터) 80 채의 상품주택이 25 채밖에 판매되지 않아 이 건물 개발의 유일한 단판이 되었다. 금관 선샤인 가든은 수현 () 에서 현재 가장 불안정한 건물이다. 주된 이유는 품질과 보조시설에 대한 초기 논란이 후속 상품주택 판매로 이어졌기 때문이다.
(3) 2009 년 이후 부동산 판매가격을 보면, 2009 년 사수현 부동산 판매평균가격은 2020 원/㎡로 전년 대비 9.2% 올랐다. 현재 부동산 판매평균가격은 2560 위안/㎡로 2009 년 판매평균가보다 26.7% 올랐다. 표 2: sishui 시 다층 상업용 주택 판매 평균 가격을 참조하십시오.
도표 2: sishui 도시 다층 상업 주택 판매 평균 가격.
2009 년 개발부동산 판매평균가격은 20 10 입니다.
평균 판매 가격, 현재 평균 판매 가격 및 미래 동향
/1890 원/2300 원/기본안정.
항흥가원 1990 원/㎡2100 원/㎡/솔드 아웃.
외영성원 2070 원//솔드 외 2270 원.
삼발순과 2 180 원
성원리도 2 170 원/㎡20 원/㎡/솔드가 나왔다.
금관 햇빛 정원 1930 원/M21990 원/M2 2050 원/M2 기본 안정.
빈강수원원 1850 원/M21900 원/M2 2040 원/M2 기본안정.
용성의 봄 1980 원/M2 2170 원/M22850 원/M2 기본 안정.
중흥신도시 1920 원/㎡2080 원/㎡/HAS 가 매진되었습니다.
진주천 정원1600/1720/1890/기본 안정성.
Shengyuan Xintiandi 19 10 위안/m2 2210 위안/∕m2/sold 아웃.
4200 위안/㎡㎡바다 사랑 성지에서 기본적으로 안정적입니다.
사성명문 2050 원/2160 원/기본안정.
영성명주 2 130 원/2,300 원/2 기본안정.
포린시는 기본적으로 3050 위안/㎡에 안정되어 있다.
위의 수치에서 알 수 있듯이, 수현 상품주택 판매 가격은 꾸준히 오르고 있어 2008 년 말 글로벌 금융위기의 영향에서 완전히 벗어났다. 그중 삼발순과 가원의 분양주택 판매 가격은 줄곧 수라시 부동산 판매 시장의 풍향표로 집값의 전반적인 상승을 이끌었다.
수현 고위층 주택 개판 판매는 2009 년 수현 부동산 시장의 돌파구였다. 표 3:2065 438+0 1 5 월 현재 고위층 상품주택 판매가격을 참조하십시오.
표 3:5 월 고층분양주택 판매가격 20 1 1
주거 지역
수원룡성의 봄 영성정원 김역 중앙 중흥 신도시 빈하루
17 층 2690 2500
16 층 2680 2450
15 층, 2640,2400
14 층 2600 2350
13 층 2560 2300
12 층 2520 2250
11 층 2490 2200 3260
10 층 2450 2 150 3 146 3260
9 층: 2410 2100 3126 3220
8 층 2370 2050 3026 3 190
7 층 2330 2000 2946 3 100
6 층 2290 1950 2896 3020
5 층 2260 1900 28 16 2995
4 층 2230 1850 2766 2890
3 층 2200 2736 2840
2 층 2666 2800
1 층 2566 2770
균일가 24482175 2869 3031.364 2970.
위의 수치에서 볼 수 있듯이, 수현 같은 동네 고위층과 다층의 판매 차액은 200-300 원/㎡이며, 이는 단지 고위층과 다층 건물 설치 비용의 차액일 뿐이다. 고층건물 판매 가격이 미지근하고 소비자 구매 의욕이 강하지 않다. "도시 토지 이용률 향상에 관한 고층건물 구입을 장려하는 잠정적 의견" (1997 12 월 15 일 공포) 사법정 [2009]/Kloc-0
우리 현 분양주택 판매평균가격이 계속 오르는 주요 원인: 하나는 인플레이션 요인으로 건축자재와 노무비용이 늘어난 것 (공사량 증가로 우리 현 건설노동자 임금이 주변 현시보다 20% 이상 높아진 것), 인테리어 비용이 늘면서 분양땅값이 여전히 상승세를 보이고 있으며, 최근 몇 년간 시공기술의 혁신과 시공품질 향상까지 더해져 높은' 강성비용' 을 형성한 만큼 원가가 강성하다. 둘째, 2008 년, 2009 년 적당히 완화된 통화정책과 적극적인 재정정책이 시행됨에 따라 부동산 발전 환경이 크게 개선되고 주민들의 구매력이 신용지원을 받아 일반 및 개선형 주택 수요를 효과적으로 석방했다. 현재 부동산 시장에 대한 국가의 규제는 실제로 사수처럼 4 선 도시에 영향을 미치지 않아 전체 주택 수요가 크게 높아졌다. 셋째, 우리 현에서는 농민들이 시내에 가서 집을 사도록 장려하는 우대 정책을 시행했고, 주택 구입자 수가 눈에 띄게 증가하여, 시내로 들어가는 농민들의 주택 구매 욕구를 효과적으로 활성화시켰다.
(d) 부동산 개발 토지 시장: 2007 년 3 월 원래 산둥 밀가루 기계 공장 비축 토지 경매를 마친 이후 국유지 상장 경매 18 회, 토지 1676.5 무 양도에 성공했다. 2009 년 이후, * * * 4 개의 국유지가 간판을 내걸고, 토지를 878.5 무 () 에 달하는 것으로, 지난 몇 년 동안 분양된 토지의 합계에 해당한다. 표 4: 수현 () 에서 2009 년 현재까지 토지 공급 상황을 자세히 살펴본다. 수라바야 부동산 판매 시장이 호황을 누리면서 토지 공급이 크게 두 배로 늘면서 올해 부동산 개발 면적이 두 배가 될 것으로 보인다.
도표 4: 2009 년부터 sishui 군의 토지 공급
일련 번호 양도 방식 토지 구획 번호 면적 양도 거래가격 개발 사업.
1 상장양도사 초지 [2008]-6 일 7.5342 수현 구원부동산개발유한공사 3200 영성대원.
2 간판판매사 초지 [2009]- 1 6.6666 호 산둥 만자원 관광개발유한회사 15 16 만 칠채.
3 간판을 내걸고 4 출지 [2009]-3 호 0.9733 산둥 만자원 관광개발유한회사 2 10
4 간판판매사 출지 [2009]-2 호 2.6064 산둥 만자원 관광개발유한공사 56 1
5 간판을 내걸고 4 출지 [2009]-5 호 0.3 1 사수영성부동산개발유한회사 150
6 간판양도사 초 2009 16 호 3.506 1 제남 3 발 주택유한회사 1400 삼발순합
7 간판양도사 초초 2009 15 호 9.35438+072 제남 3 발 주택유한공사 3800
8 상장 판매사 출지 [2008] 9- 1 6.3866 지닝 홍신 주택유한공사 1304 사성명문
9 상장 판매사 출제 [2008]9-2 호 1 1.29649 지닝 홍신 주택유한공사 23 14
10 상장 양도사 출지 [2008]9-3 호 3.02975 지닝 홍신 주택유한공사 622
1 1 상장분양사 초 200956 호 0.08 1007 수영성부동산개발유한공사 6 0
12 상장하여 사추 토지 200973- 1 구획 7.79826 수라바야 해청 주택유한공사 8200
13 사방 200973-2 구획 6.27206 수라바야 해청 주택유한공사가 간판을 내걸고 6590 을 팔았다
14 상장 판매사 제 200966 호 4.6002 지닝 홍성부동산개발유한공사 1540 빈하 수원
15 간판을 내걸고 사초지 200938-2 구획 0.64498 수영성부동산개발유한공사 진주천가든 280 번지에 내놓았습니다.
16 상장양도사 초 200977 호 5.64727 수영성부동산개발유한공사 3900 광명동네
17 상장 판매사 초 20 106 호 9.3463 산둥 항서 부동산 개발 유한 회사 1460 김역 중앙
18 상장 양도 사고 20 10- 10 아니오. 1.9393 구용부동산개발그룹 유한공사 1070 용성봄
19 상장 판매사 초 20 10-9 호 3.594226 구용부동산개발그룹 유한회사 1980
20. 간판양도사고 20 10- 13 호 0.627 구용부동산개발그룹 유한회사 360
2 1 상장판매 사추토지 20 10- 12 2 번 2.6446 호 구룡부동산개발그룹 유한회사 1480.
22 상장하여 사추 토지 20 10- 1 1 65438 호 +0 구용부동산개발그룹 유한회사 552
23 상장 분양사 초 20 107 호 7.0682 산둥 항서 부동산 개발유한회사 7 160
24 간판양도사 초 20 108 호 4.07 1 산둥 항서 부동산 개발유한공사 3466 김역 중앙
25 간판판매사 20 1023 호 3.499 지닝시 홍성부동산 개발
유한 회사 chengcheng 회사 1 150 김천광장
26 상장 양도 사추 20 10 16 호 3. 1904 수 신사주택유한공사 779 유양신원
27 상장 분양사 초 20 1024 호 8.8923 산둥 여정복지 부동산 개발유한공사 5950 공안국
28 상장 양도 사추디노. 20 1026 1.3452 산둥 만원관광개발유한공사 384 만원.
29. 상장양도사 요리사 제 20 1025 1.5456 산둥 만원관광개발유한공사 44 1
30 간판을 내걸고 스추디노를 양도하다. 2010281.6715 산둥 만원관광개발유한공사 476
3 1 간판을 사고 제 20 1027 호 0.7597 산둥 만원관광개발유한공사 2 17 로 양도합니다
32 간판판매사 초초 20 1029 호 1.643 구용부동산개발그룹 유한공사 497 룡성봄
33 간판판매사 주방장 20 1030 제 1.5732 구용부동산개발그룹 유한공사 475
34 간판을 내걸고 20 10 19 호 3.06 14 산둥 김정화복산업유한공사 1994 를 양도하다
35 상장 분양사 초 20 1043 호 0. 1280 1 조성항성부동산개발회사 350 항흥가원
36 지닝시 홍성부동산 개발 상장 분양사 제 20 1044 호 0.395438+02
주식유한회사 성지사 김천광장 480 호
37 간판을 내걸고 스추디노를 양도하다. 20 1060 6.8265 수복림부동산개발유한공사 7 167 부림성
38 간판을 내걸고 사방지 20 1046 구획 0.3732 산둥 신상보 투자개발유한공사 252
39 간판판매사 초 20 1047 호 3.5673 산둥 신상보 투자개발유한공사 2360
40 간판을 내걸고 사방 20 1 1 10 구획 2.3993 사수성주택유한공사 2340 동왕경제원
4 1 상장하여 사추 토지 20 1 1 1 구획 0.027 16 사수신 성주택유한공사 27
42. 구획 번호는 20 1 19 상장 양도 1.688 Shuixin Shengsheng 주택 유한 회사 1646 입니다.
43 4 초지 20 1 1 14 구획 2.6349 지닝천합과 주택유한공사 고성로북 4200
44. 간판을 내걸고 20 1 1 15 구획 0.5 177 지닝일 합주택유한공사 800
45. 상장판매 4 초지 20 1068 호 구획 1.745438+03 수영성부동산개발유한회사 1660 광명동네
토지 측면에서: 2009 년 주택용지는 상당한 비중을 차지했고, 상업용지는 단지 주택의 보조일 뿐이므로 주택수요는 여전히 토지공급시장의 주도 수요다. 주택 수요가 줄곧 강성 수요로 우리나라 부동산 시장의 빠른 발전을 자극하고 있다는 것을 쉽게 알 수 있다. 그러나 상업, 주택, 상업지의 수요는 가까운 장래에 번영하는 시장을 맞이할 수 있다는 점도 유의해야 한다. 규제 정책의 영향으로 은행 대출량이 크게 줄어들 것이다. 여기에 금리 인상까지 더하면 은행대출이 기업 자금원의 30% 이상을 차지하는 부동산업체들은 자금압력으로 투자를 줄일 수 있기 때문에 부동산 개발량과 준공량이 어느 정도 둔화되어 이미 판매에 투입된 상품주택에 적절한 소화 시간을 갖게 된다. 주택 개발 규제는' 돌출효과' 를 가지고 있어 자금이 가능한 상업지지로 흐르게 하면 상업지산은 가격이 일제히 오르고 빠르게 발전할 수 있다.
땅값 방면에서: 안정된 상승세를 보이며 서성구 순개발땅값은 이미 70 만원/묘에 달했다. 구시 가지의 주거지 순 개발 땅값은 무당 90 만원에 달하고, 구시가지의 상업지 순 개발 땅값은 654.38+0.5 만원/묘에 달한다.
토지지역 중 신구시 () 가 접해 있는 토지가 가장 주목받고 있다. 철거 비용이 높고 구시가지의 땅값이 신도시구보다 높기 때문이다. 현재 토지공급시장은 비교적 핫하고, 토지공급량이 비교적 크며, 기형적인 발전의 신호를 보내 부동산 개발에 대한 자신감의 위기를 초래하고 있다. 따라서 토지의 양을 최소화하고 합리적으로 토지를 공급해야 한다.
참고: 개발지가는 상품주택 개발 순지가를 가리키며, 안치지 후 가격을 공제하기 위해서다. (e) 부동산 개발 및 구매 그룹의 관점에서: 1. 현재, 수양주택 구매집단은 도시에만 국한되지 않는다. 특히' 농민이 도시주택 구입을 장려하는 잠정적 의견' (1998 년 제 102 호) 이 발표됐다. 사법정 [2009] 16) 은 수라바시의 부동산 소비층을 전현으로 더욱 확대하고, 동시에 우리 현의 생태 환경이 아름답기 때문에 현외로 방사되었다. 이번 조사에는 상품주택 개발업자, 도시 노주민, 기관사업 단위, 기업직원, 자영업자, 농민공 등 6 개 집단이 포함됐다. * * * 설문지 발행 1.500 부, 재활용 1.4 1.000 부, 회수율 94.6%, 합격률 95.07%. 통계표 발행 10 부, 재활용 10 부, 회수율 100%, 합격률100%; 1 12 명이 인터뷰를 받아 총 샘플 수의 7.47% 를 차지했다. 구체적인 분포는 표 5 에 나와 있다.
이번 조사는 경제 적용 주택과 주택 정착을 포함하지 않고 상품주택 개발업체에 대한 전면적인 조사를 실시하고 다른 5 종 주택 집단에 대한 샘플링 조사를 실시한다.
표 5: 설문지 대상 및 샘플 분포
조사
프로젝트
수량
조사
응답자 수 (사람) 와 남성 응답자 비율 (사람) 과% 18-60 대 비율 및% 상업용 주택 공급.
통계표 분포
복사본 수 및 퍼센트% 현장 인터뷰 (사람) 및 샘플 수
비율%
분양 주택 개발자 10 100% 7 63.64
도시 노인 3551.52 3187.6 337 94.93 30 8.45
기관 및 기관 인사1841.51.13 61.4/kloc
기업 직원 200 0.221165819497 2010%
자영업자 200 2.06150 75194 97 94.5%
농민 노동자 380 0.23 288 75.79 374 98.42 33 8.68%
조사 결과, 34.9% 가 최근 5 년 동안 집을 사려는 것으로 나타났다. 도시의 노가구, 정부 관리, 직원, 자영업자, 농민공은 각각 37. 18%, 33. 15% 였다.
지금까지 우리 현에서 매입한 주요 소비층은 표 6 에 나와 있습니다.
도표 6: 상업용 주택을 사는 인구의 비율
행정사업 단위 직원, 사기업주, 교사, 농민, 기업 직원
구매한 주택 수량 663 5 13 347 324 308
비율은 30.8% 23.8%16.1%15%14.3% 입니다.
표본 조사에 따르면 고정 직업과 고정 수입이 이미 주택 소비 주류를 형성하고 있으며 61.2% 를 차지하고 있는 것으로 나타났다. 23.8% 는 특정 비즈니스 운영을 가지고 있습니다. 농민이 시내에 들어가 집을 사는 비율이 15% 로 높아졌다. 고정수입이 있는 사람들이 부동산 시장의 가장 안정적인 구매요인이 되고 있지만, 동시에 외근직 농민들이 가장 잠재력이 있는 구매층이 되는 것을 볼 수 있다. 또한, 수라바시의 독특한 생태 환경 우세로 곡부, 여주, 추성 등 현외 인사들이 수라시구 성다동네에 집을 사러 갔을 때 이미 나타났다. 현재 이미 외국 바이어들이 각 건물에서 쏟아져 나와 대부분 투자를 하고 있지만 수요도 형성되었다.
(6) 상품주택 시장: 1, 기본상황. 수라바시의 분양주택은 주로 거리 주택의 개조경영으로 시작되며, 지금은 인민로, 건강로, 문화로, 집합로를 중심으로 한 상업도로망이 형성되었다. 상업구가 집중된 지역은 화련백화점, 무역도시, 보행자 거리, 부광장으로 주변을 방사하여 구시가지의 상업 구도를 형성한다. 현재 서성구의 상업 배치는 중흥로 양측에만 분포되어 있으며 아직 규모는 형성되지 않았다. 상업 주택 시장 가격 분석. 상품주택 건설의 가속화와 개발량이 해마다 증가함에 따라, 수양 상품주택 시장은 질적인 비약이 있었다. 소비집단은 상품주택의 평가절상 공간을 보고, 상품주택을 재테크 투자로 구입하고, 상품주택 가격도 해마다 오르고 있다. 현재 구시가지의 중심에 있는 2 층 상가 시장 가격은 이미 6500 위안 /㎡ ~ 7500 위안/㎡에 이르렀다. 신구시구 분계선인 중흥로 양쪽의 중심과 복사대 분양주택 가격은 기본적으로 평방미터/5000 원 이상이다. 상품주택의 높은 투자수익률로 가격이 꾸준히 올랐다. 3. 상품 주택 개발 전략. 상업용 부동산은 도시 경제 발전의 상징이며, 그 기능은 다음과 같습니다. 첫째, 도시 경제 발전을 촉진하고 사람들의 삶의 질을 향상시키는 것입니다. 두 번째는 도시의 종합 경쟁력을 높이는 것이다. 셋째, 사회 고용 인구를 흡수한다. 네 번째는 도시 경관을 운반 할 수있는 능력입니다.
현재, 시수현의 도심은 점차 서쪽으로 발전하고 있으며, 구시가지의 짙은 상업 분위기는 서성구의 주거 지역 규모에 따라 점차 옮겨가고 있다. 앞으로 몇 년 동안 성원호, 문화광장 등 레저 경관장소가 완공되면 서성구의 인기는 0 회를 더 모아 신구시구의 경계에 있는 중흥로를 중심으로 동쪽으로 새로운 상업지구를 형성하여 4 성의 랜드마크를 형성할 것으로 예상된다.
(7) 중고 주택의 기본 상황을 보면, 최근 몇 년 동안, 시수현 부동산 관리 부서는 줄곧 적극적으로 플랫폼을 구축하여 부동산 거래 시장을 대대적으로 육성하고 있다. 그러나 간접 주택 거래의 시장 점유율은 여전히 매우 낮습니다. 20 16 1, 올해 중고 주택 거래량은 5 1 으로 새로 개발된 주택 거래량과는 거리가 멀어 전체 부동산 시장에 필요한 탄력성과 정상적인 유통이 부족하다. 주된 이유는 다음과 같다: 하나는 완벽한 부동산 중개 서비스 체계가 부족하다는 것이다. 부동산 중개 서비스 산업 및 ...
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