베이징의 텅스텐퇴는 주로 베이징의 수도 기능과 일치하지 않는 업종을 겨냥하고 있다. 예를 들면 하늘 푸른 하늘 꼬리화물 도매시장, 면적이 크고 인파가 크고 차량이 밀집되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 텐퇴와 이적 운영을 통해 수도의 교통과 점유 압력을 완화할 수 있고, 운영자 중 많은 외부인이 있어 베이징의 인구 압력을 완화할 수 있다. 본질적으로 베이징의 텅스텐퇴퇴는 일종의 변장한 철거나 징수이지만 상대적으로 빠르게 토지비축이나 건설의 목적과 결과를 달성했다.
베이징의 이전 과정에는 일반적으로 다음 단계가 포함됩니다.
텐퇴계획과 정책 수립: 정부는 도시 계획과 경제 발전의 필요에 따라 텐퇴계획과 정책을 제정하여 텐퇴의 범위, 기준 및 절차를 명확히 한다.
철거인과의 협상: 정부 또는 개발자는 철거인과의 구체적인 철거 문제 (예: 보상 기준 및 배치 방안) 를 협상합니다.
텐퇴협정 체결: 합의된 기초 위에서 정부나 개발상이 탈퇴자와 텐퇴협정을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 한다.
보상비 지불: 협의에 따라 정부나 개발상이 비운 주택에 보상비를 지급한다. 일반적으로 주택가치 보상, 이전비, 폐업 손실 등이 포함된다.
비운 실시: 비운 사람은 정해진 기한 내에 이전을 완료하고 주택과 토지를 정부나 개발자에게 전달해야 한다.
토지 이용: 정부나 개발상이 비워진 토지를 받은 후 공공시설 건설, 녹화경관 등 토지 이용 계획 개발을 진행한다.
베이징의 텅스텐퇴는 토지 이용 계획과 개발뿐만 아니라 도시 계획과 환경 보호까지 다루고 있어 정부와 관련 부서의 종합 계획과 조율이 필요하다. 이와 함께 제대한 인원에 대해서는 권익을 합리적으로 보호하고 적절한 배치 방식과 보상 방안을 선택해 생활과 생계가 영향을 받지 않도록 해야 한다.