집을 살 때 계약금을 환불하는 기교는 무엇입니까?
1, 환불 예금 원인 분석: 일반적으로 계약금 계약을 체결하여 구매 계약금을 지불해야 하며, 매매 쌍방은 계약금 계약의 약속에 따라 예금 환불 문제를 처리할 수 있습니다. 주택 구입자가 계약금을 환불하려면 먼저 환불의 원인을 파악해야 한다. 규정에 따르면, 상품주택 판매 조건에 부합하지 않는 개발자는 상품주택을 판매할 수 없고, 어떠한 예약성 비용도 받을 수 없다. 이런 개발자의 책임이라면 주택 구입자는 당당하게 계약금을 환불할 수 있다.
2. 개발자와 협상: 구매자가 어떤 이유로 주택 구입 보증금 반환을 요구하든 먼저 개발자와 협의해 자신의 생각과 의견을 표현해야 한다. 문제가 생기면 큰일을 작게 하는 방법을 따를 수 있다. 주택 구입자들은 주택 구입 과정에서 번거로움을 만나 계약금을 환불하고 싶어 한다. 먼저 판매자에게 연락해서 판매자와 어떻게 처리해야 할지 협상한다. 새집이든 중고집이든 집을 사고 싶지 않고 계약금을 환불하고 싶을 때는 판매자와 구체적인 해결책과 환불 금액의 비율을 협의해야 한다.
3. 동네의 중재를 구하라: 주택구매자와 개발상이 협상하는 것은 두 가지 결과밖에 없다. 하나는 쌍방이 합의하고 보증금 환불 문제를 평화적으로 해결하는 것이고, 다른 하나는 쌍방이 보증금 환불 문제에 대해 의견 차이가 있다는 것이다. 구매자와 판매자가 의견이 일치하지 않고 협상이 무산되면 주택 구입자는 현지 거리나 지역 사회의 관련 부서를 찾아 이 일을 중재할 수 있다. 이런 식으로 더 나은 중재 중개자도 있다. 쌍방이 제 3 자를 찾아 중간에서 조절하는 것은 공평한 일이니 쌍방의 과격한 행동에 대해 걱정할 필요가 없다.
4. 법적 도움을 구하십시오: 지역사회 협상을 찾는 것은 포괄적인 방법일 뿐, 상대방이 강세를 보이면 일반적으로 결과를 중재하지 않습니다. 이런 상황에서 구매자는 어쩔 수 없이 법률 무기를 사용하여 자신을 보호해야 한다. 법적 도움을 구해야 할 때 더욱 심각해진다. (존 F. 케네디, 법명언) 법률 규정에 따라 처리하면 증거에 주의해야 하고, 주택 구입자는 계약금을 낼 때 증거 보유에 주의해야 한다.