1. 납세자는 이미 예매 면적과 예매 집값에 따라 증서세를 납부했지만 부동산증을 취급할 때 실측 면적과 예매 면적에 오차가 있어 집값이 바뀌고 납세자가 세금을 많이 내고 세금 환급을 신청할 수 있다.
2. 주택거래가 성립되지 않은 경우 매매 쌍방은 원주택 매매 계약을 해지하고 체크아웃계약을 체결하여 부동산증을 처리하기 전에 납부한 증서세 환불을 신청할 수 있다. 정부 공식 홈페이지에 문의하여 직접 권위 있는 정보를 얻는 것이 가장 좋다.