최상층 아파트 한 채를 사는 게 어때요?
특히 다음과 같은 매력적인 점이 있습니다.
하나는 가격입니다.
현재 부동산 최상층의 표준 호형 가격은 기본적으로 다른 층보다 낮다. 같은 동네에서 모두가 즐기는 녹화, 호형, 부동산 관리, 배합은 모두 똑같다. 최상층을 살 때 평당 단가는 다른 층보다 5% ~ 10% 낮았고, 심지어 잘 팔리는 부동산 가격도 3000 까지 낮았다.
최상층과 표준층의 차액은 분명하지만 중고 주택 시장의 차액 우세는 새 집만큼 크지 않다.
둘째, 이야기의 높이.
최상층 주택층은 표준층보다 높고, 일반적으로 10cm 정도, 즉 표준층 2800mm 에 이르면 최상층은 2900 mm 에 달합니다. 주택은 면적별로 계산되지만 생활에서 실제로 사용되는 것은 볼륨 (공간) 이기 때문에 층층의 우세는 분명합니다.
특히 일부 개발업자들은 꼭대기층의 기존 대복식을 정교하고 색다른 소복식으로 바꾸고, 꼭대기층에 공기창이 있는 다락방을 증설했는데, 그 중 순 높이가 2.2 미터 미만인 공간은 사용 면적이 아니다. 이렇게 하면 지붕을 비탈길로 바꿔 방수 보온 역할을 할 뿐만 아니라 최상층 방의 이용률도 높일 수 있다.
세 번째는 경관과 시야입니다.
꼭대기층의 시야가 넓어지면 말할 것도 없고, 어떤 사람이 높다고 해도 동네라고 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 희망명언) 그러나 시야를 넓히고, 마음이 슈창, 시력에 좋다. 동시에 채광은 영향을 받지 않으므로 건물 간격에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 겨울에 이불을 햇볕에 쬐는 것은 반드시 특별한 기간을 선택할 필요는 없다. 그것도 멋진 일이 아닌가요?
넷째, 하수도가 막히는 것을 두려워하지 않는다.
보통 욕실에 벽돌을 붙일 때 파이프 검사구가 있는데, 그 곳의 벽벽돌은 분리되어 있습니다. 만약 당신이 옥상에 있다면, 이 맨홀을 남겨두고 라이저를 봉인할 수 있습니다. 왜냐하면 당신의 집의 라이저 수리 확률은 거의 0 이기 때문입니다!
다섯째, 비교적 조용하다.
꼭대기 층에 살고, 위층 이웃이 너를 방해할까 봐 걱정할 필요도 없고, 모기의 괴롭힘도 두려워하지 않는다. 20 층 이상 스크린이 없어도 모기가 날 수 있지만 바퀴벌레 쥐는 그렇게 높이 오르기가 어렵다. 그리고 옥상에 살던 친구들에 따르면, 다른 층보다 꼭대기층이 도난당할 확률이 낮고 문을 두드리며 길을 묻는 사람은 거의 옥상에 가서 문을 두드리지 않는다고 한다.
집을 사서 꼭대기 층에 사는 단점을 다시 한 번 살펴보자
여름은 덥고, 겨울은 춥고, 여름은 저층보다 더 많은 전기와 수자원을 소비한다. 지붕의 건물 품질에 문제가 있다면, 가장 먼저 당한 것은 누수와 균열이 생기기 쉽다는 것이다. 수압은 일반적으로 작습니다. 고층 주택 옥상은 정전을 두려워하고, 엘리베이터 운행과 엘리베이터 유지 보수 비용이 비교적 많다. 꼭대기 층에는 엘리베이터가 없어 계단을 오르기가 힘들고 노인이 있는 가정에는 적합하지 않다.
구체적으로, 다음 점들은 구매할 때 주의해야 할 사항입니다.
하나는 방수입니다.
많은 사람들이 옥상 집을 두려워하고 이사한 후 물이 새는 것을 걱정한다. 사실, 최고급 방수 수리 기술은 여러 해 동안 발전해 왔으며, 이미 비교적 완벽하다. 게다가 비교적 완벽한 검수 절차까지 더해져 정규개발상이 개발한 집이 처음부터 물이 새지 않는 한 앞으로 물이 새지 않을 확률이 적다.
또 누수 보증 기간은 국가 규정에 따라 5 년이어야 한다. 현방을 사면 먼저 방을 보고 사달라고 요청할 수 있습니다.
두 번째는 겨울의 한여름 열 문제이다.
현재 건축 설계는 모두 국가의 요구에 따라 층에 보온층을 추가해야 하기 때문에 새집의 경우 겨울철 한여름의 열기가 크게 낮아졌다. 물론, 꼭대기층은 표준층과 똑같기 어렵다. 현재 대부분의 가정은 겨울에 난방이 있고 여름에는 에어컨이 있다. 겨울에는 따뜻하지 않고 난방에 의지하고, 여름에는 시원하지 않고 환기 에어컨에 의지하는 것이다. 그래서 다른 말을 하면 난방과 전기 지출이 상대적으로 높을 수 있다.
여기에 덧붙여 말하자면, 꼭대기층은 확실히 일반 층보다 더울 수 있지만, 어느 정도 더워지는 정도는 개발자의 공사 품질에 달려 있으며, 호형이 투명한지 여부가 더 중요하다.
세 번째는 소방 통로입니다.
많은 사람들은 옥상을 사는 것이 안전하지 않다고 생각합니다. 지면에서 너무 멀어서 화재가 발생하면 탈출하기가 어려울 수 있기 때문입니다. 객관적으로 말하면, 만약 화재 전염병이 발생한다면, 꼭대기 층에는 1 건물이 빨리 탈출하지 못할 것이다. 이런 영향은 1 층에서 꼭대기층까지의 점진적인 변화라고 볼 수 있지만, 꼭대기층만의 문제는 아니다.
진실을 말해 보세요. 모두들 건물 화재에 관한 영화를 본 적이 있다. 이제 고층 주택에서 모든 계단통은 지붕으로 통하고 방화문으로 분리되어 인접 단위에 연결되어 있습니다. 지붕을 찾을 수만 있다면 안전하다고 생각하는 경우가 많기 때문에 최상층 집주인은 1 층보다 빨리 달릴 수는 없지만 중간 거주자보다 안전하다는 말은 하지 않는다.
네 번째는 엘리베이터 문제입니다.
높은 곳에 살고 있으니, 여행은 반드시 엘리베이터에 의지해야 한다. 엘리베이터가 고장나면 어떤 사람들은 나가기를 원하지 않을 수도 있다. 특히 일부 노인들은 다리가 불편하여 항상 계단을 오르는 것은 비현실적이다. 그래서 시장의 배합은 상대적으로 젊은이들에게 더 인기가 있다.
최상층 아파트 한 채를 사는 게 어때요? 요약하면, 꼭대기 층에 있는 집을 사는 것은 장단점이 있다. 소비자 스스로 따져보고 자신에게 유리한지 확인한 후 채택한다. 꼭대기 층이든 다른 층이든 장단점이 공존한다. 예를 들어, 저층 사람들은 저층 집을 사는 것이 아니라 소음과 모기에 물리는 것을 견뎌야 하기 때문에 집을 사기 전에 고려해야 할 요소는 포괄적이고 구체적이며 깊어야 합니다.