시범 5 년 후, 이 계획은 여전히 초안 작성 중이다. NPC 재정경제위원회 부주임 호루옥은 최근 18 회 삼중 전회가 부동산세 입법 속도를 높이고 환경보호세를 추진해 세금 개편 내용을 추진한다고 밝혔다. 올해, NPC 는 이미 환경보호비를 개세할 계획을 세웠지만, 부동산세 계획은 아직 초안 중이다. 호루옥은 부동산세가 이미 5 년이 넘었지만 조작이 매우 어렵다고 말했다. 일부 지역에서는 세금 비용이 세수입과 맞먹는다. 한 지역의 부동산세 징수도 인재를 주변 지역으로 이전시켰다.
부동산세와 부동산세는 현재 많은 사람들이' 부동산세' 와' 부동산세' 라는 개념을 혼동하고 있다. 사실, 최근 2 년 동안 국가의 공식 문건이나 관련 권위부의 논평에서' 부동산세' 라는 개념이 사용되고 있다. 상하이와 충칭이' 부동산세' 징수를 확대하는 시범은 시장이 과열되었을 때 서둘러 출범한 것으로, 행정 추진력이 크지만 실제 집행 효과는 분명하지 않다. 상해의 증분 징수든 충칭의 고급 재고 징수든, 실제로 징수하는 세금은 두 도시의 주택 규모에 크게 맞지 않는다. 부동산세' 는 새로운 세금으로 나타났다. 최근 논의의 출발점은 부동산세의 입법 개혁이어야 한다. 입법 궤도에 들어서야 관련 개혁이 정당하다.
허선다 원국세총국 부국장은 우리나라의 부동산세는 국유지 제도 하에서 사유주택에 징수하는 재산세로 국제적으로 참고할 수 있는 선례를 찾기가 어렵다고 말했다. 미래가 전면 부과된다 해도 규모는 사유제 아래의 부동산세 규모보다 훨씬 적다. 또 현재 전국 부동산 투자가 지속적으로 둔화되고 있고, 판매난과 주택 재고까지 더해져 부동산세 징수에도 영향을 미치고 있다.
징수 범위와 세율을 어떻게 결정할 것인가는 어려운 문제이다. 58동청 부동산 연구센터 관계자는 전국 각지의 부동산 시장, 정부세, 주민소득 수준이 다르기 때문에 부동산세 징수 범위와 세율을 어떻게 결정할 것인가가 난제라고 지적했다. 동시에,' 면제' 설정 여부도 입법의 난점 중 하나이다. 지금까지 우리나라 18 개 세금 중 기업소득세, 개인소득세, 차선세를 제외한 나머지 세금은 모두 국무원 조례에 의해 징수되었다. 세법 원칙은 새로운 세금의 설립과 세법의 제정은 법정 절차, 세율 등 세금 요소의 변동도 반드시 법정 절차를 거쳐야 한다고 요구한다.
왜 부동산세를 부과해야 합니까? 그럼 문제가 생겼네요. 부동산세가 양조된 지 이미 오래되었다. 예전에는 대부분 소란을 피웠다. 왜 정부는 요즘 계속 가속하고 있습니까? 부동산세는 부동산의 장기 규제 메커니즘을 확립하기 위한 것이라는 의견도 있다. 사실 근본 원인은 토지재정이 계승하기 어렵기 때문에 정부는 칼을 부동산 (특히 저장실) 으로 옮겨 새로운 세원을 열어야 한다는 것이다.
부동산세는 시장 투기를 억제할 수 있다. 부동산세는 미래의 중요한 지방세로 지방소득을 조직하고 부의 분배를 조절하며 부동산 시장 투기를 억제하는 데 중요한 역할을 한다. 부동산세는 보통 모든 부동산 관련 세금을 가리킨다. 현재 부동산세는 외국과 더 비슷하다. 우리나라 20 1 1 상해와 충칭에서 시범하는 부동산세는 일부 부동산에 대해서만 징수할 뿐, 결코 다르다.
왜 지방정부는 적극적이지 않습니까? 토지양도금 수입은 지방정부의 예산외 수입 중 가장 중요한 부분이며, 이미 정부의 결정에 영향을 미치는 중요한 요인이 되었다. 현재 지방정부가 토지양도금에 지나치게 의존하고 있는 상황에서 부동산세의 징수나 확장은 지방정부의 소극적인 대우를 받고 있다. 과거에는 부동산세가 주로 중앙정부에 의해 추진되었고, 지방정부는 적극적이지 않았다. 비록 부동산세는 순수한 지방세가 될 것이다. 한 가지 중요한 요인은 부동산세의 전면 징수가 집값이 더 큰 하행 압력에 직면해 지방정부의 토지 양도 수입에 영향을 미친다는 의미일 수 있다는 점이다.
베이징대 경제학원 팀의 관련 연구결과에 따르면 부동산 관련 세금이 지방재정에서 차지하는 비중이 갈수록 커지고 있다. 최근 지방재정 구성은 토지양도금 일가의 독자적인 국면을 바꿔 부동산 관련 세금에 대한 의존도가 점차 토지양도금에 대한 의존도를 능가하고 있다. 상하이, 베이징, 하이난, 흑룡강, 내몽골, 신강의 부동산 관련 세금이 이미 토지 양도금의 비중을 넘어섰다.
중요한 진전: 부동산세법은 이미 제 1 종 입법 항목에 포함되었다. 지난 5 월 25 일 재정부 재정과학연구소 원소장, 한하 신공급경제학연구원 원장 강가는 전국인민대표대회 상무위원회 입법계획이 부동산세법을 제 1 종 입법항목에 포함했다고 밝혔다. 강가의 관점에서 부동산세 입법은 지난해 하반기 입법계획 진입을 명시적으로 제안한 뒤' 제 1 진영' 에 등극한 입법에 들어갔다. 그러나 부동산 시장의 현황과' 재고 이동' 의 주요 방향을 감안하면 일단 출시되면 부동산 시장에 어느 정도 영향을 미칠 수 있다.
언제 통과됩니까: 부동산세법이 가장 빠른 20 17 통과입니다. 그럼 부동산세가 전면 징수까지 얼마나 남았나요? 베이징대학교 로스쿨 교수, 중국재세법연구회 회장은 "이번 인대임기는 20 17 년 말까지 한다" 고 말했다. 이에 따라 부동산세법은 이르면 20 17 년 말까지 통과될 것으로 예상된다. 느리면 20 17 년 말 심의를 제출하고 다음 대회 기간 중 통과될 수 있습니다. "
부동산세법이 통과된 후 바로 베갯재에 따라 부동산 세법이 통과에서 시행까지 과도기 단계가 있어야 사회가 법률에 대한 충분한 인식, 이해, 준비를 할 수 있도록 해야 한다는 것을 알 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산법, 부동산법, 부동산법, 부동산법, 부동산법, 부동산법) 입법이 통과된 후 즉시 전국에서 징집되는 것은 아니다. 둘 다 동기화되지 않았습니다. 부동산세는 전형적인 지방세이다. 언제 징수할 것인지 지방정부는 스스로 결정할 수 있는 권한을 부여받았다. 일정 기간 전국적으로 징수하는 것이 아니라 다른 곳에서 구분할 수 있다.
부동산세는 얼마입니까? 징수 범위와 관련해 중앙재경대 재경연구원 원장은 일정한 면세구를 세워야 한다고 생각한다. "면세면적을 1 인당 60 제곱미터로 정하는 것이 합리적이다. 이렇게 하면 세 식구의 집에 대해 180 평방미터는 세금을 내지 않고 주민들의 첫 주택이 세금을 내지 않도록 보장할 수 있다." 현재 정부는 아직 면제액과 세율에 관한 어떠한 정보도 발표하지 않았다. 그러나, 스톤은 중앙에서 면제 면적에 대한 최소 기준을 설정할 수 있다고 제안했다. 이 기준 위에 각지의 면제 면적이 스스로 떠오를 것인지의 여부를 결정할 수 있다.
부동산세는 어떻게 징수합니까? 미래 부동산세의 주요 세금은 부동산세와 도시 토지사용세의 합병으로 이뤄진 것으로 알려졌다. 세금 기준은 국제 관례를 참고할 것이다. 654.38+0 만 달러 상당의 부동산은 매년 세금 부담은 5000 원 정도 증가할 것으로 예상된다. 부동산세는 사실 이미 20 1 1 에서 상하이와 충칭에서 시범을 보였다. 상해시범시 새로 구매한 두 번째 이상 가정에 속하는 주택에 대해서는 1 인당 부동산세, 1 인당 60 평방미터 이상의 주택을 징수한다. 예를 들어 주거 면적 180 평방미터를 가지고 있던 한 주민가정이 1 인당 정확히 60 평방미터에 불과했는데, 지금은 100 평방미터, 총가격 1 만 원을 새로 구입했다면 연간 부동산세는 4200 원이어야 한다. (20 1 1 이후 상하이, 충칭 부동산세 방안 비교)
부동산세' 는' 부동산세' 보다' 토지' 라는 글자가 하나 더 많아 미래의 보유세가 주택 가치뿐만 아니라 집 이하의 토지 가치로 징수된다는 의미다. 부동산세제에 대한 전면적인 개혁이어야 한다. 부동산세를 공정하고 합리적으로 징수하는 방법, 세금을 사용하는 방법, 교육, 의료, 환경 등 민생 분야에 사용되는지, 사람들은 모두 관심을 가지고 있으며, 이는 정부 통치의 현대화와 법치화를 촉진할 것이다.