(1) 녹화공사비 계산에는 어떤 규정이 있나요? 녹화 공사는 그 묘목 품종에 있어서 수백 가지가 있고, 외관도 다양하다. 공사 차원에서 공사장, 재배 방식, 시공 계절은 모두 다르다. 녹화 공사 원가 계산에 무슨 법칙이 있습니까? 현재 어떤 기준과 규정이 있습니까? 어떤 계산 방법이 있습니까? 사실 이런 문제들은 해결할 수 있다.
1989 년 녹화재배 공사의 특징과 법칙에 따라 건설부는 모조 건물과 원림공사 예산 할당량을 반포해 원림건물과 녹화재배 공사의 가격 산정 방법에 대해 상세히 규정하고 있다. 1993 상하이시는 건설부의 규정에 따라 원림건설공사 예산 할당량을 편성해 현재 시행 중이다. 시간이 지남에 따라 일련의 서류와 법규가 잇따라 출범했다. 이 서류와 정액은 상해 녹화 재배 공사 투자 프레임워크 계산, 설계 견적, 계약 예산 및 준공 결산의 중요하고 필요한 근거이다. 이러한 할당량 및 문서를 구현하는 방법은 이 칼럼의 중요한 내용이며, 잇달아 특집 소개가 있을 것이다.
(b) 녹화 공사 비용의 구성은 상해시 건설위 산하의 건설공사 정액관리소의 규정에 따라 녹화재배 공사 비용은 두 가지 주요 내용으로 구성된다. 하나는 공사 직접비다. 둘째, 프로젝트의 배분 원가.
공사 직접비는 이름에서 알 수 있듯이 녹화 재배 공사를 완성하는 직접비용을 의미하며, 주로 세 가지 측면을 포함한다.
1. 인건비: 묘목을 건설현장으로 매입한 지 한 달 이내에 논밭에서 반박, 구덩이 파기, 토양 교환, 재배, 토토 덮기, 보호, 급수, 포위, 보양에 드는 인건비를 포함한다.
2. 재료비: 품종별 묘목 비용 및 재배에 필요한 보조재료비를 포함한다. 보조재료에는 묘목 관개수, 나무줄기 보호용 새끼줄, 납사, 죽말뚝, 말뚝, 시멘트 말뚝 등 다양한 재료가 포함됩니다.
3. 기계비용: 대형모종이 수동으로 올릴 수 없을 때 상승, 재설정, 바로잡음으로 인한 기계손실비용을 포함한다.
노무, 재료, 기계는 모두 정액에 규정되어 있다. 일반적으로 임의로 변경할 수 없습니다. 그러나 이 할당량은 정상적인 시공 방법에 따라 노무, 재료 및 기계 비용을 결정합니다. 건설공사의 조건과 기후가 끊임없이 변화함에 따라 할당량은 할당량 이외의 불확실성에 대해 갑을 쌍방이 시공현장의 실제 상황에 따라 공사 원가를 별도로 늘리지만 반드시 쌍방의 협의를 거쳐 시공계약서에 보충 조항을 명시적으로 늘려야만 공사 원가를 늘릴 수 있다고 규정하고 있다.
공사 간접비는 녹화재배 공사가 완료된 후 시공업체가 반드시 받아야 하는 기타 비용을 가리키며 녹화공사 비용의 필수적인 부분이다. 건설 기업 기술관리원 지출 및 관리비, 기업 적법이익, 국가 (또는 상급관리부) 에 납부한 세금이 포함됩니다.
공사 간접료가 얼마를 받는지는 녹화재배 공사의 규모에 따라 시 건설공사 정액관리소가 통일적으로 규정하고 있어 마음대로 증감할 수 없다.
(3) 녹화 재배 공사 비용의 계산 근거는 우선 완전한 녹화 재배 공사 시공 설계를 해야 한다.
시공 설계도의 설계는 녹화 설계 자질을 갖춘 갑방 (업주) 이 설계해야 한다. 이들은 투자자의 구체적인 환경, 지형, 관람 및 사용 요구 사항, 투자 금액에 따라 식물 성장, 관람 및 사용에 유리한 기능을 설계하고 자금의 합리적 사용을 보장하는 시공 도면을 설계하여 다양한 품종, 규격의 묘목 수를 배치해 투자자의 기대에 부응할 것이다.
둘째, 프로젝트 건설 기간과 일치하는 묘목 시장 가격 정보가 있어야 한다.
묘목의 가격은 시공시간에 따라 시장가격의 변동에 따라 달라지기 때문에 시공하기 전에 현재 묘목의 시장공급가격에 따라 공사의 예상 원가를 계산해야 한다. 즉 녹화재배 공사를 완료하는 데 얼마나 많은 돈이 필요한 상자형 계산 방안이다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
상하이 묘목 시장 가격 정보는 시 건설공사 정액관리소가 발표한 가격 정보를 기준으로 하며, 일반적으로 두 가지 방법이 있다.
1, 상하이 공사 가격 정보는 분기 1 월 발표됩니다.
2. 지난해 종묘 가격 시세에 따라 공사 종묘 재료 예산 조정가를 종합적으로 확정한다.
현재 상해에서 사용하고 있는 할당량은 1993 판' 상해시원림건설공사 쿼터' 로, 보조서류는 일반적으로 1993 이후 발표된 녹화재배공사 관련 문건을 참조한다. 예를 들어 토공 비용 문서, 여러 해 동안의 공사 묘목 재료 예산 조정 가격, 녹화 보양 보충 쿼터 등이 있다.
마지막으로, 함께 제공되는 계산 도구도 준비해야 한다.
현재 예산을 편성하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나는 수동 계산이며, 예산표, 계산기 등 해당 운영 도구가 있어야 합니다.
또 다른 하나는 녹화 및 심기 프로젝트에 사용되는 컴퓨터와 해당 컴퓨터 소프트웨어가 있어야 하는 컴퓨터 소프트웨어 계산 방법입니다. 컴퓨터 소프트웨어를 이용하여 녹화 공사 원가를 계산하는 것은 규범, 시간 절약, 정확한 방법이며, 향후 공사 원가 계산 발전의 주요 방향이다.
(4) 녹화재배공사 예산비용 계산 방법 녹화재배공사 예산비용 계산을 위한 일반 절차는 다음과 같다. 1. 시공설계도에 공사 묘목의 이름, 품종, 규격, 수량, 시장가격정보에 상응하는 묘목 단가를 곱해 수량과 단가를 곱해 가격을 계산한다. 그런 다음 모든 복가격을 합산하여 이 프로젝트에 필요한 묘목의 총비용을 계산해 내다.
시공 설계도에 필요한 지형 고도와 시공 현장 지형, 토질의 실제 상황에 따라 시공 방안을 결정하고, 굴착재 수를 계산하고, 설계 지형 고도 요구 사항 및 식물 성장에 필요한 배수 요구 사항을 충족합니다. 그런 다음 문서에 규정된 토공 단가에 따라 본 공사 쓰레기토와 토지 재배 비용을 별도로 계산합니다.
공사 설계도의 건축 면적과 할당량에 관한 규정에 따르면 묘목을 심기 전에 토공 평지 송토 녹지 정리에 필요한 인건비를 계산해야 한다.
공사 설계도에서 공사 묘목의 이름, 품종, 규격, 수량 및 상해시 원림건설공사 예산 정액 (1993) 의 해당 하위 기준 가격을 기준으로 본 공사의 모든 묘목 재배에 필요한 노무, 재료, 기계의 누적 비용을 계산하면 본 공사의 재배비 총액이다.
위의 세 가지 비용을 합치면 녹화 재배 공사의 전체 직접비용을 구성한다. 이 데이터를 바탕으로 상하이 원림공사 예산 할당량 (1993) 에 명시된 비율 기준 및 계산 절차에 따라 녹화 재배 공사의 모든 간접비를 계산합니다.
요약하면, 녹색 재배 프로젝트의 전체 비용은 다음과 같이 계산해야 한다.
녹화 재배공사 총비용: 직접비 1 묘목비 토공 비용; 3 재배 비용 (녹색 공간 정리 비용 포함) 배분 비용 (관리비, 기업 이익, 세금 등 비용 포함).
(5) 공사 묘목 단가가 녹화 재배 공사에서 공사 묘목의 비용이 주요 재료로 전체 예산비용에서 상당한 비중을 차지하는 것을 어떻게 확정할 것인가. 묘목의 이름, 품종, 규격, 수량은 시공설계도에 따라 결정되며, 그 이름, 품종, 규격에 해당하는 묘목 단가는 (1) 지도가격에 상응하는 단가가 있고, 묘목 단가는' 상해시 공사가격정보' 단가에 따라 결정된다.
(b) 인도 가격 없이 전년도' 공사 모종 재료 예산 조정가' 데이터 단가에 따라 모종 단가를 결정한다.
(3) 공사 모종 재료의 지도가격과 예산조정가격에 상응하는 모종 단가가 없을 경우 일반적으로 두 가지 가능성이 있다.
첫 번째 가능한 상황: 정원 건설의 발전과 함께 원예 수준의 향상과 보급, 국내외 원림 식물의 도입, 현지 잡교 신종의 출현, 녹화 재배 과정에서 새로운 품종이 많아지는 것은 좋은 일이다. 그러나 공사 모종 시장 가격 데이터 수집 단위로서 제때에 발표할 수 없는 주된 이유는 다음과 같습니다.
(1) 새로운 원림식물 품종이 상하이의 기후와 환경적 특징에 적합한지 여부를 고찰하고 있다.
(2) 원림식물 신품종 시장 가격 정보가 아직 수집 중이며 자료가 아직 완전하지 않아 발표 조건이 아직 성숙하지 않았다. 두 번째 가능한 상황: 원림식물은 일반적으로 가장 좋은 묘령 이식기를 가지고 있다. 프로젝트 묘목 규격이 너무 작아 예상한 녹화 설계 효과를 얻을 수 없다. 소위 모종 큰 "사람은 움직이면 태어나고, 나무는 움직이면 죽는다." 따라서 전반적으로, 대면적의 공사 모종 이식은 신중하게 대해야 한다. 필요한 경우 적절한 기술 보호 조치를 취해야 합니다 (예: 미리 뿌리를 썰고, 진흙을 포장하고, 큰 톤수 자동차 리프트 운송 등). ), 많은 돈을 쓸 것입니다.
위의 두 가지 경우 묘목에 해당하는 가격 정보를 찾을 수 없다면 갑을 쌍방은 일반적으로 단가를 미리 협상할 수 있고 계약이 명확하며 결제 (송장, 시장 견적 등 믿을 만한 정보) 를 채택할 수 있다.
(6) 녹색 재배 공사 수량을 계산하는 방법 정원 식물의 정상적인 성장을 보장하기 위해 시정 기준' 원림 재배 토양 품질 기준' (DBJ08-23 1-98) 에 따라 녹색 재배 공사 수량은 물, 비료, 가스, 열 및 각종 이화지표의 요구를 충족시켜야 한다 따라서 건축 공사에서 토공 공사의 일반 개념과는 확연히 다르며 일률적으로 논할 수 없다.
녹화 재배 공사 예산비용을 편성할 때는 반드시 현장의 토질 상황을 미리 살펴보고 설계 요구 사항을 충족시킬 수 있는지 확인한 다음 실제 상황에 따라 공사의 수량을 합리적으로 계산해야 한다. 토공사 비용은 프로젝트 투자 비용과 묘목 후기 비용에 큰 영향을 미친다. 녹화 재배 공사의 경우 토공 공사는 보통 다음과 같은 상황이 발생한다.
1. 원래 지형 고도와 토질은 설계 및 정원 식물 성장 요구 사항을 충족하며 토공 비용을 늘릴 필요가 없습니다.
2. 원래 지형고도는 설계 요구 사항을 충족하여 묻거나 출토할 필요가 없지만 토질이 너무 나빠 쓰레기 흙을 현지에서 묻어 깊이 파야 한다.
3. 원래 지형 고도가 너무 낮아 대지 외부에 토공을 심어야 합니다.
4. 원래 지형 고도가 너무 높아서 (또는 설계 고도와 거의 일치하지만, 재배 토양 요구 사항을 충족하지 않음), 쓰레기 흙을 밖으로 운송하고 토공을 재배해야 한다.
5. 원래 지형의 수량은 묻거나 출토할 필요가 없지만 지형은 설계 고도 및 지형 요구 사항에 따라 다시 쌓아야 합니다.
시공 단위는 상술한 분석과 시공 현장의 실제 상황에 근거하여 토공을 재배하는 시공 방안을 결정해야 한다. 토공 공사 방안을 확정하려면, 사전에 설계자와 투자자 주관자의 의견을 구하고, 그에 상응하는 문자 기록을 처리하여 녹화 재배 공사 토공 비용을 계산하는 근거로 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 토공, 토공, 토공, 토공, 토공, 토공)
시정기준' 원림식물 재배 기술 사양' (DBBJ08- 18-9 1) 에 따르면 건설쓰레기가 들어 있는 토양, 알칼리성 토양, 중점토, 모래 및 기타 유해 성분이 들어 있는 토양은 설계 요구 사항에 따라 전부 또는 일부를 요구해야 한다. 상해시원림건설공사 예산할당량 (93)' 은 일반적으로 잔디재배토층 두께가 30cm 이상이고, 교목재배토층 두께는 1.0m 이상이어야 한다. 관목재배토양은 0.8m 이상이어야 한다.
토수량 계산은 쓰레기 매립지 매립, 쓰레기 트럭 수송 진입 재배토, 재배토장 인공 반박, 지형 인공더미, 녹지 배치 등 다양한 시공 방법에 따라 계산해야 한다.
(7) 녹화 재배 공사 토공사 비용을 어떻게 계산하느냐는 서로 다른 시공 방법에 따라 항목별로 계산한 후 해당 토공 단가와 일치해 계산해야 한다. 누적의 합을 녹화 재배 공사의 총 토공 비용이라고 한다.
일반적인 계산 방법은 다음과 같습니다.
1. 원래 지형 고도와 토질이 녹화 설계와 식물 생장의 요구 사항을 충족하여 토공을 따로 늘릴 필요가 없을 때 녹지 정리 공사의 내용을 계산할 수 있다. 녹지 정리는 원림식물을 재배하기 전에 없어서는 안 될 시공 기술이다. 제곱미터로 계산하면 해당 하위 목적의 기본 토공 가격이' 93' 정원 정액에 적용될 수 있다.
2. 원래 지형 고도가 설계 요구 사항을 충족하지만 소량의 토공 품질이 식물 성장 요구 사항을 충족하지 못할 경우, 일반적으로 좋은 토양을 지표로 깊이 뒤집고 쓰레기를 땅속 깊이 파묻는 시공 방법을 채택할 수 있다. 수량은 실제 굴착량 (길이 × 폭 × 깊이) 으로 계산할 수 있으며 단가는 "93" 정원 할당량 토공 2 장 관련 하위 항목의 기본 가격 선택을 참조할 수 있습니다.
3. 원래 지형고도가 너무 낮고 토양이 눈에 띄게 부족할 때 일반적으로 재배토 (차) 로 해결한다. 단가는 화원정 (95)006 호 문서에 규정된 내부 고리 내 45 원 /m3, 내부 고리 외 (포동지역 포함) 30 원 /m3 을 기준으로 실제 수량량으로 계산됩니다.
4. 원래 지형고도가 너무 높아서 초과토가 출국해야 할 경우 (또는 쓰레기토가 깊이 묻히지 않을 경우), 상해정원 (95)006 호 문서에 규정된 재배토단가가 적용될 수 있으며, 운송토공사 비용은 실제 운송출국 수량 및 해당 단가에 따라 계산될 수 있습니다.
5. 공사 현장이 설계 요구로 기복이 있는 지형을 쌓을 때' 93' 정원 할당량 제 1 장 하위 항목인' 인공교환 및 토공 모델링' 의 기본가격을 참조해 서로 다른 스택 높이로 쌓인 토량을 계산하고 해당 하위 기준 가격으로 토공의 지형 비용을 계산할 수 있다.
실제 시공에서는 상황이 복잡하기 때문에 한 가지 상황만 있는 것이 아니므로, 서로 다른 상황을 구분하고 위에서 설명한 서로 다른 토공 비용 계산 방법에 따라 토공 비용을 항목별로 계산해야 한다.
(8) 녹화공사에서 묘목재배비용을 어떻게 계산하느냐는 녹화공사에서 없어서는 안 될 시공공정이다. 묘목 재배비는 시공설계도의 묘목 수에 상응하는 고정재배비 기준가격을 곱해 이 품종의 묘목의 복합가격을 계산하고 복합가격의 누적과 본 프로젝트의 고정재배비를 계산한다.
고정 재배 비용의 기본 가격은 묘목의 각종 내재 품질 규격에 따라 결정된다. 모종의 내재 품질 규격이란 통상적인 묘목 높이, 관경 등 외적 치수가 아니라 흙공 크기, 묘목 흉경 크기, 땅길 크기 등 치수 지표로 본질적인 차이가 있다.
"93" 정원 할당량에 따르면 묘목 분류에 따라 묘목의 내재적 품질 규격도 다르다. 보통 계산할 때 상록교목과 관목은 모두 진흙 공 크기이다. 낙엽수와 대나무는 DBH 를 기반으로합니다. 관목과 울타리는 묘목 높이를 기준으로 한다. 잔디 재배 방식이 다르다. 등반식물은 지상 지름의 크기 등과 같은 다른 기준에 근거한다. , 고정 심기 비용을 가져 가라.
그래서 우리는 묘목의 품질 규격과 기준이 완비되었는지 계산하고 있다. (일반적으로 녹화 설계 자격이 있는 단위는 능력이 있으며, 위의 설계 요구 사항을 완성해야 한다.) 수량이 정확하고 품질 규격이 완비되어야 정액에 규정된 재배자 목적의 기본 가격을 정확하게 적용하여 재배비 계산의 정확성을 보장할 수 있다.
"93" 정원 할당량에 따르면, 계산된 공사 묘목 재배 비용은 고목의 재배, 이식 및 보호 비용을 쌍방이 협의하여 결정할 수 있을 뿐만 아니라, 완공 이양 후 한 달 동안의 묘목 재배 및 보양 작업 (간단한 재배 65,438+00 일) 을 포함해야 한다. 공사 묘의 생존율은 100% 이다. 이전이 완료된 후, 만약 죽은 묘목이 있다면, 시공단위가 모두 이식된 후, 정식으로 갑방 (업주) 에 넘겨주고, 갑방 (업주) 이 후기녹화를 하는 일상적인 관리를 할 수 있다.
(9) 녹화공사의 간접비 녹화공사의 간접비는 반드시 받아야 할 기업의 합법적인 이윤과 국가세에 납부한 비용이다. 일반적으로 두 부분으로 구성되며, 일부는 고정 및 고정입니다. 또 다른 부분은 시장 가격 변화에 따라 변동할 수 있는 비용과 할당량 관리 스테이션이 게시한 정보로 구성됩니다.
고정 비용에는 건설 과정에서 발생하는 관리비, 기업 이익, 국세, 상급 기관에 지급되는 관리비가 포함됩니다. 그들의 계산은 묘목 원가와 고정 재배 비용의 합계인 중 인건비를 기준으로 하며, 백분율로 결정된다. 백분율 비율의 크기는 고정 관리 스테이션에서 규정합니다.
각종 비용의 백분율 비율 결정은 녹화 재배 공사의 규모에 따라 다르다. 녹화 공사는 일반적으로 계약된 공사량에 따라 건축 면적이 6500 평방미터를 넘는 것으로, 2 종 공사로 간주되며, 규정된 비율률이 더 크다. 건축 면적이 6500 제곱미터보다 작고, 규정된 백분율은 그에 따라 작다. 녹화공사 토공량이 단독으로 도급되어 2000 입방미터를 넘는 것은 세 가지 유형의 공사로 간주되어 규정된 백분율률이 적다. 수량이 2000 입방미터보다 작은 경우 4 가지 항목 유형으로 지정된 백분율 비율이 그에 따라 작습니다.
부동방식으로 계산할 수 있는 비용으로는 노무, 재료, 기계의 보상비, 각종 프로젝트 시공조건이 복잡하기 때문에 갑을 쌍방이 시공현장 조건의 실제 차이에 따라 스스로 협상할 수 있는 비용을' 개업비' 라고 합니다.
일반 할당량 관리 스테이션은 시장 가격 정보의 단가를 정기적으로 게재하며, 각 품목은 이러한 단가와 각 품목의 실제 수량 수량을 기준으로 원가를 계산할 수 있습니다. 운영비 계산은 각 프로젝트의 외부 환경을 고려합니다.
(10) 녹화 및 보양비용 계산은 최근 몇 년 동안 시청이 상하이를 세계적 대도시로 만들라는 요구를 이행하기 위해 각급 정부와 기업사업단위가 대량의 건설자금을 투입해 풍경원림사업 발전에 쓰였다. 원림녹화 면적이 급속히 증가함에 따라, 어떻게 보양비용을 계산할 것인가에 대한 갈등이 날로 두드러지고 있다. 녹화 보양은 녹화 재배 사업의 연속이다. 현재 시장경제의 요구에 부응하기 위해 녹화유지비 계산을 더욱 규범적이고 과학적이며 합리적으로 하기 위해, 시건설공사 정액관리소는' 93' 원림쿼터 모델을 바탕으로' 상해시원림건설공사 녹화보양 보충쿼터 (시범)' 를 편성하고 1999 년에 편성했다.
원림 식물의 보호는 보통 세 단계로 나눌 수 있다. 첫 번째 단계는 재배기 보양이라고 하는데, 이 보양기의 비용은 이미' 93' 원림정액의 기준가격에 포함되어 있어 더 이상 보양비용을 계산할 수 없다.
2 단계는 생존기 보양으로 불리며, 시정표준인' 원림식물 재배 기술 규정' 에 따라 1 단계 말부터 계산한다. 그 중 그해 6 월 이전에 심은 묘목은 그해 9 월까지 심었습니다. 그해 6 월 이후에 심은 묘목은 이듬해 9 월까지 심어야 한다. 보양비는 묘목의 품종과 수량에 상응하는 보양등급의 단가를 곱해 누적한 다음 정액에 규정된 각종 계수를 곱합니다.
세 번째 단계는 일상적인 부동산 관리 유지 보수라고 하며, 유지 관리 시간은 두 번째 단계의 끝에서 계산됩니다. 수리 할당량에 따라 수리 비용은 해당 수리 등록 할당량 하위 목적의 기준 가격에 따라 계산되며 할당량에 명시된 다양한 요소를 곱해야 합니다. 수리 기간이 1 년이면 계수 방법으로 수리 비용을 계산할 수 없습니다.
이른바 보양 등급이란 보양 쿼터를 편성할 때 본 시의 각 원림의 보양 기준에 따라 공원과 관광지라는 세 가지 등급으로 나뉜다. 커뮤니티, 단위 범주 및 참조를 위해 적절한 적용 범위를 정의합니다. 그러나 실제 운영에서는 업주의 자금 사정에 따라 조정할 수 있다. 예를 들어 일부 중점 단지는 첫 번째 기준에 따라 유지 보수 비용을 계산할 수 있고, 일부 비중요 단지는 두 번째와 세 번째 기준에 따라 유지 보수 비용을 계산할 수 있으며, 그 반대의 경우도 마찬가지입니다. 이것은 시장 공급과 수요 쌍방의 서로 다른 수요를 만족시킬 수 있을 뿐만 아니라, 비용과 의무 대등관계의 경제 원칙도 반영할 수 있다.
유지 보수 비용의 구체적인 운영 방법은 "93" 정원입니다.
(XI) 녹화재배공사비가 한 녹화공사비 편성을 어떻게 확인할지는 일방적인 의지일 뿐 쌍방의 협상을 거쳐야 쌍방이 인정한 공사비로 볼 수 있다.
건설부의' 건설공사 계약가격관리 잠행규정' (1999 호) 문서정신에 따라 상해시 녹화공사 가격관리의 특징과 결합해 공사원가를 확인하거나 가격논란이 발생할 경우 다음과 같은 규정에 유의해야 한다.
첫째, 프로젝트 원가 관리 메커니즘
상해시 건설공사 정액관리소는 본 시의 공사 건설가격관리의 주관 부문으로 본 시 범위 내의 공사 건설가격관리를 담당하고 있다. 사회의 각종 공사 가격 자문 기관은 공사 가격 상담의 가격 및 평가를 담당한다. 상해시 건설공사 정액관리소는 공사 가격자문기구에 감독, 검사, 관리 기능을 갖추고 있다.
둘째, 프로젝트 비용 표현
1, 고정 비용. 프로젝트 이행 중 시장 가격 변동으로 조정되지 않는 품목 원가를 나타냅니다. 고정비용을 결정할 때 가격 위험 요소를 미리 고려하고 계약서에 고정비용의 범위를 명시해야 합니다.
2. 조정 가능한 비용. 품목 이행 중 가격 변화에 따라 조정할 수 있는 품목 원가를 나타냅니다. 조정 범위와 계산 방법은 사전에 계약 조항에 합의해야 한다.
3, 프로젝트 원가 플러스 비용. 즉, 현재 예산 할당량은 프로젝트에 직접 적용할 수 없습니다. 공사 원가를 계산할 때, 현재 공사 가격 기준 및 방법을 참조하여 공사 원가를 계산할 수 있으며, 보수는 쌍방이 공사 가격 협상 (또는 입찰) 을 기준으로 결정할 수 있습니다.
셋. 공사 원가 확인 방식은 본 시의 입찰 관리부의 규정에 따라 녹화 재배 공사에 대해 다음과 같은 방법으로 공사 원가를 확인해야 한다.
1, 1 만원의 녹화공사는 업주가 본 시 입찰관리부에 가서 서류 수속을 처리하고 입찰을 통해 공사 원가와 청부업자를 확정한다.
2 ~ 50 ~ 1 만원의 녹화공사, 업주들은 시건설공정거래센터 원림녹화분센터에서 등록수속을 밟아 공사 건설가격과 도급단위를 확정해야 한다.
3, 50 만원 이하의 녹화공사는 업주와 청부업자가 협상할 수 있고, 공사비는 청부업자와 협상할 수 있다.
(12) 녹화공사가 완공되어 결산할 때 주의해야 할 문제. 녹화 건설 프로젝트, 예산 편성, 협상, 비용 확인부터 계약 체결까지, 단지 프로젝트의 사전 준비 작업일 뿐, 어려운 시행과 운행 단계를 거쳐야 프로젝트의 최종 비용을 정식으로 편성할 수 있다. 감사를 거친 후 쌍방이 공사 비용을 결산하는 근거로 녹화공사 최종 결산을 편성할 때 다음과 같은 문제를 주의해야 한다.
(a) 공사 준공 결산의 편성은 인원이 변하지 않는 경우 건설단위가 시공 도서 예산을 편성한 인원이 완성해야 한다.
(2) 공사 준공 결산 편성은 공사 준공 이후 진행됐지만, 그 자료 수집은 공사 과정 전체를 관통해야 하며 중단해서는 안 된다.
(3) 자료 수집은 시공 계약 조항의 엄격한 이행을 기초로 해야 한다.
1. 고정 원가 계약의 경우, 일반 비용 절감뿐 아니라 고정 비용 범위 밖의 프로젝트 비용 및 데이터 수집에도 주의해야 합니다.
2. 조정 가능한 비용 계약의 경우 조정 가능한 가격 범위와 시장 상황의 변화에 주의를 기울여 안정적인 원시 데이터와 가격 근거를 적시에 수집하여 결산할 때 합리적으로 조정해야 합니다.
3. 원가 가산 계약의 경우, 원가 지출이 계약 조건에 부합하는지 여부, 원가 지출의 합리성과 신뢰성 근거의 수집에 초점을 맞추면 공사가 순조롭게 결산되는 데 도움이 된다.
4. 또한 계약서에 시공 조치, 안전조치, 클레임 등이 있는 경우, 시공이 순조롭게 진행되고 공정 지출자금을 합리적으로 회수하는 조건을 보장하기 위해 제때에 정보와 비자를 수집해야 한다.
(d) 완료 및 결제 준비에는 일반적으로 두 가지 방법이 있습니다.
1. 프로젝트 구현 과정에서 크게 변하지 않는 프로젝트의 경우, 원래 시공 도서 원가를 기준으로 계약에서 규정한 평가 방법에 따라 원본 데이터와 비교하여 해당 계정의 증감과 적절한 조정을 실시하여 결국 준공 결산의 원가 결산 방법으로 삼았다. 이 방법은 녹화 및 심기 프로젝트에 널리 사용됩니다.
2. 프로젝트 구현 중 큰 변화가 발생한 프로젝트는 설계 변경 데이터에 따라 다시 그려야 합니다. 쌍방이 인정한 준공도를 기초로 관련 자료에 근거하여 공사를 재계산하여 공사 준공원가 결산서를 작성하다. 이 방법은 맞지만 많은 시간과 정력을 소모하여 종종 프로젝트 자금의 적시 회수에 영향을 미친다. 녹화 재배 공사에 대해서는 이런 상황이 비교적 드물고, 이런 방법도 거의 사용되지 않는다.
(13) 녹화공사의 최종 건설가격이 어떻게 공사 원가를 승인하는가에 대한 최종 확정은 공사 원가 청산과 공사 최종 지불의 주요 근거이다. 프로젝트의 최종 원가는 일반적으로 다음 두 가지 방법으로 결정할 수 있습니다.
첫째, 투자자 (소유자) 가 내부 감사 능력 (권한) 을 가지고 있다면 녹화공사의 최종 비용은 내부 승인을 통해 결정될 수 있다.
둘째, 투자자 (소유주) 는 내부 감사능력 (권력) 이 없어 사회공사 가격자문기구에 의뢰해 녹화공사의 최종 원가를 확정할 수 있다.
공사의 최종 건설가격에 대한 심사 확인은 엄숙한 정책성이 강한 경제작업이다. 심사관은 반드시 높은 정치적 소양과 전문성을 가지고 있어야 하며, 공평하고 합법적이며 합리적인 원칙에 부합해야 실사구시로 이 일을 잘 할 수 있다.
녹화 재배 프로젝트의 비용 승인에 대해 평가자는 준공도, 엔지니어링 변경 승인, 품질 검수 등의 자료에 따라 형식 검토를 수행하고 현장 조사를 거쳐 프로젝트의 다양한 변경 요소를 파악해야 합니다. 검토는 일반적으로 엔지니어링 수량 감사, 가격 결정 감사, 비용 계산 검토의 세 단계로 나뉩니다. 공사량 검증 단계에서는 주로 토공 계산 데이터 (폐기, 재배, 장내 토공 반박 등) 를 이해하는 것이다. ) 녹화 재배 공사에서 합리적이고 정확한지, 토공사 () 가 은폐공사인지, 비자 수속이 완비되었는지 여부 묘목 재배 품종 및 수량 통계가 정확한지 여부; 묘목 크기가 완료 도면의 요구 사항을 충족하는지 여부; 시공 품질이 설계 요구 사항 등을 충족하는지 여부.
가격 설정의 검증 단계에서, 주로 각종 단가의 설정이 합리적인지, 규정에 부합하는지 이해하는 것이다. 토공 단가의 결정, 문서 요구 사항을 충족하는지 여부 포함 수량 계산에서 저가 수량이 고가 토공과 혼합되는 경우가 있습니까? 묘목 단가의 발행 주기가 건설 주기와 일치하는지 확인합니다. 실제로 재배한 묘목 규격이 설계 요구 사항보다 작으면 그에 상응하는 단가가 낮은 묘목을 선택해야 한다. 부족하거나 죽은 묘목에 대한 구제책 (시공자가 이식하거나 업주가 별도로 이식함) 을 확정한 후 해당 묘목 비용을 계산합니다. 동시에 묘목 재배 비용을 계산할 때 고정 단가와 묘목 수가 높은지 확인해야 한다.
원가 계산의 검증 단계에서는 주로 품목 범주 및 포지셔닝이 올바른지, 비율 퍼센트 선택이 합리적인지, 계산 결과가 정확한지 등을 이해하는 데 중점을 둡니다. 노무, 재료, 기계의 구성이 문서 규정 준수 여부, 노무 수량 요약이 정확한지 여부 등이 있습니다.
위의 세 가지 심사 단계의 세심한 심사와 후기 가격 평가자의 세심한 측정을 거쳐야 녹화 공사를 보장할 수 있다.
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