1. 모 기업의 2006 년 고정자산장부에 기록된 주택의 원래 가치는 500 만원이다. 이 기업이 2006 년에 얼마나 많은 부동산세를 내야 하는지 계산해 보세요.
A: 이 기업이 2006 년 내야 할 부동산세는 500 만원 × (1-30%) ×1.2% = 42000 원입니다.
2.2006 년 7 월, 한 기업이 654.38+0 만원 상당의 오피스텔 한 채를 구입했다. 이 집이 2006 년에 납부해야 할 부동산세를 계산해 보세요.
답: 2006 년 이 기업이 구매한 주택에 납부해야 할 부동산세 =100 × (1-30%) ×1.2% × 5//
3.A 기업 오피스텔은 원래 500 만원, 건축면적 3000O..2006 년 6 월 65438+ 10 월 1 일, 갑기업은 오피스텔의 일부를 을기업, 임대면적 600O, 임대료 20 에 임대했다 임대 기간은 1 년이며 기업은 6 월 1 일 한 번에 전체 임대료를 받습니다. A 기업이 2006 년에 납부해야 할 부동산세는 얼마입니까?
답: 임대부동산세 = 20 만원 ×12% = 2 만 4000 원.
자용부동산세 = 500 만원 × (1-30%) ×1.2% × (3000-600)/3000 = 33600 원.
2006 년 납부해야 할 부동산세 = 2 만 4000 원+3 만 3600 원 = 5 만 7600 원.
질문 2: 부동산세는 어떻게 계산합니까?
보통 종가 세금은 재산 원값에 따라 10%~30% 의 잔존가액을 일회성 공제하고 세율은 1.2% 이고 과세 금액 공식은 = 과세 재산 원값 * (/kloc-0) 이다 여기서 주목해야 할 점은 주택의 원래 가치에는 주택 비용, 보조비용 및 재건축 비용이 포함된다는 점이다. 미지급 감가상각은 포함되지 않습니다.
주택 임대는 부동산세를 어떻게 계산합니까?
일반적으로 세금 계산은 임대 주택에서 얻은 임대료 수입에 근거한다. 개인인 경우 시가로 주택주택을 임대할 수 있지만 후자의 세율은 상대적으로 4% 낮고 전자의 세율은 12% 입니다. 세금 계산 공식은 과세 금액 = 임대 소득 * 12% 또는 4% 입니다.
부동산세 납부를 어떻게 피할 것인가
내가 여기서 말하는 것은 계획이지 탈세가 아니다. 세법은 개인이 소유한' 비영업성' 부동산에 부동산세를 면제한다고 규정하고 있다. 개인경영장소나 임대부동산은 면세부동산에 속하지 않으므로 규정에 따라 세금을 내야 한다. 둘째, 만약 너의 집이 크게 수리된다면, 크게 보수하는 동안 부동산세를 면제한다. 이것은 내가 현재 계획할 수 있는 방법 중 하나이다.
너는 언제 부동산세를 내니?
만약 당신이 주택 구입자이라면, 신설 주택을 구입할 때, 인도 후 다음 달에 부동산세를 납부해야 합니다. 생산자라면 생산경영 당월부터 부동산세를 납부한다. 만약 당신이 개발자라면, 당신은 당신이 부동산을 사용, 임대 또는 빌려주는 달부터 부동산세를 납부해야 합니다.
부동산세는 어디서 내나요?
부동산이 있는 곳에서 지불하다. 납세자의 부동산이 같은 위치에 있지 않은 경우 부동산 소재지에 따라 부동산 소재지의 세무서에 세금을 신고해야 한다. (세법 참조)
질문 3: 부동산세가 부동산세를 계산하는 방법에는 두 가지가 있습니다.
첫째, 종가 재산세는 재산의 잉여 가치에 기반을 두고 있다. 부동산세는 부동산원가치에 따라 10% ~ 30% 의 잔존가액을 한꺼번에 공제하여 납부한다.
둘째, 부동산세는 비례세율을 채택하고, 부동산 잔존가액에 따라 세율은 1.2% 이다. 재산세는 임대료에서 징수한 것이다.
1, 임대료에서 징수하는 부동산세는 주택 임대로 얻은 임대료 수입을 기준으로 세금을 계산합니다.
부동산세는 비례 세율을 사용합니다. 부동산 임대 소득에 따라 계산하면 세율은 12% 입니다.
3. 개인이 시장가격으로 주거를 위해 임대한 주택에 대해서는 일시적으로 4% 세율로 부동산세를 징수한다.
중고 부동산세, 임대부동산세, 주택부동산세 계산 방법의 예:
소소에는 부동산 한 채가 있는데, 원래 75 만 위안의 가치가 있다. 알려진 부동산세 세율은 1.2%, 현지 부동산세 공제 비율은 30% 입니다. 이 부동산이 매년 납부해야 하는 재산세는 얼마입니까?
해결: 가격부동산세는 부동산 잔존가액을 기준으로 세금을 계산하며, 결국 납부해야 할 부동산세 = 75 만 × (1-30%) ×1.2% = 6300 원.
주택부동산세, 농촌부동산세, 토지사용세 계산의 예
샤오 샤오 (Xiao Xiao) 는 방갈로, *** 16 개의 방을 소유하고 있으며 그 중 7 개는 식당을 여는 데 사용되고 집은 원래 20 만 달러의 가치가 있습니다. 2008 년 6 월 65438+ 10 월 1 일, 왕은 이 중 4 채를 이씨에게 수여하고 경매 가격에서 12 만원을 벌어 나머지 5 채를 모 회사에 임대해 월을 받았다 이 지역의 세금은 부동산의 원래 가치에 따라 한 번에 20% 를 공제한 후 잔존가액을 계산한 것으로 알려져 있는데, 왕이 2008 년에 납부해야 할 부동산세는 인민폐입니까?
분석:
1, 식당에서 내야 할 부동산세 = 20 × (1-20%) ×1.2% = 0./kloc-0
2. 주택재산권전당포, 담보권자는 납세자이고, 왕은 전당인으로서 부동산세를 납부할 필요가 없다.
3. 임대주택에 납부해야 할 부동산세 =1×12 ×12% =1.44 (만원);
4. 총 미지급 부동산세 = 0.192+1.44 =1.632 (만원);
질문 4: 주택 매각에 대한 부동산세는 어떻게 계산합니까? 첫째, 구매자는 세금: 1, 증서세: 65438+ 집값의 0.5% (면적이144m2 이상인 경우 3%, 면적이 90m2 이하이고 스위트룸을 앞둔 경우/KLOC 를 내야 합니다 둘째, 인화세: 집값. 2. 판매자는 세금: 1, 인화세: 집값의 0.05% 를 내야 합니다. 거래비: 3 위안/m2; 3. 영업세: 총액의 5.5% (부동산증이 5 년 미만이면); 4. 개인소득세: 부동산거래 수익부분의 20% 또는 집값의 1% (부동산증 5 년 이상 유일한 주택인 경우) 1. 영업세와 개인소득세는 면제되지만 공증료 40 원/제곱미터 * 재산권면적 (3) 증서세는 어떤 부동산이든 전액 징수해야 한다. 기타 비용은 정상 이체와 같습니다. (2) 필요한 자료 (1) 공증처에는 판매자 부부 호적부와 신분증 사본, 구매자 신분증 사본, 산권증 사본 (2) 은 지방세국을 거치지 않고 직접 이체할 수 있다. (3) 주택관리국이 요구한 자료는 공증서 원본 한 부를 제외하고는 정상적인 양도가 요구하는 자료와 거의 일치한다.
질문 5:2065 438+05 부동산세 부과 최신 소식. 부동산세는 어떻게 계산합니까? 부동산세 계산 방법:
2
세법에 따르면 부동산세는 두 가지 계산 방법이 있습니다.
셋；삼；3
(1) 부동산 원치에서 30% 를 공제한 후 잔존가액을 한 번에 계산합니다. 계산 공식은 다음과 같습니다.
사
연간 과세 금액 = 부동산 장부 원액 ×( 1-30%)× 1.2%.
다섯；오；5
(b) 임대 소득에 따라 계산 공식은 다음과 같습니다.
여섯；육
연간 과세 금액 = 연간 임대료 소득 × 적용 세율 (l2%)
일곱
재산세 계산의 기초
여덟；팔
1. 부동산의 과세 잔존가액을 기준으로 세금을 계산하는 영업용 방.
아홉；구；9
과세 잔존가액이란 세법에 따라 부동산의 원래 가치에서 손실가치 10% 에서 30% 까지의 잔액을 공제하는 것을 말한다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
10
(1) 부동산의 원래 가치는 납세자가 회계제도에 따라' 고정자산' 장부에 기록한 집의 원가를 가리킨다. 따라서 회계제도에 따라 장부에 원래 집값이 1 1 인 경우, 원래 집값에 따라 일정 비율의 주택 잔존가액을 공제하여 부동산세를 징수해야 한다. 주택 원가가 1 1 으로 기록되지 않은 경우, 상술한 원칙에 따라 유사 주택을 참조하여 주택 원가치를 결정하고, 규정에 따라 부동산세를 징수한다.
1 1
(2) 부동산의 원래 값에는 주택과 분리할 수 없는 각종 부속시설이나 일반적으로 별도로 계산되지 않는 보조시설이 포함되어야 한다. 주로 난방, 위생, 환기, 조명, 가스 등의 설비가 있습니다. 증기, 압축 공기, 석유, 급수 및 배수관, 전기, 통신 및 케이블 컨덕터와 같은 다양한 파이프 엘리베이터, 엘리베이터, 통로, 발코니 등. 수도관, 하수도, 난방관, 가스관 등. 주택 부속설비에 속하는 것은 가장 가까운 탐사 우물이나 T 자형 파이프에서 계산해야 한다. 전등 네트워크와 조명 회로는 유입상자의 연결관으로부터 계산해야 한다.
12
주택 사용 기능을 유지 및 늘리거나 설계 요구 사항을 충족하기 위해 급수 및 배수, 난방, 소방, 중앙 에어컨, 전기, 스마트 건축 설비 등 자유롭게 이동할 수 없는 모든 보조 장비 및 보조 시설입니다. , 집의 원래 가치로 간주되어야지 회계상 단독 계산이든 아니든 부동산세를 징수해야 한다.
13
(3) 납세자가 기존 주택을 개조하거나 확장하는 경우 그에 따라 집의 원래 가치를 늘려야 한다.
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(4) 부속 장비 및 보조 시설의 교체의 경우, 그 가치는 재산의 원래 가치를 계산할 때 원래 해당 장비 및 시설의 가치를 공제할 수 있습니다. 보조 장비 및 보조 시설에서 쉽게 손상되고 자주 교체해야 하는 예비 부품은 업데이트 후 재산의 원래 값에 포함되지 않으며 원래 예비 부품 원래 값을 공제하지 않습니다.
15
(5)2006 년 6 월 5438+ 10 월 1 일부터 부동산세 징수 범위 내 모든 주택 기능이 있는 지하 건물 (지상 주택과 연결된 지하 건물, 완전히 지하에 세워진 건물, 지하 방공 시설 등). , 관련 규정에 따라 부동산세를 납부해야 한다.
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지하실, 지하 주차장, 쇼핑몰 지하 부분 등 지상 주택과 연결된 지하 건물의 경우. , 지하 부분과 지상 주택은 전체로 간주해야 하며, 지상 주택의 관련 규정에 따라 부동산세 징수를 계산해야 한다.
(6) 과세 잔존가액을 결정할 때 부동산 원액의 구체적인 공제 비율은 주 자치구 직할시 인민정부가 세법에 규정된 공제 범위 내에서 결정한다. 이 규정은 지방조건에 따라 잔여세를 확정하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 세금 부담의 균형을 맞추고, 계산 절차를 간소화하며, 세금 징수 효율을 높이는 데도 도움이 된다.
납세자는 회계제도 규정에 따라 원액을 기록하지 않았으며, 부동산세를 징수할 때는 규정에 따라 부동산의 원가치를 조정해야 한다. 재산의 원래 가치는 분명히 비합리적이며 재평가되어야합니다. 부동산의 원래 가치가 없는 것은 주택이 있는 세무서가 유사한 주택의 가치를 참고하여 정한다. 원래 값이 결정된 후 현지에서 적용되는 공제 비율 계산에 따라 재산 잔존가액을 결정합니다. 공제 비율은 각 성 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정되어야 한다.
2. 임대주택에 대해서는 임대소득을 기준으로 세금을 계산합니다.
주택 임대료 수입은 주택 재산권 소유자가 주택 사용권을 임대하여 얻은 보수로, 화폐소득과 실물수입을 포함한다. 노무나 기타 형식을 보상으로 임대료 소득을 상쇄하는 경우, 현지 동류 주택 임대료 수준을 참조하여 임대료 기준을 결정하고 비율에 따라 임대료를 징수해야 한다.
납세자는 개인 임대 주택 임대 수입을 사실대로 신고하지 않거나 신고 건수가 같은 구간의 유사 주택 임대 소득에 비해 명백히 불합리하며, 세무서는 세수징수법의 관련 규정에 따라 과학적이고 합리적인 방법으로 그 과세 금액을 승인할 수 있다. 구체적인 방법은 성급 지방세무서에서 현지 실태와 연계하여 제정한다.
3. 투자 합자기업과 융자 ..... >>
질문 6: 개인 주택 임대 부동산세는 어떻게 1 을 계산합니까? 부동산세의 세율은 규정에 부합되며, 부동산세는 비례율로 가격에서 징수한다. 가격에서 청구하면 세율은1.2% 입니다. 임대료에서 징수되는 세율은 12% 입니다. 둘째, 부동산세의 세금 계산은 부동산세의 세금 계산 근거에 따라 두 가지가 있다. 하나는 부동산의 과세 잔존가액이고, 다른 하나는 부동산의 임대료 소득이다. (1) 부동산의 세금 잔존가액은 세법에 부합해야 하며, 부동산의 세금 잔존가액을 기업 자용부동산의 세금 계산 기준으로 사용해야 한다. 부동산 과세 잔존가액이란 부동산 원가치 공제 10% ~ 30% 자연손실 등의 요인을 뺀 잔액을 말한다. 여기서 말하는 부동산의 원가치는 기업이 회계제도의 규정에 따라' 고정자산' 장부에 기록한 주택의 원가를 가리킨다. 따라서 원래 집값이 기업의' 고정자산' 장부에 기재된 사람은 원래 집값에 따라 일정 비율을 공제하여 해당 부동산의 과세 잔존가액으로 삼는다. 규정에 따르면, 기업이 집을 개조하고 증축할 때, 집의 원래 가치는 그에 따라 증가해야 한다. (2) 임대료 수입은 규정에 따라 부동산의 임대료 수입이 부동산세의 세금 계산 기준으로 사용되어야 한다. 부동산 임대 수입은 기업이 부동산을 임대하여 받는 보수로, 화폐소득과 실물수입을 포함한다. 노무나 기타 형식을 보수로 임차소득을 상쇄하는 경우, 현지 동류 부동산 임대료 수준을 참고하여 표준 임대료를 확정하고 규정에 따라 부동산세를 징수한다. 셋. 부동산세 계산 방법 세법에 따라 부동산세 계산 방법은 두 가지가 있다. (1) 부동산원값에서 30% 를 공제한 후 잔존가액을 계산한다. 연간 과세 금액 = 부동산 장부 원액 ×( 1-30%)× 1.2% (2) 임대 소득으로 계산되며 연간 과세 금액 = 위의 방법은 모두 연간 계산이다. 예를 들면 할부로, 예를 들면 반년으로 지불한다. 분기별로 납부하면 연간 과세 금액을 4 로 나눕니다. 월 단위로 납부한 연간 과세 금액을 12 로 나누다. 넷. 부동산세의 회계 처리 방법 건설기업이 내야 할 부동산세는' 세금 납부-부동산세 납부' 과목으로 계산한다. 본 과목의 대변은 기업이 납부해야 할 부동산세를 반영하고, 차변은 기업이 실제로 납부한 부동산세를 반영하며, 잔액은 대변에 기업이 납부해야 하지만 납부하지 않은 부동산세를 반영한다.
질문 7: 개인 부동산세 계산 방법 1. 부동산세 란 무엇입니까?
부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다. 현행 부동산세는 2 단계 이자 개세 후에 징수한 것이다. 1986 년 9 월 5 일 국무부는' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 를 공식 발표하고 그해 10 월 6 일부터 시행했다. 20 10 년 7 월 22 일 재무부에서 열린 지방세 개혁 세미나에서 관계자는 부동산세 시범이 20 12 년에 시행될 것이라고 밝혔다. 그러나 전국적으로 실시하는 난이도를 감안하여 시범은 개별 도시에서 시작될 것이다. 20 1 1 1, 충칭 최초의 개인주택부동산세는 현지에서 입고 신고, 세금 6 154.83 원입니다. 20 12 8 월 12 일, 옥생지세 부서는 저장주택세 징수를 위해 준비한다.
둘째, 부동산세 징수 범위
부동산세 징수 범위는 특히 부동산세를 징수하는 지역을 가리킨다. 부동산세 잠행 조례에 따르면 부동산세는 시 현 읍 공광구에서 징수한다. 시, 현, 진, 공광구의 구체적인 과세 범위는 각 성, 자치구, 직할시 인민정부에 의해 결정된다.
충칭시의 개인 주택 부동산세 징수 관리 시행 세칙을 예로 들다. 개인 주택부동산세 징수 대상은 개인이 소유한 단독 주택, 개인이 새로 구매한 고급 주택, 충칭시 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 새로 구매한 두 번째 이상 일반 주택이다. 과세범위에 포함되지 않은 개인 고급 주택과 여러 채의 일반 주택은 적시에 과세범위에 포함될 것이다.
단독 주택은 부동산 주택 개발 사업에서 법에 따라 국유지에 건설된 독립, 단독 주택을 가리키며, 이웃집과 담장, 연결이 없는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 단독 주택, 독립 주택, 독립 주택, 독립 주택, 독립 주택, 독립 주택, 독립 주택)
고급 주택은 최근 2 년 동안 건설면적 거래단가가 주성구 9 구 신축 상품주택 거래평균가의 2 배 이상인 주택을 말한다.
새로 매입한 주택은' 잠행방법' 시행일로부터 구매한 주택으로, 신설 상품주택과 주식주택을 포함한다. 신설 상품 주택 구매시간은 주택 구입 계약이 체결되어 주택지 부동산 거래 및 소유권 등록센터에 제출된 시간을 기준으로 하고, 주식주택 구매시간은 주택 소유권이 이전되어 변경 등록 수속을 처리하는 시간을 기준으로 한다.
셋째, 개인 부동산세는 어떻게 징수하고, 개인 부동산세는 어떻게 계산합니까?
개인 부동산세 납세자:' 충칭시 개인 주택세 징수 관리 세칙' 을 예로 들면, 개인 주택세 납세자는 과세 주택재산권 소유자이다. 부동산 소유자는 미성년자이며 법적 보호자가 세금을 납부합니다. 재산권을 발행하는 사람은 저당권자가 세금을 내야 한다. 부동산 소유자, 보호자, 담보권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 보관인이나 이용인이 세금을 납부한다.
과세 주택재산권 * * * 누군가, * * 어떤 사람은 자발적으로 납세자의 동의를 구해야 하고, 동의를 받지 않으면 세무서에서 납세자를 지명할 것이다.
개인 부동산세는 어떻게 계산합니까? 단일 상품 주택과 고급 주택 건축 면적 거래 단가가 주성구 9 구에 달하고 최근 2 년간 신설 상품 주택 평균 거래 건축 면적이 3 배 이내인 주택은 세율이 0.5% 이다. 3 배 (포함) ~ 4 배, 세율은1%; 4 회 이상 세율은 1.2% 입니다.
충칭에서는 호적, 기업, 직장이 없는 개인이 두 번째 이상 일반 주택을 구입하면 세율이 0.5% 이다.
개인 부동산세 과세 금액: 개인 주택세 과세 금액 계산, 공식: 과세 금액 = 과세 건축 면적 × 건축 면적 거래 단가 × 세율.
과세 건축 면적은 납세자 과세 주택이 면세 면적을 공제한 후의 면적을 가리킨다.
개인 부동산세 면세 면적 계산: 잠정 방법 시행 전 납세자가 소유한 단독 주택 면세 면적은180m2 입니다. 단독 주택 및 고급 주택 신규 구매, 면세 면적100m2.
면세 면적은 가정 단위로 공제되며, 한 가정은 과세 주택 한 채의 면세 면적만 공제할 수 있다.
납세자 가정은 여러 채의 과세 주택을 보유하고 있으며, 면세 면적은 시간순으로 첫 번째 과세 주택에서 공제됩니다. 그 중 납세자 가정은' 잠행방법' 시행 전에 독채 주택을 여러 채 보유하고 있어 납세자가 과세 주택 한 채를 선택해 면세 면적을 계산할 수 있도록 했다.
질문 8: 부동산세 계산 방법:
호남성 부동산세 시행 세칙에 따르면 경영장소는 부동산세를 납부해야 한다. 부동산세는 주택원값에서 한 번에 20% 를 공제한 후 잔존가액을 계산하여 납부하며 세율은 1.2% 입니다.
부동산세1400 * 6 * (1-20%) *1.2% = 80.64 원.
부동산세는 연별로 계산하여 할부로 납부한다. 호남성 규정 3, 6, 9, 6 월 신고 납부, 65438+2 월.
토지사용세
실제 건축 면적과 단위 등급세에 따라 납부한다. 여기서 단위 등급세는 섹터의 번화도에 따라 결정되며, 세무서는 당신이 있는 토지사용세 단위세를 미리 규정하는 서류를 가지고 있으며, 구체적인 금액은 지방세국에 문의해야 한다.
과세 토지 사용세 = 과세 지역 * 단위 세액
토지사용세는 연간 계산, 분할 납부로 호남성 규정에 따라 3 월, 6 월, 9 월, 65438+2 월에 납부를 신고한다.
질문 9: 부동산세와 토지사용세는 어떻게 계산합니까? 공장과 사무실 건물의 건축 면적은 4000 평방미터이다.
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부동산 증명서는 언제 내려왔습니까? 처음으로 세전에는 일반적으로 부동산증의 원본과 사본을 가지고 지방세 등록을 한 다음 등기 부동산의 원래 가치 (각지마다 다를 수 있음) 에 따라 반년마다 한 번씩 신고해야 한다. ▲ 귀사의 부동산이 준공된 경우 하반기 부동산세 (하반기 부동산은 매년 6 월 초 165438+ 10 월 우리 지역에서 신고 & 토지세, 참조), 즉 매년 부동산세를 신고할 필요가 없다는 뜻입니다. 그래서
반년 부동산세 = 장부부동산원가치 *70%* 1.2%÷2
반년 토지사용세 = 14000 평방미터 * 평방미터당 단가당 단가는 2 평방미터당 단가는 얼마입니까? 지방세는 기본적으로 매년 변하지 않는다.
질문 10: 재산세 징수 계산 방법;
1, 충칭 부동산세 계산 공식
(과세 주택 건축 면적-면세 면적) × 건축 면적 거래 단가 × 세율 = 과세 금액 2. 면세 구역 계산
이 방법은 전 납세자가 소유한 단독 주택을 실시하는데, 면세 면적은180m2 입니다. 단독 주택 및 고급 주택 신규 구매, 면세 면적100m2.
면세구는 가정으로, 가정은 과세 주택의 납세자와 같은 호적의 가족으로 구성된 가정이다.
한 가정은 과세 주택 한 채의 면세 면적만 공제할 수 있다. 첫 번째 과세 주택 부족100m2, 두 번째 과세 주택은 그 면적이 부족100m2 인 공제를 계속 받을 수 없다.
납세자 가정은 새로 매입한 과세 주택을 여러 채 보유하고 있으며, 면세 면적은 시간순으로 처음 구매한 과세 주택에서 공제된다. 그 중 납세자 가정은 이 방법이 시행되기 전에 단독 주택을 여러 채 보유하고 있어 납세자가 과세 주택 한 채를 선택하여 면세 면적을 공제할 수 있도록 했다.
충칭에서 동시에 호적, 기업, 일자리가 없는 개인 과세 주택은 면세 면적을 공제하지 않는다. 3. 단가 및 세율 계산
과세 주택의 세금 계산 가격은 부동산 거래가격이다.
과세 독동 상품 주택과 새로 구매한 고급 주택은 향후 연간 납세 또는 재산권 이체로, 세금 계산 거래 가격과 세율은 변하지 않고, 처음 결정된 세금 계산 거래 가격과 세율로 과세 금액을 계산한다.
충칭시에서 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 소유한 일반 과세 주택은 양도 후에도 여전히 과세 대상이며, 새로운 거래가격에 따라 세율을 결정하고 과세 금액을 계산한다. 둘째, 부동산세 징수 기준
부동산세 징수 기준은 종가 또는 임대료입니다.
(1) 가격 징수에서 세금은 부동산 원치에서 10%-30% 를 공제한 후의 잔존가액을 기준으로 합니다.
(2) 임대료를 징수하는 사람 (즉, 부동산을 임대하는 사람) 은 부동산의 임대료 수입을 세금 계산 기준으로 한다. 가격 징수 10%-30% 의 구체적인 공제 범위는 각 성, 자치구, 직할시 인민정부에 의해 결정된다. 예를 들어 저장성은 구체적인 공제 폭이 30% 라고 규정하고 있다.
재산세 세율은 비례세율을 채택한다. 부동산 잔존가액으로 평가될 경우 연간 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대 소득으로 평가하면 연간 세율은 12% 입니다.
응수부동산세 계산은 다음 두 가지 경우로 나뉘는데, 계산 공식은 다음과 같습니다.
(1) 속성의 원래 값을 기준으로 합니다.
과세 금액 = 부동산 가치 *( 1- 10% 또는 30%)* 세율 (1.2%)
(2) 부동산 임대 소득 과세 금액 = 부동산 임대 소득 * 세율 (12%)